パデシオン三山木駅前 ザ・グランドレジデンス（住民専用）

[契約済みさん]

有意義に、楽しく語り合いましょう。

所在地：京都府京田辺市三山木高飛10-2他（地番）
交通：近鉄京都本線 「三山木」駅 徒歩1分／JR学研都市線「JR三山木」駅　徒歩2分
総戸数 117戸
敷地面積：2,446.11m2（739.94坪）
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
建築面積：1,042.35m2（315.31坪）
建築延床面積：11,225.41m2（3,395.68坪）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
専有面積：72.86m2（13戸）　～　95.51m2（13戸）
バルコニー面積：12.16m2(52戸)　～　23.05m2(13戸)
サービスバルコニー面積：3.32m2(13戸)　～　3.71m2(13戸)
駐車場台数：118台（平面軽専用：1台、機械式：116台、来客用福祉対応平面：1台）
バイク置場：11台
ミニバイク置場：24台
駐輪場：234台
建物竣工予定：平成25年12月
入居予定：平成26年2月

事業主（売主）：睦備建設株式会社
設計・監理：株式会社東洋設計事務所
手付金等保証機関：京都中央信用金庫
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[1: 入居済み住民さん]

壁や床薄いかな。やはり、価格だけの仕様か。

[2: マンション住民さん]

今までは車メインの生活でしたが、駅ちかで電車を利用する機会が増え便利になりました。毎日お掃除もきれいにして頂いて、管理も行き届いていて気持ちよく生活させて頂いています。住民の方もみなさん挨拶してくださって、常識的ですね。

[3: 入居済みさん]

屋上自由に出入りできないんですね。契約前は屋上から花火も見えます！といいながら それも抽選とは 後の祭。

[4: 入居済みさん]

マンション住民の意向も聞かれずに、突然、屋上に自由に入れなくなったのは本当に残念です。
せめて、どうしてそう決定されたのか、理由も示して欲しかったです。

それ以外は…管理人さんも掃除をしてくださる方も住民の方々も良い人達ばかりで、最高のマンションです。

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

早くも、売却物件ありやな。転勤かな。

[7: 入居済み]

>>6さん

私はそのように感じたことはありませんが、ご自身に非はなかったのでしょうか？
どのような時、どのように怖かったのか、明示した方が良いと思います。
管理人さん、住人のためによくしてくださってると思います。

[8: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

管理人さん怖くないですが仲良しの住人さんとそうでない人との差は感じますね。でも仲良くしたければ自分から沢山挨拶したり話したりすれば大丈夫だと思います、お仕事とても丁寧にして下さっているのでそこまで気を使ってもらうのは悪い気もしますが。
掃除のパートさんもとても優しく毎日挨拶して下さりマンション内もとても綺麗ですごく住みやすいマンションです。

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

郵便前のトイレこのまま使用停止にしたままなのでしょうか？マナーを守らない利用者がいたのは悪い事ですが、いつまでもあのまま？

[10: 入居者]

>>9
トイレは共有スペースではないのですかね？管理人の一存で使用禁止はおかしいと思います。

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>9
トイレ私も気になっていました。
掃除するのが面倒だからかな、屋上同様勝手に使用出来なくするのは気分が悪いです。

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

トイレ使えるようになりましたね(^^)
詰まった時よっぽど酷い状態だったのかな？
一件落着

[13: パデシオン]

マンションの外側でタバコ吸う住人、子どもが行き交う場所なのでやめてほしい。

[14: 住民板ユーザーさん1]

屋上に自由に入れなくなったのは
他のとこで屋上から人が落ちて亡くなった
からだそうです･･･色々なお話を聞きますが
管理人さんとお掃除の人が毎日掃除してくれているから綺麗が保たれてるんだなと住民としてはありがたいことです。

[15: 住民板ユーザーさん1]

苦情を出すのはいつも同じ人なのかな？
同じような注意書きが毎日のようにエレベーターに張り出されて少し不快です。
本人に伝わっていないのでは？
来客時にエレベーター前に張り紙があるのも恥ずかしい

[16: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、こっちから挨拶しないかぎり目を合わせようともしない
他の人にはにこやかに話しかけてるから、うちだけ嫌われてる？
身に覚えがないし、本人に聞けるわけもなく、不快なので、できるだけ避けてる
ここに住んでて唯一の欠点です

[17: 住民]

>>16 さん
うちも同じです、挨拶しても無視される事もあります。
仲の良い住人と、最近の親はなどと話されているのを耳にした事もあり子育て世帯としては十分に気を付けているつもりですがとても嫌な気持ちになりました。
極力会わないように避けています

[18: 住民板ユーザーさん1]

入居から5年が経ちましたが、駅前のロケーションを活かした利便性は最高です。周りに店舗が少なかったのですが、生活に欠かせない程度の店舗も増え益々住みやすく感じています。
他の方も指摘されているように、一部の入居者のマナーに問題があります。敷地内ペットの糞の放置、週末になると特定の方の車がエントランスや来客スペースを占領する等、改善すべき事柄も見えてきました。管理組合は把握しているとは存じますが、改善には至っておらず残念です。

[19: 住民板ユーザーさん5]

>>18
私は用事がないので滅多に使いませんが、来客スペースは平等にノートに予約する権利があるのですから他の方の予約がないなら同じ方が停めていても問題ないのでは？？
私は他の方の車や予約ノートまで見たり把握していないので妙に細かい所まで見ているなとゾッとしました

[20: 住民さん3]

ピアノの騒音はすごい、そのまま周りに聞こえてる。
住民の民度が低いのか、周りを気にせず弾いてる。
聞かされる方は、本当にウンザリする。

[21: 住民さん5]

本当にうるさいよね、そのまま聞こえる