隣の猫の侵入について

[賃貸住まいさん]

今住んでいる賃貸マンションは、犬猫を飼うことは禁止です。
ですが、隣の家は、ベランダで犬猫それぞれを放し飼いにしており、
猫は、ベランダをつたって、うちのベランダまで侵入してくるので、
大変困っています。

洗濯物を汚されることから、家庭菜園を荒されること、そして、植木等を
割り、網戸をひっかいてしまうほどですが、今の賃貸の都合上、このことを
大家さんには相談できません（しても相手にしてもらえません）

また、犬も隣のベランダで、糞尿をしたままなので・・・
うちは窓も開けられないほど、とても困っていますが、
まずは猫が来るのを、阻止したいと思うのですが・・・

よかったらお知恵を貸していただけないでしょうか？
どうぞよろしくお願いします。