ジオ等々力ってどうですか？

[匿名さん]

駅から徒歩10分が微妙ですがどうでしょう？

所在地：東京都世田谷区等々力8丁目79番21（地番）
交通：東急大井町線 「等々力」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.49平米～104.76平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.g-todoroki.jp/
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[82: 周辺住民さん]

>>81
残念ながらコンビニが根付かない地域の様です。
跡地にまたコンビニが入って欲しかったのですが
駅からマンションまでやたらクリーニング屋と歯医者ばかりですし 駅からの帰宅途中にあるセブンイレブンを過ぎると通り沿いにはコンビニがありません
また2年前には駅前にファミリーマートがあったのですがそこも今では歯科医院です。

[83: 匿名さん]

いや、じっくり拝見しましたが土地の使い方とかエントランス周りのアレンジとかセコセコしてて等々力っぽくないんですよ。
間取りも間口の割りに縦長で結果的に中庭や開放感がない。ジオさんて世田谷に結構物件出されてますけど世田谷らしくない、なんなんですかね？

[84: 周辺住民さん]

マンション予定地の横の坂をおりて行くとすぐに小さな公園があり緑はあるのですが小さい公園にも関わらず
おそらく浮浪者の方が住んでいらっしゃるようで
いつもそれらしき荷物の様なものが置いてあります

[85: 匿名]

歴史的に色々あるみたいですね。

[86: 匿名]

そうですね、川の流れの変化で色々あるみたいですね。等々力という地名が神奈川と東京にある理由も川が原因のようですね。

[87: 匿名さん]

思わせぶりの知ったかぶりが散見されますが等々力のいわれは等々力渓谷の不動の滝の水音から来ていると聞いています。
国分寺崖線の上から低地の多摩川流域に流れ落ちているのですがここら辺はまったく関係ないですよ。むしろ深沢坂上に近い高台です。

[88: 匿名さん]

ちなみに多摩川の両側に同じ地名が多いのは明治に入り神奈川県ができるまで川の両側は武蔵野国の同じ住所だったからですよ。

[89: 匿名]

川の流れが変わり今のようになったのですよ。
昔は違う場所に多摩川があったのです。
ちょっと調べれば分かると思います。

[90: 匿名さん]

>>89
どちらにしても遙か離れた等々力渓谷の下の話だろ、冷やかしはやめなよ。

[91: 匿名]

夜は一人歩きできる雰囲気ですか？　お店もほとんどなくみなさん買い物などどうしているのでしょうか？

[92: 匿名さん]

>>91帰宅路は明るいですよ。
ふつう深夜には独り歩きもしませんし買い物は奥さんが早い時間に済ませてますよ。

[93: 匿名]

車を買わないと生活しづらいと思います。

[94: 周辺住民さん]

遅くまでやっているスーパーは近所にないです
夜遅くに買い物をする必要がある場合
生活しずらいと思います。夜遅くなると人通りもあまりないです

[95: 匿名さん]

少し駅から離れている閑静な環境のマンションという感じですか。
等々力だとこれくらいかな。
広いし。
都心ですけど、高い建物が周囲にないのがいい。
等々力なら自由が丘も近いですからね。
物価は、高めでしょうけど住む価値はありそう。

[96: 匿名]

都心ではないでしょ

[97: 周辺住民さん]

すぐ近くに夜１０時まで空いてるサミットがありますよ。

閑静な住宅街でいいとこですよ。

[98: 匿名]

世田谷区のなかでも僻地ですね。

[99: 匿名さん]

やや駅から離れている環境になっていますが、
マンション周辺は静かな感じで落ちついています。
人通りが少ないですが、辺りの街灯とかも割としっかりしているので、
夜でもそこまで暗がりになる事はありませんね。

[100: 周辺住民さん]

等々力8丁目公園に住んでいる浮浪者の方をどうにかして欲しいです

[101: 匿名]

それも土地柄や環境の一部です。

[102: 匿名さん]

現地、目の前がバス通りで、小さな子供さんのいらっしゃるファミリーには良い立地とは言い難いですね
等々力駅からも坂道で遠いし。同じ駅遠でも、築浅のプラウドやパークホームズは中古で高く売れたそう

[103: 匿名さん]

等々力駅からサミットまで歩くが、坂道が続く。
その後平らになり、バス通りなのに道幅が狭い感じになる。
歩道がなくなり、車を気にしながら歩くようになるので
ベビーカーとか自転車やお年寄りは気を付けて下さい。
途中商店街はありません。夜道は結構暗いです。

[104: 匿名]

ジオンのメリットを教えてください。

[105: ご近所さん]

上の階は眺望も期待できそうと思います。

[107: 匿名さん]

この辺りはパッと見近いなと思う場所でも、高低差があるので意外とものすごく簡単に着くというわけではないのかなぁと感じられます。

街の雰囲気は騒がしくないし、穏やかな印象がとても強いです。

都立園芸高校は文化祭がとても楽しいという話を聞いたことがあります。
学生さんたちが作ったお野菜を模擬店の食品に使っているそうです。

[108: 匿名さん]

確かに西側がバス通りに面してますが、南面が静かな生活道路なのは良いと思います。
先日休みの日に建設現地を見てきましたが、一本入るととても閑静な印象を受けました。

[109: 匿名さん]

東横、田都が本当は良いのですがここは割安感ありますかね？
ホームページに価格が部屋ごとに掲載されており分かりやすいのも珍しい。

[110: ご近所さん]

５階以上だと抜け感もあって良さそうですね。この辺からだと何が見えるでしょう？

[111: ご近所さん]

西方向だと今は富士山やライズが臨めますかね？

向かいの店舗が将来的に同程度の高さの建物に
なるとちょっと厳しいと思いますけどね。

[112: 周辺住民さん]

>>109
決してこの界隈の相場から見ると、決して安くはないと思いますが。
田都・東横が高騰しているので、相対的に安く見えてしまうのはよく分かります。

世田谷区の東急沿線で探したら、6,000万円台ってココくらいじゃないですか実際？

[113: 匿名]

しかし、不便すぎる

[114: 匿名さん]

>>113
まあ、通勤が混んでないのはプラス

[115: 匿名さん]

アプローチが階段になっていますが、このあたりは坂が多いのでしょうか？
のんびりとした暮らしができそうな立地です。
多摩川が近いので、散歩をするのに良さそうですね。犬を飼っている方にも良い立地ではないでしょうか。

[116: 購入検討中さん]

不便なのが気になりますね
駅までも歩道が細いし坂。
自由が丘とかにいけるのはいいんだけどな～

[117: 周辺住民さん]

駅から現場まで実際歩いてみると
歯医者とクリーニング屋がやたら多いこと
実際寂れていること 坂道が地味に辛いこと等が実感できると思います。多摩川も徒歩で気軽に散歩に行くほど近くないです。

[118: 周辺住民さん]

>>116
確かに不便です
バス通りの交通量も多いのに目の前に信号もなく
道幅も白線で区切られた幅しかありません
またどちらに出かけるにも坂道ですし
自由が丘も徒歩だと遠く感じます

[119: 周辺住民さん]

>>116
マンションから駅に向かう際は、一本裏通りを歩かれてみてはいかがでしょう？
車通りは少ないですが、東京都市大学の学生さんが多く歩かれていて、日中の人通りは多いです。
住宅街を抜けていくので、歩きやすいと思いますよ。そんなに分数も変わらないでしょう。

[120: 匿名さん]

>117さん
お寺が多い街というのは何となく解りますが、
街によって何故かクリニック系が異常に多かったり
コンビニが密集してたりと色々特徴がありますよね。
この辺りはもう少し便利な商業施設やサービスができてくれると嬉しいのですが。

[121: 周辺住民さん]

>>120
本当にそうですね
コンビニが近くにないのが特に不便です

[122: ご近所さん]

コンビニより売り場面積も広く、食料品の品揃えも
一通りある大型薬店が道路をはさんで向かいにあるので、
ちょっとした買物は思い立った時にできる場所だと思います。

ATMは玉川郵便局が使えるし、少し歩けば大型スーパーも
あるし、24時間スーパーも自転車でアクセスできる距離に
あります。

コンビニなら駅前に複数ある他、駅からの道のりの途中にも
あるし、目の前になくて不便と感じたことは我が家では
ありませんね。

[123: 匿名さん]

ドラッグストアが命綱ですね。

[124: ご近所さん]

スーパーも近いですから買物は便利な場所ですよ。
生鮮食料品を買えるお店が複数近くにあるのは
心強いです。

[125: 匿名さん]

このマンションZUTTO気になってる。

[126: 周辺住民さん]

向側のドラックストアに行く為に道路を渡るための信号が遠いです。道路を横切ろうとするとバス通りで交通量は多いので危ないですし 食料品もお弁当やサンドイッチなどがあるわけではないのでコンビニ程の利便性は感じません。
ATMも24時間使えるコンビニが欲しいです。

[127: 周辺住民さん]

24時間スーパーは遠いし微妙です。

[128: 周辺住民さん]

まあ駅までの途中にセブンイレブンがあるので、行き帰りにそこを利用するかですね。

[129: 周辺住民さん]

最寄りのコンビニがセブンっていうのも嬉しいですよね。

[130: 匿名さん]

等々力駅から直進というのはいいと思います。ジグザグって意外と疲れるんですよね、気分的に。セブンは寄ってしまいますよね、特に夜。明るいあのお店を見るとフラッと入って温かい物とかを買いたくなります。セブンマジック。道中にあるとほっこりしますね、いい雰囲気のルートになると思います。

[131: 周辺住民さん]

休日や帰宅後にコンビニへ行かない人にとっては気にならないのかも知れませんね セブンイレブンまでの距離感を近いと感じるかどうかも人それぞれでしょうし
帰宅予定時間くらいに駅から歩いてみるのが一番ですね
買ってしまってからではどうにもなりませんしね