レーベン多摩永山GARDEN HILLS〈旧：（仮称）NAGAYAMA PROJECT〉ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン多摩永山GARDEN HILLSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

レーベン多摩永山ガーデンヒルズ
所在地：東京都多摩市馬引沢1-8-5他（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩10分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～88.62平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagayama/
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.6.27 管理担当】

[108: 働くﾏﾏさん]

駐車場は機械式。
ワンボックスは7000円だってさ。

ところで、第二期販売予定はどんどん延びてますね。はじめは8月って記載してあったけど。

児童館はブリリアの住人に牛耳られてますよ。
行くと「何棟ですか？」ってまわりから聞かれて、ブリリア住人でないとわかると離れていきます。

[109: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

第二期の販売開始が延びてますね。
はじめは8月だったけど。
なかなかきついのかな。

レーベンは、価格をなかなか教えませんね。
多摩センターのヴィークステージとか、ﾊﾟｰｸｻｲﾄﾞなんかは価格一覧表をくれますね。

レーベンは、売れない物件は値段を下げて、売れてるのは上げるそうです。
「今買ってくれれば○○円の引きます」的な感じだったけど時期によってかわりそう。

[111: 匿名さん]

駅までのアップダウンはやっぱり人次第なのですね。
歩いてみて問題ないという人は良いと思いますが、自転車を利用することを視野に入れている人は、駐輪場が確保できるかどうかもチェックしておいた方がよさそうですよね。
駐車場は機械式の割には安いような気がします。
後々困りそうな気がするのですが、大丈夫でしょうか？

[112: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

駐輪場、駐車場は、抽選だから外れる可能性ありとのこと。
マンションてそうゆうものなのね。

価格がよくわからないけど、いったいいくらで売ってんだろ。

[113: 匿名さん]

>103
共用施設で、キッズルームのように将来的に稼働率が
低くなると予想されるものは集会室として併用されるのが
一番合理的かと思います。
賃貸と違い人の出入りが少ないので、子供が成長すれば
全く使われない施設となりますものね。

[114: 匿名さん]

>111さん
公式サイトのトップページに出ている駐車場月額2000円～(予定)ですか？
機械式の階層によって料金が異なるのでしょうが、確かに安いですね。
駐車場料金は管理費に充当されるんでしたっけ？
あまり安いと管理組合の財源が厳しくなってしまいますね。

[115: 匿名さん]

ここ駅近いのに安いね。

[116: 土地勘無しさん]

安いのかな？
てゆうか販売価格が全くわからないのですが・・・・。

隠す必要があるのか・・・・

[118: 匿名さん]

2700万円台～4700万円台とありますけど最多価格帯だと
どのくらいになるんでしょうね。相場的には安い方なんでしょうか？
この辺って子供が遊ぶ場所って少ないんでしょうか。
児童館もここが完成すれば状況も変わっていくと思います。
まあここもキッズルームがあるので雨の日でも遊ばせられますね。
今のところ2期は2015年1月上旬販売開始予定とありますが
また変わることもありそうですか？

[119: 匿名希望]

一度現地を見に行きましたが、近くに大きな公園があり遊ぶ場所は豊富だと思いました。
また、春には桜が咲くみたいです。

[121: 働く女子さん]

ここって2月に完成となってますが、いまも建物はシートに包まれたままです。
あと1月で完成するの？

内装って1月とかでできるの？
それでだいじょうぶ？？？？

不思議物件です。

[122: 匿名さん]

１２１さん、そうなんですか?
まぁ、３月から入居スタートですからね。
他物件を見ていても、最終段階は割と早かったりするので
ここも大丈夫ではないですか。

[124: 入居済みさん]

ブリリアより安いですね！
気になります！！

[126: 匿名さん]

設備はすごく個性的ですよね

オール電化だし、たからの水という大きな浄水器がついているし
エコだったりするのはわかるのですけれど
ランニングコストはどうなのかなーと思いました

床暖は電気式なんですね
温水タイプよりは温まりが早いのでしょうか

[127: ﾏﾏさん]

太陽光発電がうりですが、買い取ってもらえるのかな？

ダメな場合はどうなるのだろう。

[128: 匿名さん]

大洋子発電で作った電気は売電ではなくて、マンションで消費する形になるのかなァと理解しておりましたが。
公式サイトを見ると光熱費が節約できる旨が書かれておりましたので
てっきりそうなのでは、と思いまして。
２５年間出力保証制度があるそうなので、その点でも安心かと。

[129: 検討中の奥さま [女性 30代]]

太陽光売電がメインみたいですよ。
光熱費が節約できるのはオール電化だからだったかと。
売電することによって管理費が割引になるシステムと説明受けました。

[130: 匿名さん]

多摩市内でマンションを選ぶなら永山、多摩センター、聖蹟桜ヶ丘のどこがいいですかね？
メリット、デメリットなどあればそれぞれ教えてください。

[132: 匿名さん]

徒歩生活駅近なら聖蹟。

車なら多摩センターかな。南大沢、多摩境方面にいろんな商業施設あるから買い物便利。

[133: 買い換え検討中 [男性 30代]]

ここのマンションは太陽光を売りにしてるけど、東京都マンション環境性能表示の太陽光発電・太陽熱の評価が☆ゼロなんだけどなんで？