レーベン多摩永山GARDEN HILLS〈旧：（仮称）NAGAYAMA PROJECT〉ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン多摩永山GARDEN HILLSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

レーベン多摩永山ガーデンヒルズ
所在地：東京都多摩市馬引沢1-8-5他（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩10分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～88.62平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagayama/
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.6.27 管理担当】

[67: 匿名さん]

駅まではフラットで10分だったら歩いてしまいますが高低差があるのでバスに頼りたくなりますよね。朝の交通渋滞を見越して早めに家を出るとか対策が必要でしょうけれど。天気が悪い日は更に早く出ての対策となるのかしら？でも歩いてでもいけるのでホント、体さえ大丈夫ならそういう時は歩いてもいいのかも。ホンネは天気が悪い時ほどバスに乗りたいですケドね。

[68: 匿名さん]

朝はあわただしいので早目に家を出るのがいいですが朝食を食べさせたり、弁当を作ったりと結構時間がかかりますね
バスに、電車にというのは余裕がないとなかなか難しいかも。でも眺望はいいですね。自然に囲まれてゆったり静かに住めるのはいい環境だと思います。

[69: ご近所さん]

全然高台ではない。歩くとわかります。

[70: 匿名さん]

６８さん
今は駅から近い方が楽なのかなとも思うのですが、駅から近いと緑が多い環境とは
かけ離れてしまいますからね。老後の事を考えると、老後の方が家にいる時間は長いわけだし
のんびりと過ごしたい事を考えると駅からのこの距離も仕方がないのかな。お買い物する場所が
ちょっと徒歩圏内だと遠いいのが残念な所かな。もっと近くに何か食品が買えるところはあるの
でしょうか？

[71: ご近所さん]

駅前以外にはスーパーありませんね。コンビニくらい。

あと目の前の道をわたるのがカーブで車が来るのが見えにくいですね。
その交差点は子供をわたらせないようにしています。

[72: 匿名さん]

自然がありそういう面は癒されていいですが、生活が少し店舗が少なくて不便みたいですね。
宅配サービスなどを有効に利用するのも方法かも。
実は、今住んでいる所も近くに店舗がないので宅配を利用しています。
米や水など重いものは最低でも頼んでいます。

[73: 匿名さん]

新築分譲マンションで宅配サービス前提で検討というのも、ちと寂しいです。

[74: 匿名さん]

それもそうなんですけれど、子育て環境にプライオリティを置いてみるとこういう所もなかなかないような感じもしますよね。
買物は週末にどこかにまとめ買いに行くのもいいでしょう
共働きだとどちらにしてもそういう感じになっていってしまいますから。
どれも便利だと本当は一番いいのですがなかなかそういう場所もないですから。

[75: 匿名さん]

宅配だと、生協あたりでしょうか？
ネットスーパーも兼用する方法もありますが、ネットスーパーや生協を利用していると食費が結構かさみますよね。
車がないと不便さを感じてしまいそうですね。

[76: 匿名さん]

生協は今、利用しています。
八百屋が傍にあるので魚肉を購入しています。
生協の人にお買い得商品の味方を教わったので、それのみ買っています。
在宅で仕事をしているので毎日、片道20分かけてスーパーに行ってられないので。
店舗は、近くにあった方がいいですよ。

[78: 匿名さん]

勾配の面に目を向けてみました。

西のほうが下なのかな。
他の方角は全て上？？。

こないだ稲城の向陽台を越えて若葉台のほうに行ったのですが、この辺も近くですよね。
とにかく勾配の多いエリアだなあっていう印象でした。

桜ヶ丘公園の富士見の丘のほうはまだ行ったことがないんですよ。
夕日の丘はよく行きます。

[79: 匿名さん]

第一期を先着順で売るんだ。ルーバルとか希望者何人かいるのではないですか？全然売れていないんですかね。
価格表をもらった方います？即日完売で第一期の価格表はお渡しできませんだろうな。
何がパンフ価格が分からない業者だからね。

[80: 匿名さん]

レーベンて太陽光発電に力を入れてませんか？
こちらも太陽光発電が標準なんですかね。
違うのかな。

これからの住宅は、太陽光発電が当り前の様になって来ている様に思いますが、
どうなんですかね。
マンションも太陽光発電が増えていますからね。

[81: 匿名さん]

太陽光パネルの寿命は？大規模修繕に計上されているの？いくら？

[82: ご近所さん]

マンションギャラリーいったかたいますか？
対応いかがでしょうか？

[83: 匿名さん]

＞80さん
こちらのマンションも太陽光発電が採用されていて、売電も可能なんだそうですね。
売電で得た利益は各住戸の専有面積に応じて分配し、分配された金額は管理費の一部に
充当する方法で各住戸に還元されます…との事なので、電気代が割安になる訳ではなく
管理費が安くなるという事なんですね。

[84: 購入検討中さん]

レーベンから、第一期即日完売ってメールきてました。
人気あるのかな？第一期ってどのくらいの戸数を売るのかな？
買った方や検討してるかた、情報あればお願いします

[85: ビギナーさん]

先日初めて行ってきました。
普段中古マンションばかり見ていて、新築を見に行ったのは初めてなので役に立たないかもしれませんが、参考までに。

＞79さん
価格表は貰えませんでしたが、見せてもらえました。ルーバルは全部売約済でした。
＞82さん
マンションギャラリーはとても綺麗で、住んだ時の想像がつかないくらい綺麗すぎました。
SUUMOにあるAタイプの間取りなので、4500万円くらいの間取りですね。
オプションがいろいろつけられてて、ここから実際に住む家を想像するのは難しいなと。
タカラレーベンのネットの評判見て、期待はしていませんでしたが、営業の方の対応はとても良かったですよ。
営業なのでセールストークは当然ありますが、こちらの事情も汲んで勧めてくれたのが好印象でした。

逆に質問したいのですが、HPに1期は即日完売とありましたが、皆さん１，２回見ただけで購入を決めたのですか？
子供がいるので、教育環境や緑地がすぐ近くにあるのが良いのですが、考える時間が短いのも怖いですね。

[86: 匿名さん]

モデルルーム自体は何回か行かれるでしょうし、
現地も実際に時間を変えていかれる方もいらっしゃるみたいですよー
ってマンション購入ブログの受け売りなんですけれどね
なかなか決断するのは勇気が必要ですよね
私も皆さんどうされているのかしら?と思いました！！

[87: 購入検討中さん]

営業の対応悪くないとのこと、すこし安心しました。
すぐ近くに数年すんでいますが、周辺環境は特にうるさくもなくと言った感じです。
近くの諏訪神社で、お祭りがあり太鼓の練習などがあり子供が楽しそうです。