賃貸に出すならどこの会社？

[一部屋オーナー]

夫の転勤により、築１年、駅上タワーマンションの１部屋を賃貸に出すことにしました。
まず、管理会社のリロケーション部門に連絡をして契約を結んだものの、
土日が休みの会社で平日のみしか案内ができない。ということで、いまひとつ。
更に、ハウスクリーニングを頼んでいたのに、実施されたのが１ヶ月以上あと。

頼りなさ過ぎるので、近くのケ○コーポレーションというところにも
頼んだが、「値下げしてください」の一点張り。
募集もしていないのに「問い合わせが１件も来ないので」というありえない
理由ということもあって、上司に直訴。
その後の対応はまともになったが…やっぱり「値下げ」要求。
まぁ、いいか？と値下げに応じたものの手数料などが管理会社よりも
かなり割高。

関東圏でよい会社ってどこがありますか？
また、色んな会社に依頼するメリットデメリットを話し合いませんか？

[65: 匿名さん]

↑61さんの間違いです。ごめんなさい

[66: ひらん]

その後、依頼する会社は決まりましたか？

うちは4月渡米に向け、急ぎ決定しなければならない状況です。
Rジャパンは話に来られた方の頓珍漢な雰囲気に二度と連絡する気にならず
現在MミニとDウィンで迷っています。

Mミニは客付けには自信があると言っており、担当者の感じもよかったです。
ただ、Dウィンに話を聞いたときに自社とRジャパンだけが転貸借契約を結べて
その他の会社は代理契約になる。
代理契約ではもめた時に裁判をするのはオーナーと言われ
そこが引っかかっています。

自分でもいろいろ調べましたが
どうもはっきりしないので
第三者の意見を伺いたいです。

ところで「地元ではそこそこの規模で管理をメインでやっていて
修繕などの小回りが利く業者」とはどのようなところでしょうか？

各社HPを見ても、どうもはっきりしません。

駐在期間は3年以上7年以内。
家の場所は大阪北摂。戸建てです。
帰国後は湘南に異動予定です。

[67: ひらん]

>>61 通りがかりさんへのメッセージです　↑

[68: 匿名さん]

琉大北口の　まさ住宅不動産は　経営者の対応も悪く　評判悪い　安いアパートあってもNG　ポッタクリだから。他の不動産から探した方が良い。後悔します。

[69: なな]

Dウィンは絶対にやめた方がいいです。


個人情報をもらされたり、リフォームを頼むと星1の提携会社以外への連絡をかたくなにこばんだり、ひどいのはそのリフォーム会社は夜の十時に来ます。

勿論ですが、泥棒と間違われて警察を呼ばれそうになりました。

[70: ひらん]

マジですかー。。
もう契約してしまいました。
出発も近づいているので、このままです。

確かに、退去日が近づいているのに
何の連絡もなく、心配ではあります。
退去後にリフォームなんですけどね。
何時に会いましょうとか
約束しないのかなあ。

[71: 腹立ち大家]

東急リロケーションが数年前に個人情報を漏えいしたため、未だに色々な不動産屋からの迷惑営業電話に困っています。東急リバブル、東急リロケーションと、東急系の会社からは迷惑ばかりかけられていて、本当に腹が立ちます。

[72: 名無しさん]

イリオスという会社。
家族が寝静まった夜中に毎日ファックス営業されました。
困ると伝えても夜中のファックス営業が終わりませんでした。
なので電話を解約し新しい電話番号にしました、迷惑な会社です。

[73: 口コミ知りたいさん]

当方は、賃貸している方ですが、京成青砥駅前の青戸商事不動産は、信用できると思います。
もう10年以上お世話になってますが、対応も早いし、何かあれば連絡もマメにきます。
地域密着で、小さな会社なので、社長がほぼ対応するからか、いろいろ話が早いし、良心的だと思います。青砥近辺で、部屋をお探しの方はぜひ。
賃貸に出すのは未経験なので、何とも言えませんが、一考の価値ありではないかと。

[74: 名無しさん]

自分は大手のリバプルに頼みます。
客付けから管理等もやはり安心できる気がします。

[75: 匿名さん]

リロケーション会社ってどこもなんだかグレーな感じで。。
Ｄウィンは会社自体が大丈夫なのかな　と信用ベースで不安に感じてしまいます。
かといって、一部上場だから、安心していいのか　といってもそうでもないようですし・・
Ｄウィンの会社概要とか、ちょっと不安なんだよなぁ・・

[76: 匿名さん]

保証会社ってやっぱ必要？
連帯保証人では心配ですよね？

[77: 匿名さん]

管理会社、東急でしたが、対応も遅く、問い合わせをしても数ヶ月放置される等あり、正直もう二度とお付き合いしたくありません。
大手だから安心かと思いましたが、レベル感はもっと中堅のところのほうが高いくらいです。
何もしてくれないなら、払った分返して欲しいくらいで、本当に騙されたなといった印象。

[78: 通りがかりさん]

今、私がモメてるのはミニミニです。

立ち会いしてサインして清掃費等もしっかりと払ったのに半年経った今でもどこかしら見つけて現状回復しろと費用を請求してくる。

最初にマイナス面は自分からは言わず、ミニミニは退去してからが本領発揮って感じです

[79: 最悪管理業者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[80: マンションを貸す側です]

RBM　レジデンスビルディングマネジメント株式会社　RBM　もやめた方がよいです。

マンションの管理会社が、レジデンスビルディングマネジメント株式会社だったので、仲介もここに頼むのが何かと便利かと思い頼みました。

賃貸に出すにあたり、資料としてマンション購入時の図面等をお貸ししました。
コピーしてすぐに返すとのことだったのですが、なかなか返さないので催促したら、既に他の書類と一緒にレターパックで送ったとのこと。レターパックに入っていた送り状（入っているものが記載されていた）をスキャンしてメールで送り、入ってなかったと伝えると、それきり連絡なし。
送り状に書き忘れたとでも言い訳されるかもと思っていましたが、それもありません。

個人の資質の問題かもしれないので、他の人と話したいと思い、会社のホームページのお問合せ欄から、問合せのメールをしました。

今、連絡を待っています。

購入時の資料は、私にとっては、とても大切です。
紛失されていないことを祈るばかりです。

[81: 80 です。]

レジデンスビルディングマネジメント株式会社　RBM

このサイトを見たのかも
なんと、書き込んだ約二時間後に返信が来ました。

予想通りの内容で、

送り状に書いていないだけでいれた。
レターパックの集荷の時刻が迫っていたので、送り状を書き換えることが出来なかった

ということです。

もし、本当に書く時間がなかったと自分で認識していたのなら、メールでも電話でもその旨ひと言連絡すれば済むこと。
それをしていないのに、今更の言い訳です。

資料はあきらめるしかないのでしょうか？
さて、どうしましょう。

[82: マンション比較中さん]

匿名

[83: 匿名さん]

北山ハウス産業株式会社　世田谷店は対応がひどい
検討物件で何度か槍と死していたのに
電話も冷たい態度で二度と相談したくない会社

[84: 通りがかりさん]

>>76 匿名さん
今、連帯保証人も高齢化しているので、滞納リスク回避と、もしもの時の強制退去裁判を起こすときの費用を考えますと、保証会社加入はmustだと思いますよ。