アパートを購入しましたが、取得税について

[匿名]

今年の８月に新築アパートを購入しましたが、本日　区役所から取得税と固定資産税の案内みたいなものが届きました。いつごろ収めなければいけないのでしょうか？役所から届いた書類は肝心なことが書いてません。詳しい方、おしえてください。

[2: マンコミュファンさん]

固定資産税は1月1日時点の所有者が納税義務者ですから、
納税するのは来年からだと思いますよ。
東京だったら、6月上旬に納付書が届きます。
不動産取得税は、私はかからなかったのでよくわかりません。
そもそも何の案内だったのでしょうか。

[3: 匿名さん]

そもそも取得税はアパート購入にはかからないのでは？消費税は手つづきによっては返還可能と聴いてますが。登記費用はかかりますね。あと、火災保険も。

[4: 賃貸マンションオーナー]

>>03
＞そもそも取得税はアパート購入にはかからないのでは？
１戸で４０平米未満の場合、１戸当たりの１２００万円控除がありませんので建物に取得税がかかります。
分譲物件だと５０平米未満で、同じように控除がありませんね。
土地に関しては住宅の軽減条件を満たしたうえで、さらに一定の条件を満たした場合だけ、軽減されます。

消費税については、課税業者である場合は還付が可能ですが、前年から課税業者となっていないとだめです。

[5: ０４]

>>03
分譲物件の場合は、専有部分の登記簿面積（内法の面積）で５０平米以上か未満かを判断しますが、賃貸物件の場合の４０平米以上か未満かの判定は内法面積ではありません。（分譲よりも判定は有利です。）

[6: 匿名さん]

>>04-05

正直、スレ主の質問とはあんまり関係無いよね・・・

[7: 匿名さん]

区役所で聞けば確実なのに何故にここで聞くの？

[8: ０４]

>>06
＞正直、スレ主の質問とはあんまり関係無いよね・・・
君が関係ないだけだよ。

>>01
不動産取得税は都道府県の税金です。
東京２３区の場合は、固定資産税も含めて都税事務所が取り扱います。

それ以外の政令指定都市では、固定資産税と都市計画税は市町村税のため、市の税務担当部署（区役所のばあいもあります。）、不動産取得税は都道府県税のため、県の税務担当部署です。