シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3521: ﾖﾝｸﾞｼﾞｬ]

3512の方へ
九州地盤は余計でしょ！九州のどこが悪い？
うちは宮崎だけど聞き捨てなりませんな

とにかくシノケン物件悪すぎ

[3522: ﾖﾝｸﾞｼﾞｬ]

3516さんの共益費で思い出したんですが
組費を毎月取られているんですけど、何の組や？？？
怪しい

[3523: 匿名さん]

自治会とか町内会とか呼ばれているものですね

[3524: 通りがかりさん]

入居者です。

新築で入りましたが、
コーナーのプラスチックのガードみたいなのが外れたり、
ベランダの下の方に穴が空いていたり、
隙間埋めのパテみたいなのの入れ方が雑だし、
壁紙の貼り付けも悪くて破れたし、
風呂のドアや床にも傷あるし、
急いで適当に作った？と言いたくなった。
生活音は気になるけど、許容範囲内。
次はシノケンは選ばないかもなぁ。
いい部屋なんですが。

[3525: 検討板ユーザーさん]

シノケンから不在着信が入っておりました。
その後ショートメールにて、お伝えしたい件がありますので、お電話くださいと入っておりました。
特に思い当たるふしもないのですが、折り返しまで求められているということは何か重要なことでしょうか？要件がある場合再度あちらから連絡入れてもらえると助かるんですが(有料電話番号のため…)
このような問い合わせの経験ある方いますか？

[3526: 匿名さん]

現在入居していますが転居検討中。シノケン物件はこりごり。間取りはいいんですけどね。
光熱費が最悪。都市ガスの地域なのに、ガスはプロパンで提携会社（エスケーエナジー）一択。基本料金がぼったくり額。
居住していくにつれて上階に住んでいる人の音がどんどんと聞こえるようになってきています。
隙間が広がってきている感じです。
夜中の2時にスーパーマリオしています(笑)
早朝から＊＊＊＊のお言葉みたいなものもぼんやりと聞こえます。
管理費アホみたいにとっているのに、清掃は月1回あればいい方。
マンション管理が非常にずさん

[3527: 匿名さん]

>ガスはプロパンで
こんなの入居前にわかることなのに批判する意味がわからん

[3528: 口コミ知りたいさん]

>>1157 匿名さん

いや、火災保険で地震あったら時価評価に基づいて保証される。

[3529: eマンションさん]

5年住んで床が傷だらけということで35万円請求されました。他にもクロス張り替え、床のリペア、ハウスクリーニングで、合計50万。裁判しますと言ったら、納得してサインしたでしょ？って言われた。退去と鍵の引き渡しのサインと言われたが、そんなこと知らないと言われた。録音と写真は必須です。二度と住まない！

[3530: カヌレ]

以前住んでいた賃貸の2年契約が終了したので、３月にハーモニーテラスに引っ越してきました。でも騒音問題で５月に引っ越す予定です。引越しを決めた理由は３つです。
一つ目は騒音。まず床がなぜか柔らかくふにゃにゃしている。なので足音は一回に筒抜け、防音マットを二重にして引かないと響きます。隣人との壁も薄いです。会話している声は丸聞こえ、階段の上がる音はかなり響くし、そして歩く音も丸聞こえです。前のめりにしてひっそりと歩かなければいけません。かなり気を使います。22時ごろにロフトの布団に入って寝ようとしますが、隣人の喋り声、歩く音がかなり大きくきこえてくるので、イヤホンをして音楽を聴きながら寝ないと眠りにつけません。運が悪かったのか、隣人は運動をしているかわかりませんが、走っているような騒がしい足音がたびたび聞こえます。全く寝れなく頭がおかしくなり、親に泣き寝入りで引っ越したいと言いました。玄関の開閉音もびっくりするほど音が大きいです。足音も響くので隣人が帰ってきたのが丸わかりです。木造物件がこんなにひどいとは思いませんでした。社会経験として受け取っときます。ストレスが溜まります。
二つ目はカス代ですね。プロパンガスなのでかなり費用は高いです。覚悟しておいてください。

[3531: 引っ越したい]

以前隣人に騒音のクレームをさせていただきました。連絡したのでしょうか。全く変わっていません。夜中に爆音で掃除機とか狂ってる。二ヶ月間おせわになりました。鉄筋に引っ越します。

[3532: 匿名さん]

音に敏感な人が何故木造を選ぶのか
貧乏金無しだからかな
それなら我慢しなさいよ

[3533: 検討板ユーザーさん]

築2年物件に12年居住しましたが、管理が悪いです
地元の便利屋さん？に委託しているっぽいですが、業者が変わると清掃レベルも変わりゴミ集積箱も臭いし階段の手すりも埃だらけ

最悪だったのは無断で新たに設立したシノケン子会社の火災保険に契約が変わった上に、社内連絡が不徹底で火災保険未払い扱いにされ郵送と電話で請求され2度も電話口で同じ説明…
担当者がシノケン社内のPCで確認し「あっ支払いされてますね、担当者が退職したもので～」知らんがな
そしてまた督促…&ご丁寧に保証人の実家にボヤ火災画像付きの督促
福岡本社にクレームに赴くと「担当者が退職したものでww」

退去時も担当者から約束の時間に遅れると電話、再指定時間にも現れず連絡もなく鍵をポストに投げ入れて帰りました

セミナーでは良いことばかり言うらしいですが、予め土地を持たずしてアパート経営で利益は出ないでしょうし居住者満足度もかなり低いです

[3534: 通りがかりさん]

>>3530
それもしかしてワイの騒音かもしれないです
いつも悪いな

[3535: 匿名さん]

そろそろ退去を検討しているのですが、丸3年今住んでいて退去費用どれくらいなのか知りたいです...。
鍵一個失くしてしまっているのですが交換費ってもちろん掛かりますか？

[3536: 匿名さん]

>>3535 匿名さん
契約内容により異なりますので、まずは契約書をお読みください

[3537: 匿名さん]

上場廃止になって何か変わりました？

[3538: ノビタン]

>>3530 　カヌレさん
シノケンは全国のアパートにプロパンガスを採用してます。私の居住する東京23区では都市ガスが一般的ですが、それでもすべて(近所に8棟ぐらい建っています)のハーモニーテラスはプロパンです。7/25の新聞に「LPガス代 上乗せ禁止、経産省罰則も」という記事が載っていましたが、シノケンもこれで稼いでいる可能性は大です。ガスの明細書をよく見て中身を不動産屋さんに確認するべきです。

[3539: 評判気になるさん]

>>3518 購入検討者さん
ココは、入居者さんには評判いいようですが、所有してはいけません。私は抜けました。
所有者から見ると、かなり高圧的な運営をします。
35年ローンシミュレーションも適当ですしね。資産形成？35年ローンで？いつのまにか返済途中で繰り上げを随時行っていく話になってるし。

[3540: 評判気になるさん]

本当にお勧めしない！二度とシノケン物件借りない。1ヶ月で引っ越した。
まず、築五年くらいなのに隙間だらけで汚い、ご飯作らないし生ごみないのにチャバネゴキブリたくさん出てくる、壁薄い、入居初日にガスつかない、水回りコンロ周り食べカスだらけ、まともに掃除されてない(髪の毛が残ったままワックスかけられてたり、隅々までなってなくて中途半端に終わってる)
※もし契約した人、入居間近な人いたら絶対写真撮りまくって！契約してトータル10日も住んでなくて、浴槽に一回も使ってないのに浴槽内の小さいプラスチックの栓？みたいなのが無くなってますとか言われて二千円ぐらいとられた。(一回もはいってないし捨てるわけないのに。)
あと洗面台に一切置いたことない&触ってもないとっての部分が割れてるとか言われて弁償させられるところだった。こっちは10日しかすんでないんですけど？って言ったらあーそうなんっすねって。下請けもくそ！

[3541: シノケンにはゴリゴリ]

シノケンに住んでしまうと音に敏感になって、どこに住んでも少しの音でストレス。

[3542: 検討板ユーザーさん]

わたしが聞こえた音、2階角部屋
下の階のいびき
隣人の階段をのぼるおと
喋り声
テレビゲームの音
玄関の開け閉め音
誰かのゴミだし音
外の階段のおと
隣人のs◯x


うるさくてうるさくて頭おかしくなる
勉強なんかできるわけない


3ヶ月で精神的に限界がきて引っ越し。


2回も隣人の騒音について管理に苦情を入れたけど、変わらない。むしろ増した。手紙書いて隣人のポストに入れた。そしたらショートメールで勝手な行動をしないでくださいときた。

[3543: 匿名さん]

>>151 被害者さん

わかります。僕もシノケンですが最近名前が変わりエスケーエナジーになりましたが、上の音が凄い聴こえます。
夜中に洗濯機回したりする事もありかなり迷惑してます。
次引っ越す際は絶対に防音対策されてるところにします。

[3544: 評判気になるさん]

選ばない管理会社の1つ

[3545: マンコミュファンさん]

選ばない管理会社の1つ

[3546: 名無しさん]

本当にここは選ばない方がいい
壁が薄くて隣人の生活音や声がうるさいとか、プロパンが高いとか、ロフトが暑いとか、そういう話じゃない。
管理会社の対応が本当にひどい。嘘ばかりつくし、連絡は数週間放置される。何度も問い合わせてやっと通じる状態なので直通の番号がないのか聞いても、無い、の一点張り。音声案内に連絡して折り返しを待つしかない。そもそも、重要事項案内の内容が間違ってるの詐欺じゃないか？仲介会社と提携して嘘の情報を◯ーモとかに載せて入居者騙して金とってんのかな。不動産会社の◯ッグモーターだろこれ。

[3547: なかに]

>>3546 名無しさん
具体的にどのような内容に相違があるのでしょうか？

[3548: 最悪物件]

音に敏感なのになんで木造にすむの？笑って人を馬鹿にするような意見多いですがこんなに音が響く木造なんてなかなか無い。
襖1枚レベル。

[3549: 匿名]

>>3548 最悪物件さん
何デジベルの音ですか？
具台的に数字で表さないと、客観的に見て判断しようがない。

[3550: 通りがかりさん]

管理会社の人とはできるだけ関わらないことを推奨。

立地がよく、近隣住民にも恵まれていた為四年程暮らしましたが、木造建築なのと地盤がゆるいところに建っている為家の前を大きい車が通っただけで揺れ、至る所の壁紙が割れていたりと少し難点はあるものの住みやすかったです。
管理会社に関してはもう関わりたくないです。一昨年、母が亡くなり、新たに連帯保証人が必要な為手続きをするも書類を無くし半年後に無くした為もう一度送って欲しいと連絡がきました。謝罪はもちろんないです。
私を関してのやり取りが行われず気がついたら連帯保証人がいないまま退去することになっておりました。

仕事の都合で立会日が解約日ギリギリになってしまい、
連絡をして9時からできるのか聞いたら、「早くて10時からですが、確認してみます。もし、出来ない場合は立会なしで進めますね」と言われ、立会ができないのは困るので連絡くださいとお伝えし話がおわり、できないという連絡とともに立会なしで話が進んでしまっていました。あとは、電話口でタメ口で話をされてきたりと非常不快でした。

[3551: 検討板ユーザーさん]

>>3550 通りがかりさん
相手が10時からを希望してるなら、それに合わせるべきだと思います。配慮が必要ですね

[3552: マンション検討中さん]

>仕事の都合で立会日が解約日ギリギリになってしまい
8割方この方に問題あるようにしか見えませんが

[3553: マンション検討中さん]

>>3552 マンション検討中さん

激しく同意。
賃借人て基本的に人のせいにしたがりますね

[3554: 名無しさん]

ネガティブなコメントに対してすぐに擁護コメントが返ってきますね。wwww

[3555: マンコミュファンさん]

>>3554 名無しさん

私は正しい方の味方です。ただ、それだけです

[3556: マンション検討中さん]

オレはどちらにも敵に思われていますね

[3557: eマンションさん]

>>3556 マンション検討中さん
言動がすべてでは？礼節を保とう

[3558: 現大家]

>>3516 気をつけましょうさん
本当にその通りですね。今年で管理契約が終わるので、他にお付き合いのある誠意ある会社へ変更予定です。忘れずに4カ月前には解約届を出さないと。。。
・「短期解約金」はシノケンにとられる
・「共益費」は勝手に値上げされる（もちろんシノケンにとられる）
　→家賃は下がっているのに。。。
まだまだありますが、とにかく誠意は感じられません。

[3559: eマンションさん]

>>3558 現大家さん
担当者様によるのでは？
私の契約した際は、丁寧に説明して頂き
リスク等についても納得した上で
対応しました。
あと、投資リスクを所有者が全面的に追うのは
当然ですよね？

貴方は投資家ですよ？

株価下落して、企業に文句言うのと一緒だよ？

[3560: 現大家]

>>3559 eマンションさん
文句言っているわけではなくて、事実を書いています。
もちろん今の状態の責任は私にありますからね。投資は自己責任です。

[3561: 口コミ知りたいさん]

>>3560 現大家さん
事実が契約書通りなら、何が問題なのでしょうか？相手も事業でやっているのだから、利益を追求しますよね？

[3562: 名無しさん]

毎年契約更新の度に支払っている家賃と共に引き落とされる『更新手数料』とは別に、振込用紙が郵送されてきます。(確か1万円？)これって、保証委託契約料なんでしょうか…？
きちんと把握してないのが悪いのですが、連帯保証人いるのに何で払ってるんだっけ？と今更思い…
シノケンの物件って、保証委託契約＋連帯保証人がいてこそ借りられる物件が多いんですかね？

[3563: マンコミュファンさん]

>>3562 名無しさん
賃借人の属性に問題がある時や、与信に不安がある場合は、往々としてあることですよ。
賃貸人も滞納のリスクを極限までヘッジしなければなりません。

[3564: 口コミ知りたいさん]

1棟目を購入し、サブリース契約しています。
利回りは低いですが、今のところ問題なく。
家賃が下がる頃合いや修理費の実情などが聞きたかったのですが、大家さんの書き込み少ないですね。

[3565: 評判気になるさん]

>>3564 口コミ知りたいさん
購入されて何年でしょうか？私も真剣にシノケンさんのアパートを購入検討しています。確かに提案書の利回りは低いですが、どこか安心な経営が出来そうな気がするのですよね。利回りが高い物件は逆にリスク高い気がします。

[3566: 口コミ知りたいさん]

>>3565 評判気になるさん
まだ1年です笑　なのでまだまだ先は不安ですね。　
シノケンさんは経営システムが一体化されてるので、任せきりにしてくださいって感じですね。つく営業さんによるのかもしれませんが、私の場合は何度も相談にのってもらって疑問点を解消していきましたが、そのシステムを変更希望するととても渋い反応されます。
ただ、提示される初年度収支シミュレーションには齟齬はなかったので参考にして大丈夫だと思いますし、金融機関との繋がりで金利も低いです。あとは立地のことを自分でも調べて土地価格や出口をどうするか考えて決めればいいと思います。

[3567: 評判気になるさん]

>>3566 口コミ知りたいさん
そうなんですね。詳細にありがとうございました。
私も収支を見ましたが、一部屋あたりの賃料が１割下落するとキャッシュフローがマイナスになるところが、どこか不安に思いました。借上すると言っても、賃料は下がりますしね。
入居は順調にきまりましたか？

[3568: 口コミ知りたいさん]

>>3567 評判気になるさん
それはだいぶ厳しい収支ですね…もう少し余裕あるキャッシュフローがもてる物件が望ましいかもしれませんね。でも利回りは本当に低い笑
節税目的や資産分散目的であれば達成できると思いますが、専業には全くできません。
入居は順調だったみたいです。

[3569: 評判気になる]

>>3568 口コミ知りたいさん
そうなんですよ。借上なんて多少収支は安定するのですが、先行き不安でした。

因みにどちらで購入されましたか？差し支えなければ教えてください。

借上ですか？

[3570: 口コミ知りたいさん]

実際にシノケン物件に住んでるけど…
とにかく壁が薄く騒音酷い
クレームの電話をしたら
何でかこっちが悪い風にしたて上げるw
さらに昨日とか？
騒音トラブルとかトラブル今まで金取らなかったのに2万900円取るらしいw
絶対対応変わらないのと騒音出して迷惑掛けてる奴が払えば肩を持つやろなぁ…
実際金トラブルとか多いからなぁシノケンて
例えば退去時とか結構あるとよう聞くし
対応もとりあえず適当やし対応してもとりあえずゆーとこばそれでやった事にして実際何も解決をしない
そんなアホなとこに2万900円出すとか金捨ててるもん
無理すぎるw
強制やないみたいやから
絶対おすすめは出来ひんなぁ金出すの
ただのシノケンの金稼ぎやし

[3571: 口コミ知りたいさん]

>>3570 口コミ知りたいさん
騒音は当事者同士で解決するのが原則なんですよ。
本来管理会社が動く範疇に無いんですよ。

[3572: マンション検討中さん]

>>3570
>何でかこっちが悪い風にしたて上げるw
>>3571さんのおっしゃる通りで管理会社にクレーム入れるあなたが悪いですね

[3573: 通りがかりさん]

>>3572 マンション検討中さん
刑事事件に管理会社介入を強制するなんて意味わからん

[3574: 検討板ユーザーさん]

>>167 通りがかりさん
私もシノケンのオーナーです。最近隠れて共益費を上げてきています。物価高騰とか理由をつけて。賃料上げるならオーナーに一言あるのかと思いきや、ひっそりと　です。これは管理解約の違約金のベースにも入ります。契約書上は問題ないのかもしれませんが、倫理観のない会社です。建物は満室で経営は良いのですが。管理会社のモラルが低くて。投資用ワンルームの会社と大差ありません。お付き合いしたくない会社です。契約書でがんじがらめで動けませんが。違約金払ってでも解約したいです。

[3575: 評判気になるさん]

>>3574 検討板ユーザーさん
共益費を上げることに、オーナーへ報告する義務はありません。赤字運営を強制させたいのですか？

[3576: 匿名さん]

>>3021 坪単価比較中さん
同じく酷い生活してます。
上の階の人が朝昼晩ところ構わず足音がうるさく
キチガイになりそうです。
両隣りは静かなのに上だけ、水が流れる音も聞こえます。そいつだけ夜中赤々ライトついてて、テレワークしてるのか、四六時中居ます。

[3577: 検討板ユーザーさん]

>>3570 口コミ知りたいさん
うちも同じく上がうるさくてたまらん
その前の住民も夜中に洗濯機回すし

[3578: マンション掲示板さん]

>>3571 口コミ知りたいさん
いや、違うな
うちの管理会社は直接言うなと
こっちはもう毎晩でもピンポン鳴らして
いい加減にしろって言いたいけど

[3579: マンション検討中さん]

>>69 住人からさん
冷蔵庫選びに苦労しました！
上の階の人のおしっこの音も聞こえます。
足音もいつも響きます。
寒いです。

[3580: 検討板ユーザーさん]

>>3578 マンション掲示板さん
管理会社が直接言うなんて慈善事業だわさ

[3581: 名無し]

毎回シノケンを助ける投稿がありますね。
社員が巡回してるのかな。
隠蔽したいのかね

[3582: 匿名]

>>3581 名無しさん
私は社員ではありません。

[3583: 口コミ知りたいさん]

巡回してますね
関係者でしょう

[3584: マンション検討中さん]

毎回シノケンを叩く投稿がありますね。
ライバル会社の社員が巡回してるのかな。
評判落としたいのかね

[3585: 口コミ知りたいさん]

どなたかシノケンさんで建てられた方いらっしゃいませんか？率直な感想を頂きたく存じます。

[3586: 口コミ知りたいさん]

書き込みみてると適当がするので建てるの怖くなりますね。本当にうまっているのでしょうか？わたしも知りたいです。

[3587: 匿名さん]

>>3586 口コミ知りたいさん
書き込み信用してたら、誰も建てませんよ。
ご自身でチャレンジするしかありません。

[3588: 通りがかりさん]

>>3582 匿名さん

そんなんかわらんやん。

[3589: 通りがかりさん]

シノケン賃貸管理は担当者による？ちょっと知識不足、クレーム案件への解決への道筋が下手くそなのがいますね

[3590: 検討板ユーザーさん]

>>3589 通りがかりさん
別にシノケン様に限ったことではない。どこの企業にも社員の質にムラがありますよ。貴方の勤め先は全員がスペシャリストなのかい？

[3591: 匿名さん]

>>3582 匿名さん

壊れたAIより酷い文章だな。
わたしはロボットではありませんw。

[3592: パティシエ]

>>3591 匿名さん
じゃあ主は何者？

[3593: 匿名さん]

https://youtu.be/4EqXi6lz2sA?si=-VJb039N45OUz2oI

https://youtu.be/yttAHHrD2mI?si=9wdIgcPyt7s-Q6FT

https://youtu.be/P8uaKoJipnI?si=dlr4jB2mhqAQbW3r

大前提4割は業者の利益だという事を理解した上で、しっかり勉強が必要。
金利上昇、家賃下落、自然災害リスクを鑑みて毎月の収支と売却時のシミュレーションを入念に行いましょう。
YouTube等に参考になるものがたくさんあります。

[3594: 匿名さん]

>>3593 匿名さん

新築かどうかはここではどうでもいいな！
しのけんはどうですか、というスレです

[3595: eマンションさん]

>>3594 匿名さん
シノケンさんのアパートは、素晴らしいアパートですよ

[3596: 投資]

シノケンさんは、営業の方のサポートがすごくしっかりしていて、とても安心感があります。他社はデメリットは極力言わないけど、投資に対してのデメリットもちゃんと教えてくれるので信用できます

[3597: 評判気になるさん]

>>3596 投資さん
分かります。私の営業担当さんもそうでした！やはり大手は安心感がありますよね。そして大手は社員教育がよく出来てる！！！

[3598: 通りがかりさん]

電話対応悪すぎ。どんな教育してるのか。低姿勢でもなく、話噛み合わず。

[3599: 口コミ知りたいさん]

>>3598 通りがかりさん
低姿勢を強要するのはなぜ？対等ですよ？

[3600: 買い替え検討中さん]

>>34 契約済みさん

[3601: マンション検討中さん]

>>3599 口コミ知りたいさん

関係者のカキコじゃないか？

3598もペコペコしてとは言ってないのではないか

[3602: 評判気になるさん]

>>3601 マンション検討中さん
読みが深過ぎて的外れ

[3603: マンコミュファンさん]

>>3602 評判気になるさん

そうかの

[3604: 匿名さん]

アパートに入居。nuro光回線引きたいと連絡したら「工事概要書を指定の連絡先に書面で送れ」との事。
面倒なので「nuro光のサイトで確認できるのでそちらを見てもらえませんか」と伝えると「同じページを見ているのか確証がないから～」と言うので「であればページのリンクを送りましょうか？」とさらに伝えたのですが「いや紙以外はうちは受け付けていない」の一点張り。
送ったら送ったで「nuro光の連絡先が概要書に載ってないので確認して教えろ」と電話が来た。名前も伝えてるんだから調べろよそっちで。
仕方ないのでこっちで調べて連絡先を教えたら「工事業者に確認する項目がある。我々が業者と直接やりとりするにはあなたが（有料の）代行サービスを利用する必要がある」と主張し始めた。
普通は工事概要書を読んで問題ないか確認が取れたら許可するだけの話じゃないのか？しかも今時は当たり前になった光回線引くだけの工事でなんの確認項目があるのやら。
大体、代行サービス使えって最初から言えば無駄な工事概要書を印刷して切手貼って封筒買って送るなんて無駄な時間と電話のやり取りが発生する事も無かっただろ。とムカついたのでもう良いですと電話を切った。どうせ工事する為には有料代行サービス頼まなきゃいけない&頼んだらそもそも俺がやりとりする必要もなくなる以上、担当とやらとのやりとりするだけ時間の無駄だしな。
今回の件はマジで時間と金の無駄だった。
二度とシノケン管理物件には住まない。

[3605: マンション比較中さん]

賃貸アパートは外壁に勝手に穴をあけられないよう光ケーブルの引き込みを禁止している所が多い中、シノケンは入居者の要望に応えるべく頑張ったと思う

[3606: マンション検討中さん]

>>3604 匿名さん

長い書き込みだな
トラブルも珍しい内容なので分かりにくい

[3607: 名無しさん]

>>3606 マンション検討中さん
トラブルではなく、被害妄想にも見えますね

[3608: マンション比較中さん]

入居者さんの書き込みを見ていると俺たちはお客で神様なんだから
俺たちの思い通りにならないのはおかしいみたいな今時のクレーマーみたいなんですよね

[3609: マンション掲示板さん]

>>3608 マンション比較中さん

そうですよね。正直何様なのか教えてほしいよ

[3610: 名無しさん]

>>3607 名無しさん
工事内容に問題がないか確認するために工事概要書を紙で送れというので送ったら「借主が契約するインターネット業者じゃなくて実際に接続工事を施工する業者と直接やりとりが必要。その為にはインターネット業者がやってる有料の代行プランを使え」と返事が来たのでそれはおかしくねえか？って話。
そんなに確認したい項目があるなら、問い合わせ先の電話番号まで伝えてるんだからそっちで確認できる筈じゃないの？って疑問。電話で問い合わせて解決しない確認項目ってなんなんだ。
大体普通そこまで綿密で詳細なやり取りを一般人が仲介出来るわけもないんだから概要書を提出しろって話がそもそも無駄じゃない？って不満ね。

最初から「工事内容についていくつか確認がしたいので問い合わせ先の番号を教えてください」で良いだろ？

ちなみにこの件を問い合わせたらクレーム対応の人が『わたしの過去の経験では、その業者は外壁にビスを打つというので出来ませんという話がありまして～』とか言い出したけど今時のインターネット工事ってそういうのに対応してエアコンの配管みたいに元々開口されてる場所からケーブル入れるから建物の構造自体に穴開けたり加工するような大掛かりな工事なんてするわけないじゃん。

で、その程度の話を本当にあなた達は問い合わせに電話して確認出来なかったのって疑問に思うわけじゃん。

[3611: マンション比較中さん]

>>3610
建物外部から内部への入線口の話じゃなくて、ケーブルを支持するために外壁にビスを打ち込むのはNGという話でしょ
そんなに難しい話じゃなくない？

[3612: 検討板ユーザーさん]

代表者家族を昔から知っているが
上場廃止にしたのは、物言う株主の存在が
邪魔だからと話していた。
自己利益しか考えていない事を知っているので
住む気にもならない。

[3613: 購入経験者さん]

業者丸出しのコメントだらけですね。
借りた人が不幸になる物件ってことだけはすごく伝わりますね。
ここまで酷い掲示板は稀でしょう。シノケンの資料取り寄せちゃったよ。。

[3614: 検討板ユーザーさん]

>>3613 購入経験者さん
私は先日シノケンさんから提案頂きましたが、お客様の利益を最大限に考えたパーフェクトプランでしたよ。
ネットの悪い噂が本当であれば、もっと世論から批判されているはずです。よく考えればわかるでしょ？

[3615: 検討板ユーザーさん]

シノケンアパート投資を考えています
実際は利確できるものなのでしょうか？
スレを拝見し不安もあります

[3616: 口コミ知りたいさん]

>>3615 検討板ユーザーさん
こんばんわ。最近提案を受けました。
正直月の手残りは低いですが、一括借上に加えてコスト面や退去費用は定額で収めてるため、手残りが低く見えますが、逆に言えば安心感もあります。人を欺く会社であれば手残りを多く見せると思いますので、結論的に言いますと、とても誠実な会社だと思いました。もちろん執拗な連絡もありません。他に質問あれば何でも仰って下さいね。

[3617: 口コミ知りたいさん]

>>3615 検討板ユーザーさん
基本的にこのような掲示板に、ネガティブな意見を書き込む人は、書き込むことによって利益を得る方々だと推察出来ます。ここまで言えば、どのような立場の方がネガティブ意見を書き込んでいるか容易に想像できますね？

[3618: 名無しさん]

シノケンのアパートを借りていたのですが
壁と床が薄過ぎて酷すぎる
新築なのに前の人が早く退去していてキレイだったので入居を決めて(今なら理由がわかる)
元々他のアパートに住んでいたのですが、
比べても酷すぎる
上の人がシャワーを浴びてるとき、隣にいるかのようにシャワーの音粒まで聞こえてキモい
ひどい歩き方じゃなくて普通に歩いているだろう足音さえも下にはめっちゃくちゃ響いてわかる。
これは告知義務じゃないんだろうか？くらい
お陰で上？隣？の人と時間が合わなくてノイローゼ直前になって、それで引っ越しして契約違反としてお金取られるし、踏んだり蹴ったり
皆さんはちゃんと選ばれた方がいいと思います

[3619: 名無しさん]

シノケンのアパートを借りていたのですが
壁と床が薄過ぎて酷すぎる
新築なのに前の人が早く退去していてキレイだったので入居を決めて(今なら理由がわかる)
元々他のアパートに住んでいたのですが、
比べても酷すぎる
上の人がシャワーを浴びてるとき、隣にいるかのようにシャワーの音粒まで聞こえてキモい
ひどい歩き方じゃなくて普通に歩いているだろう足音さえも下にはめっちゃくちゃ響いてわかる。
これは告知義務じゃないんだろうか？くらい
お陰で上？隣？の人と時間が合わなくてノイローゼ直前になって、それで引っ越しして契約違反としてお金取られるし、踏んだり蹴ったり
皆さんはちゃんと選ばれた方がいいと思います

[3620: 名無しさん]

>>3618 名無しさん
ほとんどの人が快適に暮らしている人ばかりです。