シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3481: 購入経験者さん]

>>3479名無しさん
このスレは賃貸経営のスレであって、入居者が文句言うスレではありませんよ。

[3482: 検討板ユーザーさん]

>>3475 匿名さん
事実ではないことが含まれてると名誉毀損が成立して裁判所からある日お手紙くるかもしれませんよ。
書き込みにメリットありません。

[3483: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

>>3480 匿名さん
お気持ちわかります！
私も退去の際に壁紙の割れ等は伝えました！
※そもそも届くような場所ではないところだったので笑

固定でクリーニング代35,000円、一部床の補修25,000円、一部クロス補修に数千円といった感じでした。
私自身、かなり清掃などこまめにしていたのと、たしか敷金礼金ゼロで入居しているので、、、
少し価格交渉はする予定ですがぼったくりでは無いかと腹括ってます笑
ご参考になれば幸いです。

[3484: 匿名さん]

>>3482 検討板ユーザーさん
これを嘘だというのなら、物件に住んだことないです、と白状してるのと同じ。
または、事実を適示されると具合の悪い関係の人。
そもそも、誰に対する名誉棄損？部屋の家主か？シノケンか？はたまた隣の部屋の人か？なんでもかんでも裁判所から手紙が来るわけではありませんよ。

とりあえず、入居を予定している人間には、部屋の下見の時に部屋の中央で軽くジャンプして、反響を確かめてから契約する事を勧める。
後は壁を指でコツコツ叩いてみる事な！
わすれるなよ。

[3485: 名無しさん]

シノケンの物件はマジやばい！
隣のテレビの音や声が当たり前のように聞こえてくる。
それどころか上階からのトイレを流す音、ふろの音、洗濯機回す音全て筒抜けです。
もちろん足音もとんでもなくひびきます。
共用階段を上がり降りする音も聞こえます。
はっきり行ってあのレオパレスよりもやばいですよここ

サポートに問い合わせても何もしない
仕舞いには逆ギレするレベル
せめて全戸に手紙でも入れられるだろと思いました。
会社も社員も基本的にレベル低いです。

私が住んでいた所はプロパンガスでしたが、このプロパンガスも他社より割高で悪質性を感じます。
グループ会社なので強制
会社を変えることもできません。

ここの物件の入居はほんとやめといた方がいいです。

[3486: 匿名]

過去2件のレオパレスに住んだことがあるがシノケンはそれ以下。
ここまで上階、隣人の生活音が聞こえてくるのはどんな資材使ってんだよと思う。

[3487: マンション掲示板さん]

ここにある通り、騒音は気になります。わたしも2階の角部屋ですが、階段上り下りの音、隣の部屋の電話や会話の音、レンジのチンという音、くしゃみの音、諸々の生活音が響きます。
そしてガス代が高い。シノケン物件に住むと電気ガスはシノケンの会社のものを使わされますがガスの基本料金とても高いです。
シャワー室のみの物件なのに、初月の支払いが4000円弱でした。月半ばで引っ越したので、これでも1ヶ月の料金ではありません。
早く引っ越したい…

[3488: 被害者]

福岡のシノケンの物件に入居して1ヶ月の学生です。入居して すぐ床が傾いていてリビングのドアが開け閉めできない！洗濯用の水道の蛇口が変形して新品の洗濯機のを差し込んだら水漏れ！管理会社に電話したら 入居初日で洗濯機を電気屋が取付けて試運転して水漏れしたから電話したのに そちらには加害はありませんか？ってアホな質問してきて そこで信用もなにも無くなりました。
騒音ヤバっ！生活音はともかく 夜中に歌声！
学生なんで勉強しないといけないのに うるさい！寝れない！
あんまり酷いなら管理会社に言いたいけど 女なので管理会社の対応次第では加害者になにされるかわからないから悩むところです。
ガス代 クソ高い！だから 調理はIHにして寒くてもシャワー！一回一回お湯止めて5分で上がるようにして節約！
入居してまだ1ヶ月たらずで この現状かつ信用もなくなり最悪です。不動産に壁薄くないですか？って聞いたのに！引っ越したいけど お金もないので我慢するしかないのでしょうか…
知らない土地で右も左も分からない状態だったけど ちゃんと口コミとかを見て調べておくべきでした！
ストレスで病気したら訴えます！

[3489: 匿名]

木造住んでる奴が騒音に文句言う資格ないでしょ。
そんなに音聞こえるの嫌だったら、初めから金出してRC住めばいいんじゃないんですか？金も知識とないから無理か笑笑

[3490: 周辺住民さん]

>学生なんで勉強しないといけないのに うるさい！寝れない！
親に「勉強に集中したいから防音完備のマンションに住みたい」って頼めばいいのでは？

[3491: 匿名さん]

この度シノケン物件を卒業することになりました。
2年7カ月有難う御座いました。
二度とシノケンの物件を選択する事はないです。

一階に入っていましたが、この2カ月間とくにひどく、夜仮眠しかできていません。
2階の若い社会人になりたての女が、しょっちゅう男を連れ込みます。（単身物件）
管理はお決まりのテンプレで対応はふかです。
ロフトにいると普通に会話する男の声がきこえてきます。
どこに立っているか、座っているかも丸わかりです。
夜中や、朝7時前から「ドスン、ドン」と音がします。
布で包んだ鈍器で床を叩くような音です。それも何回も。
また、夜中の12時すぎに洗濯機をまわすわ、夜中一時に湯船に直おとしで湯を張るとロフトは使えたものではありません。
実家も木造でしたが、これは通常の許容限度をこえる響き方です。
上の利用者が普通の生活をしてて、この音だというなら構造の問題しかありません。

ようやく脱出しますが、私が退去したあと、シノケン物件のペラペラさを何も知らない（情報を集めていない）被害者が増えると考えるいたたまれません
私の部屋にも誰か入居するんでしょうが、洩れなく上階の音がセットです。
この足跡が、参考になることをねがうばかりです。

[3492: 通りがかりさん]

3年近く住んでおいて被害者ってw

[3493: 検討板ユーザーさん]

同じやつの便所の落書きですわ。

[3494: 周辺住民さん]

自分を被害者なんて言う人は、自分は悪くない、他人がすべて悪いと勘違いしている人。
反省しないから成長しない。

[3495: 匿名]

ここでシノケンを擁護するような書き込みしてる方はシノケン側の関係者なのでしょうか？それともシノケンお気に入り信者？

[3496: 匿名さん]

>>3495
ここでシノケン叩きしているのはライバル業者の関係者なのでしょうか？
それともシノケンアンチ信者？

[3497: eマンションさん]

シノケンで賃貸経営はやめてください。私は持ち出し月2万です。騙されましたわ。（泣）

[3498: マンション検討中さん]

>>3497 eマンションさん
何年目の物件ですか？
減価償却終わると、税金分の支払いは
さらに年に20、30万くらい増えますよね。。。

[3499: 購入経験者さん]

>>3497
詳しく

[3500: 名無しさん]

前に下請けで原状回復の工事等をうけてましたが、なんせ造りが悪く全くおすすめしません。
あと、立地も悪い物件が多く全面道路が狭すぎて工事の際に車両を乗り入れできなかったりと良い印象が全くありません。