シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3441: マンション検討中さん]

ガス会社エスケーエナジーの説明なしに契約させられかけてたけど、
先週正式契約の前に断り入れました
他にも聞いてた話とここで書かれてることが違いすぎたw

[3442: 検討板ユーザーさん]

下の階の宴会騒ぎでうるさくて寝れないので1年で退去伝える。
違約金払って下さいね。保証会社の保証料もちょうど1年なので満額払って下さいね。

最悪の対応。

二度と住まない！

[3443: 職人さん]

>>3442
それ下の住人が悪かっただけじゃん

[3444: 評判気になるさん]

>>812 匿名さん
803 KZ 2018/03/12 23:18:46
ここは最悪です。
壁が薄すぎる。いびきも聞こえるしスマホのアラームも聞こえるし、咳、くしゃみ喋り声全て聞こえるぐらい薄いです。

シノケンの担当者の対応も過去一最悪でした
解約の時も最悪でした。1年住みましたが、解約の日が契約日と同じじゃないと更新料取られます。何度も電話しましたが変わりません。
入る必要のない保険にもいれられますので、家賃プラス一万になると思ったほうがいいです
担当者の今まで引っ越しを何回か繰り返しましたがこんな仕打ちを受けたのは初めてです。
こんな所二度と住みたくありません。

投資物件としても会社よりで最悪みたいですね

[3445: 職人さん]

更新日を1日でも過ぎれば、更新料を取られるの当たり前です。
保険は加入する方が一般的ですし、もし火災を起こして数千万円の賠償請求されたらあなたは払えますかね？
もう少し冷静に考えてみてください。

[3446: 購入経験者さん]

シノケンはおすすめ会社に選ばれませんねｗ
fudousan-kyokasho.com/real-estate-investment-company-300

[3447: 匿名さん]

名古屋市区内に住んでるけど
外観は良さげな感じだけで中は欠陥だらけ
壁紙も安くて薄いから触ってなくても破けてくる
壁も薄く隣の騒音に5年も悩まされてる
入れ替わりしても騒音問題が治らない始末
壁際で話されたらかなりうるさく寝れない
シノケンにあんまクレーム入れると騒ぎ過ぎみたいに言われる始末
隣が付き合ってるの連れ込むと騒音はさらにうるさくなる
カカトから歩くみたいにドスドス歩くし
夜中に始まる…しかも平日に…
仕事あるのにマジ勘弁
これからシノケンの物件に入ろうとしてる方
おススメは出来ないよ
騒音気にならない、それなりに覚悟ある人はいいと思うw
多分後々後悔するだろうけど

[3448: マンション掲示板さん]

築4ー5年でエアコンの水漏れ、んなこと普通あるかい！ってことで、多々の理由もあり部屋売りました！身バレすると思うけど！

[3449: 買い替え検討中さん]

隣人さん、半年くらいで引っ越しちゃいましたね。もちろん詳しい事情は知りませんが。

[3450: ご近所さん]

貴殿の騒音が原因では？

[3451: 名無しさん]

シノケンのアパートを都内に購入して、3年目。
想定賃料からかなり家賃が下がりました。
シノケンは、オーナー同士の交流会とかしないですよね。同じ境遇のオーナーと結託したい。

[3452: 匿名さん]

SNSでお友達募集してみれば？

[3453: 名無しさん]

それは名案

[3454: マンション比較中さん]

>>3451 名無しさん
同じ境遇とはシノケンに嵌められた者同士という事ですか？

[3455: シノケン賃貸中]

ハッキリ言って上の階の生活音がうるさい
月に5日も住んでいないけどうるさい！
あと冷蔵庫置くスペースが狭すぎてファン式置くなら
選べない
トイレットペーパーの位置が変なところにある
風呂場のリモコンが何故か中に設置
1階だけど洗濯機置き場の下水臭が臭すぎる(築2年です)
キッチンの水道の蛇口が長すぎて洗う時
絶対外に水が散らばる

ハリボテな家は見た目がいいだけなので
美人は３日で飽きると同じく更新がない
次また決まるけど更新がない
借りる人には最悪だけど貸す側はおいしい

バルコニーもないし天井高い分エアコン冬は最悪
寒すぎてヒーターも使う始末

デザイナーが聞いて呆れる

貸す側はいいと思います、この事実がバレなければ

[3456: シノケン賃貸中]

>>3437 周辺住民さん

夜の営みを聞く耳でなく聞き耳です、正しい日本語は

3436さんに酷い事言ったんで同じ女としてムカついたんでね

立てなくてもうるさいです、マジで
上のやつなんか脚音ドタバタするから
大声出して「うるせえ！」って叫んだら
足をドンドンさせられたんで
「やるか、ゴルァ！！！！」って叫んだら
やっと静かになったけど
月に5日も住んでなくてコレです。
隣人に申し訳なかったです。

隣の掃除機音は1回だけ気になっただけ
外出から戻り友だち連れて来ていた時
音が聞こえましたが入ったら全然でした。

反対側は一切聞こえないと言っていいくらい...
とはいえ、そこで寝るのは3ヶ月に5回もなくてです。

気が狂いそうなんです、上階の生活音は。
仕事や家族関係で20回くらい引っ越ししてるので
木造だから仕方ないのわかってます。

あの天下のダイワ物件でも
クソ田舎で2LDK家賃8万以上だったんだけど
隣のいびきが気になりましたね。
作りが真逆なので寝室が隣同士なんです。

ちなみに普段寝泊まりしてるマンションは
鉄筋なので気が狂いそうなことはありません。

一度だけ犬の足音が上階から
アカペラが隣？から
楽器が隣？からそのくらいです。
1LDKで7万ちょいです。

1K鉄骨マンションは両隣のいびきや隣のガタガタ音、
反対側のアカペラ、下の外国人が携帯電話で話してる音
四面楚歌でした。5万円くらい。

借りてるハーモニーテラスは6万円ちょいです。

入居前の清掃は不動産屋がやっててホコリだらけ。
清掃費34,000円くらい徴収するのに。
便器周りも浴室のドアの隙間？通気口になっている...
黒カビ予備軍でした。

他の人の言うように壁紙がボロで剥げやすい。
別宅と質が違い過ぎて...
見掛け倒しのこいつと2年付き合うと思うと...

上のやつがロフトに上がって寝ない限り
こちらも眠れないのです。
だからよそ行って寝るんです。睡眠は命に関わります。

体験してみないとわからない事です。

ただし、コレ最初コメントしたんですけど
貸す側には痛手はありません...
退去後すぐに人がはいるので。
見た目はいいですもん。

[3457: 匿名さん]

文句ばっか言っている方がいらっしゃいますが、内覧していれば事前にわかること結構ありますよね。
勿論、住んでみないとわからないこともありますが。
近隣住民は運だから当たりハズれあるのは仕方ありません。

[3458: おれは我慢してきた。]

下4部屋、上4部屋のシノケン居住者です。
入ってなんだかんだで、3年目。
現在下の部屋。
2階に今年就職したての女一人暮らしが昨年4月に入りました。
歩く時ドスドス響きます。おまけに６月頃から男が頻繁に出入りをはじめました。
相談すると、週4の宿泊は居住とは言えないので「ノーカン」ですとの事。
バルコニー側の窓を閉めると「ドン」と下の階に響きます。
夜中、男と致し始めると声だけでなく、ドンドンと床に「膝落とし」するような音が響きます。何の音ですか？
夜中に洗濯機、トイレの屁の音が頭の上1メーター弱の所からします。
ロフトで寝ることを諦めました。
下に布団敷いて寝ることにしました。
最近、夜間に「ビーン」と金属の微細動音が聞こえるようになりました。
確認してみると、寒さが募り、隣のエアコンバルコニー上部の室外機が暖房付けるとうちと隣室の間の壁際で振動しているようです。
僕はエアコンでなく電気ヒーター派です。
とにかく気が狂いそうです。

防音の概念はありません。

[3459: 匿名さん]

木造アパートに防音を期待する意味がわからないんだがw

[3460: 名無しさん]

入居中の者です。
2階に住んでいるのですがテレビの音はもちろん、トイレや足音といった生活音が毎日聞こえます。トイレを流す音まで響き渡るのはびっくり…朝の通勤時間帯は外を歩く人の足音まで聞こえます。転勤族なので5?6回住居を変えていますがここまでひどいのは初めて。
木造マンションだからなのかシノケンがひどいのかはわかりませんが、ここの物件にはもう2度と住まないです。