シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3421: ご近所さん]

あまりひどいと軽犯罪、暴行罪に問われますね。
そもそもシノケン物件以外の住民にも迷惑ですよ。

[3422: 名無しさん]

レオパレスもそうだけど、
この手の投資用アパートは一瞬にして完成するよね。
プラモデルを組み立ててるみたいな感じ。

[3423: 匿名]

>>3422 名無しさん
少なくとも一瞬では完成しないだろ？
3ヶ月は掛かるのに、誤った日本語の使い方は、語弊が生じますよ！

[3424: 検討板ユーザーさん]

>>3405
不動産投資サイトや投資家ブログにいつもシノケンのリンクが貼り付けられていますよね。
異口同音に「シノケンさんは素晴らしい。投資アパート購入はこちらへ！」と紹介されています。

[3425: マンション検討中さん]

アフィリエイターが1人紹介・契約で300万の紹介料って言ってたな
ホントかどうか知らんけど

[3426: 検討者さん]

エアコンの室外機、給湯器の騒音が酷いですから
安い騒音の酷い物しか取り付けない
フェンスは作らないのでフェンスで確実に揉めます。
アホ担当に言って無駄なので訴訟の準備始めることをお勧めします。
ただ、あなたが公務員の場合は公務員と言うことを担当にそれとなく
言いましょう。ここの会社は役人と家族に弁護士が居る場合
コロッと態度変えます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3427: マンコミュファンさん]

>>3425
素人を食い物にしている不動産投資業界では、アフィリエイトの効果は絶大。
広告なんて打たなくても、不動産情報サイトにシノケンリンクを「おすすめです」と貼ってもらうだけで、
素人がネギを抱えてガッポガッポやってくる。

[3428: 匿名]

>>3427 マンコミュファンさん
素人を食い物にしてるのは、世の中では常識だろ。
英会話、習い事、これら全てが素人を食い物にする商売。素人がいるから商売が成り立つのよ。世の常なのよ。違うかい？

[3429: 匿名さん]

シノケンアパート購入者のほとんどは不動産投資情報サイトのアフィリエイトに引っかかってるってな

[3430: 検討者さん]

>>3420
入居者とも揉めるようになりますよ。
壁薄物件で深夜うるさい等の声、壁のたたき合い
ごみが散らかったり、たばこゴミのポイ捨て
管理会社は知らんぷり
半グレ水商売治安は確実に悪くなります。
ここの会社はイキッているだけで強いものには弱いので
町内会、自治会、役所巻き込んで話することをお勧めします。

[3431: 名無しさん]

壁薄、足音洗濯の排水音、話し声筒抜け。
木造物件でロフトに歪みが出てきた。
速攻引っ越した。
今も新しい人が入ってないから歪んだままの状態内覧でみれる。　ゴミ出しもぐちゃぐちゃ、自転車は引っ越す人が捨てていくから駐輪場持ち主いないのだらけに。
管理全く出来てない。ガス代がエスケーエナジーというシノケンの関連会社から無理矢理契約しないと入居出来ない。基本使用量が高い、良い事なし。今は都市ガスで4分の1に金額が減った。

[3432: シノケン賃貸4年目さん]

東京23区内のシノケンアパートに丸3年住んでます。
築5年くらいですが、入居当初から剥がれた壁紙に雑にペンキが塗られたような状態。剥がれた(破れた?)壁紙は貼り直さないようです。
それなら本当に前居住者から修繕費ぼったくってないよね？と心配になります。

騒音ですが、他の方も書いてあるとおり隣人や下の人の声やテレビの音もしっかり聞こえます。また、ゴミ捨てのマナーがよくない方も多いみたいです。

ただ、管理会社に電話で相談ところきちんと親身に対応してくれて、心強かったです。騒音のときはきちんと対象者に電話連絡してくれましたし、ゴミのときはすぐに撤去または注意喚起してくれました。

[3433: 匿名さん]

ここの会社って住人や地域からの苦情が多いと
丸投げするペーパー会社用意しているね。
苦情解決するゼロ。

[3434: 通りがかりさん]

三和エステートのアパートも大量に売りに出ているね。
この手の投資用アパートは飽和状態になっていて、業者の撤退の動きが加速していくのかも。

[3435: 買い替え検討中さん]

今は物件価格が上がってるから売り時なだけでは？

[3436: 販売関係者さん]

>>3342 名無しさん
その普通じゃない状態、毎日、耳栓使って暮らしてます。隣人は女性で学生、契約違反で男を住まわせている。その男の声がとても気持ち悪い！！寝言なのか？独り言なのか？１人で何かを喋っている…。動物のような声を出すなど。そして、急にヘタな歌を歌い出す始末。
とにかく気持ち悪い男が契約違反で住んでいるので困っていて、シノケンと何度もやり取りしてきたが解決してくれない。
契約書は同棲禁止というが、同棲を許して対処しないシノケン。
ヒモ男が昼間も居るので←それが居る時間は換気扇を強でつけて耳栓つけています。
耳栓のみではヤツの声は聞こえるので、必要がないのに換気扇も強でつけないといけない。
もちろん寝る時も耳栓です！！
もう退去が決まりました！！
二度とシノケンには関わりたくない！！
二度とシノケン物件には住まない！！
隣人の生活音が丸聞こえ、隣人の声がまる聞こえ、お金を払ってこの環境は苦し過ぎますよ。

[3437: 周辺住民さん]

夜の営みを聞く耳立ててるんですか？

[3438: 通りがかりさん]

>>3435
まさか。融資が出なくなって不動産投資のプレーヤーが急減しているんですよ。
三和エステートのサイトを見ると、中古なのに利回りが6-7%しかないようなクズ物件ばかり。
素人を騙して極端な高値で売り抜けないと残債も支払えないんでしょうけど、
プレーヤーが急減しているいま、こんなババ抜きのジョーカーみたいな物件を誰が買うんでしょうね。

[3439: 買い替え検討中さん]

こういう記事とか見ない人かな
rakumachi.jp/news/column/279440

[3440: 通りがかりさん]

>>3439
楽待は素人投資家向けの不動産サイトですよ。
掲載されているのは買う価値ない超高額物件ばかり。
どこも買い手がつかず行き場を失った物件が最後に行き着くサイトが楽待とされています。
私だけでなく、どの投資家も同じような評価をしていますよ。
素人の楽待社員が自社サイトのクズ物件をもとに書いているなんちゃって記事なんて、何の参考にもなりません。