シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3336: 絶対に止めておけ]

結論から言うと部屋選びの選択肢に入れてはいけない。
管理会社の対応は悪いし、部屋の音も駄々洩れ、ガス料金は高すぎ
ある程度築年数があっても他の物件にするのが最大の良策です。

[3339: 購入経験者さん]

幾つかの賃貸を渡り歩きましたが、良い部屋だと思います。

[3340: 匿名さん]

とてもオシャレな雰囲気のあるアパート。
アパートと言ったら古臭いイメージがありましたが、シノケンのに住んでからその考えも一新されました。

[3341: 周辺住民さん]

音漏れは耳栓するとかで何とかなるけど見た目はどうにもならないからね。

[3342: 名無しさん]

自宅で毎日耳栓をしなくてはいけない状態は普通の状態ではない、異常な状態
普通の人は毎日耳栓して寝るのか？そこから考えないとだめ

[3343: 匿名さん]

1階でもバルコニーが高いので、防犯面も良いと思います。

[3344: 通りがかりさん]

>>3342 名無しさん
だったらマンションすめば？木造だからしかたなくないか？

[3345: 周辺住民さん]

だな、クソ高い楽器可の防音マンションに住めばいいだけ

[3346: 口コミ知りたいさん]

やはり住むならメゾネットタイプ。
上下階がないから足音の騒音に悩まされない。

[3352: 購入経験者さん]

[No.3337～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3353: 名無しさん]

管理会社に連絡したくてもナビダイヤルにしかつながらないのはつらいですよね。
急いで対応してもらいたい時に担当者と直接話ができなければ事態が悪化してしまう恐れがありますから。
アパート建築から管理までシノケン１社だけで独占してしまっている弊害が出ているように思えます。

[3354: 通りがかりさん]

1階を借りていますが、高床式倉庫みたいに床が高いので、窓から通行人に覗かれる心配がありません。
プライバシー力、高いです。

[3355: 通りがかりさん]

木造だから仕方ない？
世の中に木造住宅や他社の木造アパートどれだけあるとお思いで

[3356: 匿名さん]

小高いところに建っている関係で、見晴らしはかなりいいです。

[3357: 名無しさん]

>>3332
騒音問題は、こういった投資用アパートの一番の課題です。
投資効率を上げるために見た目のおしゃれさや間取りの斬新さを優先するため、
お金のかかる防音断熱がなおざりにされる傾向があるからです。

客寄せ用のモデルルームを見たところで実際に建っているアパートの構造は何も分かりません。
必ず自分で部屋を訪れて確認するようにした方がいいです。

[3358: 名無しさん]

住んだけど最悪。
風が通らない仕組みで埃がたまる。
壁が薄く、隣の人の話し声や、音楽の重低音が響く。

[3359: ななし]

3326さんの仰る通り。
ロフトで寝ていて上階の方の用を足す音、水流す音、お風呂、又夜中に洗濯機回された際には最悪です。ここ2年で建った新しめの物件ですがこんな感じです。
仕事都合で致し方なく住んでいますが、個人で借りていたらとっくに引っ越してます。

[3360: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3365: ななし]

[NO.3361～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[3366: 名無しさん]

[掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿のため､削除しました｡管理担当]

[3367: 名無しさん]

アフィリエイトを多用するような企業は、どうしても疑ってしまいますね。
実際に住んだことのある人の書き込みが一番信頼できると思いますよ。

[3368: 職人さん]

同業他社が住人になりすまして批判する記事ばかりですが

[3369: 投資家]

シノケンさんの同業他社ですか。
シノケンさんであれば当然ご存知だと思いますが、
同業のレオパレスや大東建託も、入居者からの評判が芳しくないようですよ。
ここ数年で投資用アパートが急増しましたから、
入居者たちの不満が表に出やすくなっているのかもしれませんね。

[3370: 匿名さん]

今度は同業他社の嫌がらせですか無理がありますね。
騒音問題は自社が解決することを望みます。

[3371: 匿名]

>>3369 投資家さん

はて？入居者からの賞賛しかない会社なんてあるのかな？批判しか表に出ないだけですよ

[3372: 名無しさん]

アフィリエイトは賞賛ばかりですよね。

批判めいた言葉も含ませて真実味を持たせようとしていても、
その言葉が本当の批判になっていケースがほとんどです。
少しググっただけで、これでもかというくらいたくさんのアフィリエイトが出てきますよ。

やっぱり、実際に住んだことのある人の情報が一番信頼できると思います。

[3373: 匿名]

>>3372 名無しさん
ここの書き込みが実入居者との裏付けは皆無ではないですか？

[3374: 名無しさん]

前回は同業の嫌がらせ
今度は居住の裏付け
なんでそんなこと気にするんですかね
シノケンの社員の方ですか？

[3375: 匿名]

>>3374 名無しさん
社員では無いですよ？
そんなこと聞いてどうしたいの？

[3376: 名無しさん]

オーナーまたは関係者の方でしたら
騒音問題解決するように会社のほうに話してください

[3377: 匿名]

>>3376 名無しさん

騒音は個人間の係争なので、当事者間の問題なので、第三者は介入する義務はないですよ。
解決策は入居者同士の話し合いのみです。

[3378: マンション検討中さん]

勘違いしてるヤツ多すぎだよね
オーナーや管理会社が解決するのが当たり前みたいなｗ

[3379: マンション検討中さん]

シノケン批判するから同業他社の関係者
シノケン用語するからシノケンの関係者
ってあまりに安直すぎだろｗ

[3380: 匿名]

>>3378 マンション検討中さん
その通り、他力本願も甚だしいよね。

[3381: 匿名さん]

建物構造が原因による騒音はシノケンの責任ですよ
件数が多ければ多いほどシノケン不利
オーナーと住人が集団訴訟など起こした場合
どうなりますかね？

[3382: 匿名]

>>3381 匿名さん
どうやって建物構造の不備を指摘するんだい？
違法建築でも無いのに、責任追求出来るのかい？

[3383: 匿名さん]

民事と刑事は違うものっす。

[3384: 匿名]

>>3383 匿名さん
そんな事分かってます

[3385: 投資家]

>3372
そうですよね。
私は、アフィリエイトは実際の情報と分けてとらえるようにしています。