シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3060: 匿名さん]

定期的にシノケンのスタッフさんが点検に来てくれるのもあって、安心して過ごすことができます。なかなか良い好青年でした。

[3061: 匿名さん]

駅から歩いていけるところで借りています。お値段がもう少し安くなればありがたいですが、そこはあまり贅沢は言ってられないですね。

[3062: 匿名さん]

私のアパートではシノケン社員さんを見かけたことは一度もありませんでしたよ。
管理トラブルで電話をしても担当者不在というばかりで、要望を残しておいても無視されてばかりでした。
そういえば、高額のプロパンガスの取り替えの人はよく来てました。
本当に家賃が割高ですよね。ガス代も高かったです。

[3063: 匿名さん]

私はシノケンさんにお任せして本当に助かっています。保育園も近いですし、近くにスーパーもコンビニもありますので、生活はとても便利です。これからもシノケンさんのところにお世話になりたいと思います。

[3064: 匿名さん]

あのシノケンアパートに保育園の子どもと住んでいらっしゃるのですか！？
私は一人暮らしでしたが、それでもかなり窮屈に感じていましたよ。友人も複数なら部屋に入りきれない状況でした。
しかもかなりの薄壁ですので、子どもがドタドタ走り回ったり泣き叫んだりする声は筒抜けになりますよね。
保育園児とのシノケンアパート暮らしは隣人トラブルが多そうですが、
どのように対処していらっしゃるのですか？

[3065: 名無しさん]

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[3066: 購入経験者さん]

>>窮屈に感じていました
クーガやデュアルかもしれん、知らんけど

[3067: 購入経験者さん]

>>しかもかなりの薄壁ですので
シノケンアパートじゃなくてシノケンマンションかもしれん、知らんけど

[3068: マンション検討中さん]

住むなら上階と下階どっちがいいの？

[3069: 購入経験者さん]

>>保育園も近い
勤務先の保育園かもしれん、知らんけど

[3070: 匿名さん]

上の階に住むと、全ての生活音が下の階に筒抜けになります。
下の階に住むと、上の階の生活の様子が手に取るように分かります。
私の住んだ感想としては、建物の造りの粗さ、安っぽさがシノケンアパートの最大の特徴だと思います。新築だから見栄えはいいのですけど。

[3071: 匿名さん]

>>3070
つまり上階に若くて綺麗な女性が住んでいるアパートの下階に住めばよいのですね

[3072: 入居経験者さん]

Gや虫との遭遇率が下階の方が高いから、家賃は高くても上階の方がいいです。

[3073: 周辺住民さん]

>>3071
床も薄けりゃ、じょしおちっ！みたいに女性が落ちてくるかもｗ

[3075: 周辺住民さん]

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[3076: 匿名さん]

>>2738 業者さん

>戸建ての家に、部屋まじ切った感じよ。

まさにそれです。

実家の子供部屋に帰省したような感覚でした。
業者さんはシノケン薄壁アパートの建設業者ですか？

[3077: 周辺住民さん]

>>3076
童心に戻れてよかったじゃん

[3078: 匿名さん]

シノケンのアパートに住んでいる方に質問なのですが、住まいを選ぶ際、見晴はどこまで重要視しましたでしょうか。

[3079: 匿名さん]

そこまで気にしてない。
少なくとも窓を開けたら隣の家の壁とかでなければOK

[3080: 匿名さん]

シノケンのアパートってひとりぐらしのみ？

[3081: 購入経験者さん]

クーガやデュアルはディンクスOKだよ

[3082: 匿名さん]

探せばあるよ。二人暮らし用のが。

[3083: ご近所]

>>3070
借りて住んでるなら引っ越してシノケン物件二度と借りなければいいだけだから楽だろ
戸建ては隣に作られたら地獄逃げられないんだよ
隣に迷惑アパート立てられると時価や評価額下がるんだよ
敷地にギリギリで建てるから死ぬほどうるさいしな

[3084: 周辺住民さん]

>>3083
戸建て賃貸に住めばいいじゃん

[3085: 周辺住民さん]

シノケンに猪突猛進したおかげで副収入が得られるようになり、大変助かっています。2棟目、3棟目と欲しいところですが、最近の銀行は厳しくてボクの属性じゃ無理みたいです。

[3086: 匿名さん]

シノケンさんのホームページに掲載されている「オーナー様の声」そのものですね（笑）

[3087: 周辺住民さん]

>>3086
実際に購入された方はみなさん思うことなんじゃないですか？

[3088: 名無しさん]

シノケン、レオパレス、大東建託などの投資用アパートには、
業者の利益ががっつり乗せられるので、販売価格がかなり割高になるようです。
不動産投資は自分でやらないと利益は出ませんよ。

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[3089: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3091: 通りがかりさん]

高収入シノケン社員はシノケンのアパート買わんの社員割引あるんじゃね？
年収2千万のシノケンの社員がアパート買えばいいんじゃね？

[3092: ご近所さん]

>>3091
たしか社内規定でそれはできないって言ってた気がする、知らんけど

[3093: ご近所さん]

>>3090
今から10年前に購入してれば土地価格上昇で購入時より高く売れてるかもね、知らんけど

[3094: 名無しさん]

１０年前に買ったシノケンアパートを売却するには四桁万円の手出しを覚悟しなければならないようですよ。それでも売れないとか。
理由は、シノケン営業に言われるがまま契約し、ボッタクリ価格で薄壁アパートをつかまされたから。
「自分で土地を探して信頼できる建設会社を選んでいれば」とかなり後悔しているようです。

[3095: ご近所さん]

>>3094 名無しさん
それは誰情報ですか？アフィクソ情報ですか？

[3096: 名無しさん]

よほど>>3088のサイトが憎いのですね。
アフィクソという言葉が何を指しているのか知りませんが、
シノケンさん、同様の苦情がたくさん寄せられているじゃないですか。

[3099: 口コミ知りたいさん]

シノケンの配当利回り高くない？

[3100: 元購入検討者]

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[3101: 匿名さん]

株で儲けたとか損したとか言ってる人って・・・、これって株を売ったり買ったりした際の利益のことで合っていますでしょうか。株価が安い時に買って、株価が高い時に売れば、その差額が利益になりますよね。2割は税金で差っ引かれますが。
株は持ってるだけでも、配当金とか、株主優待があるから、売らずに持っているだけでも儲けられる気がするのですが・・・・。
あんまりそういう話を聞いたことないですが、それは私だけでしょうか？
それとも額がスズメの涙すぎて誰も話題にしないとか？
えーと、いまはシノケンは一株41円だから、1000株もてば、4万1000円・・・・。銀行の金預けるより、かなりお得な気が・・・・・。

[3102: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3103: ご近所さん]

>>3101
検索すればいくらでも出てきますけど
1000株だと3000円のQUOカードじゃね、知らんけど

[3104: 匿名さん]

無理をして配当利回りを高めたり営業マンを追い込んだり・・
同業者のレオパレスのケースをみればわかる通り、
不誠実な商売をしていると、結局は、投資家も会社も入居者も、みんな不幸になってしまいますよ。
シノケンアパートの元入居者としての思いです。

[3106: 匿名さん]

シノケンなんでインドネシアの市場に参入したんだろ？誰かそのあたりの内情知らない？

[3107: 名無しさん]

１番の理由は、国内市場が厳しいからですよ。
レオパレスの問題もあって、パッケージ型投資用アパートに対しては融資も出にくい状況です。

[3108: 匿名さん]

シノケン傘下の企業が、インドネシアで不動産投資を可能にする資格を取得したからですよ。ちなみにこうした資格の取得をするのはかなり難しいです。インドネシア国内企業でもたったの3社しかなく、おそらく、日本企業で取得しているのはシノケングループだけではないでしょうか。

[3109: 名無しさん]

シノケンさん、落ち着いて。

インドネシアの市場に参入　＝　インドネシアで不動産投資を可能にする資格を取得した
ということですよ。

インドネシア市場参入の背景には、>>3107のような理由があるという話です。