シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[2423: 匿名]

>>2420 匿名さん
そうですね。入居前の確認不足も甚だしい。

[2424: 匿名さん]

他者批判ばかりで自己反省する気がないようですし、また同じような事が起きるでしょうね

[2425: 匿名さん]

>>2418
ガス料金のほとんどはお湯ですからね
料理は数%、料理しなくてもほとんど変わりませんよ

[2426: 匿名さん]

入居者の方には申し訳ありません。
プロパンのおかげでオーナーは給湯器とエアコンを無償で取り替えていただけます。

[2427: 匿名]

>>2426 匿名さん
そりゃ良いですね！
給湯器メンテナンスフリーに
なればウハウハ。
入居者は何もわからずガス代を払わせれば良い！弱者から金をふんだくるぞ！

[2428: 匿名さん]

>>2427
世の中そんなに甘くないですよ。
都市ガスの方がプロパンよりもその分家賃高くとれます。

[2430: 匿名]

シノケン、レオパレス、大東建託・・みな同じようなものですよ。強引に販売し安く建てて
高く売る。家賃保証をうたえば　受注しやすく、さらに儲けることができる。（家賃を下げられるとか　その業者のリフォームやらなければ解約できるなど・・なんの保証になるのかわかりません。）オーナーが払いきれなければ　転売すればいだけ。業者は何も痛くない。
あの派手な宣伝費、誰が払っているのか・・おわかりですね。　
　

[2431: 匿名さん]

シノケン、レオパ、大東のオーナーの多くは利益や税効果を得ていますよ。
損失を被ったのは一部のオーナーです。
数十年に渡って成長できたのはオーナーの満足度が高いからです。
営業も紳士的で強引な販売はしていません。
3月は入退去が多い時期ですがサブリースがあるため安心して過ごすことができます。
確定申告の時期ですが着実に利益を上げていますよ。
メディアを通じて一部が全部のような捉え方をされています。

[2432: 匿名]

もともと土地を持っているオーナーの一部は利益が出るかもしれませんね。でも土地があれば採算は合わなくとも相続税の節税などのメリットがあるのでやっているのかもしれません。まあ土地もお金もない人が預金残高改ざんして購入すれば、確実に撃沈でしょうね。それでも業者が数十年にわたってやってきたのはオーナーの撃沈が影響してこないからです。建築で利益は得ているし、払えなくなれば転売すればいいだけ。サブリースなんぞ家賃下げればいいだけだし、入居しやすいようにリフォームしましょう、とか言ってリフォーム代稼げばいい。拒否すれば契約解除すればいいしね。どのみち業者は損しないようにできているのですね。今の状況では当方の計算では土地を購入し新築建てれば、どう考えても利益上がりません。土地すらない人は手を出すべきではないでしょうね。

[2433: 通りがかりさん]

>>2432 匿名さん
具体的な数字や根拠はどこにありますか？
チキンの戯言ですよね？

[2434: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2435: 匿名さん]

>>2433 通りがかりさん
このスレ遡ればシノケンとかを否定できる数字が腐る程出てきますよ

[2436: 匿名さん]

景気養分。

[2439: 匿名さん]

［No.2437から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[2440: eマンションさん]

実際にやってる人はどうなんでしょうか？

成功してるって人はチラホラ見えますが、失敗してますって人は見かけないですね