シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[1961: 匿名さん]

こんなん氷山の1角で、1法人1物件スキームのほうが遥かにやばい

5法人設立して、5棟同時買いだからな。
見せ金2000万みせて、オーバーローンで2億✕5＝10億
あっというまにメガ大家ですｗ

しかも消費税還付で数千万ゲット
信金レベルなら一発で業停だから1000万以上は貯金預けとくなよ。

[1962: 匿名さん]

西武信金はいまでも不動産に積極的に融資している数少ない銀行の1つ
ここは狙い目

[1963: 匿名さん]

>>1962
シノケンと提携してますか？

[1964: マンション検討中さん]

リーマンショックから10年
不正融資から端を発したスルガショックで
日本の銀行は合併や廃業が進むでしょうか？

[1965: 匿名さん]

>>1964 マンション検討中さん
貿易戦争始めたトランプショックの方がダメージ大きいでしょ
新興国オワコンだし、じきに先進国にも波及するっしょ

[1966: 匿名さん]

シノケン物件に入居しています。
下の階の住人がヘビースモーカーで困っています。
シノケンに言えば対応してくれるのでしょうか？
臭いが上までくるので困っています

[1967: 匿名さん]

>>1966さん
管理会社に相談することをお勧めします。
今は台風や水害の後処理で忙しい地域もありますが対応いただけると思います。

[1968: 匿名さん]

>>1967 匿名さん

ありがとうございます。
相談してみます。

[1969: 匿名さん]

>>1968
もちろん相談はいくらでもできますが、禁煙アパートでないかぎりは改善されないでしょう

[1970: 匿名さん]

先日　当方所有のアパートで孤独死がありました。
８月の中頃亡くなられましたので、暑い中ほぼ一ヶ月そのままでした。
状況はご想像にお任せします。

大家など　簡単にできるものではありません。

[1971: 匿名さん]

>状況はご想像にお任せします。
想像したくないーーー！！！

[1972: 匿名さん]

>>1970
孤独死は事故物件扱いで家賃が半値くらいに下がるのですか？

[1973: 匿名さん]

孤独死は外に出ないから、事故物件にはならないと思います。日本人の2割は病院以外で亡くなっているので、日本中が事故物件だらけになってしまいます。

[1974: 匿名さん]

>>1973
>孤独死は外に出ないから、事故物件にはならないと思います。
今回のケースには当てはまらないと思います。
直ぐに発見された場合は事故物件扱いにしなくても良いと思いますが、一ヶ月も放置されていたら異臭がかなりひどかったでしょう。それに簡単に死因を特定できないから警察が出入りしたはずで、周りの人は皆知ってますよ。
もし告知しないで後でバレたら告知義務違反を問われかねないと思いますね。

[1975: 匿名さん]

不動産ですぐというのは、何時間でしょうか？事故物件は価格が大きく動きますが、特に基準はないのでしょうか？

[1976: 匿名さん]

すぐって言ったら1秒くらいじゃないか？

[1977: 匿名さん]

>>1975さん
死後４日で発見(老人の孤独死)された古い戸建て物件を購入しました。
短期間で発見された自然死は告知義務はないそうですが、口頭で事実の説明を受けました。
遺族の相続手続きがあるため、即金で支払いました。
都心の一等地ですが、相場より３割ほど安く購入できました。
すぐに解体して、賃貸マンションを新築したので問題ありません。

[1978: 匿名さん]

>>1975
>不動産ですぐというのは、何時間でしょうか？
遺体の腐敗が始まる前。気温によりますが、長くてもせいぜい3、4日まででしょう。

[1980: 経験者]

シノケン大家です。
この掲示板とかでも元入居者が騙されたって投稿してるけど
内見もしない、ネットで評判を確認しないで入居を決めたのは入居者です。
自分が住むところですからよく検討してから決めてください。