シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3428: 匿名]

>>3427 マンコミュファンさん
素人を食い物にしてるのは、世の中では常識だろ。
英会話、習い事、これら全てが素人を食い物にする商売。素人がいるから商売が成り立つのよ。世の常なのよ。違うかい？

[3429: 匿名さん]

シノケンアパート購入者のほとんどは不動産投資情報サイトのアフィリエイトに引っかかってるってな

[3430: 検討者さん]

>>3420
入居者とも揉めるようになりますよ。
壁薄物件で深夜うるさい等の声、壁のたたき合い
ごみが散らかったり、たばこゴミのポイ捨て
管理会社は知らんぷり
半グレ水商売治安は確実に悪くなります。
ここの会社はイキッているだけで強いものには弱いので
町内会、自治会、役所巻き込んで話することをお勧めします。

[3431: 名無しさん]

壁薄、足音洗濯の排水音、話し声筒抜け。
木造物件でロフトに歪みが出てきた。
速攻引っ越した。
今も新しい人が入ってないから歪んだままの状態内覧でみれる。　ゴミ出しもぐちゃぐちゃ、自転車は引っ越す人が捨てていくから駐輪場持ち主いないのだらけに。
管理全く出来てない。ガス代がエスケーエナジーというシノケンの関連会社から無理矢理契約しないと入居出来ない。基本使用量が高い、良い事なし。今は都市ガスで4分の1に金額が減った。

[3432: シノケン賃貸4年目さん]

東京23区内のシノケンアパートに丸3年住んでます。
築5年くらいですが、入居当初から剥がれた壁紙に雑にペンキが塗られたような状態。剥がれた(破れた?)壁紙は貼り直さないようです。
それなら本当に前居住者から修繕費ぼったくってないよね？と心配になります。

騒音ですが、他の方も書いてあるとおり隣人や下の人の声やテレビの音もしっかり聞こえます。また、ゴミ捨てのマナーがよくない方も多いみたいです。

ただ、管理会社に電話で相談ところきちんと親身に対応してくれて、心強かったです。騒音のときはきちんと対象者に電話連絡してくれましたし、ゴミのときはすぐに撤去または注意喚起してくれました。

[3433: 匿名さん]

ここの会社って住人や地域からの苦情が多いと
丸投げするペーパー会社用意しているね。
苦情解決するゼロ。

[3434: 通りがかりさん]

三和エステートのアパートも大量に売りに出ているね。
この手の投資用アパートは飽和状態になっていて、業者の撤退の動きが加速していくのかも。

[3435: 買い替え検討中さん]

今は物件価格が上がってるから売り時なだけでは？

[3436: 販売関係者さん]

>>3342 名無しさん
その普通じゃない状態、毎日、耳栓使って暮らしてます。隣人は女性で学生、契約違反で男を住まわせている。その男の声がとても気持ち悪い！！寝言なのか？独り言なのか？１人で何かを喋っている…。動物のような声を出すなど。そして、急にヘタな歌を歌い出す始末。
とにかく気持ち悪い男が契約違反で住んでいるので困っていて、シノケンと何度もやり取りしてきたが解決してくれない。
契約書は同棲禁止というが、同棲を許して対処しないシノケン。
ヒモ男が昼間も居るので←それが居る時間は換気扇を強でつけて耳栓つけています。
耳栓のみではヤツの声は聞こえるので、必要がないのに換気扇も強でつけないといけない。
もちろん寝る時も耳栓です！！
もう退去が決まりました！！
二度とシノケンには関わりたくない！！
二度とシノケン物件には住まない！！
隣人の生活音が丸聞こえ、隣人の声がまる聞こえ、お金を払ってこの環境は苦し過ぎますよ。

[3437: 周辺住民さん]

夜の営みを聞く耳立ててるんですか？

[3438: 通りがかりさん]

>>3435
まさか。融資が出なくなって不動産投資のプレーヤーが急減しているんですよ。
三和エステートのサイトを見ると、中古なのに利回りが6-7%しかないようなクズ物件ばかり。
素人を騙して極端な高値で売り抜けないと残債も支払えないんでしょうけど、
プレーヤーが急減しているいま、こんなババ抜きのジョーカーみたいな物件を誰が買うんでしょうね。

[3439: 買い替え検討中さん]

こういう記事とか見ない人かな
rakumachi.jp/news/column/279440

[3440: 通りがかりさん]

>>3439
楽待は素人投資家向けの不動産サイトですよ。
掲載されているのは買う価値ない超高額物件ばかり。
どこも買い手がつかず行き場を失った物件が最後に行き着くサイトが楽待とされています。
私だけでなく、どの投資家も同じような評価をしていますよ。
素人の楽待社員が自社サイトのクズ物件をもとに書いているなんちゃって記事なんて、何の参考にもなりません。

[3441: マンション検討中さん]

ガス会社エスケーエナジーの説明なしに契約させられかけてたけど、
先週正式契約の前に断り入れました
他にも聞いてた話とここで書かれてることが違いすぎたw

[3442: 検討板ユーザーさん]

下の階の宴会騒ぎでうるさくて寝れないので1年で退去伝える。
違約金払って下さいね。保証会社の保証料もちょうど1年なので満額払って下さいね。

最悪の対応。

二度と住まない！

[3443: 職人さん]

>>3442
それ下の住人が悪かっただけじゃん

[3444: 評判気になるさん]

>>812 匿名さん
803 KZ 2018/03/12 23:18:46
ここは最悪です。
壁が薄すぎる。いびきも聞こえるしスマホのアラームも聞こえるし、咳、くしゃみ喋り声全て聞こえるぐらい薄いです。

シノケンの担当者の対応も過去一最悪でした
解約の時も最悪でした。1年住みましたが、解約の日が契約日と同じじゃないと更新料取られます。何度も電話しましたが変わりません。
入る必要のない保険にもいれられますので、家賃プラス一万になると思ったほうがいいです
担当者の今まで引っ越しを何回か繰り返しましたがこんな仕打ちを受けたのは初めてです。
こんな所二度と住みたくありません。

投資物件としても会社よりで最悪みたいですね

[3445: 職人さん]

更新日を1日でも過ぎれば、更新料を取られるの当たり前です。
保険は加入する方が一般的ですし、もし火災を起こして数千万円の賠償請求されたらあなたは払えますかね？
もう少し冷静に考えてみてください。

[3446: 購入経験者さん]

シノケンはおすすめ会社に選ばれませんねｗ
fudousan-kyokasho.com/real-estate-investment-company-300

[3447: 匿名さん]

名古屋市区内に住んでるけど
外観は良さげな感じだけで中は欠陥だらけ
壁紙も安くて薄いから触ってなくても破けてくる
壁も薄く隣の騒音に5年も悩まされてる
入れ替わりしても騒音問題が治らない始末
壁際で話されたらかなりうるさく寝れない
シノケンにあんまクレーム入れると騒ぎ過ぎみたいに言われる始末
隣が付き合ってるの連れ込むと騒音はさらにうるさくなる
カカトから歩くみたいにドスドス歩くし
夜中に始まる…しかも平日に…
仕事あるのにマジ勘弁
これからシノケンの物件に入ろうとしてる方
おススメは出来ないよ
騒音気にならない、それなりに覚悟ある人はいいと思うw
多分後々後悔するだろうけど