シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3180: 匿名さん]

薄壁なので騒音トラブルも多いのですが、シノケンに相談してもほとんど対応してもらえませんでした。
建設会社なのにアパート管理にまで手を出しているところに相当な無理があるように思います。

[3182: 通りがかりさん]

[NO.3181と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3183: 評判気になるさん]

シノケンのハーモニーテラスに住んでいます。
隣の人の笑い声やあくび、上の階の排水音や足音が聞こえます。トイレもたまに水漏れが起きます。

1年4ヶ月目なので更新前に引っ越しをしようと思うのですが、敷金礼金0円でした。
退去費用がだいたいどのくらいしたのか体験談を教えていただけますか。過去の口コミから結構な金額を要求されそうで怖いです。

[3184: ご近所さん]

>>3183
まずは契約書確認してみては？
何が借主負担なのか書いてあるから

[3185: 評判気になるさん]

>>3184 ご近所さん
ありがとうございます。
契約書基準通りなら
高めの退去金はないということですかね。

[3186: 匿名さん]

物件選びなら、近くに大型スーパーがあるところがいいよ。
次点で病院。その次にATMの場所。
周辺地域の利便性はかなり考慮した方がいい。
ポストの場所とかも地味に重要。通勤経路にポストがある

[3187: ご近所さん]

この前の地震でもあまり揺れませんでした。

[3188: 購入経験者さん]

私は順調に利益を上げられていますよ。こだわったことと言えば、人口増加エリアにしたことだけ。それだけで家賃収入はしっかりとプラスになります。

[3190: 通りがかりさん]

営業でシノケンの社員さんと会う機会がありましたが、身だしなみはしっかりしていて、営業スキルもかなり高さを感じました。できる社員が揃っているという印象を受けました。

[3191: 匿名さん]

>>3190
その営業さんは、シノケンで何年働いていますか？

[3192: 匿名さん]

駅チカの物件はとてもいい。駅から徒歩5分だけど、かなり便利。

[3193: 匿名さん]

シノケンはロフトにもコンセントがある。とても便利

[3195: 匿名さん]

シノケンのオンラインセミナーは大変参考になります。不動産投資を考えている方は一度は受けた方がいいです。

[3196: 匿名さん]

[No.3189～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3197: 匿名さん]

シノケンのアパートって初期費用安くない？
敷金礼金は無いし、保証金は2万円で済むし。

[3198: 匿名さん]

>>2766
光熱費が異常なほど高いですね。
そのガス会社もシノケンなのですか。

[3199: ご近所さん]

>>3197
カギ交換費や保証人がいるのに保証会社契約料とか取られますよね。
敷金礼金はシノケン関係なく地域特性やオーナーの意向で変わりますよ。

>>3198
エアコンやガス給湯器、インターホンの機械損料込みのガス料金ですから
高めになるのは当たり前ですね。（アパートによってはインターネットの
機械損料や通信費も込みかも）

[3200: 匿名さん]

>>3199
料理もしないのにガス料金が月8000円もするのは高すぎだと思います。
ガス会社もシノケンさんが運営していらっしゃるのですよね？

[3201: 購入経験者さん]

シノケンのアパートは親切ですよ。入居前にきちんと町内会費がいくら掛かるか教えてくれました。
月300円です。

[3202: 匿名さん]

>>2664
前の入居者の汚れがそんなに残っていると気持ちが悪いですよね。
入居する時に室内クリーニング実施済み証の提示などはなかったのでしょうか？