シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[3038: 名無しさん]

>>3036
近所に迷惑かけ放題だなｗｗｗ
管理会社のせいで
最終的に全責任取らされるオーナーかわいそうだな

[3039: 評判気になるさん]

オーナーと軽く言っているけど所有者
所有者責任からは逃れられない
管理しない管理会社
話がこじれにこじれ最悪の状態で所有者として責任取らされる
オーナー地獄だな

[3040: 匿名さん]

迷惑住民を半年後に追い出すかどうかの判断は大家だろう

[3041: ご近所さん]

シノケンの言われるままに購入しちゃうとこうなるんだろうな
ttps://www.rakumachi.jp/news/column/230640?uiaid=sitx1hvigg&d=20201109

[3042: 匿名さん]

>>3040
そもそも属性の低い希望者を入居させなければいいだけ
不動産仲介や管理会社は早く現金欲しいから誰でも推してくるけど
属性高ければ問題起こしにくい

[3043: 匿名さん]

>>3041
自分でシミュレーション作れない人は投資しちゃいけないよね。
シミュレーションは地価や建物費用、家賃相場、管理費、修繕費用、税金、敷金礼金、広告費等を理解してないといけないと作れないからね

[3044: 匿名さん]

公示地価・基準地価・路線価は簡単に調べられるけど
相場より3～5割高い

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3045: 匿名さん]

なんかもう利回りが正の数値になるだけで良い物件に見えてきた

[3046: 匿名さん]

空室率が上がっているからこそ、今は管理を任せるべきでは

[3047: 匿名さん]

シノケンがインドネシアで2校目となる看護学校との業務提携したみたいだけど、これってインドネシアの看護師を日本に派遣するっこと

[3049: 匿名さん]

へーー、株式会社スカラとシノケンが業務提携するんだ

みんなどう思う？

[3051: 匿名さん]

[No.3048から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3052: 購入経験者さん]

今も住んでいますが、特段悪いということはありませんよ。
築8年くらいで、家賃は7万ちょいです。
日差しは良好ですが夏はそこまで暑いということはないです。
冬に関してもエアコンを付けなくても耐えられます。
近くに幼稚園もないので、騒音で悩まされることはないです。

[3053: ご近所さん]

まあ、定期的にシノケンを誹謗中傷すてるのは同業他社の関係者だしな
内容がいつも同じ
壁が薄く近隣の音がうるさい、プロパンガスの料金が高い、管理会社の対応が悪い

[3054: 匿名さん]

コストを抑えた投資用アパートの住みづらさは、入居者の多くが感じていることですよ。
だから入居者たちから異口同音に同じ不満が噴出しているのです。
同業他社のレオパレスだって同じような状況になっているのではないですか。
入居者からの苦情を切り捨てず、貴重な意見として受け止めていただきたいと思います。
私は半年間シノケンアパートに暮らしましたが、あまりに薄壁なので排泄音が隣に漏れないように気を遣いすぎて神経をやられました。
シノケンさんに引っ越し代を負担して欲しいと求めましたが、これはさすがにダメでした。

[3055: 匿名さん]

近くで工事していますが、きちんと挨拶回りはしてくれましたし、騒音対策もしっかりしていますよ。

[3056: ご近所さん]

>>3054
あなたのような方は高い家賃払ってよいマンションに住めばいいです

[3057: 匿名さん]

今度シノケンのモデルルームに行くのですが、ここだけは見ておいた方がいいというものはありますでしょうか。

[3058: 購入経験者さん]

浜松町のモデルルームは行ったことあるけど
がっちり作ってあるから参考にならなかったね
頼んだらアパート空室の部屋を見せてくれたけど
それは参考になったかな

[3059: 匿名さん]

>>3056
シノケンさんも含めて木造アパートは賃料が安いのが魅力ですから。マンションには手が届きません。
次に住んだのも木造アパートでしたが、排泄音が聞こえてくるようなことはありませんでしたよ。
やはり投資用アパートは一般のアパートとは構造が違うように感じます。
建設会社がそのままアパート管理まで行っているシステムも、入居者からの苦情が多い原因かもしれませんね。