シノケン はどうでしょうか？？？

[匿名]

シノケン（旧シノハラ建設システム）でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの？？
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・

[2349: 匿名さん]

>>2348
屋根設置の太陽光から出火が相次いでいるってニュースでやってたけど、大丈夫？

[2350: 匿名さん]

パネルを設置することを前提に設計された建物は大丈夫です。
システム全体を制御する基盤も設置されています。
異常があると発電を自動停止するように設計されています。

[2351: 匿名さん]

>>2350
>パネルを設置することを前提に設計された建物は大丈夫です。
これは、太陽光パネルから出火しても家は損傷しないという意味ですね。
しかし、出火した太陽光パネルは無償で交換してくれるのでしょうか？想定外の出費となれば、収益計画が狂い大丈夫じゃない！可能性もあると思いますが。

[2352: 匿名さん]

>>2349
これですね。
ttps://www3.nhk.or.jp/news/html/20190128/k10011794311000.html

[2353: 匿名さん]

入居者が死んでしまったら元も子もありません。

[2354: 匿名]

>>2353 匿名さん

大袈裟だろ！
死なんていつ来るかわからんぞ！
外も歩けない

[2355: 匿名さん]

>>2354 匿名さん
外で入居者が死のうとアパート経営にあまり影響ありませんが
アパート内で死んだら大変ですよ

[2356: 匿名さん]

太陽光パネルで発火する確率は極めて低いですよ。
最近のパネルは安全優先ですぐに停止します。
逆に停止するとシステムを再起動しないといけないので、気づかず１か月以上発電できなかったこともあります。
さらにシノケンのオーナーはすべて補填される保険(東京海上)に強制的に入っています。
火災はもちろん、孤独死も保険でカバーされます。

[2357: 匿名さん]

>>2356
2352見る限り出火の原因はパワコンとケーブルなんですが

[2358: 匿名さん]

事業用(10Kw以上)のパワコンは屋外用で接続箱やモニターとともに防火壁に設置しています。

[2359: 匿名さん]

東京都内でシノケンだと利回り6%の場合
自分で土地を探して自分で建築会社に依頼すると8%
借地だと9%、再建築不可を再建築できるようにすると11%
くらいでしょうか？

[2360: 匿名]

>>2355 匿名さん
それがリスクだろ？

[2361: マンション検討中さん]

日本の人口は減っても東京は安泰ですね
国の予想を上回る人口流入
ttps://this.kiji.is/463590480486368353

[2362: 匿名さん]

シノケンに相談しようと思って電話したらサラリー年収1000万円以上限定ですと断られました。
広告にはそんな事一切書いていないのにひどすぎます。

[2363: 匿名さん]

>>2362
自己資金として購入価格の20-30%出すことができれば一般的な年収でも可能だと思います。

[2364: 匿名さん]

>>2362
あなたの年収は？資産は？
シノケンの対応はある意味良心的ですよ。収入も、資産も、知識もない奴がフルローンでアパート経営なんてしたら「破綻」する可能性大だから。

[2365: 匿名さん]

てっゆうかシノケンでも融資が引けなくなったから仕方なくでしょ。
まぁ売ってしまえばシノケンさんはアパートオーナーと違って利益は確定だし、管理費も入ってくるし、飛んだオーナーからは安くアパートを買えるしで経営に死角はなしだよ。

[2366: 匿名さん]

>>2365
買うべきなのはアパートではなく、シノケン株って事ですかね？

[2367: 匿名さん]

>>2366
2013年から5年で株価は10倍以上になりました。
しかし、昨年8月の株価は2000円、現在800円
60%下がっています。
業績は昨秋以降下降。
今年度はかなり厳しいと思います。

[2368: 匿名さん]

タテルの300円に近づくと思われます