住宅業界にその人あり！！

[足長坊主]

離職率90％超と言われる住宅業界において、10年でトップセールスとなり、その後カリスマ支店長を務めたわしの住宅業界体験記をここに立ち上げるずら。お客様が知らないあんな事やこんな事を書き綴って行くつもりじゃ。逆にお客様からの質問もOK牧場じゃ。

[51: 匿名さん]

＞49
元支店長　＝　足長坊主　じゃないの？

[52: 匿名さん]

営業は、人を騙すとか騙してこころが痛いとかの持ち主ではなく、顧客のかもを落として契約させることの生きがいというかゲ－ム感覚なのでしょう？だから詐欺師の中毒と一緒だよ。可哀そうに・・・・人間としてランクＤ以下。こんなところで本当の事もかけないじじいはいらない。お遍路でもいって「顧客をだまして申し訳ございません」と四国懺悔の旅でもいったら・・・そのほうが世の為人の為。

[53: 匿名さん]

遍路って朝鮮人でもOKですか？

[54: 匿名さん]

この世は因果応報ですからね。

[55: 足長坊主]

>>50
Wikipediaを参照されたし。
万一、傍流ならば、「盾なし」の鎧は持てないずら。

>>51
その通りじゃ。

>>52
家づくりは真心じゃ。
騙してばかりでは、トップセールスにはなれぬ。

>>53
日本人の大半は朝鮮半島から海を渡って来ておる。

>>54
左様。因果応報。仁の無い会社に未来はないずら。

[56: 買いたいけど買えない人]

真心…ホンマの嘘つきだ…本当にトップだったのかも怪しい、たまたま一月だけトップになっただけとか？
その場しのぎの営業トーク、本当のトップセールスマン？だった？

[57: 買えるけど買わない人]

家一軒売るのでさえ騙しは必ず入る。
1000件売れば1000以上の騙しが発生する世界。

[58: 足長坊主]

>>56、>>57
余ほど悪い営業担当にあたったのじゃな。

[59: 匿名さん]

足名坊主みたいな悪い営業に当たった方々が
不憫でなりません。

[60: 匿名さん]

武田は逸見冠者の４．５男、嫡流ではない。

[61: 匿名さん]

会社自体が詐欺集団でしよ。それに営業が従うだけじゃん。会社は顧客の希望は聞くけどわからないように改ざんして、設計図書をおこし、その段階で儲けが大きくなるように、施主の意向を無視して更に改ざん。これで着工，上棟、完成引き渡してしまえば、こっちのもん、でしょ。
　心が痛む人にはできないってこと。だから半島人ではなくては、できないのか-。了解。じゃあ通名やめて、堂々と半島名でご指名どう？売上減少だね。

[62: 匿名さん]

この間のニュ－スで四国の香川と徳島だったかな？半島人お断りでてたよね。お遍路もお断りか-

[63: 匿名さん]

>46 不動産購入勉強中さん　

足長坊主さんの方法では良い家を手に入れるは不可能と存じます。
展示場と実際の住む家は全くの別物と考えるべきです。

まずは住宅に関する知識を高めること。２～３年をかけても良いと思います。
建築に関する知識ではなく，住宅事情に関する知識をインターネットなどや本などで知ることができます。
すると現在の日本において本当に良い家を手に入れられる確立の低さを目の当たりにできます。
欠陥住宅に関する事から調べられると良いでしょう。

次に気になる会社を見つけたら実際の住人の話を住人に会って聞きましょう。
それができない会社はリストから外しましょう。

構造見学会，完成見学会にも何度も参加しましょう。
見えない部分，特に床下や小屋裏を見せてもらいましょう。
ここでも見せてもらえない会社は外しましょう。

担当以外にも幹部や，小さな会社であれば社長と連絡を取れる状況の会社を選びましょう。

この時点でＨＭはありえませんし，条件を満たす会社に当たる確立はかなり低いです。
それほど現在の日本の住宅事情は酷いのです。

「営業担当の人が良い人で」などという選び方はよく聞きますがお金を捨ててるようなものです。
営業担当は実際に建てられている住宅のことを知らない事は足長坊主さんの書き込みでもわかるとおりです。
ましてや担当が家を建ててくれるわけでもなんでもありませんし，完成後に電話をしたら転勤をしているのがオチです。

どうか巡り会わせがありますように。

[64: 足長坊主]

要するに、わしが正しいずら。

[65: 匿名さん]

日本人の大半は朝鮮半島から？
吐き気がしてきた。

[66: 匿名さん]

クソ坊主は信じられない！

[67: 匿名さん]

＞64
正しいと自負する奴が1000人騙すかよ
毎度の事ながら呆れます

[68: 匿名さん]

詐欺師は自分から詐欺師とは決して言わない、「自分は正しい」と言い張るのが常。　皆さん騙されないように。

[69: 足長坊主]

わしこと武田信玄はかつてこう言った。「100人中90人が褒める人に良い人はいない」と。
本当の悪人は悪人の顔はしておらぬものじゃ。
逆に、わしのように多くの批判を受ける人こそ、信用できる人間なのじゃ。

[70: 46です]

信玄公、>63様、アドバイスありがとうございました。

構造、完成見学会は自分の建てたい家や住みたい家と同じプランではないだろうから見ても意味が無いと思っていました。
また、どうせ見学会を開催する予定の家だけ本気で丁寧に仕事しているのでは？と疑ってしまいます。
こんなに山程会社がある中で、信用の決め手が何なのかがわからない状態です。
自分で建てられたら一番なんでしょうが。。。。

まずはお二人のアドバイス通りに、ホームページ等から2〜3社に絞り、構造、完成見学会に行き、目を養う努力をしてみます。
ありがとうございました。

[71: 匿名さん]

>69
すると、足長坊主より批判を多く集めた麻原彰晃は
より信用に値する人物という事ですね。

[72: 63]

70さん

見学会の際には断熱の工法（内or外）を質問しましょう。そしてなぜその工法なのかも聞きましょう。
もし吹付けの内断熱で理由が「簡単に施工できて気密が取れるから」でしたら危ないかもしれません。
大工の技術力が乏しいことを意味しており，他の部分で技術力不足が出てしまう恐れが高いため。

構造見学会の前には施工不良事例を学習しておき，現場における不備がないかをチェックします。
住宅建築工事の間には色々な検査が入りますが，これらのほとんどはチェックが機能しておらずこの検査費用も
施主の負担で行われています。

展示場は数年経っていれば見る価値がないとも言えません。
「普段は見えない部分」である床下や小屋裏（屋根裏），バスルームの天井裏を見せてくれるようであれば自信の
表れかもしれません。
木材が腐っていないか，カビ臭くないかなどをチェックします。ほとんどの展示場はさまざまな理由をつけられて
見ることができないと思います。

営業担当者の中には契約まではとても親切丁寧に対応していた人間が契約後から掌を返したような態度に変わってしまう
という人も珍しくありません。
逆に最後の最後までお客のことを気遣ってくれる担当者も稀にいます。足長さんが詐欺師だとか信用のできない人間だとは
考えておりません。
しかし共通して言えることは担当者が家を建ててくれるわけでも保障をしてくれるわけでもないということです。
良心的な担当者だからと言って現場も良心的で良い家ができる事とは全くの別ものです。

どうかじっくりと時間をかけてくださいませ。

[73: 匿名さん]

いっそ家なんて建てない方が精神衛生上いいんじゃないかな。
吹き付け内断熱→簡単施工で気密→大工の技術力が乏しいことを意味

どんなロジックだよ(笑)
本読みすぎじゃね。

[74: 匿名さん]

吹き付け断熱は、木が反ったり等動いても隙間が出来ないと説明を受けましたが正解かな？

[75: 足長坊主]

今は精神科ディケアに来ており、もうすぐ午前のカリキュラムが始まるゆえ、簡潔に書くずら。
外張り断熱は絶対止めた方が良いずら。
充填式断熱はアイシネン等の吹き付け断熱がお勧めじゃ。

[76: 匿名さん]

発泡ボード30mmなんか張る外張り断熱工務店が
一番ヤバいよね(;´д｀)

[77: 足長坊主]

76
そうじゃな。
いずれにしても、外張り断熱は外壁はずり落ちるし、瓦は飛びまくる。太陽光などもっての外じゃ。
その証拠に、大手住宅メーカーで、外張り断熱工法を採用しておるところはほとんどないずら。

[78: 匿名さん]

ほとんどないと言うことは大手でも外張り断熱あるんですね。

大手でやってるなら問題ないんじゃないかな？

[79: 匿名さん]

xevoがそうずら。

[80: 買いたいけど買えない人]

多層断熱工法てどうなん？

[81: 匿名さん]

Xevoって冬寒いとよく聞きます。
私の知人もダイワだけどサムイ～って言ってましたし。

[82: 匿名さん]

寒いとか暑いとかじゃなくて、外ばり断熱の大手HMの１つって話し。

[83: 匿名さん]

やはりダイワの人でしょ。

[84: 匿名]

建築業界で最も地位が低い、住宅営業などに就く事自体がどうかと思うがね。

[85: 匿名さん]

外張り断熱住宅メーカーでググれば何社か出て来る。大手でいえばパナも大成も外張り。

[86: 匿名さん]

住宅業界雑誌の一番裏に営業成績一番、営業売上一番てでた人。輝かしい過去の栄光

[87: 匿名さん]

コンクリートや鉄骨造の外断熱は分かるが
ローコスト木造の外断熱はシャレにならん。。
何考えてるのか理解不能。

[88: 匿名さん]

ヨコから失礼します。

時々、いらっしゃいますよね。こういう方。
学歴もなく、人付き合いも苦手。勉強もできないけど、プライドは人一倍。
司法試験を受けると言っては何年もブラブラ。行政書士になると言っては挫折。

そういう人にとって、建築という職業は、努力をすることなく、プライドを満たせるいいお仕事。
また、弁護士や行政書士なんかよりも、簡単な資格のような気がするんですよね。

本当は建築士になって、かっこよく住宅の設計をしたいので、勉強をしてみても、建築士の試験は難しく、いつものように挫折。
しょうがないから、いつでも募集している住宅メーカーの営業になって、建築をやっている。という自己顕示欲を満たす。
そして、数年在籍しただけでエキスパート気取り。
でも、その知識のソースのほとんどはネットの受け売り。勉強することは苦手だから、会社のマニュアルを無視して、自分のやりかたでやってしまう。
受け売り知識があっても、内弁慶で口下手だから、なかなか契約は取れない。
それでいて、半端知識はあるから、契約も取れないくせに同僚に知識をひけらかしまくる。
挙句、自社の施工方法の問題点を独自の見解でお客さんに披露して、上司に呼び出される。
そこでも、ピントはずれの自社批判を展開して、あえなくクビ。

やめたあとも「俺は建築をやっている」。という（「やっていた」ではなく）半端知識をひけらかしまくり、周囲のひんしゅくを買う。
それがわかっているけど「建築をやっている」。というのは、自分の最後のプライドだから認められない。

建築士の試験は、難しくて受からないけど、ネットで見ると「簡単、だれでも受かる」と書いてある、なんか建築にかかわれそうな宅建の試験を受けてみるも、自分にはびっくりするくらい難しく、いつものように挫折。

住宅の営業も、自分には出来ないことが分かったので、もうやる気はない。できないのがわかった。
本当は、建築士になって、住宅の設計をしたいけど、とても無理。

あとは、ネットに半端知識をひけらかすのみの半引きこもりと化す。


この方、おそらくこんな方です。
まあ、ほとんどの質問がこの方の自作自演だと思いますし、真剣に質問するひとなんていないと思いますが、質問する方はお気をつけて・・・・。

[89: 足長坊主]

>>80
「二兎追う者は一兎も得ず」じゃ。

>>84
そうなのか？

>>86
現役が一番強いずら。

>>87
その通りじゃ。

>>88
大儀。

[90: 匿名さん]

＞88
君も長々と足長氏批判キモい
よく調べてるね。もしかして足長マニア？
何か怨念みたいなモノを感じるんだけど。
まさか、福岡の昭和建設？の関係者？

[91: 70です]

>72さん、信玄公、ふたたびありがとうございます。

施工不良事例の予習、目からウロコです！
素人が構造見学会を見ても良いのか悪いのかわからないだろうし…と思っていましたが、不良事例と見たかんじ似ているような施工だと避けるべき会社と言う事ですね！
でも素人にわかるでしょうか…。

>73さんのおっしゃる事、すごく同意してしまいます！
家が欲しいのですが実際に持つ事に非常に不安とストレスを感じています…。昨日は欠陥住宅をネットで勉強して特にその気持ちが大きくなりました(苦笑)
捨てるほどお金があればこんなに悩む事ないんでしょうねー(苦笑)

あと、建てる際には住宅診断の会社に施工チェックを頼もうと考えていました。そうしたら欠陥住宅を建てられる事はないかなと。甘いですかね？

もう一つ、断熱でWB断熱工法というのを見たんですけどあれはどういう工法なのですか？色々ネットで調べても良くわからなくて。よろしければ教えて下さい。

最後に私は信玄公の自作自演ではないです(笑)
家について調べ疲れて藁をも掴む思いで投稿しています(涙)

[92: 70です]

ごめんなさいもうあと一つ。

断熱材なんですが、ウレタンフォームはどうですか？
シューッて吹き付けたらモコモコって膨らむやつですよね？
ローコスト住宅の仕様書で、一社はグラスウールって書いていて、もう一社はウレタンフォームと書いていたので、グラスウール(板みたいなやつですよね？)よりはウレタンフォームの方が良さそうな気がしたのですがどうでしょう？

あ、ごめんなさい、ちなみにお金が無いのでローコスト住宅を建てようと検討中です。
本当は自然素材を使った注文住宅とかやりたいですけど…(涙)

[93: 匿名さん]

↑注文住宅を建てるつもりならもう少し自分で勉強が必要ですね、ここで質問する前に。

[94: 92です]

↑
ごめんなさい！！
もっと勉強してきます！！

[95: 足長坊主]

あまり情報を入手し過ぎると、訳がわからなくなるずら。
「過ぎたるは及ばざるがごとし」じゃ。
また、家づくりは結婚に似ておる。一長一短じゃ。完璧な結婚相手などおらぬ。
清水の舞台から飛び降りる覚悟が必要じゃ。
それからもう一つ。住宅診断を第３者のプロに頼むのは賛成じゃ。さすれば、安心して、自分で悩む事もなくなるじゃろう。

あと、これは余談じゃが、ワキフェチのわしには良い季節が訪れたずら。

[96: 買いたいけど買えない人]

ゴメンこんな事書いちゃいけないと思うがキモイ！

[97: 匿名さん]

>清水の舞台から飛び降りる覚悟が必要じゃ。

とても住宅に関わる仕事をしていた人の発言とは思えませんが。

91さん
住宅診断の会社への依頼は賛成です。
ただしここでも注意しなくてはならないのは住宅診断業者にも良心的な会社とそうではない会社があることを覚えておくと良いでしょう。
ＨＭ推奨の機関を選ぶことだけはやめましょう。

↓↓↓　こちらの業者はとても良心的だと思います。参考までにご覧になられてみてはいかがでしょうか。
http://ameblo.jp/kanomu-kensa/

[98: 足長坊主]

>>96
ワキを馬鹿にしてはいかんずら。「三度の飯よりワキが好き」というサイトもあるくらいじゃからのぅ。

それに、ワキは家づくりに通じる部分があるずら。初めて住宅展示場に行った時、皆さんはその会社がどんな家を造るのか、どんなスタッフがいるのか、会社の経営理念は何なのか等は気にせずに、モデルハウスに入って行くじゃろ？その際の基準は第六感じゃ。

ワキもそうじゃ。「この人のワキって、きっと良いんじゃろうなー」。と想像してしまう。

ちなみに、例を挙げれば、長澤まさみちゃんや、新垣結衣ちゃんじゃ。


>>97
疑う心からは、鬼しか生まれぬ。「疑心暗鬼」じゃ。

[99: 買いたいけど買えない人]

人の趣味に対して批判するつもりはないですし、悪いですがあなたとワキの事で議論するつもりは無です,気色悪いのでその話題は勘弁してください。

[100: 匿名さん]

建築士が現場に来ない建築請負契約は、建築士法違反ですか？