離職率90％超と言われる住宅業界において、10年でトップセールスとなり、その後カリスマ支店長を務めたわしの住宅業界体験記をここに立ち上げるずら。お客様が知らないあんな事やこんな事を書き綴って行くつもりじゃ。逆にお客様からの質問もOK牧場じゃ。
[スレ作成日時]2014-03-04 18:34:40
注文住宅のオンライン相談
住宅業界にその人あり！！
| No.151 |
by 匿名さん 2014-04-27 08:55:44
投稿する
削除依頼
展示場出展してる業者で家を建てるなら、それだけ自分の家にも営業経費が
嵩んで来るって事です まあその経費割合が多い程良しとする貴兄も少なくはない |
|
|---|---|---|
| No.152 |
>>151
単発でテレビCMをしたり、新聞折り込みチラシを入れるよりは、総合展示場で各社で広告費を分担した方が、経費はよっぽどかからぬ。 それに、総合展示場にはブラック企業は出店できぬ。ゆえに、安心じゃ。 ところで、 星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。 星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。 星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。 星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。 星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。 |
|
| No.153 |
>149
計画倒産をする企業は１０年を経過して、建てた住宅の評判が悪くなった頃に会社の乗り移りを始める。 １０年ではその見極めはつきません。 最低１５年と考えれば、２０年以上の会社でなければ信用してはならないと思います。 皆さん人生１度の買い物ですから、慎重に検討下さい。 |
|
| No.154 |
>>152
新聞折り込みチラシより総合展示場に出店するほうが安いワケねーだろ。 |
|
| No.155 |
足長坊主の知ったかスレですから。
|
|
| No.156 |
>>154
この信玄、住宅業界のトップに君臨して久しい。 繰り返すが、単独展示場の宣伝広告費は馬鹿みたいに高くつくずら。 一方、総合展示場の宣伝広告費はそれより格段にお得じゃ。 ゆえに、9割以上の住宅会社は総合展示場にモデルハウスを出店するのじゃ。 そして、その宣伝広告費は負担するのは、最終的にお客様じゃからのぅ。 |
|
| No.157 |
お前大丈夫か！？
自分で書いた>>152読み返してみろ。 |
|
| No.158 |
>>157
わしの5年日記を読み返すと、昨年の入院時、さらに一昨年の入院時に比べ、今のわしは主治医も驚くほどの回復力じゃ。 予定では8月1日に某住宅メーカーに入社予定じゃ。 ところで、星君のプログラムは、絶対にエンキには渡さぬ。 |
|
| No.159 |
138さん、現状同じです(笑)
連絡先はケータイ番号を入力したので常にサイレント、知らない番号フル無視です(笑) あと、一番の敵は主人ですよね(苦笑) 私の場合は、最初に主人が中古物件を無茶苦茶気に入り、即ローン仮審査！となったのですが、私の猛烈なネット調べにより契約前に住宅診断してもらうと、基礎が無く土の上に柱が立ってるだけだったとゆう…。 すぐさま他の不動産屋さんと共に他の土地を見に行き、道中の車内でいかに欠陥中古物件が危ないか、いかに新築が安心かをとうとうと説明されて、新築に転換してました(笑) 不動産屋さんは土地と建物を売った方が儲かるので、ものすごく親身(風)にアドバイスしてくれますし、主人は悲しいかな私より他人の意見の方が納得するので。 この手、もしよかったら使って下さい(笑) 見学会は「お子様はスタッフが見ますので安心してお越しください」て書いてる会社が結構ありますよ♪ 私は主人には工務店が開催してるセミナーに一緒に参加してもらいました。 家づくりに対してもうちょっとちゃんと考えてくれるかなと思って。 ついでにそのままプランの相談に乗ってもらえますし(笑) 結果はちょっとだけ考えてくれたかな…？ぐらいでした(苦笑) あと請求した資料の施工例をパラパラと見て、 「あ、これカワイイ」 「こんな風にしたい」 と思う内装や外観を施工している会社を何社か絞るのはどうでしょう？ おそらく男の人が付き添ってくれるのは1〜2社が限界だと思うので、頑張って1〜2社に絞りましょう！(泣) こないだ知り合いの新築を見せてもらったのですが、階段の形が、踏むとこ(板？)だけで下が空間になってて、その空間の壁一面にカウンターがついてて、PC兼子供のスタディコーナーになっててすごく良さそうでしたよ☆ あと収納は壁に埋め込みの造作家具とか良いですよねー。 ではではお互い頑張りましょう！！ |
|
| No.160 |
症状が悪化してますね。書き込みをあっちこっちして、躁状態でしょうね。一生躁と鬱の繰り返しで人に迷惑かけてる厄介者は邪魔です。
|
|
| No.161 |
160
精神疾患を持つ人達に対して厄介者と呼ぶ人達の方が厄介者だと思うがの。 皇太子妃、雅子様に対する無礼にもあたるゆえ、非国民であり、絞首刑に値するずら。 ところで、双極性障害は脳の病気じゃ。ドーパミンやセロトニンの分泌が凡人とは違う病気じゃ。その発症率は日本人の場合で1,000分の2。夏目漱石が同じ病気じゃった。 じゃが、漱石と違い、現代の医学は進化しておるゆえ、完治はせぬが、寛解はする。わしもお陰様で寛解しておるずら。 |
|
| No.162 |
159
住宅雑誌や見学会で気に入った写真があったら、それをスクラップブックにしておくと、住宅会社との打合せの際には役に経つずら。それから、担当者との連絡はメールを活用する事をお勧めするずら。相手も忙しいし、なによりも文書で後に残るのが便利じゃからのぅ。 ちなみに、わしはメールで奥さんとご主人を攻略する作戦を立てていたずら。 |
|
| No.163 |
元会社の社長は坊主を攻略(撃退)する作戦が成功。
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
いえ、机をポンポンと蹴ったら、
手強い部下 ？が自爆しただけです(笑) |
|
| No.166 |
太陽光、やめといたほうがいい派なんですね。
|
|
| No.167 | ||
| No.168 |
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
それ用につくった屋根でなければ出来ないってこと？
それとも築後数年なら大丈夫ということ？ |
|
| No.171 |
＞169 要は風を受ける面積が大きいから、吹っ飛ぶのじゃ。
んなことないだろ(笑) 普通に施工してりゃ問題ない。 もぐりの業者に任せると可能性はあるかもね。 なぜそんなネガキャンやるの？ もし、あんたの言うことが本当なら既に大ニュースになってるはずだけど聞かないね、そんなこと。 |
|
| No.172 |
昨年、突風で飛んだ家があるが。そんなのﾆｭｰｽにはならん。
|
|
| No.173 |
足長は建築士か何か資格持ってるの？
とても有資格者の発言とは思えないんだけど。 |
|
| No.174 | ||
| No.175 |
最近の新築時の屋根一体型みたいならいいんだろうけど、後付けは雨漏りとか配線不備とか気配りが必要そうで要注意。
|
|
| No.176 |
あー、無資格なんだ。
|
|
| No.177 | ||
| No.178 |
じゃあ、特一級建築士の足長も凡人だな。
|
|
| No.179 |
ツバメ返しのような切り返しじゃ。
お見事！ |
|
| No.180 |
ああ言えばこう言う、一種の＊＊＊＊だね、このスレ。
|
|
| No.181 |
全ては足長坊主の無能が生んだ業です。
|
|
| No.182 |
わしは、いわば、メソポタミア文明でいうところの神、エンキじゃ。
|
|
| No.183 |
足長殿
引き渡しのエンキはご勘弁ください。 |
|
| No.184 |
|
|
| No.185 |
自演怖い。
病気怖い。 |
|
| No.186 |
早朝からわしのレスをチェックするとは、わしへの愛を感じるのぅ。
ところで、わしは自慰、あ、いや、自演は嫌いじゃ。 それはさておき、住宅の話題に戻すが、外張り断熱には太陽光は厳禁だと太陽光のメーカーの担当者がこっそり教えてねくれたずら。また、瓦屋さんも、外壁屋さんも同じように教えてくれたずら。 |
|
| No.187 |
GWなので展示場うろうろしてきました。セキスイハイムのリユースハイム申し込んできました。そのままだと、土地は100坪必要らしいですが・・・。4LDKに変更もできると聞いて主人は「当たったらこれでいい！」ほかの展示場めぐるつもりもないし！（レスで家つくりをPCにたとえてる人がいましたが、主人はNECのちょっと値段が高い微妙性能、私はいとこに作ってもらった自作PCです）
数年前に建てられた設備、キッチンなどで1200万というのはお得なんでしょうか？内壁のクロスや床は新しくなるので中は新品らしいですけど。普通に建てたら5000万はいきますねーという話を伺ってると、 セキスイハイムで建てたい！という人なら是が非でも当選して建てたいと思うのでしょうが、ローコストでいい家建てれたらいいなと思ってる私には判断がつきません。 大手HMならセキスイハイムかトヨタホームがいい！っと勝手に長年思ってきた私なんで、当選したらたぶんここに決めちゃうんでしょうが・・・。 |
|
| No.188 |
「帰りたい、帰りたい、あったかハイムが待っている」by阿部寛。
「帰りたい、帰りたい、展示場まわっている頃に帰りたい」by信玄。 まず一等賞に当選する事はない。 二等賞、三等賞に取り込むのがセキスイハイムの戦略じゃ。 貴女はまだ軸足が定まっていないずら。住宅営業マンはお客様をだますプロじゃ。なんとなく展示場廻りをしておると、３年以内どころか、３ヶ月で契約させられる事、手にとるようにあきらかじゃ。 お客様をだますプロ中のプロであるこのわしが保証するずら。 |
|
| No.189 |
↑自虐レス
|
|
| No.190 |
床下ってどうしても虫やホコリがたまりますよね。
それを防ぐ方法ってありますかね。 |
|
| No.191 |
わたしというよりも主人が怖いです。いくつか個人で取り寄せた土地物件を無理やり見てもらったんですが、
「却下、まあ、あそこがいいんじゃない？針摺だしー。」と昨日見せてもらったセキスイの分譲地でいいと・・・・。 私「でもたぶん3500いくよ？全部で2500がいいとか言ってたのにそれでいいの？」 夫「どこもたいていそんぐらいになるんんでしょ？」 私「ここの土地だとね。ほかのとこもトヨタとミサワだからそのぐらいに」 夫「じゃあ、しょうがないじゃん」 ですって＠＠； プレースホームもクレバリーもセルコもまだ見に行ってないのに～～。 足長さんおすすめの新日本ホームズはセキスイで足止めされて結局昨日見にいけず＠＠ たぶん決断は出来ないタイプなんで3ヵ月後はないとは思いますが・・・・。 |
|
| No.192 | ||
| No.193 |
＊＊＊！！ |
|
| No.194 |
通信会社の面接結果どうでした？
|
|
| No.195 |
完全に精神病の人ですね。ふれてる。自作自演。きもい以上の本物です。静かに入院して、社会に迷惑にならないように。
一生出てくるな |
|
| No.196 | ||
| No.197 | ||
| No.198 |
自演で盛り上げようぜ。
ハンネで使い分けしてナリ済まし。 by 劇団足長 |
|
| No.199 |
いつまで続くんだ？
|
|
| No.200 |
雑談に移行するまで
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
