住宅業界にその人あり！！

[足長坊主]

離職率90％超と言われる住宅業界において、10年でトップセールスとなり、その後カリスマ支店長を務めたわしの住宅業界体験記をここに立ち上げるずら。お客様が知らないあんな事やこんな事を書き綴って行くつもりじゃ。逆にお客様からの質問もOK牧場じゃ。

[142: 匿名さん]

中小工務店で建てた後がお粗末。

[143: 足長坊主]

大手ハウスメーカーは、その中小工務店に丸投げしておるがの。
言ってみれば、大手ハウスメーカーは商社みたいなもんじゃ。

[144: 隔離スレ（笑）]

島根県でお薦めの工務店教えてください。

[145: 匿名さん]

中小工務店の伝家の宝刀　「なんちゃって倒産」
やばくなれば逃げるが勝ち！

[146: 足長坊主]

>>144
島根であれば、松江のdocomoショップの近くにある桧家住宅が良いのぅ。

>>145
それを見分ける秘訣は、その会社が創業何年くらいかを調べる事じゃ。少なくとも10年は必要じゃのぅ。

[147: ｂｙ144]

はぁ？
桧家ってあれだけ展開してるんですから工務店じゃないでしょ！？
じゃあ、『島根県』の桧家を何で薦めるのか教えてくださいよ。

[148: 匿名さん]

>145
系列企業に濡れ手に粟の発注をしてから、潰すらしい。

[149: 足長坊主]

>>147
内実は工務店じゃ（フランチャイズ）。
展示場が等身大なのがよろしい。

>>148
それは悪質じゃな。そうやって次々と会社を作って、お客様を欺く年配の住宅関係者（部長など）が存在する事も確かじゃな。

[150: 島根住み]

？？？
あの内装が等身大ですかね。
展示場が等身大ならほかの工務店や
建売りやってる業者でもいいでしょ。

[151: 匿名さん]

展示場出展してる業者で家を建てるなら、それだけ自分の家にも営業経費が
嵩んで来るって事です

まあその経費割合が多い程良しとする貴兄も少なくはない

[152: 足長坊主]

>>151
単発でテレビCMをしたり、新聞折り込みチラシを入れるよりは、総合展示場で各社で広告費を分担した方が、経費はよっぽどかからぬ。
それに、総合展示場にはブラック企業は出店できぬ。ゆえに、安心じゃ。

ところで、

星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。

星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。

星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。

星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。

星君の作ったプログラムは、エンキには渡さぬ・・・。

[153: 匿名さん]

>149
計画倒産をする企業は１０年を経過して、建てた住宅の評判が悪くなった頃に会社の乗り移りを始める。
１０年ではその見極めはつきません。
最低１５年と考えれば、２０年以上の会社でなければ信用してはならないと思います。
皆さん人生１度の買い物ですから、慎重に検討下さい。

[154: 匿名さん]

>>152
新聞折り込みチラシより総合展示場に出店するほうが安いワケねーだろ。

[155: 匿名さん]

足長坊主の知ったかスレですから。

[156: 足長坊主]

>>154
この信玄、住宅業界のトップに君臨して久しい。
繰り返すが、単独展示場の宣伝広告費は馬鹿みたいに高くつくずら。
一方、総合展示場の宣伝広告費はそれより格段にお得じゃ。
ゆえに、9割以上の住宅会社は総合展示場にモデルハウスを出店するのじゃ。
そして、その宣伝広告費は負担するのは、最終的にお客様じゃからのぅ。

[157: 匿名さん]

お前大丈夫か！？
自分で書いた>>152読み返してみろ。

[158: 足長坊主]

>>157
わしの5年日記を読み返すと、昨年の入院時、さらに一昨年の入院時に比べ、今のわしは主治医も驚くほどの回復力じゃ。
予定では8月1日に某住宅メーカーに入社予定じゃ。

ところで、星君のプログラムは、絶対にエンキには渡さぬ。

[159: 127です]

138さん、現状同じです(笑)

連絡先はケータイ番号を入力したので常にサイレント、知らない番号フル無視です(笑)

あと、一番の敵は主人ですよね(苦笑)
私の場合は、最初に主人が中古物件を無茶苦茶気に入り、即ローン仮審査！となったのですが、私の猛烈なネット調べにより契約前に住宅診断してもらうと、基礎が無く土の上に柱が立ってるだけだったとゆう…。

すぐさま他の不動産屋さんと共に他の土地を見に行き、道中の車内でいかに欠陥中古物件が危ないか、いかに新築が安心かをとうとうと説明されて、新築に転換してました(笑)

不動産屋さんは土地と建物を売った方が儲かるので、ものすごく親身(風)にアドバイスしてくれますし、主人は悲しいかな私より他人の意見の方が納得するので。

この手、もしよかったら使って下さい(笑)

見学会は「お子様はスタッフが見ますので安心してお越しください」て書いてる会社が結構ありますよ♪
私は主人には工務店が開催してるセミナーに一緒に参加してもらいました。
家づくりに対してもうちょっとちゃんと考えてくれるかなと思って。
ついでにそのままプランの相談に乗ってもらえますし(笑)
結果はちょっとだけ考えてくれたかな…？ぐらいでした(苦笑)

あと請求した資料の施工例をパラパラと見て、
「あ、これカワイイ」
「こんな風にしたい」
と思う内装や外観を施工している会社を何社か絞るのはどうでしょう？
おそらく男の人が付き添ってくれるのは1〜2社が限界だと思うので、頑張って1〜2社に絞りましょう！(泣)

こないだ知り合いの新築を見せてもらったのですが、階段の形が、踏むとこ(板？)だけで下が空間になってて、その空間の壁一面にカウンターがついてて、PC兼子供のスタディコーナーになっててすごく良さそうでしたよ☆

あと収納は壁に埋め込みの造作家具とか良いですよねー。

ではではお互い頑張りましょう！！

[160: 症状悪化]

症状が悪化してますね。書き込みをあっちこっちして、躁状態でしょうね。一生躁と鬱の繰り返しで人に迷惑かけてる厄介者は邪魔です。

[161: 足長坊主]

160
精神疾患を持つ人達に対して厄介者と呼ぶ人達の方が厄介者だと思うがの。
皇太子妃、雅子様に対する無礼にもあたるゆえ、非国民であり、絞首刑に値するずら。

ところで、双極性障害は脳の病気じゃ。ドーパミンやセロトニンの分泌が凡人とは違う病気じゃ。その発症率は日本人の場合で1,000分の2。夏目漱石が同じ病気じゃった。

じゃが、漱石と違い、現代の医学は進化しておるゆえ、完治はせぬが、寛解はする。わしもお陰様で寛解しておるずら。

[162: 足長坊主]

159
住宅雑誌や見学会で気に入った写真があったら、それをスクラップブックにしておくと、住宅会社との打合せの際には役に経つずら。それから、担当者との連絡はメールを活用する事をお勧めするずら。相手も忙しいし、なによりも文書で後に残るのが便利じゃからのぅ。
ちなみに、わしはメールで奥さんとご主人を攻略する作戦を立てていたずら。

[163: 匿名さん]

元会社の社長は坊主を攻略(撃退)する作戦が成功。

[164: 足長坊主]

>>163
社長が部下を攻略とは、ずいぶん手ごわい部下じゃったんじゃろうのぅ。
例えば、今川義元の部下だった徳川家康。
北条高時の部下だった足利尊氏。
今川も北条もほどなく滅んだがの。

[165: 匿名さん]

いえ、机をポンポンと蹴ったら、
手強い部下 ？が自爆しただけです(笑)

[166: 匿名さん]

太陽光、やめといたほうがいい派なんですね。

[167: 足長坊主]

>>165
いまどき珍しく男らしい部下じゃな。

>>166
絶対やめておいた方が良い。「週刊ダイヤモンド」に太陽光を固定する金具のメーカーが載っておった。あまたの住宅メーカーからオファーがあったそうじゃが、金属製の屋根でないため、すべて断ったそうじゃ。
住宅に太陽光を乗せると、固定した部分から雨漏れをする。
また、ある程度強い台風で吹っ飛んでしまうずら。

[168: 滝に打たれるべき男、キイチ]

>>167
そんな訳ないだろ。
古いアパートでエアコンの室外機やBSアンテナ載せててても
問題ないだろーが。

[169: 足長坊主]

>>168
いいや、100回以上は実験した結果じゃ（実験ノートは無いがの）。
要は風を受ける面積が大きいから、吹っ飛ぶのじゃ。
「布団が吹っ飛んだ」どころの騒ぎではないずら。

[170: 匿名さん]

それ用につくった屋根でなければ出来ないってこと？
それとも築後数年なら大丈夫ということ？

[171: 匿名さん]

＞169 要は風を受ける面積が大きいから、吹っ飛ぶのじゃ。

んなことないだろ(笑)　普通に施工してりゃ問題ない。　もぐりの業者に任せると可能性はあるかもね。
なぜそんなネガキャンやるの？　もし、あんたの言うことが本当なら既に大ニュースになってるはずだけど聞かないね、そんなこと。

[172: 匿名さん]

昨年、突風で飛んだ家があるが。そんなのﾆｭｰｽにはならん。

[173: 海水浴場で「マンボウみたい」と笑われる男、キイチ]

足長は建築士か何か資格持ってるの？
とても有資格者の発言とは思えないんだけど。

[174: 足長坊主]

>>170
その通り。金属製の屋根に特殊な金具で固定しなければできない事じゃ。「週刊ダイヤモンド」に載っておる。
古い家、新しい家に関係なくじゃ。

>>171
重大なニュースは事が起こってからしか発表されないのじゃ。マスコミにとって最も恐ろしいのは誤報じゃ。「疑わしきは報道せぬ」じゃ。

>>172
家ごと吹っ飛んだゆえ、問題にならなかったのじゃろう。

>>173
わしは「マンボウ」より大きい。「クジラ」と呼んで欲しいものじゃ。
資格なら特一級建築士を持っておる。

[175: 匿名さん]

最近の新築時の屋根一体型みたいならいいんだろうけど、後付けは雨漏りとか配線不備とか気配りが必要そうで要注意。

[176: 匿名さん]

あー、無資格なんだ。

[177: 足長坊主]

>>175
屋根一体型のダメじゃ。第一、瓦さえ飛ぶのじゃぞ。雨漏りもする。太陽光なら何をかいわんやじゃ。

>>176
資格は凡人が取るものじゃ。天才は現場主義なのじゃ。

[178: 匿名さん]

じゃあ、特一級建築士の足長も凡人だな。

[179: 匿名さん]

ツバメ返しのような切り返しじゃ。
お見事！

[180: 匿名さん]

ああ言えばこう言う、一種の＊＊＊＊だね、このスレ。

[181: 匿名さん]

全ては足長坊主の無能が生んだ業です。

[182: 足長坊主]

わしは、いわば、メソポタミア文明でいうところの神、エンキじゃ。

[183: 匿名さん]

足長殿
引き渡しのエンキはご勘弁ください。

[184: 足長坊主]

>>183
むむむ。
星君の作ったプログラムはエンキには渡さぬ。

[185: 匿名さん]

自演怖い。

病気怖い。

[186: 足長坊主]

早朝からわしのレスをチェックするとは、わしへの愛を感じるのぅ。
ところで、わしは自慰、あ、いや、自演は嫌いじゃ。
それはさておき、住宅の話題に戻すが、外張り断熱には太陽光は厳禁だと太陽光のメーカーの担当者がこっそり教えてねくれたずら。また、瓦屋さんも、外壁屋さんも同じように教えてくれたずら。

[187: 3年以内に定住したい]

GWなので展示場うろうろしてきました。セキスイハイムのリユースハイム申し込んできました。そのままだと、土地は100坪必要らしいですが・・・。4LDKに変更もできると聞いて主人は「当たったらこれでいい！」ほかの展示場めぐるつもりもないし！（レスで家つくりをPCにたとえてる人がいましたが、主人はNECのちょっと値段が高い微妙性能、私はいとこに作ってもらった自作PCです）


数年前に建てられた設備、キッチンなどで1200万というのはお得なんでしょうか？内壁のクロスや床は新しくなるので中は新品らしいですけど。普通に建てたら5000万はいきますねーという話を伺ってると、
セキスイハイムで建てたい！という人なら是が非でも当選して建てたいと思うのでしょうが、ローコストでいい家建てれたらいいなと思ってる私には判断がつきません。

大手HMならセキスイハイムかトヨタホームがいい！っと勝手に長年思ってきた私なんで、当選したらたぶんここに決めちゃうんでしょうが・・・。

[188: 足長坊主]

「帰りたい、帰りたい、あったかハイムが待っている」by阿部寛。

「帰りたい、帰りたい、展示場まわっている頃に帰りたい」by信玄。

まず一等賞に当選する事はない。

二等賞、三等賞に取り込むのがセキスイハイムの戦略じゃ。

貴女はまだ軸足が定まっていないずら。住宅営業マンはお客様をだますプロじゃ。なんとなく展示場廻りをしておると、３年以内どころか、３ヶ月で契約させられる事、手にとるようにあきらかじゃ。
お客様をだますプロ中のプロであるこのわしが保証するずら。

[189: 匿名さん]

↑自虐レス

[190: 匿名さん]

床下ってどうしても虫やホコリがたまりますよね。
それを防ぐ方法ってありますかね。

[191: 3年以内に定住したい]

わたしというよりも主人が怖いです。いくつか個人で取り寄せた土地物件を無理やり見てもらったんですが、
「却下、まあ、あそこがいいんじゃない？針摺だしー。」と昨日見せてもらったセキスイの分譲地でいいと・・・・。

私「でもたぶん3500いくよ？全部で2500がいいとか言ってたのにそれでいいの？」
夫「どこもたいていそんぐらいになるんんでしょ？」
私「ここの土地だとね。ほかのとこもトヨタとミサワだからそのぐらいに」
夫「じゃあ、しょうがないじゃん」

ですって＠＠；


プレースホームもクレバリーもセルコもまだ見に行ってないのに～～。
足長さんおすすめの新日本ホームズはセキスイで足止めされて結局昨日見にいけず＠＠

たぶん決断は出来ないタイプなんで3ヵ月後はないとは思いますが・・・・。

[192: 足長坊主]

>>190
防ぐ方法はないずら。ただ、時々、床下にもぐり、コードレスの掃除機で吸うしかないじゃろ。あるいは放置するかじゃな。

>>191
「土地のための土地であってはならぬ。家のための土地なのじゃ」by信玄。

[193: 匿名さん]

＊＊＊！！

[194: 匿名さん]

通信会社の面接結果どうでした？

[195: 完全に]

完全に精神病の人ですね。ふれてる。自作自演。きもい以上の本物です。静かに入院して、社会に迷惑にならないように。
一生出てくるな

[196: 足長坊主]

>>193
じゃろ！

>>194
残念ながら、駄目じゃった。精神疾患が原因じゃ。
じゃが、悲しまなくとも良い。
精神科社会復帰センターは今月いっぱいで卒業じゃ。
来月からは障害者就労支援事業所に行くずら。

[197: サラリーマンさん]

>>190
ありますよ。
>>192
嘘はダメですよ。まさか自演じゃないですよね！？

[198: 3年以内に自演を止めたい]

自演で盛り上げようぜ。
ハンネで使い分けしてナリ済まし。

by 劇団足長

[199: 匿名さん]

いつまで続くんだ？

[200: 匿名さん]

雑談に移行するまで

[201: 足長坊主]

祝！200レス突破。
ところで、エヴァンゲリオンはなんか胸にひっかかる終わり方じゃな。
お客様の家づくりがそうならないように。

[202: 匿名さん]

>201
200レスのうち
大半が足長坊主の自演ですよね（笑）
遊んでないで働けよ。

[203: 足長坊主]

わしは卑怯な事が嫌いじゃ。
ゆえに、長期優良住宅偽装会社を退職したずら。
そのような真っ直ぐなわしが自演などしようはずもない。

ところで、住宅のプラン作成の秘訣は「反復」じゃ。「自分が納得できるまで反復する事」が肝要じゃ。

それから、エヴァは劇場版で続きがあったのじゃな。奥深い。まことに奥深い。まるでわしのようじゃ。

「心の病」と言われるが、実は「脳の病」じゃ。脳内物質の分泌に異常が認められるのじゃ。わしの場合、社内随一の実績を上げながら、わしがいない日の朝礼で、わしの部下が居並ぶ中で社長に机を何度も蹴られた事が、脳にダメージを与えたのじゃ。

よって、今は発病から2年以上経ったが、就活はドクターストップがかかっておる。

[204: 人のせい]

人のせい・嘘。貴男は嘘つき病で、迷惑。

[205: 足長坊主]

真実は社長と支店の社員のみぞ知るじゃ。
社長が机を蹴ったのは、わしの人望に嫉妬を抱いたからだというのが定説じゃ。

[206: 匿名さん]

＞205
その人望とは誰に対してのものか ？

[207: 足長坊主]

>>206
もちろんわしに対しての珍、あ、いや、人望じゃ。

[208: 匿名さん]

この無駄スレは止めてください。　やりたければご自分のブログでお願いします。

[209: 足長坊主]

>>208
そう言いながら、レスしておるではないか。
わしの事が気になるようじゃの。
さて、今日は子供の日。
子供と言えば、マイホーム。
質問など受け付けるずらよ。

[210: 匿名さん]

質問

シロアリ被害の最高補償額は総額いくら位ですか ？

[211: 匿名さん]

建物総額

[212: 足長坊主]

>>210、>>211
500万円ずら。

ところで、ツイッターを始めたゆえ、フォローよろぴく。

[213: 匿名さん]

＞212
ハウスメーカー本体の補償はゼロなのですね
どこのメーカーも同じですか ？

[214: 匿名さん]

安い所で建てたのですが、笠木、建具がＭＤＦです。
洗面所と玄関のドア回りがＭＤＦなのですが、後々苦労しますでしょうか？

[215: 足長坊主]

>>213
建物本体の内、構造躯体と雨漏りに関しては10年保証じゃ。金額ではなく補修になるがの。

>>214
MDFは湿気に弱いからのぅ。なるべくドアをオープンにしておく事じゃ。

[216: 足長坊主]

精神科に8カ月入院していた時の写真でありんす。
鉄格子と花。
妙な組み合わせでありんすが、あちきには、とっても癒される場所だったのでありんす。
もう2年以上闘病生活を続けているのでありんすが、予定では来月から就職活動の予定だったでありんすが、先週うつで5日間寝たきりとなり、主治医から「就職活動はお盆明けから」と宣告されてしまったでありんす。
それまでは社会復帰センターに相変わらず通う生活になるのでありんす。
でも、あちきは負けないでありんす。
神様は乗り越えられる試練しか与えないでありんすから。。

家づくりにおいても、同じ事が言えるでありんす。

[217: 匿名さん]

確かに２１５と２１６が同一人物なら、精神を病んでいる。
再検査して下さい。

[218: 影武者Ⅱ]

社会復帰までもう少し時間がかかりそうですね。
年齢的にも再就職は厳しくなってくると思いますが、
焦らず己の信念を貫き通してください。

[219: 足長坊主]

ありがたい書き込みでありんすなぁ。
そう言えば、昨日ファミレスで元部下にバッタリ会ったでありんす。
「早く戻って来て下さいよぉ」と言っておられたでありんすが、あちきにも意地がありんす。
「武士は己れを知る者のために死す」でありんす。

[220: 繰り返し]

気がおかしい人の躁と鬱の繰り返し。みんなが知っている。今は躁状態でまた鬱になる。

[221: 匿名さん]

日本に武士なんか居ないから判らんズラ。人生山有り谷有りの繰返しズラ。
自分で躁に長く留まる努力と云うかコツを掴むズラ。そうすると山谷の山に居る期間が長いズラ。

[222: 足長坊主]

躁なんてろくな事ないでありんす。
あちきはある意味二重人格で暴君と貧民を兼ね備えた人間でありんす。

[223: 匿名さん]

>219
本当に戻って来て欲しいならファミレスで会ったついでなんかに
言わないから余計な心配すんな。

[224: 匿名さん]

＞222
躁鬱と妄想幻聴の二重人格でしょ。

[225: 匿名さん]

その元部下も駆け込み需要の反動で、これからの営業が大変だろうよ。半端な会社は淘汰される。

[226: ただの]

ただの精神病のたわごと。それが全て。

[227: 購入検討中さん]

住宅業界にそのひとあり。
って自分で言ってるところが凄い

[228: 匿名さん]

妄想世界のドン

[229: 真田信繁]

重大発表でありんす。
足長坊主から名前を変えてみたでありんす。
2016年の大河ドラマの主人公でありんすから。

[230: 狂ったおっさん]

ただの狂ったおさん。気持ち悪い。

[231: 匿名さん]

花魁になってどうする。

[232: 真田信繁]

>>231
「花魁（おいらん）」になったのは、あちきが女であるからでありんす。
あちきの勝負時の赤備えの鎧、とくとご覧になされてなっしー。
それでは、みなたま、今宵はこれにて、おさらばえー。

[233: 真田信繁]

逆さまでありんした。
今度こそ本当におさらばえー。

[234: 匿名]

「きしょい」ってこの人の為に有る言葉なんだな〜って思った…

[235: 真田信繁]

>>234
そんなに褒めてどうするつもりでありんすか？

[236: 匿名さん]

老い乱だな。

[237: きもい君]

きもい君、あなたは、一生こんね事していく、きもい君。

[238: 匿名さん]

こんなんじゃ一生ニート病院暮らしだな

[239: 3年以内に定住したい]

足長さん改め真田さんおはようございます。

ここ1ヶ月ほど毎週土日は地元のHMのモデルハウスや、完成した住宅の見学会、近場の建売住宅の見学をしてきました。
予算を言って、うちでは無理ですねえ・。・とパンフレットだけいただいておしまいのHMや、電話でまたお越しくださいとお電話をいただいたりしたなかで、予算的に無理ですねーといいながらも一応希望の土地の区域ですからと分譲地にプランを作っていただいてるメーカーさんが一軒。やっぱり土地がないとなかなか話しはしにくいですね・・・。


どのメーカーさんも「うちは坪大体○○円ぐらいでできます。」としか言えないし。土地情報くださっても実際に行ってみようという土地も見つからない。（壁があるから壊さないと家として出入りできないから別途工事が必要とか。家の解体が必要とか）
セキスイハイムのリユースハイムの抽選も外れてしまいました。

プラン作ってくださってるけど予算的に希望より1000万高いのできっとむり・・・。なんだかんだと1週間に一回そのHMでプラン変更などしてます。3.4回通ってプラン練ってる間に希望の間取りになっていくので「もうここでいいんじゃないの？」って自分ですら思ってしまっている始末。主人に関して言えば「どこもいいねえ」「土日毎回出かけるから休めない、疲れた」など愚痴をいう始末です。建てる土地の指定がなければどこでも建てれるのに。ローン審査だけでもと今仮審査中です。

「土地がないけど○○さんのとこで○坪でプラン作っていただいてるのですが、貴社でもプランだけでも作っていただくことは出来ますか？2週間後ぐらいにそちらに伺うつもりです」という形で遠地の工務店などに連絡取っておいた状態で行くのは失礼でしょうか？正直高速使って一時間ぐらいの道のりなんですがモデルハウス見に行くだけでいくのがしんどいです。それも一日で3箇所ぐらいいきたいし。具体的な見積もりがないと比較検討もできないのが悲しいです。分譲地だから売れてしまったらそれでおしまい（一応全部埋まってしまいましたと報告がありました）なんですがあきらかに予算オーバーすぎて。。。。

[240: 購入経験者さん]

予算が足らないなら中古住宅でも買ったがいいですよ。

[241: 匿名さん]

夢みる前にまずはお金ためてからです