住宅業界にその人あり！！

[足長坊主]

離職率90％超と言われる住宅業界において、10年でトップセールスとなり、その後カリスマ支店長を務めたわしの住宅業界体験記をここに立ち上げるずら。お客様が知らないあんな事やこんな事を書き綴って行くつもりじゃ。逆にお客様からの質問もOK牧場じゃ。

[102: 匿名さん]

誰も待ってないし。

[103: 匿名さん]

監理建築士が現場に来なくても違反ではないのですか？

[104: 匿名さん]

おっさんまだやってんのかよ！？
とっくに死んだかと思った(笑)

[105: 3年以内に定住したい]

家族構成　夫45歳　妻40歳（いまのとこ専業主婦）　長男5歳　次男3歳　
3年前に愛知から転勤で北九州にきました。もう転勤することはないみたいと主人が言うので、
定住する場所を探しています。職場は北九州なんですが、家を考えるなら福岡近郊がいいといって聞きません。
福岡近郊に家をもって自分は会社の寮（無料みたい）で単身赴任を考えてるみたいです。

義母といずれ同居予定で、義母は筑紫野市に住んでいます。そのため筑紫野市近郊で探しています。
年齢（ローンの）や金銭的にもきつそうなので大手HMでは考えていないのですが、福岡市の南側、大宰府、春日、大野城市、筑紫野あたりでおすすめの建売の会社や、工務店、ローコストHMをご存知でしたら教えていただきたいです。

主人は建売でも、程度のいい中古物件でもいいと言っていて、勉強する気配はまったくありません。土地とか中古物件探しておいてと丸投げです。

私の理想は4～5LDK,車3台駐車場、土間収納やパントリー、ガーデニング（家庭菜園）が出来る庭が欲しいので注文住宅がいいのですが、総費用含めて3千万以内（出来れば2500万ぐらい）で出来るものなのでしょうか？

気になっているのは朝倉街道のトヨタホームさんなのですが・・・（値段的に無理＞＜）

今住んでいるアパート（20年ほど前の積水ハウス）が激しく結露するので結露しにくい家がいいのですが、どこのメーカーがいいのかよくわかりません。資料請求した書類や本を見てるだけで疲れました。。。どれもよく見えてきて・・・・。

[106: 足長坊主]

>>102
皆が待っておるぞよ～。

>>103
住宅を建築する際には、工事監理者を定めて工事監理を適切に行わなければならぬ。「工事監理」とは、工事を設計図書と照合し、それが設計図書（多くの設計図面）のとおりに実施されているかいないかを確認することをいうずら。そして、「工事監理者」がその「工事監理」を行うわけじゃ。この「工事監理者」は建築士じゃ。

つまり、その住宅が設計図面通りに、適切に建築工事がなされるかどうかは、工事監理者による工事監理が最も重要なことなのじゃ。しかし、それは表向きの話し。

この工事監理が適切に実施されていない現場が多数を占めているのが、住宅業界の悪しき現状じゃ。

わしは誓おう。たとえ、法的にセーフでも、悪しき慣習にはメスを入れなければならぬ。それが、将来の国交大臣たるこのわしの宿命じゃ。

>>104
わしはこのように元気じゃ。

[107: 足長坊主]

>>105
「どこのメーカーがいいのかよくわかりません。資料請求した書類や本を見てるだけで疲れました。。。どれもよく見えてきて・・・・。」→それはいかんずら。家づくりは真心じゃ。今は何から手を付けて良いかわからぬじゃろうが、結論から言おう。心配ご無用じゃ。
3年後にはきっと幸せな暮らしをされておられるじゃろ。

「職場は北九州なんですが、家を考えるなら福岡近郊がいいといって聞きません」→それは確固たるポリシーじゃ。家づくりには欠かせぬ決心でよろしい。

「義母といずれ同居予定」→それには反対ずら。わしは会社を辞めた事で義母と喧嘩し、家を追い出されたずら。できれば、スープの冷めぬ距離で別居する事をお勧めするずら。

「福岡市の南側、大宰府、春日、大野城市、筑紫野あたりでおすすめの建売の会社や、工務店、ローコストHMをご存知でしたら教えていただきたいです」→7月まで待って欲しい（今はドクターストップで働けぬ）。わしが入社する会社がお勧めじゃが、今は書けぬずら。わしほどのカリスマ営業マンが入社するともなれば、会社に問い合わせが殺到するずら。

中古は止めた方が良いずら。3,000万円で土地込みで、福岡のベッドタウンで家を建てて進ぜよう。ただし、「私の理想は4～5LDK」という点だけは前述の義母の件が可能なら、部屋数を減らしてもらいたいずら。

[108: 匿名さん]

監理建築士が現場監督に任せて、現場を一度も見たことがない。
こういうことが通例になっているのですね。

欠陥が発覚した時には、責任者である監理建築士は現場監督に任せ、現場監督は経験豊富な職人に任せていた。
大工はいつもように仕事をすれば良いと会社営業から言われていた。

建売・売り建て業界は、非常識な業界ですな。

欠陥住宅が後を絶たない理由はこれだ！

[109: 足長坊主]

>>108
そういう事もあって、第三者審査機関（有料）が最近多くなっておるずら。

[110: 自作自演]

自作自演スタート。鬱から躁へ。

[111: 足長坊主]

>>110
そう思うのは自由じゃ。

[112: 匿名さん]

>109
第三者管理のことであろうか？
それならば、消費者の立場から業者に施工上の指摘をするのが役目であって。監理とは全く別物であるぞよ。

[113: また躁]

今度は躁に成り、荒らしまくる。又鬱になる。一生しとけ。暇なうそつき病

[114: 3年以内に定住したい]

レスへのお返事ありがとうございました。今は資料請求した土地やメーカーのカタログとにらめっこして、自分の希望の間取りや設備、構造などの建築方法を学ぶことにします。GWに住宅展示場を見に行くつもりです。（大野城市のほうがいいですよね？北九州より）

義母との同居の件ですが、同居条件があるから福岡に家を考えてるんです。でなかったら愛知がほんとはいいんです・・・・。健康なうちは一人暮らしのほうがいいんじゃないかと私は思うんですけどね。あえて自分からは話題に出さないつもりです。スープの冷めない距離が理想です！

[115: 足長坊主]

112
そういう事じゃ。

113
心配ご無用

114
さようでござったか。まず、住宅展示場は現住所の北九州がええのぅ。大野城に行ったら、遠方ゆえ、営業マンがフォローしなくなるずら。将来的には北九州で契約して、大野城に工事移管となるずら。
義母との同居の件はわしが営業マンであれば、ご主人をうまく説得して、良い方向に持って行くのじゃがのぅ。

[116: 匿名さん]

メーカーのフルスペックのパソコン
ＤＥＬＬのフルスペックのパソコン
ＤＥＬＬの格安パソコン
メーカーの格安パソコン
ショップ銘柄の自作パソコン
完全な自作パソコン
オープン工法なら、どれがいいかに似ています
パソコンは　今、値段がこなれてきましたが
住宅業界はまだ、格差がありますね

[117: 足長坊主]

>>116
む・む・む。

[118: 92です]

>97さん、信玄公、ありがとうございます。
やはり住宅診断は必須だと思いました。
でもそんなのがないと安心してまかせられないってのが一番残念な現実ですよね…。

>105さん、おそらく私と同じスタートラインに立っていると思います！本当にわけがわからなくなりますよね！(涙)
そしてご主人の態度も同じです！(泣)
自分が住みたい場所に建てたがってるのに、丸投げ。
構造見学会や住宅セミナーに誘うと「仕事で疲れてるのに」と拒否。
誰があそこに建てたいと思ってるんだ……(怒)
私は別にあそこじゃなくて全然良いのに……(怒)
と、ごめんなさい愚痴でした(苦笑)

素人なので何もアドバイス出来なくてごめんなさい。
お互い頑張りましょうね！！

[119: 92です]

忘れてましたごめんなさい。
信玄公、復活おめでとうございます。
ご武運を！

[120: 3年以内に定住したい]

92さん
おお！同志がいたーっ。見学会が近くの建売販売のところであったので行って来ました。
樹脂サッシと和室の引き戸が最後にゆっくりしまるやつ（ダンパーっていうの？）ぐらいしか「おおっ」ってところが私にはありませんでした（他わかりません）

主人も一緒にいったんですが「このぐらいの広さでいいねえ～、十分だねえ～～」とほめてました。でも30年ローンで2980万円するぐらいならがんばって土地探して建てたほうがいいですよね・・・？収納が狭くてぜったい後で文句言う広さだったんです。。。

なにも勉強もせず、適当に買って、使い勝手が悪いと販売会社にぜったい文句つけるタイプなんです。（例）カーナビ（パナ製）の取扱説明書みれば書いてあるのに、ほとんど読まずに電話できき、対応した人の説明が悪い。説明書にわかりやすく書いてない。とケチつけてました＠＠；）

欠陥住宅を作る確率の低い工務店ってどこなんでしょうか・・。中古とか買ったら絶対後悔しそうで・・・。

見積もりとかとってもらいたくてもまだ間取りや土地も決まってないのに行っても仕方ないですよね？朝倉街道の物件はトヨタとミサワに問い合わせてみたんですが3500万はみておいたほうと言われたので断念しました・・・。

[121: 病んでる]

病んでる。治らない病気で大変ですね。10年経っても一緒でしょう。精神の病気は。ご愁傷様