東京で住み良い街教えてください

[匿名さん]

京都在住ですが、東京への転勤が決まりそうです。職場は山手線大塚近辺です。
賃貸マンションを探し始めようと思うのですが、土地勘がなく困り果てています・・・
通勤40分圏内で、住環境の良い街を教えてください。

[21: 匿名さん]

交通費満額出してくれるなら埼玉高速鉄道の川口〜鳩ヶ谷（埼玉県）あたりまでとかも有り。
交通費満額という条件付なのは埼玉高速鉄道の運賃が高いから。
当然交通費の問題で家賃は京浜東北や埼京線、東武西武とも比べても安めになってる。
ちなみにかなり空いているから通勤も楽。

[22: 匿名さん]

大塚あたりでなら１５万で２ＬＤＫの築１０年前後マンション借りられる。
ただし大塚駅周辺（北側は繁華街）はなんか物騒な感じ。
豊島区と文京区の境で文京区側が高めな感じ。駅でいうと丸の内線新大塚あたりから
ＪＲ大塚駅まで徒歩１５分ぐらい。
２４時間スーパーあり、公園あり、新大塚からなら池袋まで電車３分、後楽園まで５分、東京まで１５分。
サンシャインも徒歩圏（自転車５分くらい）。大塚勤務なら大塚５〜６丁目あたりが近めで静かですよ。
（春日通り沿いはうるさいだろうけど）
というわけで新大塚周辺をお勧めします。

[23: 匿名さん]

関西在住です。東京台東区に転勤がきまりました。小学生の子供もいっしょに転居する予定です。
東京には知人もおらずまったく土地感がわかりません。通勤圏内で子供を育てるのにも良いような
所をアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

杉並区高円寺が最高です

[25: 匿名さん]

>23
台東区、墨田区、葛飾区に住むのはいかが？
都心に近いし、商店街も多い。
ところで関西のどのあたりからでしょうか？
沿線でもわかればアドバイスしやすいと思います。

[26: 匿名さん]

>>25
いくら台東区に職場が決まっても、危ない場所を教えることは無いと思うが。

>>23
多少賃料が高くとも、東京の西や南に住むべし。
総武線の沿線なら高円寺もいいが、中野あたりもお勧め。
通勤が楽。秋葉原乗換の日比谷線・浅草橋乗換の都営線・錦糸町乗換の半蔵門線でも、中央・総武線は行きも帰りも座れるし、小学校の教育環境も良い。

[27: 匿名さん]

大塚さんは埼京線の戸田公園〜武蔵浦和あたりまで
台東さんは京浜東北線の南浦和あたりが無難でしょうね

[28: 匿名さん]

>>27
川の近くや地盤が悪い所ばかりやな。

[29: 匿名さん]

>>27
埼玉ばかりやんけ。

[30: 23]

アドバイスありがとうございます。皆さんのおしえてくれた地名を地図とにらめっこ
しています。参考になり助かります。
私は神戸に住んでいますが、首都圏と比べ家賃はかなり安いです。
首都圏の家賃をだせば神戸なら新築一戸建て購入ローンの方が安いかも…
あと阪神大震災を経験してるのであまり地盤が良くないところは避けたいという気持ちがあります。

[31: 匿名さん]

どちらの方も賃貸の予定という事なので
コストと通勤時間で選びました。
生活もとても便利で物価も安い地域です。
地盤を気にされるのであれば
台東区へのアクセスはあまり良くありませんが
東京西部がよろしいでしょう。

[32: 匿名さん]

私は。東京出身で転勤で数年関西にいたことがありますが、
関西転勤の際には関西出身の友人に北摂エリアを進められました。

同じ感覚で東京住まいでお勧めするのは、アクセスはわかりませんが、
練馬・中野・杉並区あたりは割と無難ですよ。私の中では北摂エリア
っぽい住宅街で子供も育て易いイメージ。
それでなければ、ＪＲ総武線・地下鉄東西線あたりで千葉方面も良いかも...
（住んだことはないですが、津田沼とか、船橋とか）

下町（江東・台東区）はディープなエリアもあるので、好き好きかなー

ちなみに東京では、通勤６０分は遠くない方ですｗ
（大阪では１時間切らないといけないらしかったｗ）

[33: 匿名さん]

>>32
東西線の沿線は、堅固な地盤が地下６０ｍくらいで、マンション系ではそこまで基礎杭を打ち込みます。
戸建だと、そんなに深い杭を打つわけにいきませんから不等沈下しないような構造にします。
総武線の場合は、千葉に入っても葛飾地区は大きな川の流れた跡だったり、海面を埋め立てた所が多いので、あまり地盤がいい所は少ないのです。

[34: 匿名さん]

そういうこというと新砂の連中が怒るんだよ、ハザードマップ見ろ浸水なんてありえない、ってw
他と堤防が違いなおかつ1ｍ高くなってるんだって。

[35: 匿名さん]

>34
良くご存知で。新砂は南砂に比べて１〜２ｍ高いところにあるので、水害に侵されるのは南砂からということになります。
それに最近本で読みましたが、東京湾には高い津波は来ないそうです。

東京湾の水深がそもそも浅いので波が立たないらしいです。専門家の意見の様でしたよ。
怖いのは液状化だけですが、それを防ぐのが杭基礎です。７０ｍも打ち込むと十分でしょう。

[36: ３３]

>>34
だれも浸水のことは書いていないよ。
地盤が悪いのと、それがかなり厚い層をなしていることを書いている。

高い津波が記録されていないのは、富津岬より北側の所謂「うちうみ」部分です。
ただ、高さは低くとも、貯木場がある近くは怖いです。

[37: 匿名さん]

2m高いかな？自転車や歩きだと感じないな？杭打ちしても液状化は防げないだろ。

[38: 23]

杉並や中野あたりの西区？が魅力的なのですが家賃が…12万ぐらいまでで抑えたいと思っているので難しい感じです。
東京って大都会ですね。（改めて実感しました）
千葉の市川や葛西、足立区も（とくにつくばエクスプレス通勤圏内）検討したいなと思っています。
アドバイスがあったらお願いします。

[39: 匿名さん]

>>38
あなたは危険な場所、地盤が悪い場所が好きのようですね。（市川は千葉の葛飾地区、葛西は東西線沿線の下町、ＴＸ沿線は東京・埼玉が下町から葛飾地区でその先は北総の地震多発地帯。
便利でしっかりした所は、それなりの賃料になります。教育環境もだいぶ違います。

足立区の中でも、環境良好で地盤もそんなに問題が無い場所がありますよ。
ただし教育環境は？？なのと、どこに行くにも時間はかかる。
それは花畑団地周辺。バブルの時代に「東京２３区内でも坪１００万円以下の場所がある。」と言われた所。
東武伊勢崎線と常磐線（緩行線）から都営バスが出ている終点近く。

[40: 匿名さん]

>>39
花畑あたりはＴＸ六町駅の徒歩圏になっているから
値段が以前より上がっていたような・・・。
あと物件的にもイマイチなのが多かったような。
足立区ではなく伊勢崎線の草加、新越谷あたりのほうがいいと思う。
（ちなみに谷塚、松原団地〜蒲生の準急通過駅なら徒歩圏でも12万で分譲タイプが狙えます）
あと常磐線なら松戸、柏　ＴＸなら（物件僅か）南流山
値段重視でファミリータイプ希望だと都内だとかなり厳しいと見てください。