京都在住ですが、東京への転勤が決まりそうです。職場は山手線大塚近辺です。
賃貸マンションを探し始めようと思うのですが、土地勘がなく困り果てています・・・
通勤40分圏内で、住環境の良い街を教えてください。
[スレ作成日時]2005-09-06 22:59:00
＼専門家に相談できる／
東京で住み良い街教えてください
| No.101 |
by 匿名さん 2006-03-08 21:46:00
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世田谷の上野毛あたりは落ち着いた住宅街で住みやすいと思う。
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| No.102 |
本当に好き好きだからどこでもそれなりの良さと悪さがあると思うけれど若いカップルの人には都心に一度住んでみることをおすすめします．
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| No.103 |
目黒の柿の木坂や鷹番が好き。
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| No.104 |
多摩川線は快適！最高！しょぼいけど！
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| No.105 |
世田谷区の二子玉川駅からのバス利用で、喜多見、宇奈根、鎌田という
地域がありますが、そのあたりはどうなんでしょう？ 駅までかなり遠いようですが、自転車で通えますか？ また不動産業者の方は、最近建売住宅が増えてるといってられましたが、 人気のある地区なんでしょうか？ 関西在住で、探すといっても時間に限りがあり、知り合いもいません。 情報をお願いいたします。 |
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| No.106 |
都心へのアクセス、生活利便性、行政、教育環境、緑などを
総合的に見ると、個人的には武蔵野市か三鷹市がおすすめ。 駅で言えば、中央線の吉祥寺、三鷹、武蔵境辺り。 |
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| No.107 |
中央線沿線は地盤はよいかもしれないが、細い路地沿いに古い戸建てが密集している地域が多く、大地震の時は危険度が高いので、そのあたりも考慮に入れておいた方がいい。
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| No.108 |
>>１０５
喜多見、宇奈根、鎌田から二子玉川にはバス便が結構でています（東急バスなどのホームベページで確認してみてください）。ただし、慢性的に渋滞で、駅まで結構かかると思います。自転車でも結構距離があると思います。 世田谷区の中では、あまり開発が進んでおらず、最近建売住宅やマンションが結構建設されています。世間一般でいわれているような世田谷区の洗練されたイメージはなく、畑が多く、自然豊かなところです。世田谷区の中では土地の値段が安いほうです（地価公示価格等で確認してみてください）。もともと多摩川沿いで、低地ですので、地盤や自然災害が気になるところです（世田谷区のハザードマップなどで確認してみてください）。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
この間のテレビみてから、地震がこわい。
京都でしたけど、阪神大震災を知ってるので。 満月の月に神戸から流れてきてるであろう黒い煙がかかっているのを今でも 覚えています。 それを思うと庶民の私に安心して住めるのは、千葉とかいった方がいいのでしょうか。 |
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| No.112 |
西国分寺はどうですか？背の高いマンションも無く閑静な住宅街なのでしょうか？
賃貸物件も少ないような気がするのですが、探し方が悪いのかな？ |
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| No.113 |
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| No.114 |
>105
俺も関西出身、東京住まい15年の田舎者。 関西人がイメージする世田谷区は高級住宅地だけど、 実際はほとんどのエリアが長閑なところだよ。 それを理解した上であれば悪い選択ではないとは思うが、 もうちょっと駅に近い方がいいような気がするなぁ。 地方出身者には中央線沿線が無難だと思うけど、 JRは人気が有ってちと高いので、予算によっては、 京王、小田急、東急、西武などの私鉄沿線にするのもアリかと。 いくら安くても東京より東側や北側は初心者にはお勧めしない。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>114確かに京王、小田急、東急であれば、あまりハズレのところがないと思う。西武はちょっとね。
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| No.117 |
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| No.118 |
世田谷に住むことはサラリーマンの憧れになっているみたいですね。
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| No.119 |
今どき世田谷ならどこでもいいと思っているサラリーマンは少ないと思うよ。
都心か杉並、武蔵野の中央線、京王井の頭線沿線の方が人気でしょう。 |
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| No.120 |
杉並区井の頭線沿線がお薦めです
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| No.121 |
>>120
井の頭線は横の動きで、渋谷か吉祥寺以外だと途中で乗換えが発生するからやだな。 杉並区だと、久我山は論外。神田川が駅の目の前を流れているね。 どこかのお屋敷マンション、もう売れたのかなあ。 １年以上前から引渡しされているんだが。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
中央線沿線の武蔵野市、杉並区、三鷹市あたりがおすすめです。
吉祥寺に徒歩または自転車で出て行けるところが利便性と住環境 のバランスがいいと思う。 |
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| No.124 |
>>122
＞久我山最寄のお屋敷マンションは大部分が世田谷区で、 そんなのわかっているよ。敷地の一部は三鷹市だしね。 三鷹台は駅の所在地は三鷹市ですが、立教女学院方面に坂を数分登ると、杉並区久我山になります。 |
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| No.125 |
久我山は丁目によって差が激しいです。
４丁目、５丁目は高台だし品の良い住宅街。 |
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| No.126 |
>>123
僕も同意ですねお勧めだと思います。お金があれば、市ヶ谷や高輪の閑静なところもいいとおもいますが。 http://www.seikatsu-guide.com/app/search/?action=diffsearch&city1=... |
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| No.127 |
自分は中央線の沿線の出身、武蔵野・三鷹・杉並の中央線沿線は善福寺川や神田川の周辺を除けば、坂も無いし、自転車で行動するには最適です。
吉祥寺周辺は道路の混雑が激しく、徒歩や自転車で駅に行けるのはいいですね。 昨年、２５年ぶりに杉並区に戻って来ました。 自然は多いし、野菜を農家から直接買える。 やっぱりいいですね。 |
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| No.128 |
国分寺・西国分寺・国立・立川あたりはどうでしょう？人気無いのかな。
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| No.129 |
>>128
20〜30年前は田舎だった。国立は独特の雰囲気があったけど。 小金井〜立川も住みやすいと思うけど、荻窪〜三鷹あたりの いわゆる「武蔵野」とは異なり、ひとことで言って「多摩」。 でも価格も安いし、子育てするにはいい環境だと思う。 |
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| No.130 |
国立はイメージいいですよ。
でも、通勤のことを考えると自分が住むなら荻窪〜三鷹にします。 |
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| No.131 |
荻窪〜三鷹は通勤も便利。
荻窪は丸の内線始発。 吉祥寺は井の頭線始発。 三鷹は中央特快停車、総武線始発、東西線始発。 |
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| No.132 |
その辺だと西荻窪が穴場。賃料安いし吉祥寺に自転車で行ける。
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| No.133 |
>>132
平日は通勤快速が停まらない程度であまり不便さは感じません。 土曜・休日はかなり落差を感じますね。 うちは荻窪と西荻窪の両方を利用します。 西荻窪のラーメン屋「丸福」は、荻窪のお店と違ってアルコールＯＫです。 |
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| No.134 |
128です。
皆さん有り難うございます。 近々転勤で東京に参ります中央線で物件を探しているところなので大変参考になりました。 来春小学生になる子供が居るので「住み良さ」が第一条件。 勤務地が中央線ですが特快・通快が停まらない駅なので各駅が使えれば十分。 それでも三鷹と決めていたのですが不動産屋さんに「３ＬＤＫ等のファミリー物件は２３区内より高い」 と言われ諦めました。西国分寺で考えているのですがどおでしょう？ あと小金井市は家賃がとても安いのですが「子供の教育を考えると止めた方が」と言う話を聞きました。 行政の対応も良くないと・・どういう事かご存じでしょうか？ゴミ袋が高いことには驚きましたが。 |
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| No.135 |
教育環境重視だったら三鷹市か武蔵野市にしておくのが良いと思う。
武蔵境の境南小学校というのが評判いい。 |
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| No.136 |
中央線沿線住民には独特のカラーがあります
反保守・反体制、リベラル、革新、ひとことで言ってインテリ（もどき含む） 菅直人や故・久和ひとみがイメージキャラクター |
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| No.137 |
確かに独特の雰囲気があるね。
サブカル的な店とか多くて楽しいよ。 |
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| No.138 |
目白、白金、鷹番、洗足。
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| No.139 |
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| No.140 |
三鷹駅利用なら、東西線、総武線始発なので座れますよ。
おまけに、中央線は通勤快速が停まるので、丸の内方面は少しは楽かも。 万一、故障で停まった場合も渋谷〜吉祥寺（京王井の頭線）または、西武新宿線で迂回できますし。 |
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| No.141 |
武蔵野市、三鷹市、府中市（京王は遅いが）。
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| No.142 |
武蔵野、三鷹が住みやすいのは既に周知の事実なので敢えて書かなくてもいいのでは？
吉祥寺・三鷹最寄で真剣に物件探してる俺としては、これ以上人気が出て欲しくない。 |
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| No.143 |
国立〜国分寺は駄目？立川まで行くと雰囲気が違っちゃうけど。
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| No.144 |
国立〜国分寺も住環境はいいけど、
武蔵野・三鷹と比べると、徒歩または自転車で気軽に吉祥寺に 出れるメリットがなくなっちゃうなぁ。 |
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| No.145 |
井の頭線の吉祥寺寄りがお薦め。中央線沿線より住宅街の質は上。
駅名でいうと、井の頭公園、三鷹台、久我山。 ここらへんまでなら吉祥寺へも自転車ですぐに出られる。 （久我山から吉祥寺まで徒歩30〜40分） |
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| No.146 |
豊島区池袋2-54-5 スナン１１７
ここを借りてはいけません！！ 壁床薄いし、オーナーにも問題あり。 不幸な賃貸生活が待ってます。注意して！！ http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.43.51.146&el=139.42.41.986&ske... |
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| No.147 |
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| No.148 |
>武蔵野、三鷹が住みやすいのは既に周知の事実なので敢えて書かなくてもいいのでは？
市民です。ごみ関係に関してはかなりシビアです。専用袋も高いし、、、はい。 |
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| No.149 |
そんなこと言っていたら小金井市なんて・・ゴミ袋が日本一高いらしいぞ。
道路挟んだ国分寺市は無料なのにさ。 |
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| No.150 |
>>145
＞井の頭線の吉祥寺寄りがお薦め。中央線沿線より住宅街の質は上。 井の頭公園辺りまでは、特に道路付きが全然良くない。 住宅街の質という面では非常に良くないです。 公園があるけど、特定の時期にはこれがマイナスポイントです。 あと、吉祥寺から久我山までは神田川沿いに線路が走っていますから、駅に近い所は谷。 井の頭線を跨ぐ道路も少なく、久我山〜吉祥寺間はこの線路沿いの道路の繋がりが非常に悪いのが住宅街として大きなマイナスポイントです。 |
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| No.151 |
吉祥寺南町〜松庵〜宮前と続く土地は高台で地盤も強固
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| No.152 |
>>151
吉祥寺南町〜松庵だと、三鷹台から坂を登って杉並区と武蔵野市の境でムーバスが走っている所だね。 西荻窪から立教女学院行きのバスでカバーしている所だね。 中央線の西荻窪が最寄だな。 井の頭線が谷間を走る路線だということが良くわかるだろう。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
でも井の頭線の相場は高いよなー
便利ではないけど、昭和４０〜５０年代の雰囲気がそのまま残ってる感じ |
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| No.155 |
前のスレにもあったけど、国立〜国分寺間の住環境はおすすめ
できますね。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
>156
それは駅の南側の話でしょ。 北側には坂はほとんどないですよ。 それに南側の「坂」というのも「国分寺崖線」の影響 なんだけれどそこは湧水を始め貴重な自然が残っている 場所でもあるのです。 単に「坂がある、どこがいいんですか」とけなすだけの 発言はいかがなものでしょうね。 |
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| No.158 |
>>157
北側も西武国分寺線のあたりはやはり良くないね。 住宅地としては、国分寺崖線は避けるべきでしょう。 遊びに行くには国分寺崖線付近は確かにいい所です。 もっと下流まで今週は大勢遊びに行く人は多いでしょうね。 しかし、住宅地としては不適当です。 |
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| No.159 |
>158
では、あなたの考える理想的な住宅地とは？ |
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| No.160 |
西国分寺の北側は文句なく「住宅地」としては良い！！
オシャレな店はないけど国立に徒歩１５分はかからないしね。 子育てには絶好の場所だと思うよ。 国立駅の北側は芸能人やスポーツ選手も住んでいるよね。 あと「東京の・・」なのに中央線の話ばかりなのは余程この沿線は住み易いんだね。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
「東京の・・・」なのに、何故、市部の話ばかりなのでしょう？
区部は住みにくいということでしょうか。 |
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| No.163 |
ていうか中央線沿線の話が多いな。
他の沿線の方々、どうした？ |
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| No.164 |
>>159
平坦な台地がいいな。 そしてもっと新宿に近い所。 三鷹辺りはかなりの広範囲が台地で、平坦な所ばかり。 もう少し新宿寄りだと川（玉川上水は除く）の近くを避ければいい所が多い。 立川市の辺りと武蔵野市の辺りでは、同じ関東ローム層でも赤土の厚さがかなり異なる。 立川の方が地層が厚いので、いまいち。 |
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| No.165 |
>164
三鷹の駅近はビルやらマンション群ばかりで味気ないように 思うけれど。 それより更に新宿よりではまさに「住宅密集地」という感じで 私などは住む気があまりおきないですけどね。 まあ、好きな場所も人それぞれですので・・。 |
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| No.166 |
子育て世代か独身かで随分と違うだろうね。
その点ではここで話題になっている荻窪〜立川あたりは万人受けするのかもしれない。 個人的には小金井市だけがスポッと抜けているのが不思議だ、魅力が無いのか？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
でも基本的には都心寄りになればなるほど自然は失われる。
当たり前のことだけれど。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
口は悪いが172に同意。
具体性に欠ける情報は無意味なだけでなく有害。 |
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| No.174 |
大塚駅付近に通勤なら、都電荒川線沿線が最適。
乗降にほとんど階段が無い。 下町風情で情緒たっぷり。 住めば都の趣きあり。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>175
当たり前のことは言わなくていいよ。 |
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| No.177 |
>>174
なるほど。 だけどかなり限定的な人にとっての住みやすい街だな。 都心への通勤だとみんな何処までが通勤が苦にならない？自分は中央線立川。 でも根拠はなく「なんとなく」そう思う。 青梅や八王子だと苦痛な気がして。 |
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| No.178 |
中央線三鷹。
国分寺在住だけど、三鷹で降りる人がうらやましい。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 | ||
| No.182 |
スレ主さんは流石に住む場所決まったでしょう。
半年以上経過しているので、というか不在っぽい。 「東京で住みよい街」って事でスレの趣旨に添っているって事じゃ駄目かな。 あっ自分は１７７さんじゃ無いです、西国分寺在住。 国分寺なんて特快停まるから良いじゃない、三鷹の次なんだから良いと思うよ。 西国のメリットは武蔵野線で埼玉行けるくらい、自分は滅多に使わない。 |
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| No.183 |
中央線沿線は駅のまわりが雑然としているし、しょっちゅう人身事故や天候の乱れでJRが遅れるのでおすすめしない。
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| No.184 |
>183
じゃあ、あなたはどこがいいと思うの？ |
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| No.185 |
183は私鉄の普通停車駅の住人。
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| No.186 |
成城とかいいんじゃない。
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| No.187 |
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| No.188 |
低所得者がいないという点で安心感がある普通の住宅地。
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| No.189 |
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| No.190 |
もっともここは「賃貸」スレでしたか。
近所付き合いはあまり関係ないのかもね。 |
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| No.191 |
京王線 初台駅から7分 オペラシティー、第二国立劇場のそばの住宅街に少々家賃は張りますが賃貸マンションを所有しています。
不動通りの商店街が日常の生活品なんでも揃います。新宿西口副都心まで２ｋｍほどです。 深夜の帰宅もタクシー、深夜バスで最低料金です。 宜しかったら、コンタクトしてみてください。 |
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| No.192 |
京王新線 初台駅から7分 オペラシティー、第二国立劇場の近く、全く静かな住宅街で高級マンションを所有しています。現在 一室空いています。
通勤、買い物、深夜の帰宅に便利（新宿西口副都心から２ｋｍ余）タクシーでも、深夜バスでも安い料金で帰れます。 日常の買い物は不動通りで何でも揃います。宜しかったら管理させている 京王不動産（０３）３２２９−３１２２に電話してみてください。アドレー渋谷本町 オーナー |
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| No.193 |
成城は今年の秋に駅ビルが新しく完成し、ますます豊かな生活が送れることが期待できます。
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| No.194 |
「管理させている」かぁ・・・高級マンションのオーナーは違うのかね。
自分もマンションを貸したりしているけど「管理をお願いしている」って表現しているよ。 こっちは高級マンションじゃないけどね。 でもこんな処で宣伝すると逆効果だと思うよ、高級マンションなんだからさ。 |
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| No.195 |
結局東京、いろんなところに青山ありね
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| No.196 |
都下ですが、府中市や武蔵野市、小金井市などはいいと聞きます。
緑も多いらしいです。 学校の環境も良いそうです。 |
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| No.197 |
公立中学校の環境といえばトップは国分寺でしょう。
私立に行く子が全体の６割弱というのに平均点が都内で一番は凄いよ。 公立小学校も毎度トップ争いに参入、国立の隣町で私立行くお子さんが比較的多い地区なのにね。 府中は良いとは聞いた事なかったけどそうなの？ 小金井は個人差が大きいみたいです（特に駅近くは教育に関して格差があるとの事です） |
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| No.198 |
まあまあ、学校だけでないし..
環境と教育面と便利さといろいろ加味してというところで 都下では>>196の3市が上がったのではないですか？ 私の友人は調布出身ですが、結構緑も沢山で学校生活もよかったって 言ってました。 教育オンリーで私立にこだわると話は別ですが.. |
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| No.199 |
大崎まで30分以内、20万円くらいの家賃で良いところありますか？
子供ひとりいます（3歳）。80平米くらいって 東京では無理でしょうか？ |
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| No.200 |
大崎まで30分以内って、山手線だとほぼ反対の池袋まで含まれちゃうよ。
まあ、乗り換え、駅までの時間を含めると、大森〜学芸大学〜広尾〜明大前 くらいかな。80平米20万円はちと難しいかも。大森界隈なら探せばあるか… |
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