Brillia（ブリリア）久我山ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）久我山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区久我山5丁目1番1（地番）
交通：京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩7分
京王井の頭線 「富士見ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK、4LDK
面積：67.19平米～85.22平米
売主：東京建物
売主：マリモ
販売代理：東京建物不動産販売
売主・販売代理：マリモ

物件URL：http://www.b-kugayama.jp/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社（予定）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[81: 匿名さん]

フルローンだと年収とか職業次第では審査通らない可能性もあるのでは。

[82: 購入検討中さん]

>>81
塗装業です。

[83: 匿名さん]

あとは年収に占める年間返済額の割合がどのくらいになるかですね。
いまはシミュレーションもネットでできるので何年でローンを組んで年間いくら返済することになるのかをまず出してみては。一般に年収の３０％くらいが上限になると思いますが。

[84: 購入検討中さん]

>83
ちなみにあなたもフルローンですか？

[85: 物件比較中さん]

ローンにある程度詳しい人はフルローンは組まないと思う。

[86: 匿名さん]

久我山と富士見ヶ丘ってどちらの駅の方が使いやすいのでしょう.人見街道を渡らなくて良い分、久我山の方が時間のロスが少なく済むのでしょうか.とは言いつつ、富士見ヶ丘の始発駅というのも捨てがたいですし、その時々の事情とかで決めていくのが一番なのかなとも思われます.どちらにしても使いやすいのは確かなのかしら.

[87: 物件比較中さん]

どこにいくかによるでしょ。

[88: 近隣住民]

吉祥寺に出るなら久我山から急行。各停でもしれてますが。
渋谷方面の朝は、富士見ヶ丘から始発に座って出られます。
以前、田園都市線に住んでたものですから、朝の痛勤ストレスがすっかりなくなりましたよ。

[89: 匿名さん]

座って通勤はうらやましいですね。
一度慣れたら、もうラッシュ時には乗れませんね。。

通勤は毎日のことなので、一日往復で2時間、週に10時間、月に40時間ちょい、
=約2日間 まるまる電車に乗ってると思うと無駄な時間です。

私なら本や新聞を読んだり、寝不足な時は睡眠時間にあてたいですね。
帰りは渋谷方面からなら急行で14分。
後ろの車両さえ乗らなければ満員にはならはないんですよ。

いぜん三鷹台に住んでたことがありますが、いまは小田急線なので。
毎日電車の中で席取りで戦ってます。

[90: 匿名さん]

１期は全て完売したのかな。半分売れたならまぁまぁの売れ行きなのでしょうかね
環境的にブランズはここよりは１割くらい安くなるかね

[91: 匿名さん]

ブランズは駅から坂をのぼるし、家のそばには生活利便施設が公園と高速道路しかないですからね。
あ、あと高速を越えたところにコンビニがありますね。

放射5号道路と東八道路がつながれば、交通量も増えますよ。　

安いにも理由がありますから冷静な判断を。

[92: 匿名さん]

管理費高いですね。
販売価格も高いと見ました。
でも街道沿いですね。道路側以外は建物が建っていますね。
ベランダは、南向きなので問題ないと思いますが。
同じくらいの広さですが、間取りは色々あるんですね。
テラスつきか、サービスバルコニーつきがいい。

[93: 匿名]

２期販売数戸のみのようですね。想定より高いと思いますが、売れ行き好調のようですが、何処が魅力ですか。

[94: 匿名さん]

久我山の駅まで徒歩10分以内という所ではないでしょうか。
家から渋谷まで30分かからずに出られるという事になりますので
通勤面では便利に思われる方、多いんじゃないですか？
-
ただ専有面積がもう少しあればなんて贅沢も思います。
本当にもう少しなんですけれど。

[95: 匿名さん]

あと1つで、完売ですね。

[96: 匿名さん]

竣工がもうすぐだけど、こんな場所が後１戸って意外だな。

[97: 匿名さん]

先着順の間取りは67㎡ですか。
洗面所は2人が同時に身支度できるL型カウンターを起用していますし
DINKS向けとして販売しているのでしょうね。
ファミリー世帯には手狭？収納も2人暮らしなら収まりきる感じですね。

[98: 匿名さん]

夫婦のみだったらちょうど良さそうかもたしかに。

街道沿いではあるけれど基本は立地悪くないんじゃないですか？
だからあと1戸なんじゃないかと思います。
駅までそんなに遠くないっていうのもあるし
治安面でもいい方だからじゃないのかなーって。

[99: 匿名さん]

最終１邸、１００万円相当プレゼントってハガキが来た。
こう言う時の１００万円相当ってどんなもの貰えるんだろうか？

[100: 匿名さん]

＞99さん
恐らくですが、修繕積立基金、ローン保証料、登記費用等の諸費用や引っ越し費用が妥当ではないかと想像します。
マンションの購入には物件の費用以外にこのような諸費用が約150万円が必要となるそうで、そのうち100万円をサービスしてもらえればだいぶ助かりますね。