プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ9

[匿名]

有意義な情報を皆さんで共有していきましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/393375/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.3.4　管理担当

[62: 入居済みさん]

>55
子供の方が走らないように我慢すべきでしょう。
騒音を我慢しろっていうのは親のエゴ。

[64: 入居済みさん]

まだ買えなかった人の妬みが続いてるんですね…。
子供がドタバタ走ってても下の階に響かないのは確認済みです。
くだらない煽り合いはやめましょう。
信じられないなら上下のお宅に確認すればいいだけです。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

響いてますよ、ドタバタは。
エレベーター内に注意貼られてますよね、見てないんですか。
キチンと注意をしていただきたいです。

[67: マンション住民さん]

64さんは下の部屋に確認したのですか？？
もしそうなら、下の人が気を遣って「聞こえない」と言っただけだと思いますよ。
当方５街区ですが、上の部屋で子供が走る音はかなりうるさいです。

[69: 匿名さん]

1街区70平米2700万円位の東向低層は3770万円で
すぐうれちゃいましたね。びっくりだよね。3000万円位の東西高層階なら4000万円位で売れるのかも。南はプラス300万円位かな。78平米南東で1階が3850万円だったから、南との中古価格差はわずかになりますね。

[70: 匿名さん]

>>67
しましたよ。
下の階に遊びに行ったときに自分の部屋で走ったりドンドンやってもらったりしました。
まぁ相手には内緒で実験しましたが全く聞こえませんでしたよ。
ちなみに1街区です。5街区とかとは構造が違うんでしたっけ？
そのせいかもしれませんね。

[71: 住民さんＡ]

私1街区ですが、上階の子供の走り回る音、すごいですよ。
朝、目が覚める位です。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音問題は肯定的な人は自分が音を出していることに無頓着な人多いですから。
億ションだって子供の走る音はしますから…

[79: 匿名さん]

>70
上の階でドンドンされたらさすがに聞こえるでしょう。
「ほとんど気にならない程度」とか「遠くで音がする」のような表現ならまだ分かりますけど。
「全く聞こえない」っていうのは明らかに「ウソ」ですね。
ここは特別遮音性に優れた作りでは無いんだから、他のマンションと同程度の騒音の問題があるはずなんですよ。
どんな意図があってそんなウソを書きこむんでしょうか？

[83: 入居予定さん]

今住んでる賃貸が遮音性低く、上階の住人が夜中でも踵を突き落とすように歩くため、気になってストレスを感じていました。ウチは２歳になる子供がいるので、下階の方にも同じようなストレスを与えているのではないかと思うと心配…。
今回は下階が住戸ではない部屋を選んだので、気を遣わなくて済むかなと安心していますが、どなたかの投稿で「下の階の音がうるさい」という情報を見て、どのくらい響くのか不安になりました。人によっては聞こえないという方もいましたが、やはり子供の足音や大声は響きますよね。
１〜３歳児に対して部屋の中を走らせないことを躾けるのは難しいことですが、物を投げない・椅子から飛び降りない・朝晩は走らない・叫ばない等は気をつけたいと思います。
上・隣の方には必ずご挨拶に伺う予定です。お互いの顔を知っているのと知らないのとでは感じ方が全然違うと思うので。どうか近隣住人の方が理解ある温かい方でありますように…。
来月はハウスウォーミングパーティーです♪

[84: 五街区です]

駐車場入り口の鉄扉手前と郵便ポスト外側入り口手前にある
植え込みのブロックがひび割れて破損してますね。
どちらもおそらく地震によるものだと思われるけど
ちょっと脆過ぎませんか。

震度４は１回ありましたが、わずか半年足らずで
あんな壊れ方をするなんて・・・。

あれ修繕費用はどうなんですかね？
黙ってたら修繕積立金で住民負担になるのかな？
ちょっと納得できないな。
あの部分担当した業者の責任はないのかな？

[85: 入居予定さん]

83さん パーティには夫婦で参加します。楽しみですね。うちは猫を飼っているので、ご近所の方が動物嫌いでないように祈っています。

[88: マンション住民さん]

イオンのGAPの前の通り、マジやばいねあれ。

まんまシャッター街じゃん。

あとに入る予定あんの？

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いづれにせよ、生活音は1.2.3.5街区でそこそこ問題ででてきているようです。
大切なのは、うちの周りは音を出さないからラッキーではなく、その方々は意識して生活いただいているということです。ラグ敷くなり、歩き方配慮したり。ですから、ラッキーと感じた方はご自身意識した生活はなさっていただきたいです。その循環が住みやすいマンションになる近道です。
とは言え、なかなか難しいですがね。しかし、お子さんが走っているにもかかわらず全く注意しない家庭ありますからね。これは困りものです。。

[95: 住民さん]

だいぶスッキリしましたね。
>84さん
それは野村LSの代理人たる管理人さんに言ってください。ここであーだこーだ言っても何も改善されません。
そうですか。あれは地震のせいだったんですか。でもここで晒す内容ではないと思いますがどうでしょう？

[102: 匿名さん]

騒音があるか無いか、この住民スレで騒音と化しております。

[105: マンション住民さん]

>95
いや、こういう症状はマンション全体で共有した方がいいと思いますよ。
他の街区をマジマジと見ることなんてなかなか無いですし、自分のところでも同じことが起こる（起きている）かもしれませんから。

[109: 匿名さん]

ここは住民以外は書き込み禁止ですよ。
書き込みするならば、ここに住んで本当に音が問題になってからにしては？
快適なのがわかるはず。

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは住民以外は書き込み禁止ですよ。
書き込みするならば、ここに住んで本当に音が問題になってからにしては？
快適なのがわかるはず。

[113: 入居済みさん]

マンションや公園の植栽に元気がないような気がしています。これから暖かくなれば復活するんでしょうね。雪の影響もあったし厳しいかなあ。

[120: マンション住民さん]

>>115
何度も騒音問題が出ているから、アレが出されているんだけど知らないんだね
住民じゃないもんね

[121: 匿名]

もう騒音の張り紙ねーけどなw

[125: マンション住民さん]

だから、前にも書いたけれど騒音の件で意見書を提出しましたよって言ってるのにネ

[126: マンション住民さん]

84さん
あの沈下は、水道管の漏水による影響ですよ！！もちろん大林さんが無償で直します！！と思います。

[127: 住民さんＡ]

>123
まった聞こえない、ということはないです。

ただ、左右の生活音が聞こえたことはありません。
上は5〜6才くらいのお子さんが2人いるのですが、
走り回る音が、時折聞こえます。
でも直に響く感じではなく、大分遠い音、というか
僅かに、という感じなので、
騒音をあえて「問題」にするほどのものではありません。

うちも上下左右には気を使っていますが、
音については問題視するような案件ではないのでは、
というのが感想です。

[128: マンション住民さん]

さすがに深夜に聞こえてくる騒音は、非常識だと思うのですが。
あと、外廊下で夜中に子供の会話が聞こえるのも、どうなんだろうねぇ。
赤ちゃんなら仕方がないと思うけど。

[129: 入居済みさん]

113さん
さくら公園に枯れ木植え替え計画の看板ありました。

[130: 住民さんＡ]

>128
そういう個別の問題は、個々で解決頂くのが
よろしいかと。直接なのか間接なのかアプローチの
健闘含め。

[131: 住民さんＡ]

検討ふくめ、でした。

[132: 住民さん]

騒音…というか上のドタバタは聞こえるよ。
でも>127さんの表現が一番近いかな。まあ街区によって若干違うようだから何とも言えんけど。

>126さん
そうですか。地震ではなく漏水ですか。それなら合点がいきます。震度４であの状態ではさすがに施工に問題が有ったとは思いましたが。
まあここの情報の信憑性なんてそんなもんでしょう。クローズドにできないからしょうがないんですけどね。

[134: 匿名さん]

訂正

確かに足音がうるさい住戸は複数存在し
トラブルもあるが、特定の住戸のみの問題であり、
各住戸間で解決すべき問題である。

[135: 匿名さん]

うちの子供たちも部屋を走り回りますが、走るなとは言いません。
下にどのくらい響いているのかわからないので、無理して走るの禁止にすることないかなと。
下から苦情がきたら、平謝りし、その時から禁止にします。
下階のひとが平気なら、こちらも過敏に注意することないです。

[136: 入居予定さん]

4街区のオプション会参加した方いますか。来週の予定でしたが、なんかいいかなーみないになってしまいました。とくに週末の幕張の渋滞考慮すると・・・カップボード、吊戸棚を検討してたけど他で代用できそうだし。

[137: 入居予定さん]

バルコニータイルオプション以外で施工した方いますか？

[138: 住民さんＡ]

>136さん
うちは洗濯機うえの吊り戸棚だけオプションつけました。

こんな感じのやつです。
http://www.mansion-option.com/furniture/kagu_up_img/IMG_3667.JPG

あとは参考情報として一通り話を聞くのは
ありだと思います。同じスペック、品質で、
適正価格のものを探せば、買い物効率化が
できるかなーと。

[139: 入居予定さん]

エコカラットを検討されている方、すでに施工された方、いらっしゃいませんか？どの種類をかんがえてられますか？

[140: 匿名さん]

＞135

我が家もそうしてますよ。伸び伸び育てたいので。
苦情が来ないのは許容範囲だということで。

[141: 入居済みさん]

音に関しては何度も話題に出てるし、もういいんじゃない？
毎回非住人も出てきて終わらないパターンになるだけ。
子供いる人は上下両隣に配慮する。
いない人はマンションに住むからにはある程度生活音は我慢する。
後は当事者同士で話し合えばいいじゃない。

[142: 入居済みさん]

＞135
＞140

家の中走らないのは最低限の常識

あんたたちみたいな非常識な親もいるんだね、
のびのび育てたかったらマンション住むなよ。


苦情がきたら注意させる？
どんだけ我慢してると思うの？

[143: マンション住民さん]

家の中で走らないのを注意しないなんて信じがたいですね。

少しは近隣への迷惑を考えてほしいです。

[144: 住民さんＡ]

双方釣りかもしれないけど、

>135
>140
集合住宅なので、周りへの気遣いは必要です。
手放しはいただけないかと。

>142
集合住宅なので、ある程度の受容は必要です。
しつけと簡単にいうけど、
子供の音を「完全」に防げることは、
現実的に無理ではないかと思います。

あとはここ見たらどうですかね？
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2013/0326/582262.htm?g=01

キリないし。

[145: 住民さんＡ]

このあたりが落とし所なのかと思います。
↓
マンションに住む人の心得として『神経質過ぎる人』も『無神経過ぎる人』も、共に住んでは成らない＝居住者適性として相応しくないと考えます。ましてや『幼児の騒音』について、苦情を申し立てても『言って判れば幼児では無い』と思います。いい年した大人でも聞きわけが無いのに。

好い加減という『優しさ』は、両方にとって必要だと思います。寛容にお願いします。

[147: 匿名さん]

あれあれー？？？

ここは全く足音が聞こえない快適マンションだって何回も叫んでた人いましたけどー？？

[148: 入居予定さん]

136さん
先日の最終インテリアオプション会に参加してきました。実は、ウチもほとんど申し込んでいません。ハウスコーティングとピクチャーレールだけです。
オプションで注文するメリットもあるかも知れませんが、何かと高い…。カーテンもインテリアオプション会でサンプルを見て、見積もりだけ作ってもらいましたが、あまり気に入ったものが見つからず。他で探そうかと思っています。
ランドリーの吊り戸棚を検討している方が多いようですが、それもあまり必要性を感じなくて…。
唯一、注文したかったけど高くて断念したのは造作家具の食器棚です。建具と同じウォールナット色で造ったら素敵だろうなぁ。
入居済みの方々から、実際オプションつけて良かった！といったご意見があったら、是非教えて頂きたいです。

[149: 入居予定さん]

148さんに便乗して質問。

部屋の中の汚れやキズなどについて、こうしておけば良かったとか、こういうことをしてきて良かった、みたいな事があったら教えていただきたいです。

[150: 匿名さん]

148さん
食器棚をオプションで付けましたが、とってもいいですよ。
やはりキッチンとの一体感があります。
ランドリー吊り戸棚も洗剤入れたり程度ですが、デッドスペースを有効に使えます。

149さん
床の傷は、必ず付いちゃいますね(笑)
ただそんなに傷が目立たないナチュラルな色合いで、家具が映えますね。

[151: 入居予定さん]

１３６です。ありがとうございます。　今日、オプション会キャンセルしました。　確かに高いので・・・欲しいものが多すぎてこまります。バルコニータイルも住んでから自分でやることにします。

[152: 入居予定さん]

148です
149さん、色々情報交換したいですね！

150さん、造作家具で食器棚つけたんですか〜！羨ましいです！！
キズが目立たないフローリングと聞いて安心しました！モデルルーム以来なので、どんな床だったか忘れてしまいました…笑

151さん、欲しい物があり過ぎて困りますよね〜泣

入居まであと数ヶ月…。既に入居済みの方が「快適」とコメントされているのを見て、今から楽しみで仕方がありません！

[153: 匿名さん]

>151
バルコニータイルは自分でやらない方がいいです。
風で飛ぶのを防止する措置をしないと行けないのですが、それを自分ですると大変なんです。ただタイルを置くだけでは強風時に飛んで下階に落ちるので危険です。
多少高くても保証や保険のきく業者施工が無難です。オプションでもそんなに高くないですよ。

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>149

小さい子供がいると細かいキズいっぱいになるし、汚れます。
物をすぐ落とすし投げるしこぼすし、汚れた手でそこらじゅう触りまくるので。。。
床はベタベタです。（涙
子供がいない事がお部屋をキレイに保つ秘訣ですね。
子供がいることの幸せには代え難いですが。

[155: 入居予定さん]

オプションのシステム収納(壁面収納)を注文または検討されている方はいらっしゃいませんか？

部屋に設置した感じがどうなるかや、使い勝手が良いか、注文を迷っており、ご意見お聞きしたいです。

[156: 居住者]

音が全然しないなんてありえないですよ・・
子供の走りまわる音は確実に響いています。

子供だからしょうがないってそう勝手に考えるのは今まさに
子育てをしてる家庭だと思いますよ。

いろんな世帯がいるんです。
自分の物差しだけで　判断せずに　少しでも　不愉快な思いをさせないように
対策をするのが常識だと思いますよ。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンモールに入るロベリアって、どんなお店なんでしょう？
オシャレなお店だといいなぁ。

[158: 入居済みさん]

日常の生活音と同じで、多少走ってしまっても仕方はないと思うんですよね。
子供は特に小さいうちは、突然走り出す子もいますし。
ただ、それが四六時中で朝から夜中まで・親は注意しない(躾けることができない)は
違うと思うんですよ。
騒音に関しては張り紙だけで、個別には対応してくれていないみたいです。
だからウチは怒らない育児ザマス、のびのび育てたいんです！うちに苦情来ていないし！
って書き込んでいる人、うちも気を付けないとと注意していただきたい。
あなたの家庭、躾のできないダメ親だって見られてますよ。

[159: マンション住民さん]

www.e-lobelia.com/
イオン、いい加減地方のショボイ店いれるなよ。
頭下げてテナント料下げてまともなテナント誘致しろよ。
ここのテナントは本当に死活問題だよ。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>159

ショップコンセプトは
「４０歳代から団塊の世代までをターゲットにしたセレクト型ＳＨＯＰ」
ですか…
全く用なしですねぇ。