プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ9

[匿名]

有意義な情報を皆さんで共有していきましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/393375/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.3.4　管理担当

[351: 入居済みさん]

そもそもなんでイオンが2つも必要だったのか？はっきり言って失敗だと思います。
このままだと増税後は更に客足が遠のくと予想します。

[352: 匿名さん]

さくら公園に不審火。
犬のふんの不始末。
身勝手な話が最近多いのが悲しい。

[353: 住民ママさん]

やっぱり、アレは火事の跡だったんだ！

ゴミといい、火事といい…

[354: 住民さんＡ]

火事というか、火遊びのようです。
やっぱりあれこれ出てきますね。
ガラの悪い住民多いなぁ。

[355: 住民]

住民以外でも公園の使用は可能です

[356: マンション住民さん]

さくら公園のトイレの屋根の上やトイレの中で４～５人中学生くらいの子たちが昨夜遊んでました。

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>355
ドタドタ音といい躾がなっていない子供が多い。
たぶんその中学生たち前からいますよ。

[358: 匿名]

だいたいイオンが潰れると資産価値が云々語ってる時点で的外れ。
このマンションは投資用ではないし、何年後かに良い値で売ってとか考えてる人は不動産について無知すぎ。
あと幕張のイオンと新船橋のイオンは位置づけが違うので比較することはナンセンスですよ。

それと住民・非住民を仕訳してる人はなんなんですかね。
妄想でそんなこと言われても困るのでせめて根拠を示してくださいね。

[359: 入居済みさん]

暖かくなってきたし、そろそろ、ベランダに置くイス買おうかな～

[360: 入居済みさん]

うちはベランダにウッドタイル貼ります。
暖かくなってきてベランダでゆっくりお茶します。

[361: 匿名さん]

二街区、三街区の間に救急車。
何があったんでしょうか？

[362: 匿名さん]

あ、５時半くらいのことです。

[363: マンション住民さん]

警察の方もいましたね
年配？の女性が、警察の方に説明をしていたのを見かけました
なんでしょう、事故でしょうか・・・？
まさか、噂の信号無視をされてる方が事故られたわけじゃないですよね

[364: 入居済みさん]

>>345
え？本当に毎週実際に行って見ています？
そんなに幕張が良いのなら、○○ー○が値段を下げて売っていますよ。
そこにしたらどうです？広いし、そこなら買えるでしょう？

[365: 匿名さん]

ちょうど現場検証してるとこを通りがかりました。そんなときにも三街区の人、信号じゃないとこ渡っていてなんだかなーと思いました。警察もいるのに。逃げるように駅方向に行きましたよ。正直かなりみんなしてますね。危ないですよ。本当子供とか見ててハラハラします。
もう信号つけてもらうことできないんですかね？三街区の向かえに。

[366: 匿名さん]

>360
自分でタイル敷くのは止めたほうがいいよ。
飛ばないように部品を買って設置しなきゃいけない。何も付けずにただ敷くだけだと、強風時に飛んで行って下に落ちます。

[367: 匿名さん]

イオンに素敵なテナントとかも的外れですね。来るわけない

[368: 契約済みさん]

パン屋さんのことも忘れないで下さい

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階の五穀の隣に本格中華のお店がオープンするみたいですよ！
王記厨房っていうお店です。
イオン、やればできるじゃないですか！
楽しみですね♪

[370: 入居済みさん]

うーん。。梅蘭とかならわかるけど、他のモールだとフードコートに入る中華店ですよね。。
やはりイオンはこのモールにテナント誘致するの苦戦してるな。。前の中華店はさぼてんと同じ会社で味はまあまあだった。
いっそのこと王将を入れて欲しい。大阪王将は×、餃子の王将ね。

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>370
調べてみたら、確かにほぼイオンのフードコート専用のお店みたいですね。。。

[373: 住民でない人さん]

新船橋、塚田や行田、あとは夏見台あたりのマンションと一戸建てがエリアなんだけど、子育て世代だけでなく昔から住んでいるお年寄りもいる。
どんなテナントを誘致したところで各層から不満が出る。
このイオン以外に立ち寄る店があれば他のエリアからも客を呼べるが、周辺道路状況から考えてそれは無理。
なので食品とフードコートはまだしも、それ以外は厳しい。
西船橋も近いけれど、あの辺からは新船橋だけでなくコルトンや南船橋にも客が流れるから動向が読めない。
高級路線が欲しいとなると東武へ行くか、さらには都内にも出れば用が足りる。
なので、ここの住民が舐められているのではないです。
実際みなさん、近くのイオンで買えない物があればネットで探したり、車や電車で出かけますよね？
近くに全てが揃わなきゃ生きていけない人なんでいませんよね？
イオンに頼り切る必要ないのに、いつまでも同じ話繰り返しているのが不思議です。
ただ単に、ここにはイオンSCは必要なかっただけのことです。イオンがなくても十分暮らしやすいマンションだと思いますが。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>373

その前に
ここは住民板ですけど、、、

[375: 匿名]

だから君たちさ、イオンモール船橋の誘致がどうのこうの言う前に
イオンリテールの戦略理解してますか？中計とかちゃんと読んだ？
素人考えでトンチンカンなこと言わないでよ笑

[376: 匿名さん]

375
そんなん普通見ないだろ。
普通の住民なんだから、たれるんなら、皆にわかるように君が説明しなさい。
中計とか略語も使わず、分かりやすいようにお願いいたします。

[377: 匿名さん]

モール内のテナントの件はイオンリテールは関係無いけど。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>373
>374

373の言ってることは的を得てると思うよ。
日用品でないものは、都内で買うことか
多いです。
ただ、地元で多くの買い物を済ませたい人も
いるわけで。

ここも一部店舗は客がはいってるように
適切な規模にしたらそこそこやってける
とは、思いますよ。規模がでかすぎかな。

地方で競合が少ない場合のイオンモールの
ノウハウをここに持ち込むだけでは、
良い成果はでづらいでしょうね。。
この地域性を踏まえた独自色の打ち出し方
をもっと練る必要があるかな。。

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

378だけど補足。
モールが無くても十分暮らしやすいです。
別に特段素晴らしいものがあるわけではないけど、
必要十分条件は満たしてるかな。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モールは本屋で暇潰し。
新しくできた高島礼子がイメキャラの店舗のスカート3万だった。それなら都内か東武・西武で買うわ。1番買ってるのはDOORSかな。
中華屋欲しかったから、まぁ行ってみるか。梅蘭・王将だったらもっとよかった。銚子丸はさすがに入らないだろうなぁ。

[381: 入居済みさん]

５街区民だけど遠いしイオンモール全然行かない。
イオンタウンで十分だわ。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見シートってどこに置いてるの？

[385: 匿名]

モールの１階がGAP前のエスカレーター横にあったような？
ちなみにアニメイトの店員がすこぶる態度が悪い。
うちの子供が買い物しに行ったらかなりの横柄な態度にかなりご立腹で帰ってきました。
うちも書こうかしら。
苦情の連絡を店に直接入れるより効果がありそうな気がする。

[386: 住民さんＤ]

日本でコンパクトシティ化が進んでいく時代ー
イオンのことなどとても小さな問題である。

これから2020年に向けてー
関東の地価はアベノミクスの気流にも乗り
右肩上がりを続けていくだろうー
今は横ばいの千葉も来年には周りの地価変動にも助けられ
上がりをみせ始めるはずであるー

そして一度上がった地価はもう下がることはないー
リーマンショック？
世界は十分に勉強したはずであろう

自然災害？
こればかりは神に委ねるしかほかならないー

立地と利便性、タイミング、、
投資云々、永住を決めたプラウド住人は勝ち組なのである。

[387: 匿名さん]

はいはい

[388: 匿名さん]

>386
下手すぎる。

[391: 匿名]

住宅価格を維持する必要あるの？
そもそも投資目的で買うマンションじゃないけど？

[392: 匿名]

普通に住めているので十分です。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっと質問なんですが、荷物を運ぶ台車ってあるんでしたっけ？

[394: マンション住民さん]

私も投資目的じゃないです。
ずっと住むつもりです。
快適な生活を送れているので満足してます。

[395: 匿名]

>>393
ケイヨーデイツーにあります。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません、台車がマンション内で借りれるかどうかです。駐車場から重い荷物を運ぶので。

[397: 匿名]

>>396

ありますよ。管理人さんに言ってみてください。

[398: 契約済みさん]

しかし、基本は自分で買いますよ、台車。

[399: 匿名さん]

普通は買わない。

[400: 匿名]

投資目的で買うって、、
プラウドプロジェクトが始まった時期に
「これは儲かる」
って、そんなリスクおかすアホゥはいないでしょ！

五輪が千葉で開催するとでも思ったんかな？
政権交代で東京より千葉が恩恵受けるとでも？

まぁ現実いまなら数百万は儲かるけどね

皆ここに住みたいから購入したわけでさ

[401: 貯蓄さん]

リスク云々というかそもそも投資用マンションじゃないので
住宅の資産価値を気にする必要はないんですよ。

[402: 匿名]

うちはアルミのキャリー（お安かったです）を購入して宅配ボックスに荷物が届いている時に利用していますよ。
使ったらそのまま玄関横のトランクルームにしまえばいいので。折りたたみなので場所とりません。
駐車場からの利用でしたら車のトランクに積んでおいてもかさ張りませんよ。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>390

他のマンション住民を覗くだけならまだしも、下らない書き込みするなんて。
あなたは余程今の住まいに不満があるのでしょうね。

うちは満足してるから他のマンションなんか気にもならないけどな。

話し変わりますが、やはりトランクルーム便利ですね。

[405: 匿名]

ほんとこの程度の金額で投資とは言えませんよね(笑)
今月の株の利益くらいやし‥

でも皆いい買い物したよね(笑)
この立地でほんとお値段以上の満足感！

プラウド最高やわ〜

住人も老若男女みな温かいですしね！

[407: 匿名]

ニトリマンションって？

プラウドでいいと思いますよ(笑)

[412: 匿名]

>409
なりません。
というか住み始めて電線の心配していましたが、全く気になりません。

[413: 匿名]

まなぴー最高！うちの自慢の娘です。

[414: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1街区西、2街区南西 、3街区南東西、5街区西、4街区西 の購入者は低〜中層階7階くらいまでならリビングから全く電線など見えないので気にならない。
やはり2街区いいなぁ。

[416: 匿名]

開放感…あまり気にしていません。
というか気にする人はここ買わないのでは？

[417: 匿名さん]

Suumoの賃貸に、１街区南西10階が出てて、その眺望の写真を見ると残念だけどね。
ここらで綺麗な建築物はプラウド船橋のみ。
圧迫感なく他の街区が窓の向こうに広がる部屋がいいと思うよ。

[418: マンション住民さん]

開放感を気にする人は目の前に棟がない部屋を選ぶでしょ。

住民でない人さんは余程買いたかったんでしょうね。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すぐ目の前に棟のない二街区東や五街区南、各街区角住戸の眺望がよいと思う。
解放感を求めてる人と眺望を求める人はちょっと違う。

[420: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

五街区だが、すこぶる快適

[421: 匿名さん]

五街区だとスカイツリー、富士山、都内夜景、TDRの花火などが見えないのが残念。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに3街区西最上階ですが、富士山、スカイツリー見えますね。
でも鉄塔もかなり見えるけど。。風が抜けるから夏のエアコン代が助かりそうです。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>417

スーモ見たり、住民板覗いたりとプラウド船橋が気になって仕方ない方みたいですな。
快適ですよ。
中古が出たら買えば良いでしょう。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三街区の西側からだと角度的にイオンがあるからスカイツリー、富士山、TDR花火は無理でしょ。
あっ、釣りだった？(笑)

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

417だけど、俺はプラウド船橋を褒めてんだけと(笑)
住人だよ。
414に対して言ってるだけ。

[426: 匿名さん]

417,422,424
1街区西の高層階は、スカイツリー、富士山、都内の夜景がよく見えて綺麗ですよ。
私は、圧迫かんなくて綺麗なプラウド船橋でも数十メートル先がマンションの壁
になってるより、新宿や六本木ヒルズなどのビル群や富士山まで抜けて見える方が開放的で好きです。
好みですけどね。
3街区の最上階は、イオンがあるので開放的ではないものの、プラウド最上階の方がわずかに高い為、見えると思いますよ。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千葉マリンの花火って見えないんですかね？
幕張が見えてるから見えると思うんですが。

[428: マンション住民さん]

幕張の花火は街区と方角によって見えるところと見えないところがあります。
音は聞こえません。

[429: マンション住民さん]

５街区でタバコの吸い殻を植え込みに捨てる人がいますね。

[430: 住民]

なるほど！

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヴィドフランス、もうやばくないですか？
閉店間際もガッツリ残ってるし、中でイートインの人少ないよね。。
明らかにミニストップの方が人が座って何か飲んだり食べたりしてる。
パン屋さんが多い、意味ないなぁ。
モールにもないイオンタウンにも無いテナントにすればよかったんだよね。
蕎麦屋しかないか、あとはてんや。やはりモスがいいな、24時間ではないし、美味しいし。

[432: 住民さんＡ]

ヴィドさん…やっぱりお客さん入らないね。
すき家だったら、丁度良かったんじゃん？笑

[433: 匿名]

たしかにモスあれば‥

フレッシュネスでもいい‥

イオンの駐車場入り口付近まで拡張するんでしょ？
期待しよ

[434: 匿名さん]

新船橋にはモスもフレッシュネスも出来ないでしょ...。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間の飲食は誘致しないほうが。
溜まり場はミニストップだけにしてください。

[436: 匿名さん]

ヴィドフランス、入ったら何か買わなくちゃいけないような気がしてまだ行ってないんですけど、やっぱりダメなんでしょうか…？
人の通りが多くてこれ以上無いベストな場所だと思うんですけどねぇ。

[437: マンション住民さん]

ミニストップで朝食をとっている会社員も多いですが、
ヴィドフランスは開店時間が遅すぎですね・・・。

[438: 貯蓄さん]

パンの種類少なすぎるわ。
10種類くらいしかないし甘い系のパンなんてしんふなアンパン？とかいうのと抹茶クリームパンしかないし。
メニュー考えてるやつどんなセンスしとんねん。

[439: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここはマンション住民専用板です。
住民以外は書き込み禁止ですよ。
イオンとかパン屋とかでマンションの話題が出来ません。

[440: マンション住民さん]

マンションまわりのお店や電車（通勤）に関する話題はダメなのですか？

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民が近所の店について書き込んじゃダメなの？
マンションの話って、どうせタバコだのなんだの、もっとくだらないけどね。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヴィドフランスは特に特徴ないんですよ、モンタボーはまだかなりいいけどね。
結局パン屋はいらないというのが結論。
モールと競合しない丼ものか、そば だね。
ギャレットポップコーンやプレッツェルの店は来て欲しいが新船橋では無理だな。。
今川焼きの店は競合無いからいけるかな？やはり無理か。。

[444: 名無しさん]

今川焼って・・・年寄かよｗ
つかイオンタウンにたい焼き屋あんじゃん。
おじいちゃんそれで我慢してね？

[446: 入居予定さん]

入居前の私にしたら、周辺のお店のことは気になります。カキコミをこれからもお願いします。