プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ9

[匿名]

有意義な情報を皆さんで共有していきましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/393375/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.3.4　管理担当

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

非住民たちはイオンが隣接しているのが羨ましいのでしょうね。
住民板に堂々と居座るし、とにかくしつこさが異常です。
余程羨ましいのでしょう。

[344: 住民さんＡ]

>343
住民ですが、確かにイオンは日用品でなにかと
便利だけど、かといって、羨ましいがられるもので
もないかと。。
って釣りかな？

[345: 匿名さん]

>340
嘘はやめましょうね。日曜の夜は飲食店も雑貨屋も空いてます。海浜幕張のイオンモールなら混んでますけど...
スーパーは混んでますけどね。テナントはどこも土日でも混んでることはありません。
平日のお客様が少ないので、土日だけの売上だけだと原価管理できないんじゃないでしょうか。
場所が中途半端なんですよ、ここのイオンモール。
駅から遠くてもいいからもっと車で行きやすいとこにすべきでしたね。新船橋駅周辺は道も細く、車で動きづらいのもあるでしょうね。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>344

羨ましいからですよ。
羨ましいくなければしつこくイオンネタで騒ぐわけない。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>345

幕張イオンが好きならそちらにどうぞ。
マンション検討板あも幕張イオン近く探したらどう？
さようなら。

[348: 入居済みさん]

イオンに人がいるいないではないんですよ。
魅力的なテナントをイオンが誘致するしないの問題。
しかしながら、幕張に力を入れてるから中途半端に。
イオン初の医療施設、デジタルサイネージ導入モールなんだからそれに相応しいテナントを考えていれてください。数ではなく質で。小さなテナントは2つ3つ射抜いてつなげて貸す方が需要あると思いますよ。
まず、イオンは新船橋辺りのイオンの購入者データを上手く活用してください。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで住民なのに非住民と呼ばれなきゃいけないのか。失礼極まりない。

[350: 匿名さん]

337さん
都市計画によって、新たにパチンコ店やラブホテルは立てられないですよ。
イオンモールの心配よりも先にイオンタウンのがヤバイですよね。
イオンのスーパーが二つも隣接する1街区ですが、似たようなスーパーが二つも必要ありません。どちらかが高級スーパーになってくれると魅力が増すんですけどね。

[351: 入居済みさん]

そもそもなんでイオンが2つも必要だったのか？はっきり言って失敗だと思います。
このままだと増税後は更に客足が遠のくと予想します。

[352: 匿名さん]

さくら公園に不審火。
犬のふんの不始末。
身勝手な話が最近多いのが悲しい。

[353: 住民ママさん]

やっぱり、アレは火事の跡だったんだ！

ゴミといい、火事といい…

[354: 住民さんＡ]

火事というか、火遊びのようです。
やっぱりあれこれ出てきますね。
ガラの悪い住民多いなぁ。

[355: 住民]

住民以外でも公園の使用は可能です

[356: マンション住民さん]

さくら公園のトイレの屋根の上やトイレの中で４～５人中学生くらいの子たちが昨夜遊んでました。

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>355
ドタドタ音といい躾がなっていない子供が多い。
たぶんその中学生たち前からいますよ。

[358: 匿名]

だいたいイオンが潰れると資産価値が云々語ってる時点で的外れ。
このマンションは投資用ではないし、何年後かに良い値で売ってとか考えてる人は不動産について無知すぎ。
あと幕張のイオンと新船橋のイオンは位置づけが違うので比較することはナンセンスですよ。

それと住民・非住民を仕訳してる人はなんなんですかね。
妄想でそんなこと言われても困るのでせめて根拠を示してくださいね。

[359: 入居済みさん]

暖かくなってきたし、そろそろ、ベランダに置くイス買おうかな～

[360: 入居済みさん]

うちはベランダにウッドタイル貼ります。
暖かくなってきてベランダでゆっくりお茶します。

[361: 匿名さん]

二街区、三街区の間に救急車。
何があったんでしょうか？

[362: 匿名さん]

あ、５時半くらいのことです。

[363: マンション住民さん]

警察の方もいましたね
年配？の女性が、警察の方に説明をしていたのを見かけました
なんでしょう、事故でしょうか・・・？
まさか、噂の信号無視をされてる方が事故られたわけじゃないですよね

[364: 入居済みさん]

>>345
え？本当に毎週実際に行って見ています？
そんなに幕張が良いのなら、○○ー○が値段を下げて売っていますよ。
そこにしたらどうです？広いし、そこなら買えるでしょう？

[365: 匿名さん]

ちょうど現場検証してるとこを通りがかりました。そんなときにも三街区の人、信号じゃないとこ渡っていてなんだかなーと思いました。警察もいるのに。逃げるように駅方向に行きましたよ。正直かなりみんなしてますね。危ないですよ。本当子供とか見ててハラハラします。
もう信号つけてもらうことできないんですかね？三街区の向かえに。

[366: 匿名さん]

>360
自分でタイル敷くのは止めたほうがいいよ。
飛ばないように部品を買って設置しなきゃいけない。何も付けずにただ敷くだけだと、強風時に飛んで行って下に落ちます。

[367: 匿名さん]

イオンに素敵なテナントとかも的外れですね。来るわけない

[368: 契約済みさん]

パン屋さんのことも忘れないで下さい

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階の五穀の隣に本格中華のお店がオープンするみたいですよ！
王記厨房っていうお店です。
イオン、やればできるじゃないですか！
楽しみですね♪

[370: 入居済みさん]

うーん。。梅蘭とかならわかるけど、他のモールだとフードコートに入る中華店ですよね。。
やはりイオンはこのモールにテナント誘致するの苦戦してるな。。前の中華店はさぼてんと同じ会社で味はまあまあだった。
いっそのこと王将を入れて欲しい。大阪王将は×、餃子の王将ね。

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>370
調べてみたら、確かにほぼイオンのフードコート専用のお店みたいですね。。。

[373: 住民でない人さん]

新船橋、塚田や行田、あとは夏見台あたりのマンションと一戸建てがエリアなんだけど、子育て世代だけでなく昔から住んでいるお年寄りもいる。
どんなテナントを誘致したところで各層から不満が出る。
このイオン以外に立ち寄る店があれば他のエリアからも客を呼べるが、周辺道路状況から考えてそれは無理。
なので食品とフードコートはまだしも、それ以外は厳しい。
西船橋も近いけれど、あの辺からは新船橋だけでなくコルトンや南船橋にも客が流れるから動向が読めない。
高級路線が欲しいとなると東武へ行くか、さらには都内にも出れば用が足りる。
なので、ここの住民が舐められているのではないです。
実際みなさん、近くのイオンで買えない物があればネットで探したり、車や電車で出かけますよね？
近くに全てが揃わなきゃ生きていけない人なんでいませんよね？
イオンに頼り切る必要ないのに、いつまでも同じ話繰り返しているのが不思議です。
ただ単に、ここにはイオンSCは必要なかっただけのことです。イオンがなくても十分暮らしやすいマンションだと思いますが。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>373

その前に
ここは住民板ですけど、、、

[375: 匿名]

だから君たちさ、イオンモール船橋の誘致がどうのこうの言う前に
イオンリテールの戦略理解してますか？中計とかちゃんと読んだ？
素人考えでトンチンカンなこと言わないでよ笑

[376: 匿名さん]

375
そんなん普通見ないだろ。
普通の住民なんだから、たれるんなら、皆にわかるように君が説明しなさい。
中計とか略語も使わず、分かりやすいようにお願いいたします。

[377: 匿名さん]

モール内のテナントの件はイオンリテールは関係無いけど。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>373
>374

373の言ってることは的を得てると思うよ。
日用品でないものは、都内で買うことか
多いです。
ただ、地元で多くの買い物を済ませたい人も
いるわけで。

ここも一部店舗は客がはいってるように
適切な規模にしたらそこそこやってける
とは、思いますよ。規模がでかすぎかな。

地方で競合が少ない場合のイオンモールの
ノウハウをここに持ち込むだけでは、
良い成果はでづらいでしょうね。。
この地域性を踏まえた独自色の打ち出し方
をもっと練る必要があるかな。。

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

378だけど補足。
モールが無くても十分暮らしやすいです。
別に特段素晴らしいものがあるわけではないけど、
必要十分条件は満たしてるかな。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モールは本屋で暇潰し。
新しくできた高島礼子がイメキャラの店舗のスカート3万だった。それなら都内か東武・西武で買うわ。1番買ってるのはDOORSかな。
中華屋欲しかったから、まぁ行ってみるか。梅蘭・王将だったらもっとよかった。銚子丸はさすがに入らないだろうなぁ。

[381: 入居済みさん]

５街区民だけど遠いしイオンモール全然行かない。
イオンタウンで十分だわ。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

意見シートってどこに置いてるの？

[385: 匿名]

モールの１階がGAP前のエスカレーター横にあったような？
ちなみにアニメイトの店員がすこぶる態度が悪い。
うちの子供が買い物しに行ったらかなりの横柄な態度にかなりご立腹で帰ってきました。
うちも書こうかしら。
苦情の連絡を店に直接入れるより効果がありそうな気がする。

[386: 住民さんＤ]

日本でコンパクトシティ化が進んでいく時代ー
イオンのことなどとても小さな問題である。

これから2020年に向けてー
関東の地価はアベノミクスの気流にも乗り
右肩上がりを続けていくだろうー
今は横ばいの千葉も来年には周りの地価変動にも助けられ
上がりをみせ始めるはずであるー

そして一度上がった地価はもう下がることはないー
リーマンショック？
世界は十分に勉強したはずであろう

自然災害？
こればかりは神に委ねるしかほかならないー

立地と利便性、タイミング、、
投資云々、永住を決めたプラウド住人は勝ち組なのである。

[387: 匿名さん]

はいはい

[388: 匿名さん]

>386
下手すぎる。

[391: 匿名]

住宅価格を維持する必要あるの？
そもそも投資目的で買うマンションじゃないけど？

[392: 匿名]

普通に住めているので十分です。