プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ9

[匿名]

有意義な情報を皆さんで共有していきましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/393375/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.3.4　管理担当

[241: 匿名さん]

240さん
そう考える店には来てくれない方がいいと思いますよ。
イオンモールには沢山の人たちがきてますから、出店する店に魅力があれば、繁盛します。ですが、イオンモールに来た人だけを専門店同士で食いあっていたら、潰しあいになるだけです。
ですから、専門店自体に魅力があり、イオンモールに更なる集客をする専門店に来てもらわなければなりません。
もーやんカレーは、自分のお店に自信が無かったのでしょう。自信がない店にとっての出店戦略としては、ベストでしょう。

[242: 入居済みさん]

>241
>イオンモールには沢山の人たちがきてますから、出店する店に魅力があれば、繁盛します。

その沢山の人達がお店側にとって魅力のある人達でなければ、出店しないと思いますよ。
要するに、「居るけど買わない人達」って事です。

次々に閉店していくお店がそれを証明しているのではないでしょうか？

現状は、

お店に魅力がない→客が買わない→閉店する→次のお店が出店し辛い→空き店舗が増えて魅力減

の悪循環になってる気がします。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンが問題。
三井から圧力でテナント出せないこともあるとは思うがイオンがしょぼいテナントしか誘致してないのが問題。
10年前はイオンモールはいいテナントきてるよね。

[244: 匿名さん]

新宿のもうやんカレーは昼に食べ放題をやっていて、サラリーマンで賑わっている。
角煮みたいな肉の入った豪華なカレーやチキンがかなりウマイ。
客を太らせる危険な店だ。

夜は普通なので、昼食リーマンがいなければ流行らないかもしれない。

[245: 匿名さん]

イオンはもうダイエーやヤマダ電機と一緒。

拡大路線で売り上げ伸ばしているけど、利益がついてこない。
決算でも明らかだろ。

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオン、アリオにしてよ。

[248: 住民さんＡ]

船橋イオン1階のシャッター通り凄いね。
あと3階のDADWAYの周辺も過疎ってる感じが半端ない。
残りの店も時間の問題だろう。
近隣のSCが強いのは分かるが近隣住民も敢えてここの専門店街では普通買わない。

ユニクロ•GUは誘致しようにも断られるのは明白。
残る手段は賃料を思い切り下げてメガダイソーを入れるしかない。

専門店街はオワタ。
もう詰んでいる。

[249: 匿名さん]

イオンは食品売場も今一なんだよね。
全般的にイトーヨーカドーに負けている。

[250: マンション住民さん]

イオン潰れたら、SEIYUがいいな。

[251: 匿名さん]

イオン潰れたらまたマンション建つんじゃない？？
新船橋はイオンモールが売りだったんだけど、それがなくなると厳しいところになるかもね。スーパーはどこでもあるけど、イオンモールが近くってある意味強みだったのに。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もイオンが決め手の一つでしたが、ここまで衰退するとは予想していませんでした

[253: 匿名さん]

もともとこういう大きいショッピングモールって、郊外の大きな幹線沿いに作るのが基本なんですよね。
遠くから車で来る人が来やすいように。

ここはというと、入り組んだ分かりづらい道の先にあって、電車もJRから乗り換えなくちゃいけない。

そういう面倒な思いをしてたどり着いたショッピングモールに、特別な何かがあるかと言うと、何もない。
ただ広いだけでありきたりな店しかない。

だったらもっと行きやすいららぽーとや、離れてても交通の便の良い他のショッピングモールやアウトレットを選ぶと思う。
また来たいと思うようなお店も特に無さそうだし、リピーター率も低いんじゃないでしょうか？

すぐ隣に1500世帯の街が出来るからここは安泰だと思ってたんじゃないですかね？

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかし食料品は本当に混んでるよ。。
いまどき、中途半端な洋服店なんかいらないんだよ。
ユニクロ、キャンドウ、TSUTAYA、無印だけにすればいい。メガ級の。この近辺住民の所得水準ならこれで十分。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幕張の駅近イオンは、ユニクロ移転後すぐにGU入ったのに、ここのイオンには来てくれない。
なんだろ、この違い。
所得水準が出店基準なら、幕張よりも新船橋にふさわしいと思うんだけど。
集客力が見込めない立地ってことじゃない？
いつもTSUTAYAと無印って騒ぐけど、絶対無理だから。

[256: 匿名]

イオンの戦略も理解せずに素人考えで、もうすぐ閉店だのあの店を入れろだの何言ってんのって感じ。
新聞ちゃんと読んでる？

[257: 匿名さん]

戦略の結果がこれですよ。

[258: 入居済みさん]

ネガネガしているのは、どうせここの住人じゃないんだろうなって
生暖かい目で見ている

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土曜日 ふなっしー来ますね!

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明らかに住民でない輩がイオンネタで必死みたいですが、可愛そうな人と思う。
彼はこれが生き甲斐なんでしょう。

しかし、マンション住民を名乗るのは許されないね。

[261: 入居済みさん]

それにしても、良いニュースが無いですね。。。

[262: 入居済みさん]

北戸田イオンもかなりリニューアルしたみたい。
船橋も無印やユニクロ入るといいね。

[263: 匿名さん]

261
えっ？色々あるでしょ！
3/25パン屋オープン！4/1保育園オープン7月からは4街区も入居始まるし、一つ一つが良いニュースですよ。
フナッシーも良いね。

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと
街が出来上がってきたと実感しますね
保健福祉センターもできたら完成ですね
駅前のヴィドフランスもいい感じだしよかった

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>260
かわいそうなのは我々住民では？

[266: 匿名]

本当に住んでいる側からすると、そんなに悲観的ではないのですが…
住みやすいですよ、ほんとに。

[267: 匿名さん]

>262
無理無理(笑)
新船橋には無印とかユニクロは出来ないよ。

[268: 入居済みさん]

>262
北戸田ってどこかと思って調べたら埼玉じゃないですか。
全然関係ないのではないかと…

でも中に入ってるお店、いいなー。
サイゼ、てんや、サブウェイ、無印、キャンドゥ、大戸屋、ユニクロ、びっくりドンキー、すき家、パステル…
なんでこうも違うんだろう？
いいなーいいなー。

[269: 働くﾏﾏさん]

イオンのフードコートでご近所さんと会ってしまうのが嫌いです。

[270: 住民さんＥ]

>269
地元なんだから当然。
いやなら遠いところで食べればよし。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>265
>267

ここは住民以外書き込み禁止ですよ。
検討板ではない。

[272: 入居済みさん]

>270
フードコートなんか使わないし。
気分が貧しくなる

[273: 入居済みさん]

朝の5時から残念の人いますね。
ご苦労さま。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎朝毎朝、上がうるさすぎて目が覚める。
ドドド！ガタガタ！ドスドス！
ほんとに防音気を付けてんの？
廊下側の洋室・廊下も酷いよ。

[275: 入居済みさん]

直接いいに行きましょう、我慢はいけません。

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>274

賃貸マンションは辛いですよね。

プラウド船橋の中古が出たら買うと良いでしょう。
流石プラウド船橋は静かですよ。

[277: 匿名さん]

＞276
ふざけるな

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞276

お前みたいな気遣いのない
迷惑野郎が原因だろ？

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

苦情は幾度となく伝えてるんですけどねぇ。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>278

残念な君達部外者が騒いでるだけ。
音の問題はマンションだからゼロとは言わないが、わざわざ書き込みして煽り立てることもない。
虚しくないか？

[281: 匿名]

でも、>276はダメだろ。本当に悩んでいる人に対して部外者扱い。

[282: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>281

ほら、また住民に成りすまししている。

いや、本当の住民は管理人か管理組合に言うから。
ここへは書き込まないよ。
君達の餌になるから。
そんなことも解らないんだ。

どうやら君達部外者だけみたいだね。

[283: 入居済みさん]

イオンモール、今度は1階のザ・ボディショップが閉店だそうで。
定番のお店なんですが、ダメでしたね…

[284: 入居済みさん]

ただ、書き込むことで少し精神状態を落ち着かせることは心理学的にあるのは間違いないけどね。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日はふなっしーを見に行くなっしー！

[286: 匿名さん]

一街区です。
管理人に上の階の苦情伝えたのにまだ
改善してませんよ？

[287: マンション住民さん]

管理組合に訴えても、チラシ投入と掲示板を貼るだけで終わりでしたよ
上のほうに掲示板を見ていない人もいるし、騒音問題を訴えても動いてくれないからどうしようもない

[288: マンション住民さん]

上の階の騒音は、管理組合総会で個人で議題としてあげて下さいと言われましたよ。

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当事者にしかわからない苦痛。
>282は反省するように

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スナモもいいテナント入ってるよ。
江東区で北砂にアリオ、豊洲にららぽがあって、南砂にはもうひとつ小規模イオン有り。
船橋と似たようなもんなのに、なぜこうも差が出るんだろう。

[291: マンション住民さん]

イオンはイオン系列のテナントを入れないといけない事情があるので
そのライバルのテナントは敬遠するでしょうねぇ。

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝から子供が暴れる音と金槌の音。
もう嫌。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供を金槌で殴っているみたいだと、110に通報すればいいんだよ。
事件ですか？事故ですか？と聞かれたら、事件の可能性があると答えること。
そして、走り回る音は日常茶飯事だが、子供に暴力与えて黙らせようとしているようだと言うこと。
足音以外の騒音が聞こえて不安だと言えばいい。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>262

それってどこにでもある店ばっかりじゃない。
ぜんぜんうらやましくない。
タカノとか千疋屋のようなお店に入ってほしい。

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>294

自作自演は禁止ですよ。

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろんな店が来るのも環境が悪くなるので良し悪し。
ここは商業地でなく、再開発で綺麗な街並みとなり、静かな住環境が売りなので今のままでも良いでしょう。

[298: 入居済みさん]

>296

何言ってんの？
=>292じゃなく=>282だろ？
ちゃんと見ろよ

[299: マンション住民さん]

>297
商業地と商業施設に隣接した住宅地は別だろ
後者としてのクオリティーを上げる話をしているの

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ボディショップも無くなるってマジでヤバイなぁ。よほどでないと撤退しない、あそこは。
近年こんな空きショップが多いモール珍しい。。
イオンなんとかしろよ！

[301: 匿名さん]

二街区東、五街区西あたりに赤、白に色づいた実、花がありますが、何て樹木ですか？

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>294＝298

間違いではない。

[303: 匿名さん]

やはりここではモールの維持は難しかったですね。イオン乱立しすぎなんだよな…

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンこれから更に人が減っていきそうだな

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオン屋上駐車場はどうかしたんですか？

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンが廃れるとここの資産価値にも影響するかも。イオン以外何も無いですし。

[307: 入居前さん]

そんなの買う時にわかっていたら…
住む前なのに…
廃れるペースが早過ぎます…

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンが廃れるとここの資産価値にも影響するかも
。イオン以外何も無いですし。

[309: 入居済みさん]

イオンモールの閉店はこの調子だとこれからも続くと思うんですが、全部無くなるのではなく人気のあるお店は生き残ると思います。
そうなった場合、大量の空き店舗の中に点々とお店がある状態をイオンが良しとするかどうか。。。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの居抜きに入るのはしんどいよね。大きさが中途半端。
ぶち抜いて貸すようにイオンは早急に動け。
ほんとふざけるな。

[311: 住民さんＡ]

いっそのこと早くイオン潰して、駅前ロータリー設置と再開発
して欲しいかな。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオン云々はどうやら一人が自作自演しているみたいですね。
今日もイオンは混んでましたよ。
風評被害でも起こしたいのでしょうね。

[313: 匿名さん]

休日はまあまあ人いるよね。
なくなりはしないと思う。思いたい。

[314: マンション住民さん]

土日祝日は賑わってますよ。
レストラン街もお店の外まで並んでます。

[316: マンション住民さん]

ネガネガするのも結構ですが、あまりにも酷すぎると訴えられたりとかありうるので
評判を落としたくて書き込みしている方は気を付けてくださいね

[317: マンション住民さん]

>>301さん
その実ですかね、朝方テラスを掃除しようとしたら、赤い種がありまして
コレなんだろうか、鳥がどこかの実を食べたのを落としたかフンでもしたんだろうかって
思っていたので

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>315

ここは住民以外書き込み禁止ですよ。
他のマンション検討板へどうぞ。

[319: 近隣]

駅前のシャッター通りが
モールの中にもできた感じ
中途半端な立地が災いしたな
食品スーパーだけでいいんですよ
本当にはヤオコーかオーケー
が良かった

[320: 入居済みさん]

309でイオンの話をした者ですが、315ではないですよ。
イオンの話は控えたほうがいいんでしょうか？

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンには実用的な店舗を入れて欲しい。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>320さん

イビキがうるさいとか、音の問題とか、イオンネタで自作自演てこのマンションの評判を下げたい輩には餌をあげないのが賢明でしょう。

本当にイオンに希望があれば直接イオンに要望するとかが良いでしょう。

[323: 匿名さん]

>322

またお前か。
住民代表気取りで勝手に仕切るなよ。
色んな話題あっていいだろ？

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日行ってきたけど、イオンの一階の客足、土日でもヤバイね。ここで文句言ってる人は買ってあげたらどう？

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>323 = 324

あなたのような住民でない人の書き込みは迷惑です。
住民板への妨害行為になりますよ。
建設的な意見は良いですが、あなたたちの住民とは思われない意見はご遠慮ください。

[326: 入居済みさん]

今まで閉店してきたお店って聞いたことないようなお店ばかりでしたよね？
今回閉店するのはパルコやイクスピアリ等にも入っている定番で鉄板なお店です。
これまでのお店が閉店した理由は、お店に魅力が無いからと言うことができましたが、ボディショップの場合はお店側ではなく、イオンモール船橋という場所に原因があるからと見られかねません。
たとえ有名で定番なお店を入れてもここでは長続きしないと判断されたら、、、かなりヤバいですよ。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンの一階は混んでるんですよ、あと飲食店。中には？もあるけど。銀だこ のようなおやつ的な店ならんでるし、FLOも売れてる。
やはりここはテナント次第なんだと痛感。。
イオンモール一階は聞いたことあるような店をいくつかいれないと。幕張に力入れてるからかなり後回しにされてる感は否めないようで。。
ユニクロ難しいならGUいれて、TSUTAYAだめだからGEOをショッピングモール初出店にするとかにしなきゃいかんな。。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞325
324は住民ですが…

[329: 入居済みさん]

一・ニ街区の抽選の頃には既に客少なくなってたから、こういう状況は、承知の上での購入・入居じゃ無かったんですか？
ビビッドスクエアの酷い時よりも全然良いし、危機的状況にも思えないけどな。

[330: 匿名]

もう同じ話題をループすんのやめろよ。
あとイオンがなくなったらマンションの資産価値が下がるとか言ってる人たち、
不動産が分かってないというか、頭悪いと思われるからそういう発言はやめた方がいいよ。

[332: マンション住民さん]

「昨日行ってきたけどイオンの一階の客足土日でもヤバイね」
と言ってる324。
住民ならそんなこと書かないでしょ。

[333: 入居済みさん]

イオンあれば便利なのは間違いない。
しかし、イオン無いのは買い物が困ることあるかもだけれども船橋、東海神使える利便性は言うことないなぁ。
何か中古は1〜2割増でも売れるみたいだから10年後、イオン残れば購入時より1割落とすくらいでも買い手いるかも…を期待しつつ。

[337: マンション住民さん]

イオンモールが潰れたとしてもイオンタウンが残っている。
イオンモールが無くなったらイオンタウンが潤うだろうから潰れることは無い。
つまりイオンモールが無くなろうと「駅が近くてスーパーも近い」という環境に変わりは無い。
懸念点はイオンモールの跡地に巨大なパチンコ屋でも作られてしまわないかということだ。
こういう不健康な施設が近くにあると資産価値に影響しかねない。
私が一街区を検討から除外したのは正にこれが理由。
皆は船橋市が千葉県で最もパチンコ屋が多い市であることを知っているのだろうか。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーパー近いなんて、マンションとしての当たり前の条件だけどね。イオンモールが無くなると、ここの資産価値は僅かだけど下がると思うよ。結構なメリットだと思うけどね。それ以外のメリットって新船橋駅に近いことくらい。船橋駅は徒歩圏ではないし。

[339: マンション住民さん]

ここでわめいている人は、資産価値(下がってほしい)っていう希望なんでしょう。
やぶ蚊のようでウザイことないわ。
しつこさはGのよう。

[340: マンション住民さん]

数字も出ていないのに、ヤバイヤバイしか書き込みをしない人。
まったく違う評判だった場合、相手にとっての名誉棄損にあたる事(ネガティブな評判など)を流すと
訴えられる可能性もありますよ。
注意して書き込みしてくださいね。
プラウド船橋の住人は、今イオンがどうなっているか分かっているので、よその住人の方の心配はご無用です＾＾
ちなみに日曜の夜なのに、毎週飲食店や雑貨店など混んでいます。