プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ9

[匿名]

有意義な情報を皆さんで共有していきましょう。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/393375/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.3.4　管理担当

[214: 匿名]

>>213
別にディスポーザーなんて使う使わないは自由でしょうが。。
それを言ったらキッチンスペースやライブラリスペースだって同じことでしょ。

なんでキッチンスペースやライブラリスペース付きのマンションにする必要が？
管理費払うわけだし。みたいな。

[216: 匿名]

キッチンスペース使わないなんてあほだね。あんなに楽しいのに。

[217: 匿名さん]

ディスポーザーの使用は自由といえば自由だけど・・・(笑)
少しは使うんだよな？
排水口にネット着てけないよな？

[218: 入居済みさん]

賃貸に出されてたお部屋の中の2つで賃料が下がってしまいましたね。
18.0→16.8 （1街区）
18.0→16.5 （5街区）
借り手が見つからないと下げざるを得ないんでしょう。
でも相変わらず5街区の28.5万のお部屋は下げずに辛抱強く待ってるようです。。。

[219: 入居予定さん]

キッズルームは子どものない家には、ホントいらない。でも、あるんだもの、しょうがない。10ねん後くらいに、他のものになっていて欲しいです。

[220: 匿名さん]

218
賃料下げちゃダメでしょ〜
マンションの評価額が下がっちゃいますよ。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>219
自宅じゃなくキッズルームで騒いでくれた方が、子供のいない家庭にとっては助かるよ。

[222: 匿名]

もうやんカレーの出店は取りやめになったみたいですね。
良かった～。

[223: 匿名さん]

222
どこ情報ですか？

[224: 匿名さん]

28.5万円とこは、新築価格すごく高かったんですか？立地や仕様が落ちる分、1街区の南東や南西の80平米位のと同じ位の価値だと思います。

[225: 入居済み]

賃貸募集してる実績あると、何かと申告も出来るし無理に貸さなくてもいい人かも知れませんね？

[226: 匿名]

節税のためでしょ。

[227: マンション住民さん]

アルバイトまで募集していたのに出店しないのですか？
222さん、情報源を教えて下さい。

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カレー無くなったのか、よかった。

[230: 匿名さん]

プラウド船橋6街区！出来そうな予感がします。
船橋市保険センターを建設中の隣の空地ですが、所有は野村不動産らしく、現在はプラウド船橋4街区の工事事務所になっています。ですが、土いぢりをしてそうな気配を感じます。4街区もほぼ完成し次なる動きが始動しそうです。
プラウド船橋で大成功を収めたので、同じ野村ならプラウド船橋6街区になるのではないでしょうか。
敷地面積は6～8千平米位しか無さそうですので、L配棟かΠ配の170戸位がいいとこでしょうか。土地代金はプラウド船橋の中で最も安い場所でしょうが、建築費高騰、1500戸の実績がある上でのわずかな戸数ということもあり、断トツの高値価格になると思われます。

勝手に予想してみましたが、皆さんはどう思いますか？何ができると思いますか？

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オハナだろうな、できるなら。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜそこまで熱くなれるのかがわからん。

[233: 匿名さん]

新船橋近辺の開発状況などをピックアップしてみました。情報があればお願いいたします。

1.3/25 駅前にパン屋オープン
→イオンタウン、イオンモールに2件パン屋があり、供給過剰。
2.今春 駅前に千葉銀ATMオープン
3.今春 ピーターパン本店近くに、動物病院オープン →イオンタウンと新船橋駅前にも動物病院があり、供給過剰。
4.新船橋駅徒歩圏に、戸建開発や賃貸アパートの建設が散見される。
5.4/1 ゆいまーる保育園開園
6.船橋市保険センター建設中
7.保険センター建設中の隣の空地がどうなるのか。
8.線路沿いクリーニング屋の前の空き家は、マンションが出来る噂があったが、開発する気配なし。
9.保険センター建設中の隣の更に隣の駐車場に車が一台も止まっていないが、何ができるのか？
10.日本建鐵で動きがあるが、情報持っている方提供してください。
11.AGCテクノグラス跡地の開発情報をお持ちの方提供してください。小学校や中学校が出来て欲しいですね。

[234: 匿名さん]

231
価格が確実に既存プラウドより高くなるから、100%オハナはないですよ。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションできたら小学校はどこになるんでしょうね。
幼稚園、保育園問題も。