生涯賃貸と思っている人集合

[みみ]

最近これもいいかな？と思っています。
共感してくれる人のライフプラン、御意見お待ちしています。

[82: 匿名さん]

分譲貸しで借りてる者ですが、大家が個人のため
腰が重く設備の不備を直してもらうのにも
気を遣い結局自腹で直してます。
＊＊らしいのでマンション買いました・・・

[83: 匿名さん]

82
直してくれないなら家賃を払わなければいいのでは？

[84: 匿名さん]

82はデベ？

賃貸の方がいいよ！っていうスレだからなぁ。。。

[85: 匿名さん]

家賃払わない不良住民なんて、即契約解除、強制退去だ

[86: 匿名さん]

大丈夫だよ。家賃払わなくても一戸建てを建てられるよ。
ダンボールでだけど。

[87: 匿名さん]

うちは大家との間にエージェント入ってるけど、家主寄りで腰が重い。自腹で直すこと多数。
家賃は引き落としだから払わないも何も無い。銀行に止めさせたら多分法的措置に出てくる。
あほらしいので新築買う事にした。

[88: 匿名さん]

賃貸だと会社から住宅手当５万／月が支給される。
購入だと打ち切り。さらに固定資産税、修理費も自分もち。
年間約８０万くらい今より金かかる。
なおかつローンの利子も払うとなると、
住宅手当５万もらいつつ、貯金するのが妥当な気がしてるのですがどうでしょうか。

[89: 匿名さん]

88のいってることわかるなー
自分の会社も家を購入すると住宅手当打ち切られちゃうから
ずっと賃貸でいいやって思ってしまう

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5154/
ちょっと荒れてるが・・・
参考になるよ

[90: 匿名さん]

ウチの場合、
保証人が準備できず、賃貸を断念しました。
賃貸主義でしたが、不本意ながら中古マン
ション（正確には団地）に引っ越しました。

借りる側の立場なので良く判りませんが、
貸す側の事情として、保証人の慣習はメ
リットがあるのでしょうか。

[91: 匿名さん]

＞９０さん公団とか都民住宅の賃貸なら保証人要らないんでは？
私も保証人いないのと、更新料と礼金が嫌なので、公団の賃貸に住んでます。

[92: 匿名さん]

>>90
賃貸の保証人を紹介してくれる怪しいサービスもありますよ（笑）
１〜２ヶ月分くらいみたいだから、ローンの保証金より遥かに安いんですけどね。

[93: 90]

>91
公団については、探した地域では、たまたま、手頃な物件が
ありませんでした。

>92
保証会社については、ご指摘の怪しさを妥協できないことと、
物件の選択が限られるとの先入観がありました。
住宅ローンの保証料と、賃貸の保証会社費用を比較する点は、
考えつきませんでした。

今は分譲の集合住宅になってしまいましたが、次の住み替え時
にどのような選択をするのか、自分でも楽しみです。
賃貸住宅の良さは、やはり忘れられません。
分譲の方が優る点も多いのですが、不動産を所有するリスクを
考えると、貧乏人の直感ですが、スイートポイントは賃貸にあ
るような気がします。

[94: 178]

親が２年ごとに転勤し、社宅を転々とする子供時代を過ごしました。
いつも借り物の部屋で、生活も落ち着かず・・・。

子供の時の「賃貸記憶」を払拭すべく分譲を購入しましたが
居住２年を過ぎると動きたくなり、結局は自宅を賃貸に出し、転々としています。

習慣とは恐ろしい・・・。

[95: 匿名さん]

耐震偽造とかやられるんなら賃貸でいいや

[96: 匿名さん]

リコール隠しされるんならレンタカーでいいや。

[97: 匿名さん]

I wanna live in 賃貸　僕をもっと楽にさせておくれ
（平井堅Pop Star）

[98: 匿名さん]

＞９０
賃貸経営の側からいえば、全く知らない人に物件を貸します。
賃借人の法的権利は強いので、多少の滞納でも追い出せませんし、
退去の時　中をボロボロにされ敷金でも殆どカバーできない場合、
　当人が失踪、夜逃げした場合　踏み倒しに加えて、
残した家財道具が意思確認できない限り処分も出来ない。（泣）

保証人がいないとやっていけません。
米国のように、銀行やカード会社が支払い能力の与信をして
そのクレジットレコードが提供できるなら、保証人不要も出来ます。
　いまの日本での与信会社は、借り手に金を払わせて、
それで保険しているようですから、借り手に負担が大きいと思います。

いづれにせよ、賃貸人の権利は強いので、借り得だと思います。

[99: 90]

>98
>賃借人の法的権利は強いので、多少の滞納でも追い出せません
>賃貸人の権利は強いので、借り得だと思います。
特にこの２点、大いに同意します。
家主はもちろんですが、借家人だった私にもメリットは感じませ
ん。

保証人制度が原因で、一部の借り手が賃貸から逃げている面があ
るのではないかと思っております。
そのことと保証人制度によるリスク回避とのバランスが、どうな
のかなと思っています。

今後、保証人を準備できない人が増え、私にとって、利用しやす
いところに落ち着ついて欲しいと期待しています。
当然ですが、家主とっても合理性が必要なので、特に法律面での
整備は不可欠とは思います。

視野の狭い書き込みになってしまい、すみません。
遅れましたが、>91,>92,>98さん、レスをいただきありがとうござ
います。

[100: 匿名さん]

新らしいもの好きなので賃貸派ですが、連帯保証人の制度は、本当に嫌です。
親が退職するまでは良かったのですが、年金暮らしになると保証人としては認めてもらえず、
ご心配なら二年分の家賃を前払いで一括払いましょうか？と提案してみたのですがダメだと言われ
リプラス（保証人になってくれる会社）を利用しています。
少子化で兄弟のいない人も多くなってくるし
友人には頼みにくし(連帯保証人という響きで拒絶反応を起こしそう)
これからは保証協会・保証会社利用が増えていくのではないかと思っています。

[101: 匿名さん]

>>100
私は30代ですが、言われりゃそうですね。私も妻も一人っ子で両親が年金世代になるので
そういう問題に直面することとなるんですね。

[102: 匿名さん]

今回初めて、かなり高額な家賃の都心億ションを借りようかと思ったが

名前だけの保証人でも頼みにくいのに、
連帯保証人様も家賃の三倍以上最低でも1500万以上の年収が必要ですので
保証人様の年収証明や源泉徴収表、納税証明もご用意いただくことになります・・・と言われ断念しました。
親なし兄弟なし。友達にそんなことまで頼めないよ。

保証協会利用ＯＫの条件で部屋を探すことにしました。

[103: 匿名さん]

保証人もそうだけど、本人が老人になってきたら、貸してくれるところもだんだん少なく
なってくるような気がするんですけど・・・
そんなことないのかなあ・・・
今すんでいるところで、年金だけでやっていけるのか・・心配。

[104: 匿名さん]

賃貸や借家に一人暮らしのお年よりはいっぱいいると思うけど・・・。
住んでいる人に出て行けとは言えないと思う。
ただ、新規に契約するのは、老人になってくるとだんだん難しくなるかもね。
引越し族でいたいけれど、ある程度の年齢で、人生最後の棲家を決めなきゃダメなのかなぁ？

しかしこれからは高齢化社会だぞ！
近い将来4人に一人は老人だって言うのに、老人をマーケットから外すのはいかがなものか。

[105: 匿名さん]

老人への貸し手が少ない→老人の需要増加→老人割り増し料金でも借り手が付く→貸し手が増える

[106: 匿名さん]

買いたい気もするけど先のことはわからないからな。
以前一度買ったけど、固定資産税が意外と高いし、ローンも長いし、
即金で買える人以外は微妙だと思ったりする。
どっちが得なのか。
年齢にもよるかな。
若いうちに買って長く住めばひと月当たりの支払いは安いだろうぢ、いつかローンも終わるだろうけど
生涯同じ家に住むってのもなぁ。

あと、首都圏の場合、地震が怖い。
新築買っても、すぐに地震がきて壊れたら・・・。

自分の結論は、分譲賃貸かな。しっかりした良い建物に賃貸で住む。
一生で計算すると割高かもしれないけど。

[107: 匿名さん]

1回でかい地震が起きたあとでいいと思う

[108: 匿名さん]

大地震を待つ？
それまでは、賃貸に住みながらひたすら貯金。
で、賃貸で一生を終えたりする・・・。ま、いっか。

[109: 匿名さん]

金がざっくざくあるなら買ってるかもしれないけど、
「資産」としての価値暴落を気にしながらの生活になりそうで、なんかイヤなんですよねえ。
近隣で墓地建設反対運動があるんですけど、実際の生活上そんなに困るとは
思えないのになんでそこまで嫌うかね？　むしろ高層マンションなんかが立つより
眺望も日照も確保できていいじゃん、しょせん\\\しか見てないんでしょ？としか思えない....

[110: 匿名さん]

ここの書き込みは結婚に踏み切れない人の繰言と良く似てますね(失敬)

[111: 匿名さん]

貸す側からの保証人の必要性というのは判るけど、それならそれで、きちんと保証人に対面して説明し
関係書類を渡すべきだと思うけどね。書類渡さないし説明もいい加減なところが多い気がするなあ。

[112: 匿名さん]

阪神大震災の後と、姉歯物件の事件の後
やっぱり購入はやめようと思った。
ローンだけ残るのはつらい。。。

[113: 匿名さん]

インシュリンで奥さんに殺されかけた事件の後
やっぱり結婚はやめようと思った(笑)

[114: 匿名さん]

同感です＞110さん

[115: 匿名さん]

>114
だよねえ
ことわざに、「沈香も焚かず屁も放らず」と言うのがある
役にも立たないが、害にもならないというたとえ。
よい事もしないが悪い事もしない。
可もなく不可もなくごく平凡であるということ。

たかだか住宅を購入するくらいで大げさだとも思うが、こんな人生で後悔しないかね？

[116: 匿名さん]

たかだか住宅を購入するか賃貸にするかくらいで人生後悔しないでしょ・・・

[117: 匿名さん]

積極的な理由で賃貸って人は少数で、後はあれこれ考えてばかりで実行力がないだけの人ごちゃごちゃ言ってるだけでしょ、ここ

何にもしないで人のやること批評するのって一番楽だからねえ
でもそんな人生には振り返っても何も残らないよね

[118: 匿名さん]

>117
おもいっきり自分のことのようだね！
批評するだけの人生

[119: 匿名さん]

>118
そうやってつまらないオウム返しで言い返したつもり？ｗ

俺が買ったマンションにたまたま知り合いが住んでいて、その人の話に
別の知り合いでやはりマンションを購入するつもりで２年近くモデルルームを見て廻っているうちにくたびれて未だに買えない人がいるって聞いたのね

結局は決断力、実行力
それがない人は、言いわけばかりでなにも結果は出せないよ

[120: 匿名さん]

７年くらい探してるけど、未だに決断できないよ；；
不動産に掘り出し物なし。ていうのを実感してるよ。
家を買う人は、「気に入った！」ていう物件に出会えて
買ったのか、それとも、「こんなもんかな」で決断するのかな？

[121: 匿名さん]

こんなもんかな。
でした。

[122: 匿名さん]

>>119
その知り合いの知り合いとか120とかは、ウィンドウ・ショッピングが好きなんだよ。
買ったら楽しみがなくなっちゃうだろ。

[123: 匿名さん]

以前、マンションを買ったけど、一年もしたら
設備面などでより優れた新しいマンションに目移りした。

今は、購入したマンションは親に譲って、自分は賃貸派。
1年〜3年に一度、新築に引っ越している。
飽きっぽい人は、賃貸がいいよ。

[124: 匿名さん]

たった１年で目移りするような設備って何？
もっと調べて買えばよかったんじゃない？
住宅を飽きたとかいう理由でそんな短期間で住み替えるなんてのはちょっとありえないな
まあどうせネタなんだろうけどｗ

[125: 匿名さん]

おいらの場合、住んでる街に飽きちゃうね。
一生はなれたくない、そんな街があればいいんだけど。

[126: 匿名さん]

>125
それはやっぱりそれなりの街の利便性がよくて環境もまずまずで
ワンルームなんかじゃなくて、広さも充分な質の良いマンションに住んでいないからじゃないかと思うんだが。。

[127: 匿名さん]

俺も以前は賃貸に住んでいたので分かるけど、
ワンルームや１ＤＫ，２ＤＫくらいだとどうしても住居としては狭いし
一人暮らしなら何とかなるけど、そんな一人暮らしみたいな状況では愛着って出ないよね

最後に住んだ賃貸は３ＤＫで７０平米近くあったし、けっこう長く住んだしで子供との思い出も多いからそれなりに愛着はあったなあ
それでも今の暮らしには到底及ばないけども。。。

[128: 匿名さん]

賃貸に決め付けることもないよね

[129: 匿名さん]

正直一時期躍起になって探したけど、ひとりもんだと、明確な買う目的がなくてなあ。
どうせ酒飲んで寝るだけだし、インテリアとかも興味ねえし、生活はベット周りだけだし、
友達なんかこねえし、彼女いねえし、決断力ねえし、、、書いてて寂しくなっちったなあ。

[130: 匿名さん]

>>129
そのシャビーな生活から心のゆとりを取り戻すために
お気に入りの街でマンションを購入するのがよいのだ

[131: 匿名さん]

ああ、でもね
知り合いで、独り者で一生一人で生きていく覚悟をした女性が
マンションを買った後、良い相手が見つかって結婚したなんてことがあった
まあ別にマンションが関係あったのかはわからないけど
そうやってそれなりにしっかり生きていこうとする覚悟さえあれば
逆に良い出会いもでてくるんじゃないかな

やっぱり酒飲んでだらっと寝てるような人のところに来る女性はいないと思うよ