生涯賃貸と思っている人集合

[みみ]

最近これもいいかな？と思っています。
共感してくれる人のライフプラン、御意見お待ちしています。

[82: 匿名さん]

分譲貸しで借りてる者ですが、大家が個人のため
腰が重く設備の不備を直してもらうのにも
気を遣い結局自腹で直してます。
＊＊らしいのでマンション買いました・・・

[83: 匿名さん]

82
直してくれないなら家賃を払わなければいいのでは？

[84: 匿名さん]

82はデベ？

賃貸の方がいいよ！っていうスレだからなぁ。。。

[85: 匿名さん]

家賃払わない不良住民なんて、即契約解除、強制退去だ

[86: 匿名さん]

大丈夫だよ。家賃払わなくても一戸建てを建てられるよ。
ダンボールでだけど。

[87: 匿名さん]

うちは大家との間にエージェント入ってるけど、家主寄りで腰が重い。自腹で直すこと多数。
家賃は引き落としだから払わないも何も無い。銀行に止めさせたら多分法的措置に出てくる。
あほらしいので新築買う事にした。

[88: 匿名さん]

賃貸だと会社から住宅手当５万／月が支給される。
購入だと打ち切り。さらに固定資産税、修理費も自分もち。
年間約８０万くらい今より金かかる。
なおかつローンの利子も払うとなると、
住宅手当５万もらいつつ、貯金するのが妥当な気がしてるのですがどうでしょうか。

[89: 匿名さん]

88のいってることわかるなー
自分の会社も家を購入すると住宅手当打ち切られちゃうから
ずっと賃貸でいいやって思ってしまう

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5154/
ちょっと荒れてるが・・・
参考になるよ

[90: 匿名さん]

ウチの場合、
保証人が準備できず、賃貸を断念しました。
賃貸主義でしたが、不本意ながら中古マン
ション（正確には団地）に引っ越しました。

借りる側の立場なので良く判りませんが、
貸す側の事情として、保証人の慣習はメ
リットがあるのでしょうか。

[91: 匿名さん]

＞９０さん公団とか都民住宅の賃貸なら保証人要らないんでは？
私も保証人いないのと、更新料と礼金が嫌なので、公団の賃貸に住んでます。

[92: 匿名さん]

>>90
賃貸の保証人を紹介してくれる怪しいサービスもありますよ（笑）
１〜２ヶ月分くらいみたいだから、ローンの保証金より遥かに安いんですけどね。

[93: 90]

>91
公団については、探した地域では、たまたま、手頃な物件が
ありませんでした。

>92
保証会社については、ご指摘の怪しさを妥協できないことと、
物件の選択が限られるとの先入観がありました。
住宅ローンの保証料と、賃貸の保証会社費用を比較する点は、
考えつきませんでした。

今は分譲の集合住宅になってしまいましたが、次の住み替え時
にどのような選択をするのか、自分でも楽しみです。
賃貸住宅の良さは、やはり忘れられません。
分譲の方が優る点も多いのですが、不動産を所有するリスクを
考えると、貧乏人の直感ですが、スイートポイントは賃貸にあ
るような気がします。

[94: 178]

親が２年ごとに転勤し、社宅を転々とする子供時代を過ごしました。
いつも借り物の部屋で、生活も落ち着かず・・・。

子供の時の「賃貸記憶」を払拭すべく分譲を購入しましたが
居住２年を過ぎると動きたくなり、結局は自宅を賃貸に出し、転々としています。

習慣とは恐ろしい・・・。

[95: 匿名さん]

耐震偽造とかやられるんなら賃貸でいいや

[96: 匿名さん]

リコール隠しされるんならレンタカーでいいや。

[97: 匿名さん]

I wanna live in 賃貸　僕をもっと楽にさせておくれ
（平井堅Pop Star）

[98: 匿名さん]

＞９０
賃貸経営の側からいえば、全く知らない人に物件を貸します。
賃借人の法的権利は強いので、多少の滞納でも追い出せませんし、
退去の時　中をボロボロにされ敷金でも殆どカバーできない場合、
　当人が失踪、夜逃げした場合　踏み倒しに加えて、
残した家財道具が意思確認できない限り処分も出来ない。（泣）

保証人がいないとやっていけません。
米国のように、銀行やカード会社が支払い能力の与信をして
そのクレジットレコードが提供できるなら、保証人不要も出来ます。
　いまの日本での与信会社は、借り手に金を払わせて、
それで保険しているようですから、借り手に負担が大きいと思います。

いづれにせよ、賃貸人の権利は強いので、借り得だと思います。

[99: 90]

>98
>賃借人の法的権利は強いので、多少の滞納でも追い出せません
>賃貸人の権利は強いので、借り得だと思います。
特にこの２点、大いに同意します。
家主はもちろんですが、借家人だった私にもメリットは感じませ
ん。

保証人制度が原因で、一部の借り手が賃貸から逃げている面があ
るのではないかと思っております。
そのことと保証人制度によるリスク回避とのバランスが、どうな
のかなと思っています。

今後、保証人を準備できない人が増え、私にとって、利用しやす
いところに落ち着ついて欲しいと期待しています。
当然ですが、家主とっても合理性が必要なので、特に法律面での
整備は不可欠とは思います。

視野の狭い書き込みになってしまい、すみません。
遅れましたが、>91,>92,>98さん、レスをいただきありがとうござ
います。

[100: 匿名さん]

新らしいもの好きなので賃貸派ですが、連帯保証人の制度は、本当に嫌です。
親が退職するまでは良かったのですが、年金暮らしになると保証人としては認めてもらえず、
ご心配なら二年分の家賃を前払いで一括払いましょうか？と提案してみたのですがダメだと言われ
リプラス（保証人になってくれる会社）を利用しています。
少子化で兄弟のいない人も多くなってくるし
友人には頼みにくし(連帯保証人という響きで拒絶反応を起こしそう)
これからは保証協会・保証会社利用が増えていくのではないかと思っています。

[101: 匿名さん]

>>100
私は30代ですが、言われりゃそうですね。私も妻も一人っ子で両親が年金世代になるので
そういう問題に直面することとなるんですね。