「喫煙禁止」の賃貸マンションを借りたいですか？

[もうすぐ転勤サラリーマン]

今度の４月に転勤予定なので、今の分譲マンションを貸そうと検討中です。

私はタバコは吸わないので、貸し出す時も「喫煙禁止」を希望しています。
そこで、賃貸募集のときに「喫煙禁止、非喫煙者のみ募集」と掲載したいのですが、この様な募集で借り手が集まるでしょうか？

特に、「私は非喫煙者」の方のコメントをお待ちしています。

（「マンションでこっそりタバコを吸った場合どうする？」とか、「タバコ論争」とかのレスは不必要です。）

[42: 匿名さん]

なるほど、そういう方もいるんですね。
ウチが禁煙で、転勤の間だけ、という条件で貸し出した時、
あっという間に借り手が付き、その人が期間満了で退去した後、
やはり戻れず再度賃貸に出した時も、あっという間に借り手が決まったのは、
よほどラッキーだったのでしょうか？

2度目の時は期間がとても短かったので、賃料を周辺相場よりは安くしましたが、
かなりの数の問い合わせがきたみたいですよ
（不動産屋さん任せなので、詳細まではわかりませんが…）

もしかして借りた方がみたら、「あ〜、うちのことかな〜」と思うかなぁ？

[43: もうすぐ転勤サラリーマン]

こんにちは、レス主です。

最近、かなり真意をついたレスがのぼっておりとても参考になります。（ありがとうございます！）
こうした皆さんの意見、実態etcをもう少し拝見させてください。

皆さん、よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

まさかまだ仲介業者と接触してないなんて事はないだろな？（苦笑）
これ以上他人の意見を募ったって結果にゃ影響しないし
するべき事も変わらんだろ…

[45: 匿名さん]

いつになったら転勤するんだよ！
もう十分釣っただろ。

[46: 匿名さん]

スレ主ではないですが、4月の転勤に２月に内示が出るとこもあるのに
うちは、内内々示が３月１６日、内々示が２３日、内示が３０日です。
内示の段階まで公表できないので、いつも夜逃げのように転居します。
なので住まいを選ぶこともできない。

[47: 匿名さん]

>>46
で？
ただ愚痴りたいだけならチラシの裏に書いててよ。

[48: 匿名さん]

４７ストレスたまってんの？そうかりかりしなさんなｗ４６は４５への代信でしょう。

[49: 匿名さん]

１ヶ月も前のレスにか？

[50: 匿名さん]

>>48
自分に都合が悪いとすぐそういう言い方するよなｗ自作＊＊＊

[51: 匿名さん]

>>50
よく分からないが、48が自作自演というのはどれとどれが48なのか？
もしかして４５から５０までが自作自演か？

[52: 匿名さん]

>>51
少なくとも貴方が>>46と>>48である事は明白。

[53: 匿名さん]

46と48と51は同じ人の投稿ってことでちゅか？52も同じ人だとおもしろい。

[54: 49=52]

>>53=46=48=51

モロバレだよ。

[55: 匿名さん]

じゃ、僕も同じチトかなぁぁぁぁぁあああああああ？

[56: 匿名さん]

私も同じチトです

[57: 非喫煙者]

えっと、スレッド立ってから大分経つのでもう意味無いかもしれませんが
私みたいに後々辿りついた方の為の一意見。

私は別に借りても良いかなと思います。
特に汚すつもりもないし、汚れた分の清掃費やらはかかって当然と思うので。

それよりもスレ主さん、自分を『レス主』と書いてらっしゃいますが、
正しくはスレッドを立てた『スレ主』と書くのが良いと思いますよｗ
↑これが言いたかっただけとかじゃないんだからねっｗｗｗ

[58: 前レスは読んでいません]

私は非喫煙者です。
今、近隣からのタバコの煙に悩んで引っ越しを検討中です。
禁煙の物件があったらいいな、と思い、「物件　○○区　賃貸　禁煙」のキーワードで検索して、たまたまこちらの掲示板をみつけました。
そのくらい「喫煙禁止」の賃貸物件を借りたいです。

ご質問は、ご自分のお部屋をタバコで汚されたくないが需要があるか、という事だと思いますが、それも同じです。
外から入ってくる空気だけでなく、部屋に染み付いているヤニなども無い物件を探しています。
前に住んでいた人がきれいに使われていた部屋を借りたいと思うのは当然だと思います。

もうすぐ転勤サラリーマンはもう転勤されてしまったかもしれませんが、需要があるということを知っていただきたく投稿しました。

[60: 非喫煙者A]

禁煙の賃貸を探しててたまたま見つけました。
前の方は読んでません。
需要はあります。

非喫煙者にとっては、自分の部屋がキレイなのと共に、
周りが禁煙の事も重要です。
スレ主さんの部屋が禁煙室になって一番喜ぶのは、
隣や上の部屋に住む非喫煙者かもしれません。

[61: いつか買いたいさん]

私は持ち家なので投資対象として興味があります。

周囲の環境含め完全禁煙の需要は間違いなく有るようです。

全面禁煙アパートに申し込み殺到
http://aiko.enjyuku-blog.com/archives/2010_12_post_592.html

[62: 非喫煙大歓迎]

喘息持ちの私からすれば、隣近所から流れてくる煙でさえも
呼吸困難を引き起こす原因になっています。

悪質な喫煙者には当然ながら貸主の権利で強制退居、および
原状回復のほか、貸主に対する精神的苦痛に伴う慰謝料を別途請求するなど、
罰則事項を織り込み、契約書として署名捺印させればいいと思います。

もちろんこれを公式文書に格上げする手段も忘れずに。

私も今、住み始めた頃は田舎のにおいがする住み良いアパートでしたが、
隣人の喫煙臭が２４時間室内に入り込み、相当な苦痛を強いられています。
室内が黄色くなっていたり、夜間・特に午後１１時以降の臭いがひどくなるので
睡眠にも影響が出るほどです。
喫煙者はそんなことつゆ知らずでしょうが、呼吸器疾患持ちに対しての受動喫煙者への
無差別殺人行為であること、強く認識願いたいと思い、この「禁煙権利」を
強く支持したい気持ちで書かせて頂きました。

[63: ゆい]

大賛成です。
ベランダで吸われると窓を閉めなきゃいけないし、洗濯物に匂いが移りそうで大迷惑です。

たばこをこの世からなくしてほしいです。

[64: 入居予定さん [男性 40代]]

私は非喫煙者ですが、喫煙者と補償金も保険料も同じというのは納得できません。

それに、階下や隣人がベランダでタバコを吸うと、
部屋の中に煙が入ってきてとても息苦しい。
洗濯物にも匂いが付きます。

禁煙マンションを探しているところです。

[65: 非喫煙者！！]

>>62
ほんと迷惑！喫煙者はお前らだけで監禁部屋でこもって吸ってろ！

[66: 同じく非喫煙者]

私も、隣人の喫煙による被害から逃れるため、引越しを検討中でこの掲示板に行き着きました
これからの世の中、原則禁煙で喫煙可能物件は隔離してほしいです
隣人が窓を開けるだけで激臭で吐き気がします

[67: 匿名]

税収がへりますが…どうされますか？

[68: 匿名さん [ 30代]]

関西への転勤のため禁煙物件を探しており、この掲示板に辿り着きました。

しかし、大手を含め複数の不動産会社問い合わせをしても、「うちは禁煙物件は取り扱っていません」の一言で終わってしまいます。
私の友人やこれまでに住んだ住居のご近所さんの多くは隣や上下の階の部屋の住人がタバコを吸っていたら嫌だという意見ですし(酷いケースではヘビースモーカーの隣人から逃れるため引っ越しをした方もいます)、ネットの書き込みを見ていても賃貸物件での受動喫煙に悩まされている人が多くいます。

私自身タバコの煙が嫌ですが、何より子供に吸わせたくないのです。

不動産会社の担当者は、喫煙を嫌がっている借主の声をきちんと社内の上層部にあげてほしいものです。

[69: [女性 30代]]

あったら借りたいですよ。喫煙されると臭いだけでなくイヤーな空気が窓から入ってきます。換気したいのにできないし、洗濯物を干せば汚染されるし…気持ち悪いので。
喫煙者が悪いんではないんですが、わたしはそういうところを気にするので喫煙マンション賛成です。

[70: 匿名さん]

禁煙マンション探しててたどり着きました。
そもそもベランダ・玄関エリアに限らず、換気扇を回すのも煙を含んだ空気が隣近所に及ぶので、大変迷惑。

家の中で吸えず玄関先で吸ってるオヤジとか見ると、マジで殺意すら覚えます。
道路に垂れ流してて通行人に迷惑かけてますから。
喫煙したいのなら、喫煙部屋設置して自分だけで全部吸い込んでくれ。不可能ならやめろ。

[71: 通りがかりさん]

禁煙賃貸、需要あると思います！
実際私も完全禁煙アパート、マンションを求めているので＾＾
私は吸わないのですが、私の場合、友人や家族が遊びに来た時の問題ですね。
友人や家族に喫煙者がいる場合、「申し訳ないけど、ここで吸わないでね」と言うよりも「ここ完全禁煙だから吸わないでね」って言った方が素直に聞いてくれると思うんです。私自身煙草が苦手で、周りで吸われると、苦しくなるのですが、喫煙者は自分は臭いや、煙に慣れているからか、周りを気にしない人って多いんですよね。ここで吸わないでっていうよりは煙草辞めろ！って思っているんですけどね(笑) 完全禁煙というルールがあれば、諦めてくれると思うので私は大賛成です。

[72: 匿名]

>>71 通りがかりさん

無駄にスレッドにコメントするなよ。この手のスレッドが多すぎで混乱してる

[73: eマンションさん]

>>67 匿名さん
どうもしない。他で、確保すればいい。金金醜いぞ。

[74: 賃貸]

非喫煙者です。
マンション全体が喫煙禁止の物件を探しています。
隣の部屋から流れてくる煙も臭いので。
喫煙禁止・ペット不可、という賃貸条件を出すオーナーは、
綺麗好きな方だと思うので、借り手が付くと思いますよ。
逆に、喫煙OK、ペットOKという物件は、築年数が古くて、そういう条件にしないと
借り手が現れない、ということが多いと思います。

[75: 煙ﾂﾗｲ]

それなりに敷地があって、まるっと一棟禁煙のマンションとかなら大歓迎。
自分の住む部屋が禁煙かどうかより、周りから煙が流れて来ないかどうかの方が重要に思う。
煙草の煙が平気な人なら、｢綺麗そう｣という理由で借りるかも。

[76: 匿名さん]

一室のみの場合、メリットにはならないですね。
ホテルでも、泊まる部屋は禁煙だけど隣は喫煙とかだと意味ないし。
（大阪に実際にそんなホテルがあった。）
ただもちろん、デメリットにはならないです。

[77: マンション検討中さん]

非喫煙者は隣人の煙に迷惑しているので自分の借りる部屋が喫煙禁止なのは意味がないと思います。私ならその隣の部屋を借りたい。

[78: 隣のとんこつ豚眼鏡死んで]

もちろんそんな物件があったら借りたいですね。うちは隣に住むとんこつニートがベランダでタバコを吸いながら
漫画本を読むのが日課で死んでほしいと本当に毎日呪ってます。
そういう負の気持ちや、そいつの存在に時間や気持ちを使うのがもったいない。
是非禁煙マンションを作って欲しですね。

[79: マンション検討中]

路上禁煙 マンション で検索して、このスレに来ました。
親族に喫煙者がいますが、私はずっと非喫煙者です。

喫煙不可（もちろんバルコニーも）マンション、ぜひ借りたいです。
ただ、上下左右が禁煙かも契約前に必ず確認します。
スーモなどの賃貸検索条件にも入れてほしい。
駅からそのマンションまでの道、マンション内、共用部完全禁煙の物件に住みたいです。
デベさんが、うまく物件を建てて棲み分けできれば良いのに、とよく思います。

ちなみに、私は来客者にも一切喫煙させませんよ。
そもそも喫煙する人は自室に呼ばず、外で会います。
喫煙のニオイがついた人を室内に入れると部屋が臭くなるから嫌です。
まあ、類友なのか、友達に喫煙者はいないんですけどね。

[80: マンション検討中さん]

賃貸でも分譲でも、価格帯によるのでは？

喫煙率は世代差がすごいので、若者向けや若いファミリー向けの価格だと禁煙マンションは大歓迎されると思います。

逆に年配の人向けだと約束を破ってコッソリ吸うおじさんやおじいさんが出るでしょうね。

[81: ウォーターマウンストン]

資金があれば建てますよ。敷地内は例え駐車場の車の中でも禁煙。隣のマンションとは距離をとって、
背の高い木を植える。
各室にニコチンセンサーを付け、来客が吸った場合でも退去しなくてはならない規制をつける。
全国に建ててあげたい。即埋まるだろうね。

[82: マンション検討中さん]

マンション敷地も含め、全体が禁煙でなければ借り(買い)ません。
一人でも吸って「部屋の外に漏れ」れば、風下の人に迷惑にも降りかかる羽目になるから。
だいたい隣のベランダから現行犯？注意(依頼)は出来ないのに、
煙は否応もなくうちのベランダだけでなく部屋の空気を侵害する。
何なの？この不条理。当の本人は涼しい顔で、黙々と外にたれながす。本当に殺意がわきます。

これが同じ嗜好品のお酒なら隣人がどれだけ泥酔しようが、騒がなければ何の迷惑にもなりません。
受動喫煙は悪意のない暴行だと常日頃思ってます。
何でこんなにタバコにだけ甘いんでしょうか？

おまけに喫煙者の周りは喫煙者だったりする事も少なくありません。タバコを吸わないと、仕事の話に入れてもらえないと言うほど、タバコが切っても切れない業界もあるくらい。(本人に実力があれば、大事な話は同じ嗜好をしなくても、おのずと集まって来るはずなので、全くの言い訳ですが苦笑)
同じように、一人でも喫煙者が住んでれば、住人本人が吸わなくても、遊びに来た友達もまた喫煙者ということが多いので、ひっきりなしに煙が発生することでしょう。考えただけでゾッとする光景。

今後確実に需要は上がると思いますよ、禁煙マンション。

[83: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
ほんとそれそれ。もう、通りすがりに「ダッセーな、バーカw」って言ってやろうかしら笑

ちなみに、煙吹きかけたら、暴行になるらしいですよ。
外に漏らすのも規制して欲しいですね！

[84: 匿名さん]

禁煙物件に住んでいたことがあります。

禁煙物件だと知ったときは、私はタバコ吸わないですが、
「わざわざ禁煙物件にするなんて、このオーナーは神経質でめんどくさい人」だと思いました。
実際住んでみたら、大家支給のゴミ箱でゴミ出しをしないといけない、
大家が隣の物件に住んでいる、果物をおすそ分けしてくるなど、
借りてからわかったデメリットが多く、
こういう条件をわざわざつけるオーナーの物件は借りたくありません。

[85: 嫌煙者]

非喫煙者です。
タバコはたいへん大きな害があります。
タバコの販売は禁止すべきだと思っています。

禁煙マンションに絞って探しています。

[86: 嫌煙者]

タバコ税減る以上に医療費削減できるよ。
そもそも、経済的財政的な理由でタバコを販売しているのはおかしい。
それより国民の健康を第一に考えるべきだろう。

[87: 嫌煙者]

喫煙者は付き合わない！

[88: iちゃん]

大いに賛成です。出来ればマンション敷地内も。近くにあれば住みたいと思います。例えば賃貸マンションのオーナー様も考えたほうが良い時代だと思います。
退去された方が喫煙者で、長い間住まわれていると、クロス張替え・クリーニング程度では、到底ヤニ臭さは落ちません。喫煙者の方は、他の物件が良ければ、引っ越し出来ますが、持ち主はそう言う訳にはいきませんし、築年数が高くなればなる程、空き部屋になる確率が相当高くなると思うからです。これからは、新築時からの禁煙マンションを期待しています。

[89: 口コミ知りたいさん]

マンション全体が敷地内禁煙であれば良いよですが、タバコ嫌いな人はそこを知りたいと思います。

[90: 匿名]

喫煙者は公害者扱い、の世の中！就職にも不利！通か求人に「喫煙者は不採用」？嫌なら初めから受けなければ良いのさ！受ける側にも選ぶ権利はありますから！いずれタバコは消える！百害あって一利無し！臭いし何が良いのでしょう！私も以前はタバコ吸っていましたが面接に「タバコ止めました」と言いました！意思の強さが評価されたのでしょう！お陰で採用されました！昔は喫煙者でしたから両方の気持ちは分かります。今を思えばバカらしくなります。タバコ無くせば良いのに！

[91: 黒川]

全館禁煙の分譲賃貸のマンション借りたいですよ。オーナーが転勤から帰った後、三次喫煙の問題もあるし。東京なら完全禁煙のレストランやホテルを選んで行けるのに、マンションでは聞いたことがない。前の賃貸を出た理由は、隣がベランダか換気扇前で、ひどくタバコを吸っていたから。夫婦でヘビースモーカーなようで、夫婦でカートン単位でタバコの袋を提げているのを目撃したし、夫だけ喫煙なら、昼間は安心なのですが、奥さんパートで、昼間家に居るときは、すぱすぱ吸うから、昼も夜も常に、バルコニーに洗濯物も干せないし、バルコニー側の窓が開けられなくて、スペースの有効利用ができず、すごく損をした。だから、近隣廊下を含めて、建物全体で禁煙保証なら、家賃が高くても借りますね。そのタバコ賃貸、同じ街なので、今でも前を通りますが、いまだに入居者なしの惨状。全体でも、空室率ひどい。賃貸経営的にも、損だと思いますよ。