公団（都市機構）か分譲賃貸か

[匿名さん]

都内で公団（光が丘など）賃貸に住むのと、分譲賃貸に住むのと、どちらが快適でしょうか？
特に階上室、隣室韓の騒音が心配です。

[534: 通りがかりさん]

お前ら！ど素人やな！さよならURて映画みろや！

[535: 匿名さん]

>>534 通りがかりさん

これですね！　↓

http://www.petiteadventurefilms.com/films/16/

こんな映画があるなんて知りませんでした。

（以下、コピペ）

推薦のことば
住民の安全のためにあるはずの「耐震診断」を住民の追い出しのために使う。
このURの姿勢こそ、「耐震」「偽装」ではないのか。
怒りで耐えがたい震えが来る。

大谷昭宏（ジャーナリスト）

[536: 匿名さん]

やっぱURって存在意義がないってことだよね。税金の無駄遣いも甚だしい。

[537: コンフォール和光西大和]

>>536 匿名さん
日蓮大聖人です、共産党を追い出す活動をしています！
自治会の結束力が強いところは機構も手出しできません！是非仲間に！

[538: 匿名さん]

>>537 コンフォール和光西大和さん

ちょっとよく分からない。あなたが共産党を追い出す活動をしているのですか？

[539: 検討板ユーザーさん]

URてゼネコン接待は常識で豪遊て、それは民営化しないですわ、天下り先にもなって接待豪遊羨ましい。

[540: 検討板ユーザーさん]

>>538 匿名さん
さよならURでも監督がいってたけどたまたま共産党員がいて7人全員共産党新聞購読させたみたいだけど、これが公明党なら公明党員にさせられとらしい、共産党と公明党が競って修繕費なくす運動してたりしてる。
URて闇が深い。

[541: 検討板ユーザーさん]

>>537 コンフォール和光西大和さん

創価学会さんですか？公明党員さんですか？
とりあえず給付金10万元安倍首相脅して出させましたよね？組織票入れないぞ！と。

[542: 名無しさん]

56平米に八人で住んでる！文句あるか？

[543: ご近所さん]

>>542 名無しさん

ありましぇ～ん！

[544: マンション掲示板さん]

分譲マンションでも騒音はつきもの！
URは民間と違って簡単に引越しできるのがメリット！
賃貸の良さは気軽に引っ越せる！

[545: マンション掲示板さん]

分譲マンションの騒音トラブルで損して売却した人がURでも騒音トラブル！集合住宅の宿命です！一軒家でも横並びだと集合住宅より騒音被害があります。
朝からカンカン！音が鳴り続けるとか、暖機運転されて排気ガスで真っ白くなって臭いとか。
2週間で引越せて敷金ほとんど戻ってくるURが賃貸では一番ではないでしょうか、賃貸の良さは気軽にお引越しできる。

[546: ご近所さん]

URは家賃が相場よりものすごく高くて、住めば済むほど割高になる。これ以外の点では、５４４，５４５さんのおっしゃるとおりだと思います。

[547: 匿名さん]

>>546
>URは家賃が相場よりものすごく高くて、住めば済むほど割高になる。
そうですか？
2年毎の更新料がないから、それを入れて考えたら同じか、逆に住めば済むほど割安になると思いますけど。。。

[548: マンション掲示板さん]

更新料もなければ礼金もない！最近は＊＊＊みたいな不動産屋が保証人用意しても保証会社に加入しろと！しかも保証会社に払う金が高い！
そして更新ごとに保証会社にも更新料、不動産屋には更新時事務手数料3万て？その、3万てなんだ？なんで更新しただけで事務手数料が3万かかるのか？なにをしてるのか明細書だせ！とゴネたり消費者生活センター職員に電話させたら払わないでいいと！
そんなことあるのか？じゃあ文句言わない人からは更新時事務手数料3万もらってるのか？
金とり主義！火災保険も不動産屋が代理店やってるから入れと！高いから断って自分とこの火災保険入ってる！なめすぎ！ゴネすぎてこちらも気分悪いわ！

[549: マンション掲示板さん]

>>548 マンション掲示板さん

本当に酷い不動産屋にボラれまくるとURて凄く良いなと思いますよ。

[550: 通りがかりさん]

>>547 匿名さん

更新料て、たったの一月分です。それが無料になってもやはり割高になる物件はありますよ。
Urをよいしょしたい方には腹立つかもしれませんが。

[551: 通りがかりさん]

>>549 マンション掲示板さん

Urは本当に酷い不動産屋より酷いよ。＊＊＊なみ。

[552: マンション掲示板さん]

親会社でない子会社はおかしい

[553: マンション掲示板さん]

>>550 通りがかりさん
2DK築38年は家賃4万民間のやつ。更新料、礼金なしボロいので探せばｕｒより安いのは存在している、保証人不要。ただ周りは生活保護者。

[554: ご近所さん]

民間でも家賃が安い物件は住民に偏りが出てくるってことですね。URだって、審査が緩いわけだから怪しい人がたくさん入ってくる可能性も高くなる。だからさ、URばんざい！あるいは民間ばんざい！ってことにならないよね。どっちも良し悪しあり。

[555: マンション掲示板さん]

>>554 ご近所さん
URにはほんとうにとんでもないのが住んでいます、週刊誌で読み震えが止まらなかったです。

[556: マンション掲示板さん]

>>554 ご近所さん
確かにURは審査がゆるすぎる！

[557: マンション掲示板さん]

古いURは割高ですね、コンロ、電気の傘、エアコン自分でつけてくださいて所は特に。しかも洗濯機の排水を風呂場に流すような所は実際借りるのに金がかかりすぎる。逆に新築とかは割安。最近はオートロック、ウォシュレットまでついてエアコン完備。

[558: マンションさん]

>>557 マンション掲示板さん

築10年あたりも地味に割高になってきますよ

[559: 匿名さん]

>>558 マンションさん

そうそう、コンフォール鶴瀬とか滅茶苦茶相場より高いですよ。

[560: マンションさん]

>>559 匿名さん

コンフォール鶴瀬は築年数の割に高いですね、しかも立地があまり良くないのに。

[561: 匿名さん]

>>560 マンションさん

そうそう！家賃が高いのはURの借金を賃借人に払わせるためだろうと思ってます。
ほんとにURはいらないと思います。

[562: 名無しさん]

入居者に反社や半グレが地味に多いですね、全身和彫とか夏場よくみましたわ。

[563: マンション検討中さん]

他のURの掲示板にもありますが、必ずURには出癖の悪い人がいるので気をつけましょう
ポストの物を盗むのは朝飯前の人とか。

[564: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

間違えました。

手癖が悪い人です。

[565: マンション検討中さん]

髪を縛りベージュのワンピース着て眼鏡かけて小さなお子さん二人といた女性　　色んなポスト覗いてましたね　　

[566: 鶴瀬]

家賃高いですね。

[567: ご近所さん]

そう、鶴瀬は高い。でも、幸手のURとかは３万円台からある。かなりボロらしいから３万円の価値もないだろうけど。
さっき↓の記事を読んだんだけど、URはこんなときに自分たちが持ってる安い物件を一時的にでもいいから困窮者たちに貸すなりなんなりしてあげるべきだと思う。そういうことをしてこそURの存在意義があると思うな。ボロで隣の音が聞こえてこようが多少不便であろうが、身重の奥さん抱えて車中泊するよりいいだろうよ。
立ち上がれ！UR！たまにはいいことしろ！

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201121/k10012724931000.html

[568: 鶴瀬]

>>567 ご近所さん
あなたは素晴らしいお方です。

[569: マンコミュファンさん]

新しく新築入居した世帯でも危ない人多い、むしろ戻りの人のが常識ある人多い。

ベランダから身を乗りだして人の部屋覗くのやめろ！ポストの中も！あと玄関同時に出てきて人の出入り見るのもやめろ！空き巣するつもりか？

[570: 和光市]

>>569 マンコミュファンさん

55歳以上がいると家賃が安くなるとか言っていた家族かな？戻り住人との家賃格差にキレてるお宅かな？
でもそれはURが決めたことなんだし、新しい住人には関係ないことなのに家賃安いてだけで気に入らないのでしょうね。

[571: 検討板ユーザーさん]

戻り住人でも優遇されているのはほんの一部ですよ、7年以上10年で適正家賃に戻りますから。

そもそも古い家賃安い団地を終の住処にと考えていた矢先に命をかけての引越し、そして新築は家賃が高い、他の公団いってもまた建替や売却あるんじゃないか？で人生設計狂いましたわ。

[572: ご近所さん]

>>571 検討板ユーザーさん

幸手のあたりとかとんでもなく安いですよ。東大宮とかの近くにもあるし。駅まで徒歩１０分程度のところもありますよ。埼玉高速鉄道の駅まで歩いて１０分ぐらいで、電車に乗れば大宮まであっという間。大宮まで行けば池袋、新宿、渋谷もあっという間。
幸手の団地は空き室５６ぐらいある。隣人トラブルに遭っても住みかえればいいかも。
そのうち建て替えはあるかもしれないけど、安いところを転々とすればいいかも。

[573: 検討板ユーザーさん]

>>567 ご近所さん

突然解雇って！会社に権利の濫用で半年分の給与と正当な理由がなければ無理ですよ！この人は労働基準監督署に行ってハロワで失業保険もらうべき！
会社が民事再生法申請していても同じです。

無知はとことんつけこまれますね。

[574: ご近所さん]

>>573 検討板ユーザーさん

私も記事を読んでびっくりしたんですよ。突然解雇＆その日のうちに寮を追い出すって法的にあり得るのかって思っちゃいました。法的にアウトのケースですよね。

[575: 通りがかりさん]

>>574 ご近所さん

社会的弱者が法治国家では一番強いですからね、とすると社会の底辺の団地住みの僕も社会的に守られるはず。

[576: ご近所さん]

社会的弱者は守るべきですよ。守らなければ、必ずそのツキは社会全体に回ってくると思います。
ところで、↓の記事読んでびっくり！
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%e3%83%9d%e3%82%b9%e3%83%88%e3...

[577: 通りがかりさん]

>>576 ご近所さん

URで子育て貧乏三世帯です

[578: eマンションさん]

URには背乗りする集団あるから、やたら寄ってくるグループには気をつけろよー

[579: 検討板ユーザーさん]

新しく入居した人、物凄く音に敏感で掃除機かけてたり子供が騒ぐと怒鳴り込んでくる、音にそこまで敏感な人は集合住宅住まないでほしい、こちらもなるべく音たてないようにしてるけど疲れる。
窓の開け方や玄関開閉や共用廊下での会話にも怒鳴ってくる。

[580: 通りがかりさん]

実際にその人が敏感過ぎる可能性もあるし、建物が響きやすい作りになっている可能性もあるかも。自分は普通にしてるつもりでも、窓の開け閉めって響きやすいと思う。
どちらにしろ、怒鳴り込んでくるってとこからすると変な人なんだと思う。いくら酷くてもいきなり怒鳴り込みってないと思うから。

[581: 通りがかりさん]

URだったら部屋を変えてもらったほうが良くない？昔、公団で騒音問題で殺人事件があったみたいだし。

[582: 検討板ユーザーさん]

>>581 通りがかりさん

新築だから困っています。以前聞いたらいっぱいだ言われたし。
それと隣接していない部屋の住人が共用廊下で話していたら出てきて、うちは玄関開閉多いからうるさかったら言ってください。て。隣接してないのに！

[583: 匿名さん]

ＵＲって、新しい建物でも音が響きやすいものがありますよ。ＵＲ以外でもありますけど。鉄筋って音の種類によっては物凄く響くんですよね。ドアや戸の開閉音とか、引き戸の開け閉めとか。住人がものすごく気をつけていても響くことってよくあるんですよ。私自身も経験あるし、そういう話を聞いたことがあります。下から響いてきてたこともありましたよ。和室の障子戸を軽く閉めただけなのに、こっちの部屋に響いてきてました。おもいっきり。しかも下から。
それと、以前住んでたＵＲの物件の場合は、隣の人が、上の階の人がたてる音が酷くて気になるって言ってたんですよ。でも、その「上の階の人」っていうのはものすごく人のいいご夫婦で、下の階に足音などが響かないようにマットを敷き詰めてたんですよ。私実際見ました。それなのに響くってのは構造上の問題ですよね。ＵＲってちゃんと作ってるわけないですから。

いきなり怒鳴り込んでくる人って、たぶん発達障害か何かだと思いますよ。下手に管理人に言ったとしてもチクられたと思って逆切れしてくる可能性だってあるし。
今後の様子を見て、身の危険を感じるようだったら別の場所に引越したほうがいいかも。お金よりも命のほうが大事。
ほら、よくありますよね。子供がいきなり近所の変な人に刺されたとか。あと、幼い子供連れで高齢の父を尋ねに行ったら、となりの男が「うるさいっ」って言ってお父さん（子供の父親）を殺しちゃったとか。

ほっといたらエスカレートしそうだから、「ご迷惑をおかけしてすみません。こちらもできるだけ音を立てないようにしているのですが、今後も更に気をつけていきたいと思います。もしまたご迷惑をお掛けしているようであればご遠慮なくおっしゃってください」とか手紙に書いてポストに入れとくとかってどうなんでしょう。やったことないんで分かりませんけど。