公団（都市機構）か分譲賃貸か

[匿名さん]

都内で公団（光が丘など）賃貸に住むのと、分譲賃貸に住むのと、どちらが快適でしょうか？
特に階上室、隣室韓の騒音が心配です。

[474: 口コミ知りたいさん]

ペット不可なのに犬猫飼ってる連中多い！獣臭も酷いし犬なんて足に土つけて不衛生。
深夜早朝に散歩させて狭い部屋でほぼ虐待。
管理事務所に言っても知らんぷり。

[475: 口コミ知りたいさん]

働いている人間も嘘つきだが長く住んでいる人間も狸だから気をつけた方がいい、嘘つきが管理する場所に長く住めるとはどういうことか賢い人にはわかるはず。
賢者は1年以上はあんなとこに住めない。

[476: 口コミ知りたいさん]

>>455 マンション検討中さん

コンフォール鶴瀬金のある者は退去できるが
金のない者は行き場がない。

[477: 通りがかりさん]

ヘ―、コンフォール鶴瀬でまたまた低周波音被害者発生か。コンフォール鶴瀬は住む価値無いね。

[478: 通りがかりさん]

>>471 検討板ユーザーさん

どうやら、みんな「そんなこと言ってくるのは初めてだ！」と言われてるみたい。URに問い合わせる時は録音しといたほうがいいよ。

[479: 口コミ知りたいさん]

>>478 通りがかりさん

賢者あらわる！

あなたのように被害者増えないよう尽力される方は少ないです！

[480: 口コミ知りたいさん]

>>477 通りがかりさん

年がら年中いるんじゃない？黙って出て行く人が多いみたいだけど。

[481: 匿名さん]

低周波音被害者が年中いるってことかな？もしかしたらそうかも。黙って出ていく人が多いのは、たぶんＵＲに言ってもどうしようもないと思ってるからかも。ＵＲの対応が酷いってことはあちこちで判明してる。あの職員たちは税金で暮らしてるくせに、ゴミのようなやつらだ。

[482: 口コミ知りたいさん]

幸福追求権　第13条が根拠となる環境権の侵害では！よりよい環境で生活するために建物の痺れを第三者機関により検査する義務を怠っておる！けしからん！

[483: 匿名さん]

騒音で相談している人に　いい加減にしてください！とか、仕事に戻らせてください！とか軽くあしらうんだろ、人をみてるて言うのかな？怖そうな人のクレームにはすぐ動くのに、不思議。

[484: 鶴瀬]

>>481 匿名さん

調べたら職員年収900万とかですね

[485: 匿名さん]

東ヨーロッパにあるよ。同じような建物。真似っこだね。それとも、社会主義国にしたかったのかな？

[486: マンション検討中さん]

高給取りなんだねURて。

[487: 匿名さん]

お金をどぶに捨てるようなものだね。

[488: マンション掲示板さん]

UR空室ばっかなんだから民間経営にしろよ！なかなか民営化しないのはやっぱ天下りとかなってるから？

[489: マンション掲示板さん]

あれだけ赤字経営で国の予算使ってるて考えられない

[490: マンション掲示板さん]

空き多い物件は民間譲渡して赤字補填しろ！

[491: 匿名さん]

ほんとに低所得者多いな

[492: マンション検討中さん]

自分も働いていても350万以下のワープーです

[493: マンション検討中さん]

コンフォール和○の新しい二号棟の一階か二階やばいねベランダ越しか知らんが男性の隣のブス！女性のいるー？女性の馬鹿！て声聞こえてきてますよ。低レベルな言い争いは迷惑です聞こえてますよ。

[494: 匿名さん]

埼玉県一部○○学会の嫌がらせがあるから挑発にのらないほうがいい、連中は録画や録音してるからたまたまキレた動画とか警察に持ちこまれるよ。

[495: 通りがかりさん]

嫌がらせの立証て難しいよ。車や玄関にペンキ撒かれたとかでないと。
嫌がらせするような人って孤独か貧困か病気で不幸続きで捌け口がどうしても健康な人、充実してそう、正社員で仕事がある、イケメン、美人、スタイル良い、頭が良い、高級車乗ってる、子供が有名大学とかそちらに嫌がらせが向くから無視が一番。
あーかわいそうだなくらいの余裕もって。
一番ドツボにハマるのが最近不幸ありましたって家庭、余裕がないから他人の挑発にものりやすい。

[496: 名無しさん]

○○学会て近所トラブルすぐ警察に相談するよ

[497: 名無しさん]

>>495 通りがかりさん
窓開けて隣にむかって　キモい！ていうと反応してくるのが楽しくてやめられません。病気でしょうか？

[498: 匿名さん]

なんかたまに隣人トラブルで事件あるじゃない？気をつけてね。

[499: マンション検討中さん]

保証人なしだから前科もいっぱい住んでる

[500: 検討板ユーザーさん]

精神疾患ぽい

[501: 検討板ユーザーさん]

お風呂場の換気扇寝るとき強にしているとゴォ?という音していますがこれは迷惑でしょうか？深夜は弱にして日中を強にすべきでしょうか？

[502: 匿名さん]

>>501 検討板ユーザーさん

難しい問題ですよね。換気扇を夜中につけているとどこかの部屋に響いている可能性がありますが、付けないとカビが生えてきますもんね。せめて弱にするといいかもしれませんね。

換気扇ならまだそれほど響きが大きくないかもしれませんが、浴室乾燥機は最悪です。あれ付けると周囲の部屋に響きます。

[503: 検討板ユーザーさん]

>>502 匿名さん

浴室乾燥機は子供の制服も早く乾くから重宝していましたがやっぱり響くんですね。古いタイプのエアコンも深夜はすごい響いているみたいですからね。

[504: 匿名さん]

二階の子供いるおっさん煙草吸ってむせてるけど
あんたの煙で迷惑してんだよ！

[505: 匿名さん]

チンピラ住人は近隣住人を威嚇するために煙草をベランダで吸い、爺さん息子で咳払い威嚇w

[506: 匿名さん]

>>503 検討板ユーザーさん

そうそう、鉄筋コンクリートの建物でも響いてきます。新しいエアコンでも響くものは響きますしね。
22時ぐらいまでなら全く問題ないような気がしますけどね。

[507: マンション検討中さん]

>>506 匿名さん

最近　コンフォール鶴瀬募集が10部屋に減りました。
前ここに入居検討している人が申込んだのかな？

部屋によっては睡眠不足に。心配だあ

[508: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん

ほんとだ。減ってる。紹介係になっている仲介会社が色々いいこと言って薦めたケースもあるかも。仲介会社はきちんとＵＲからお金もらってるからね。

[509: マンション検討中さん]

>>508 匿名さん

聞いた話だと仲介手数料50%どころじゃなく100%もらえるみたいですよ！しかも管理はURだし関係ないから入居さえさせちゃえば楽だと言っていました。

[510: 匿名さん]

そっかー、URだから地震にも強いし、防音も分譲マンション以上って言って入居させてしまえば仲介手数料は両手入るし、振動や騒音が酷かったらURに言うだろうしそりゃ楽だ、そりゃいいことしか言わないね。

[511: 匿名さん]

そう、私の時もいいことばっかり言ってた。今考えると絶対嘘だと思う。「私の同僚の中にもＵＲに住んでいる人がけっこういるんですよ」、「同じ団地内で引越す方もいるんですよ」とか。ＵＲから手数料もらってないようなことを言ってた気もする。そんなわけないのにさ。
罠に引っかかる人がこれからも出てくるだろうと思うと悲しくなる。

[512: 評判気になるさん]

URには意味もなくゴルフクラブ持ち歩いたりゴルフの素振りの真似している老害は詐欺師、元暴力団だったので気をつけてください。
金あるふりして近づいて保証人頼まれたり名義貸し頼まれます。
特に2007年以降に住んでいる長い居住歴にこのようなヤカラが多いです。
余裕のある人は分譲なり持ち家購入してますから。

知らないUR新参者は気をつけて。

[513: 評判気になるさん]

>>511 匿名さん
人にとてもじゃないけど言えない職業の人やとんでもないのが住んでいますよ、不動産屋なら常識です、因みに自己破産した人も入居できますから弁護士経由で。

[514: 匿名さん]

>>513 評判気になるさん

そうなんですね。ある程度まとまったお金があれば入居できるので怪しい人がたくさんいてもおかしくないわけですもんね。たぶんＵＲはそういうことを知ってても部屋を埋めるために目をつむってるんでしょうね。んで、トラブルが発生しても放置。

[515: 評判気になるさん]

>>514 匿名さん
まさにそれですね！

鶴瀬また増えました空きが。

それにしても酒鬼薔薇聖斗が花畑団地から埼玉の団地に住んでいるらしいと聞いたのですが皆さん戸締りだけはしっかり、ゴミ捨ての短時間も在宅中も。

[516: 評判気になるさん]

よくURの新築コミュニティいくと、みなさんお金持ちとかお互い褒めあっていますが仕込みですか？そもそも新築とか関係なく金ないからURなんですよ。

[517: 評判気になるさん]

>>516 評判気になるさん
お金貸してくれはあげるならいい額にしといたほうがいい、二週間後にドロンするのもいる。

[518: 検討板ユーザーさん]

お互いを富裕層と褒め合っている住人てなんなんだ？

[519: 匿名さん]

コンフォール鶴瀬は5号棟の空きが目立ちますね、今のところは。この前は8号棟もけっこう空いてて、しばらく前も5号棟と8号棟の空きが目立つなと思ってました。あと3号棟も空きが多い感じがする。
いつも空いては埋まり、空いては埋まりを繰り返してるけど、回転ずしとは違って回転の良さは悪い兆候ですよね。

[520: 検討板ユーザーさん]

わたくしが振動に悩まされているのわ6強盗だよ

[521: 匿名さん]

>>520 検討板ユーザーさん

「悩まされている」ということは、今もお住まいなんですね。振動に悩まされているのはどのような時間帯ですか？

[522: 検討板ユーザーさん]

>>519 匿名さん
ここに空室情報が書き込まれると途端に募集数が減りますね。

[523: 匿名さん]

>>522 検討板ユーザーさん

えっ、そうなんですか？今見てみます！

[524: 匿名さん]

今見てみましたが、前回私が見た時よりも多少は減った感じがします。それにしても5号棟の空きがすごいことになってる。

[525: 匿名さん]

家賃払えません助けてください

[526: 検討板ユーザーさん]

URの事務所て嘘つきですね、うち子供いるから隣がどんなのか心配なのに、隣は母子で住んでいます○○才と○○才。て聞いてたのに実際は全然違う年齢のが住んでる。

[527: 通りがかりさん]

URは民営化してるのか？税金これだけ使われてるっておかしいよ！管理も大手の不動産に任せるべき！

[528: コンフォール和光]

下やっぱ二人いるじゃーん

[529: 匿名さん]

>>526 検討板ユーザーさん

うん、URは上から末端まで嘘つき体質。入るまでは「国でやってるから大丈夫」とか思ってたけど、とんでもない。国でやってる、あるいは国でやってたものって信用ならないものがけっこうある。ゆうちょの問題だってそうだしね。結局お役所体質だから、言われたとおりにやってればいいとか、がんばっても給料変わんないしとか思っちゃうんじゃないかな。

URがひどいってのは入居した人にしか分からないかも。

[530: サイ玉ねぎ]

>>529 匿名さん

天下り先にもなって平然としてるしね。
個人情報には厳しいいって仲良し住人にはペラペラ話しちゃいますよ。
逆にこの体質は犯罪者には好都合、過去に風俗営業していたURもあって捕まったのは氷山の一角。
まともな一般人には全くメリットはないけど、おかしな商売、まともじゃない連中には天国みたいなシステムですよ。一度入居したら家賃さえ滞納せず犯罪バレなければ一生住み続けられる、てヤカラのが多いです。

[531: 検討板ユーザーさん]

悔しい思いして良い人ほど追い出されるような形で退去していくけど結局ここは善人には向かない賃貸なんですよ、長く住んでいる連中は行き場がない、もしくは前科持ち。そういう連中には本当に好都合な賃貸ですよ。
良識ある不動産がたまにいるけど住人の質が悪いからやめといたほうがいい。て言ってくれる、身勝手不動産はノルマで入れてなんぼだから良いことしか言わない。
常識ある良い人ほど騙されて入居させられて酷い目に遭ってるなとは本当思う。

[532: 検討板ユーザーさん]

非常識住人、いわゆる前科とか相手してきてる機構にまともな一般人が勝てるわけない。
過去には暴力団組長が契約して裁判してるくらいの連中。
本当にまともな人が住むとこではない。

前科あってどうしょうもない人間ならよし。

[533: 匿名さん]

僕のとこなんか建設作業員だか鳶の親方か知らんが三下住まわしてる　
管理事務所に言っても無駄だから関わらんようにしてる。
脅したり、おい！サンシタ！て呼んだり。

[534: 通りがかりさん]

お前ら！ど素人やな！さよならURて映画みろや！

[535: 匿名さん]

>>534 通りがかりさん

これですね！　↓

http://www.petiteadventurefilms.com/films/16/

こんな映画があるなんて知りませんでした。

（以下、コピペ）

推薦のことば
住民の安全のためにあるはずの「耐震診断」を住民の追い出しのために使う。
このURの姿勢こそ、「耐震」「偽装」ではないのか。
怒りで耐えがたい震えが来る。

大谷昭宏（ジャーナリスト）

[536: 匿名さん]

やっぱURって存在意義がないってことだよね。税金の無駄遣いも甚だしい。

[537: コンフォール和光西大和]

>>536 匿名さん
日蓮大聖人です、共産党を追い出す活動をしています！
自治会の結束力が強いところは機構も手出しできません！是非仲間に！

[538: 匿名さん]

>>537 コンフォール和光西大和さん

ちょっとよく分からない。あなたが共産党を追い出す活動をしているのですか？

[539: 検討板ユーザーさん]

URてゼネコン接待は常識で豪遊て、それは民営化しないですわ、天下り先にもなって接待豪遊羨ましい。

[540: 検討板ユーザーさん]

>>538 匿名さん
さよならURでも監督がいってたけどたまたま共産党員がいて7人全員共産党新聞購読させたみたいだけど、これが公明党なら公明党員にさせられとらしい、共産党と公明党が競って修繕費なくす運動してたりしてる。
URて闇が深い。

[541: 検討板ユーザーさん]

>>537 コンフォール和光西大和さん

創価学会さんですか？公明党員さんですか？
とりあえず給付金10万元安倍首相脅して出させましたよね？組織票入れないぞ！と。

[542: 名無しさん]

56平米に八人で住んでる！文句あるか？

[543: ご近所さん]

>>542 名無しさん

ありましぇ～ん！

[544: マンション掲示板さん]

分譲マンションでも騒音はつきもの！
URは民間と違って簡単に引越しできるのがメリット！
賃貸の良さは気軽に引っ越せる！

[545: マンション掲示板さん]

分譲マンションの騒音トラブルで損して売却した人がURでも騒音トラブル！集合住宅の宿命です！一軒家でも横並びだと集合住宅より騒音被害があります。
朝からカンカン！音が鳴り続けるとか、暖機運転されて排気ガスで真っ白くなって臭いとか。
2週間で引越せて敷金ほとんど戻ってくるURが賃貸では一番ではないでしょうか、賃貸の良さは気軽にお引越しできる。

[546: ご近所さん]

URは家賃が相場よりものすごく高くて、住めば済むほど割高になる。これ以外の点では、５４４，５４５さんのおっしゃるとおりだと思います。

[547: 匿名さん]

>>546
>URは家賃が相場よりものすごく高くて、住めば済むほど割高になる。
そうですか？
2年毎の更新料がないから、それを入れて考えたら同じか、逆に住めば済むほど割安になると思いますけど。。。

[548: マンション掲示板さん]

更新料もなければ礼金もない！最近は＊＊＊みたいな不動産屋が保証人用意しても保証会社に加入しろと！しかも保証会社に払う金が高い！
そして更新ごとに保証会社にも更新料、不動産屋には更新時事務手数料3万て？その、3万てなんだ？なんで更新しただけで事務手数料が3万かかるのか？なにをしてるのか明細書だせ！とゴネたり消費者生活センター職員に電話させたら払わないでいいと！
そんなことあるのか？じゃあ文句言わない人からは更新時事務手数料3万もらってるのか？
金とり主義！火災保険も不動産屋が代理店やってるから入れと！高いから断って自分とこの火災保険入ってる！なめすぎ！ゴネすぎてこちらも気分悪いわ！

[549: マンション掲示板さん]

>>548 マンション掲示板さん

本当に酷い不動産屋にボラれまくるとURて凄く良いなと思いますよ。

[550: 通りがかりさん]

>>547 匿名さん

更新料て、たったの一月分です。それが無料になってもやはり割高になる物件はありますよ。
Urをよいしょしたい方には腹立つかもしれませんが。

[551: 通りがかりさん]

>>549 マンション掲示板さん

Urは本当に酷い不動産屋より酷いよ。＊＊＊なみ。

[552: マンション掲示板さん]

親会社でない子会社はおかしい

[553: マンション掲示板さん]

>>550 通りがかりさん
2DK築38年は家賃4万民間のやつ。更新料、礼金なしボロいので探せばｕｒより安いのは存在している、保証人不要。ただ周りは生活保護者。

[554: ご近所さん]

民間でも家賃が安い物件は住民に偏りが出てくるってことですね。URだって、審査が緩いわけだから怪しい人がたくさん入ってくる可能性も高くなる。だからさ、URばんざい！あるいは民間ばんざい！ってことにならないよね。どっちも良し悪しあり。

[555: マンション掲示板さん]

>>554 ご近所さん
URにはほんとうにとんでもないのが住んでいます、週刊誌で読み震えが止まらなかったです。

[556: マンション掲示板さん]

>>554 ご近所さん
確かにURは審査がゆるすぎる！

[557: マンション掲示板さん]

古いURは割高ですね、コンロ、電気の傘、エアコン自分でつけてくださいて所は特に。しかも洗濯機の排水を風呂場に流すような所は実際借りるのに金がかかりすぎる。逆に新築とかは割安。最近はオートロック、ウォシュレットまでついてエアコン完備。

[558: マンションさん]

>>557 マンション掲示板さん

築10年あたりも地味に割高になってきますよ

[559: 匿名さん]

>>558 マンションさん

そうそう、コンフォール鶴瀬とか滅茶苦茶相場より高いですよ。

[560: マンションさん]

>>559 匿名さん

コンフォール鶴瀬は築年数の割に高いですね、しかも立地があまり良くないのに。

[561: 匿名さん]

>>560 マンションさん

そうそう！家賃が高いのはURの借金を賃借人に払わせるためだろうと思ってます。
ほんとにURはいらないと思います。

[562: 名無しさん]

入居者に反社や半グレが地味に多いですね、全身和彫とか夏場よくみましたわ。

[563: マンション検討中さん]

他のURの掲示板にもありますが、必ずURには出癖の悪い人がいるので気をつけましょう
ポストの物を盗むのは朝飯前の人とか。

[564: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん

間違えました。

手癖が悪い人です。

[565: マンション検討中さん]

髪を縛りベージュのワンピース着て眼鏡かけて小さなお子さん二人といた女性　　色んなポスト覗いてましたね　　

[566: 鶴瀬]

家賃高いですね。

[567: ご近所さん]

そう、鶴瀬は高い。でも、幸手のURとかは３万円台からある。かなりボロらしいから３万円の価値もないだろうけど。
さっき↓の記事を読んだんだけど、URはこんなときに自分たちが持ってる安い物件を一時的にでもいいから困窮者たちに貸すなりなんなりしてあげるべきだと思う。そういうことをしてこそURの存在意義があると思うな。ボロで隣の音が聞こえてこようが多少不便であろうが、身重の奥さん抱えて車中泊するよりいいだろうよ。
立ち上がれ！UR！たまにはいいことしろ！

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201121/k10012724931000.html

[568: 鶴瀬]

>>567 ご近所さん
あなたは素晴らしいお方です。

[569: マンコミュファンさん]

新しく新築入居した世帯でも危ない人多い、むしろ戻りの人のが常識ある人多い。

ベランダから身を乗りだして人の部屋覗くのやめろ！ポストの中も！あと玄関同時に出てきて人の出入り見るのもやめろ！空き巣するつもりか？

[570: 和光市]

>>569 マンコミュファンさん

55歳以上がいると家賃が安くなるとか言っていた家族かな？戻り住人との家賃格差にキレてるお宅かな？
でもそれはURが決めたことなんだし、新しい住人には関係ないことなのに家賃安いてだけで気に入らないのでしょうね。

[571: 検討板ユーザーさん]

戻り住人でも優遇されているのはほんの一部ですよ、7年以上10年で適正家賃に戻りますから。

そもそも古い家賃安い団地を終の住処にと考えていた矢先に命をかけての引越し、そして新築は家賃が高い、他の公団いってもまた建替や売却あるんじゃないか？で人生設計狂いましたわ。

[572: ご近所さん]

>>571 検討板ユーザーさん

幸手のあたりとかとんでもなく安いですよ。東大宮とかの近くにもあるし。駅まで徒歩１０分程度のところもありますよ。埼玉高速鉄道の駅まで歩いて１０分ぐらいで、電車に乗れば大宮まであっという間。大宮まで行けば池袋、新宿、渋谷もあっという間。
幸手の団地は空き室５６ぐらいある。隣人トラブルに遭っても住みかえればいいかも。
そのうち建て替えはあるかもしれないけど、安いところを転々とすればいいかも。

[573: 検討板ユーザーさん]

>>567 ご近所さん

突然解雇って！会社に権利の濫用で半年分の給与と正当な理由がなければ無理ですよ！この人は労働基準監督署に行ってハロワで失業保険もらうべき！
会社が民事再生法申請していても同じです。

無知はとことんつけこまれますね。