グローバル池田住吉（ＴＧＭ）ってどうですか？

[名無しんぼ]

ＴＧＭ（旧タカスギグローバルマンション）販売のグローバル池田住吉ってどうなんでしょう？

[28: 名無しんぼ]

　　皆さん、色々なご意見ありがとうございました！　とても参考になりました！

　24さん＞ＭＲの壁にかかっていた空撮の大きな写真を見ても、グローバル住吉の周辺は
　　　　“ここは住宅街！”って感じでしたね。

　25さん＞住み慣れた土地が良いというのは、ある意味“環境で選択する”というのに近いかも
　　　　　しれないですね。私も“勝手知ったる土地”が良いと思います☆

　　　　　やはり、駅徒歩圏の物件が“将来売りやすいマンション”になっちゃうんですね…。

　27さん＞ココの物件と時を同じくして建設が進んでいる、池田市内の駅から徒歩３分・
　　　　　２分・８分のマンションたちに比べると、駅徒歩11分は確かに遠い方ですね。
　　　　　駅近重視でいくなら、選択圏外になっちゃうのかもしれませんね。　　　　　

[29: 匿名はん]

永住志向なら駅から(比較的)遠くても全く問題ないと思いますが、

将来、ほぼ確実に売ることを考えるならば、
売るときに同程度の築年数の物件が多数競合する事が予想されるし、
競合相手は大規模物件で知名度があるから苦戦するかもしれませんね。

[30: 匿名はん]

あとどれくらい空いているんでしょう？

[31: 名無しんぼ]

30さん＞08のレス(4月20日)に「現段階で３分の１くらい契約済み…」と書き込みましたが、
　　　　営業さんはその時「5月のＧＷを過ぎると契約数が増えているのでは…」という予測を
　　　　されてましたよ。(他のマンションプロジェクトも回って後のリターン客が来るのでは・・と)

　　　　当たり前ですが、ＭＲで聞かれるのが一番ではないかと思います。

[32: 薄野]

営業さん 必死

[33: 名無しんぼ]

32＞だから誰なんですか？　もしかして32さんは、にわかに賑わってきたココのスレを荒らす目的の　　どこかの営業さんか、誹謗中傷目的の方なのでは？？

　　私は本当に営業じゃないですよ。勘違いする人って本当にいらっしゃるんですね。ちょっと笑っ　　ちゃいました(笑)　確かに私のレス内容は詳し過ぎて営業っぽいかもしれませんが、残念ながら　　私はきちんとマンション購入を考えている、ただの一般人ですよ。
　　私たち自身にとっても大きな買い物ですから、「納得して買いたい！」と思い、営業さんに色々
　　聞いてみてた結果、得ることが出来た情報をレスしているだけなんです。
　
　　

[34: 匿名]

先週購入を決めてきましたよ。他も見に行ったんですが、契約するのにすごくお金がかかるとか言われまして断念していたのですが、頭金いらずで買えました。場所も最高だし良かったですよっ。
買いにいったんですけど、色んな話聞いたら悩みましたが、結局自分のの意思を曲げず納得しています。皆さんも悩まないでくださいね。時間の無駄ですから。

[35: 匿名はん]

34さん＞契約するのにすごくお金がかかるとか言われまして・・・
　　　　
具体的に何にかかるお金なんですか？ここも初期費用はある程度かかるようですが。。。

確かに今は色んなマンションが山ほどあるので、これで絶対！！と思っても、マンション業界も競争だろうから、より良いものを・・と　どんどん上回るプランを出してくる。
自分がいかに色んな面で納得して買うかですよね。　　　

[36: 匿名はん]

ウチにはウザい位ここのチラシが投げ込まれてますよ。
図書券等の金券500円くらいをエサにしつこいって感じです。
営業マン必死だな（藁）

確かに安いけど面積小さいし住吉地区の治安の悪さ考えたら
良いとは思えませんね。

お金の無い若い夫婦向け丸出しの広告も気分悪いですよ。

[37: 薄野]

批判が激しくなってきましたネ 営業さん 出てきてヨ （笑

[38: 匿名はん]

低収入層が飛びつきそうなマンションですね。
将来荒れそうで楽しみです。

[39: 匿名はん]

この坪単価で安いってのがよくわからん。

[40: 名無しんぼ]

36さん＞住吉地区って、そんなに治安悪いんですか？　以前に車の傷を指摘して殴り金品を奪う・・
　　　　みたいな手口の強盗がありましたけど…。

　　　　金券や記念品贈呈っていうのは、フツーなんじゃないですか？　池田市内で、今 建設中の
　　　　某マンションさんのチラシも、高価記念品をエサにしてましよ。先日、うちのポストに
　　　　入ってました。

　37　＞だ〜か〜ら〜！ホントしつこいよっ！！私は営業じゃないってば！！(怒)
　　　　色んな人がいるんだから、批判もあって当然。契約した者としては、良いコトも悪いコトも　　　　知りたいから、悪いことについても色々レスがあっても良いと思います。

[41: 匿名はん]

ココって入居いつですか？

[42: 36]

>>40
池田市内の空き巣、泥棒被害ランキングの3位位だったような・・・
１位はブッチギリで石橋でしたよ。

空港、高速、ダイハツ近くでごちゃごちゃしてますしね。

[43: 匿名はん]

>>41
チラシには７月下旬と書いてありました。

[44: 名無しんぼ]

42さん＞空港・高速が近いから中国道沿いの渋滞は仕方ないけど、ダイハツが近くて ごちゃつく・・　　　　って意味が分かりません。車や自転車などでよく通りますが、そんなに ごちゃついている　　　　ようには思いませんが…。

　　　　空き巣・泥棒被害ランキング、ありがとうございます。石橋は何でブッチギリの１位なんだ　　　　ろう…。そう言えば、私の友人で石橋に住んでいる子の家も、以前 空き巣に入られたみた　　　　いです。

[45: 業界じん]

この業界に属しているものです。このマンション、池田の他の主要物件よりは
安いですね。それは事実だと思います。けど、基本仕様は低レベルです。
治安に関しては、池田の中では悪い部類に属すると思います。
けど、大阪市内とかと比べるまでもなく住みやすい場所ではありますよ。

あと、所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし
共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・

また、校区の人気度は池田では低いほうですね。
けど、問題があるほどではないと思います、いまどき。

[46: 匿名はん]

>>45
マンション業界の人？(幅広く)
それともグローバル関連の人？(売主・販売代理・建設業者)

[47: 名無しんぼ]

45さん＞最近のマンションにしては、基本仕様は確かに低レベルだと思います。

[48: 薄野]

しかし暑いネ

[49: 匿名はん]

↑　スルー、スルー！

[50: 業界じん]

不動産に関しては幅広く何でもやってます。
この事業とはまったく無関係です。
かかわっている人間に知り合いはいますがね。

[51: 匿名はん]

>>45
所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし
共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・

↑私もそう思います。マンションを購入する趣旨や目的は人それぞれ。
独身者もいれば、ＤＩＮＫＳ、ファミリー、老夫婦もいるでしょう。

価格が比較的安めであっても、購入者が36さんや38さんが言うような低所得層とは限らないと思います。高額なマンションにギリギリのローン組んでカツカツの生活している人、知ってますし・・。


>>38
低収入層が飛びつきそうなマンションですね。
将来荒れそうで楽しみです。

↑例え自分が高収入だとしても、他のマンションの荒れを楽しみにしてるなんて、人格疑っちゃいます。他人の不幸を見て楽しむなんて、人間性が低層。そういう人がいるマンションや地区の方が荒れそう。。

[52: 匿名はん]

>>45・50　業界じん様

ここのマンションの建設に関わっている、山口建築と辻正って、評判どうですか？

あと、他のグローバルマンションの評判はどうですか？

[53: 業界じん]

建築の会社については、直接お仕事をさせていただいたことが無いので
伝聞では可もなく不可もなくというところでしょうか・・・
ちなみに少し工期が遅れているという話は聞いています。
これも伝聞なので、もし購入を検討されているのでしたら直接確認してみてください。

グローバルマンションについてはこれも可もなく不可もなく。
悪いデベではないと思いますが・・・

[54: 匿名はん]

>>53

返レス、ありがとうございました。

工期、遅れているのですね。このところの雨続きのせでしょうか。

悪いデベでは無いのですね。03さんが
>ネットで少し見てみたら、タカスギグループさんの良くないお話を目にしてしまったので…
とカキコされていたので・・・。

[55: 匿名はん]

池田・豊中の他のマンション（大手）に比べたらカナーリ程度低いんじゃないですか？

[56: 匿名さん]

[57: 匿名はん]

最近ココのチラシ入ってませんね。
以前は1週間に2，3回投げ込みありましたが

[58: 匿名はん]

土曜日に入ってましたよ。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名はん]

うちにも全然チラシ入ってないですよ。意外と売れてるのかも？？

[61: 匿名さん]

[62: 匿名はん]

へー、ＣＡＴＶで宣伝してるんですね。知らなかった。

[63: 匿名はん]

>>62
胡散臭いというより…あれだけ敬語が使えない人をCMに出す会社をうたがってしまいますね。
×「…ですんで」→○「…ですので」やら×「…ますんで」→○「…ますので」
いくら関西弁とはいえあれは酷過ぎ！あの人は本当の営業の方なのでしょうか？

[64: 62]

>>63
そうなんですか。わたくしはＣＡＴＶを見ていないから何とも言えないのですが・・・。

[65: 匿名はん]

>>63

TVと言っても所詮CATVでしょ？
親しみやすく、みたいなのをコンセプトにしてれば、そうなるのかも・・(藁

[66: 匿名はん]

批判ばっかりしたらかわいそうだよ

[67: 匿名はん]

そうですよね。現にこの系列のマンションにお住まいの方もいらっしゃるでしょうし。

チラシ入るだけで、そんなに嫌かなぁ・・？　こんなに批判するのは、何かしら別の敵対心があるような気がするな。

[68: 匿名はん]

>>67
チラシがあからさまに「家賃払うよりい〜ぜ！」とか
「この価格ならお前らでも買えるだろ！」ってな感じだから嫌

[69: 匿名はん]

い〜じゃんそれで。家賃と比較して安ければ、そこが買えるのは当然。当然のことを謳ってるだけでしょ？　それに広告の仕方は違うけど、他のデベ広告も似たり寄ったりだと思う。
チラシ読んでそういう風にしか思えないあなたが可哀相。買えそうな価格なんだけど、買えなくて　ひがみ根性で言っているように読み取れちゃうよ。

[70: 匿名はん]

↑>>68

[71: 匿名さん]

[72: 匿名はん]

>>71
ココを買って、銭を失うかどうかなんて分からないでしょ？
>「家賃払うよりい〜ぜ！」とか「この価格ならお前らでも買えるだろ！」ってな感じ→
→のチラシでも、きちんとした造りで、無茶な間取りとかでなければ問題無い。
高いお金を出せばクオリティの高い物が手に入る・・というのは、まぁ大体の場合そうだけれど、耐震偽造のマンションのように、高いお金出したのにああいう結果になることだってある。あれらのマンションの大部分はきっと、ココのマンションよりかなり値が張ったハズだ。

社宅扱いなら家賃が安いのは当たり前。私が言っているのは、68＝71さんがそう思っていなくても、そう"読み取れる"ような発言だということ。自分がそういう状況じゃないのに、68のような発言になるなら、もっと可哀想な人のように思えます。
自画自賛ではありませんが、私は「へ〜、本当に家賃より安くなるのかな？計算してみよ。」と素直にチラシを見られましたよ。他のデベのチラシについても同じです。感情や批判の目で見る前に(こういう考え方は、特に女性に多いですけど。※注：女性を卑下しているわけではありません。)、フラットな落ち着いた目線で物事見ないと、将来のお買い物に差し支えるのでは？

[73: おはつ]

うふふ、書いてる人の顔が見えないと好き放題。

真剣に検討している人も、このやり取りを見て引き、そうはさせまいと
躍起になる結果、検討者の気持ちもますます離れていく・・・

悪循環を断つには販売関係者が書き込みできない板にするか、といっても
そんなこと無理なので、やはりこの場所は購入者および検討者が純粋に
情報交換する場として見守るほうが結局は販売側の得になるということを
知ってもらいたいな。

[74: 匿名さん]

[75: まりも]

最近見学に行ってきました。若い営業さんだったんですが、頼りない感じでいまひとつでした。
友人に聞いた話なんですが、有名な営業さんがいるらしいですよ。

[76: 匿名はん]

>>74
63です。
妬みの塊？　妬みって意味わかってておしゃってるんでしょうか？
あきれてしまいますね。。。

CMはわざわざチェックした訳でもなくたまたま家族で見ていて
あんまり酷い言葉遣いだったんで盛り上がったんです。
(見た事ある方にはわかっていただけると思いますが。)

たかがケーブルテレビでも物件を紹介するCMなのに
あの程度の言葉遣いしか出来ない人を使うなんて
程度が知れてるなと思ったまでです。

おそらく関係者のレスでしょうが醜いですよ〜
これ以上、私の感想を述べると
また「妬み」とか意味不明な事を言われそうなので控えさせていただきます。

[77: 匿名さん]