グローバル池田住吉（ＴＧＭ）ってどうですか？

[名無しんぼ]

ＴＧＭ（旧タカスギグローバルマンション）販売のグローバル池田住吉ってどうなんでしょう？

[22: 匿名はん]

先日ココのモデルルームへ行きました。感じのいい方ですごく丁寧にわかりやすい説明をしてくれました。あれから他のモデルルームにも行きましたが最終二つのマンションでどちらにしようか真剣に悩んでます。

[23: 名無しんぼ]

22匿名はん＞お忙しい中、沢山ＭＲへ行かれたんですね。お疲れ様でした。
　　　　　　お二人にとって、納得できる　良いお買い物が出来ると良いですね。
　　　　　　陰ながら応援しています(^O^)/☆
　　
　　　　　　それと、参考までにお聞かせいただければ嬉しいのですが、きっと人それぞれだとは
　　　　　　思うんですが、匿名はんは何を基準に比較されてますか？
　　　　　　立地・広さ・設備・価格……と、比較基準は色々あると思うのですが…。

[24: 匿名はん]

最近契約したんですが、沢山マンションができてきていますが、悩んで決める理由はあるのかと・・・・
正直、この近辺も色んなマンションが建ってきていますが、本来、この辺に住む意味は『環境』ではないんでしょうか！　駅前だから便利だと思われがちですが、商業地域は国をあげての景気を上昇させるがための地域なのに、最近は、会社倒産・撤退が増加しているため、本来建ってはいけない場所にマンションが建っているんです・・・・　　私も情けないお話ですが、数年悩んだあげく、ココを契約しました。選べるからこそ悩めるんだと痛感いたしましたし、本来の地域性を考えても、ココの良さは数年間見てきた中では、ダントツです。私だけが思っているだけかもしてませんけどねっ・・・

[25: 匿名はん]

何を基準っていうことより、近くで生まれたときから住んでいるからです。主人も関東出身なので四年少し住んでいる石橋近辺がいいとのことなのでやっぱり値段ですネ。中古も２件みましたがやっぱり新築に住みたいです。友人の銀行勤めの人に聞いてみると、一生住まないなら将来売りやすいマンションを買うようすすめられました。

[26: 匿名はん]

友人は駅直結、もしくは駅徒歩圏マンションでないと将来手放すのは厳しいってアドバイスだったし・・

[27: 匿名はん]

石橋駅から徒歩１１分なので、池田市の他のマンション
「サーパス池田駅前」「ジオ・パークスクエア」「ザ・ライオンズ池田」
のどれと比較しても駅から遠いのではないでしょうか。

[28: 名無しんぼ]

　　皆さん、色々なご意見ありがとうございました！　とても参考になりました！

　24さん＞ＭＲの壁にかかっていた空撮の大きな写真を見ても、グローバル住吉の周辺は
　　　　“ここは住宅街！”って感じでしたね。

　25さん＞住み慣れた土地が良いというのは、ある意味“環境で選択する”というのに近いかも
　　　　　しれないですね。私も“勝手知ったる土地”が良いと思います☆

　　　　　やはり、駅徒歩圏の物件が“将来売りやすいマンション”になっちゃうんですね…。

　27さん＞ココの物件と時を同じくして建設が進んでいる、池田市内の駅から徒歩３分・
　　　　　２分・８分のマンションたちに比べると、駅徒歩11分は確かに遠い方ですね。
　　　　　駅近重視でいくなら、選択圏外になっちゃうのかもしれませんね。　　　　　

[29: 匿名はん]

永住志向なら駅から(比較的)遠くても全く問題ないと思いますが、

将来、ほぼ確実に売ることを考えるならば、
売るときに同程度の築年数の物件が多数競合する事が予想されるし、
競合相手は大規模物件で知名度があるから苦戦するかもしれませんね。

[30: 匿名はん]

あとどれくらい空いているんでしょう？

[31: 名無しんぼ]

30さん＞08のレス(4月20日)に「現段階で３分の１くらい契約済み…」と書き込みましたが、
　　　　営業さんはその時「5月のＧＷを過ぎると契約数が増えているのでは…」という予測を
　　　　されてましたよ。(他のマンションプロジェクトも回って後のリターン客が来るのでは・・と)

　　　　当たり前ですが、ＭＲで聞かれるのが一番ではないかと思います。

[32: 薄野]

営業さん 必死

[33: 名無しんぼ]

32＞だから誰なんですか？　もしかして32さんは、にわかに賑わってきたココのスレを荒らす目的の　　どこかの営業さんか、誹謗中傷目的の方なのでは？？

　　私は本当に営業じゃないですよ。勘違いする人って本当にいらっしゃるんですね。ちょっと笑っ　　ちゃいました(笑)　確かに私のレス内容は詳し過ぎて営業っぽいかもしれませんが、残念ながら　　私はきちんとマンション購入を考えている、ただの一般人ですよ。
　　私たち自身にとっても大きな買い物ですから、「納得して買いたい！」と思い、営業さんに色々
　　聞いてみてた結果、得ることが出来た情報をレスしているだけなんです。
　
　　

[34: 匿名]

先週購入を決めてきましたよ。他も見に行ったんですが、契約するのにすごくお金がかかるとか言われまして断念していたのですが、頭金いらずで買えました。場所も最高だし良かったですよっ。
買いにいったんですけど、色んな話聞いたら悩みましたが、結局自分のの意思を曲げず納得しています。皆さんも悩まないでくださいね。時間の無駄ですから。

[35: 匿名はん]

34さん＞契約するのにすごくお金がかかるとか言われまして・・・
　　　　
具体的に何にかかるお金なんですか？ここも初期費用はある程度かかるようですが。。。

確かに今は色んなマンションが山ほどあるので、これで絶対！！と思っても、マンション業界も競争だろうから、より良いものを・・と　どんどん上回るプランを出してくる。
自分がいかに色んな面で納得して買うかですよね。　　　

[36: 匿名はん]

ウチにはウザい位ここのチラシが投げ込まれてますよ。
図書券等の金券500円くらいをエサにしつこいって感じです。
営業マン必死だな（藁）

確かに安いけど面積小さいし住吉地区の治安の悪さ考えたら
良いとは思えませんね。

お金の無い若い夫婦向け丸出しの広告も気分悪いですよ。

[37: 薄野]

批判が激しくなってきましたネ 営業さん 出てきてヨ （笑

[38: 匿名はん]

低収入層が飛びつきそうなマンションですね。
将来荒れそうで楽しみです。

[39: 匿名はん]

この坪単価で安いってのがよくわからん。

[40: 名無しんぼ]

36さん＞住吉地区って、そんなに治安悪いんですか？　以前に車の傷を指摘して殴り金品を奪う・・
　　　　みたいな手口の強盗がありましたけど…。

　　　　金券や記念品贈呈っていうのは、フツーなんじゃないですか？　池田市内で、今 建設中の
　　　　某マンションさんのチラシも、高価記念品をエサにしてましよ。先日、うちのポストに
　　　　入ってました。

　37　＞だ〜か〜ら〜！ホントしつこいよっ！！私は営業じゃないってば！！(怒)
　　　　色んな人がいるんだから、批判もあって当然。契約した者としては、良いコトも悪いコトも　　　　知りたいから、悪いことについても色々レスがあっても良いと思います。

[41: 匿名はん]

ココって入居いつですか？

[42: 36]

>>40
池田市内の空き巣、泥棒被害ランキングの3位位だったような・・・
１位はブッチギリで石橋でしたよ。

空港、高速、ダイハツ近くでごちゃごちゃしてますしね。

[43: 匿名はん]

>>41
チラシには７月下旬と書いてありました。

[44: 名無しんぼ]

42さん＞空港・高速が近いから中国道沿いの渋滞は仕方ないけど、ダイハツが近くて ごちゃつく・・　　　　って意味が分かりません。車や自転車などでよく通りますが、そんなに ごちゃついている　　　　ようには思いませんが…。

　　　　空き巣・泥棒被害ランキング、ありがとうございます。石橋は何でブッチギリの１位なんだ　　　　ろう…。そう言えば、私の友人で石橋に住んでいる子の家も、以前 空き巣に入られたみた　　　　いです。

[45: 業界じん]

この業界に属しているものです。このマンション、池田の他の主要物件よりは
安いですね。それは事実だと思います。けど、基本仕様は低レベルです。
治安に関しては、池田の中では悪い部類に属すると思います。
けど、大阪市内とかと比べるまでもなく住みやすい場所ではありますよ。

あと、所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし
共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・

また、校区の人気度は池田では低いほうですね。
けど、問題があるほどではないと思います、いまどき。

[46: 匿名はん]

>>45
マンション業界の人？(幅広く)
それともグローバル関連の人？(売主・販売代理・建設業者)

[47: 名無しんぼ]

45さん＞最近のマンションにしては、基本仕様は確かに低レベルだと思います。

[48: 薄野]

しかし暑いネ

[49: 匿名はん]

↑　スルー、スルー！

[50: 業界じん]

不動産に関しては幅広く何でもやってます。
この事業とはまったく無関係です。
かかわっている人間に知り合いはいますがね。

[51: 匿名はん]

>>45
所得層に関してですが、安いといっても限度がありますし
共用部分が荒れてしまうほどの状況は考えにくいですが・・・

↑私もそう思います。マンションを購入する趣旨や目的は人それぞれ。
独身者もいれば、ＤＩＮＫＳ、ファミリー、老夫婦もいるでしょう。

価格が比較的安めであっても、購入者が36さんや38さんが言うような低所得層とは限らないと思います。高額なマンションにギリギリのローン組んでカツカツの生活している人、知ってますし・・。


>>38
低収入層が飛びつきそうなマンションですね。
将来荒れそうで楽しみです。

↑例え自分が高収入だとしても、他のマンションの荒れを楽しみにしてるなんて、人格疑っちゃいます。他人の不幸を見て楽しむなんて、人間性が低層。そういう人がいるマンションや地区の方が荒れそう。。

[52: 匿名はん]

>>45・50　業界じん様

ここのマンションの建設に関わっている、山口建築と辻正って、評判どうですか？

あと、他のグローバルマンションの評判はどうですか？

[53: 業界じん]

建築の会社については、直接お仕事をさせていただいたことが無いので
伝聞では可もなく不可もなくというところでしょうか・・・
ちなみに少し工期が遅れているという話は聞いています。
これも伝聞なので、もし購入を検討されているのでしたら直接確認してみてください。

グローバルマンションについてはこれも可もなく不可もなく。
悪いデベではないと思いますが・・・

[54: 匿名はん]

>>53

返レス、ありがとうございました。

工期、遅れているのですね。このところの雨続きのせでしょうか。

悪いデベでは無いのですね。03さんが
>ネットで少し見てみたら、タカスギグループさんの良くないお話を目にしてしまったので…
とカキコされていたので・・・。

[55: 匿名はん]

池田・豊中の他のマンション（大手）に比べたらカナーリ程度低いんじゃないですか？

[56: 匿名さん]

[57: 匿名はん]

最近ココのチラシ入ってませんね。
以前は1週間に2，3回投げ込みありましたが

[58: 匿名はん]

土曜日に入ってましたよ。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名はん]

うちにも全然チラシ入ってないですよ。意外と売れてるのかも？？

[61: 匿名さん]

[62: 匿名はん]

へー、ＣＡＴＶで宣伝してるんですね。知らなかった。

[63: 匿名はん]

>>62
胡散臭いというより…あれだけ敬語が使えない人をCMに出す会社をうたがってしまいますね。
×「…ですんで」→○「…ですので」やら×「…ますんで」→○「…ますので」
いくら関西弁とはいえあれは酷過ぎ！あの人は本当の営業の方なのでしょうか？

[64: 62]

>>63
そうなんですか。わたくしはＣＡＴＶを見ていないから何とも言えないのですが・・・。

[65: 匿名はん]

>>63

TVと言っても所詮CATVでしょ？
親しみやすく、みたいなのをコンセプトにしてれば、そうなるのかも・・(藁

[66: 匿名はん]

批判ばっかりしたらかわいそうだよ

[67: 匿名はん]

そうですよね。現にこの系列のマンションにお住まいの方もいらっしゃるでしょうし。

チラシ入るだけで、そんなに嫌かなぁ・・？　こんなに批判するのは、何かしら別の敵対心があるような気がするな。

[68: 匿名はん]

>>67
チラシがあからさまに「家賃払うよりい〜ぜ！」とか
「この価格ならお前らでも買えるだろ！」ってな感じだから嫌

[69: 匿名はん]

い〜じゃんそれで。家賃と比較して安ければ、そこが買えるのは当然。当然のことを謳ってるだけでしょ？　それに広告の仕方は違うけど、他のデベ広告も似たり寄ったりだと思う。
チラシ読んでそういう風にしか思えないあなたが可哀相。買えそうな価格なんだけど、買えなくて　ひがみ根性で言っているように読み取れちゃうよ。

[70: 匿名はん]

↑>>68

[71: 匿名さん]