完全防音マンション

[来年は社会人]

今学生で一人暮らしをしています。音には超敏感で騒音に悩まされもう三回も引越しをしました。来年からは社会人でまた引越しをしなくてはならないのですが、まったく音が聞こえない完全防音マンションのようなものはあるのでしょうか？それとも一戸建てのようなものを借りたほうがよいのでしょうか？また、絶対に信頼できる不動産屋はどこですか？親切な方教えてください。

[2: 匿名さん]

一戸建ても隣家とわずかしか距離がとれていなければマンションよりも
うるさいと聞いたことがあります。お隣に子供がいればなお更　音に
悩むかもしれませんね。

良い不動産屋さんに出会えますように

[3: 匿名さん]

神経質な人にはマンションは向きませんし、
一戸建てでも02さんのようなケースもあります。
いつもＢＧＭを流して紛らわせるというのでは駄目かな。
そもそもストレスの多い都会暮らしが向かない可能性もありますよ。

[4: 匿名さん]

BGM自体が邪魔なこともあるので、FMラジオの局間ノイズを
ざーざー流しっぱなしにすると、
それには慣れるので静寂感がありますよ。

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[7: 匿名さん]

マンションだと上・下・両隣りに　子供のいる夫婦が住んでいないか
確認したり　どんな職業が　さしさわりの無い程度に確認した
方が良いでしょう。あとは　あまり賃料の安い古いタイプは避けるべき。
あと自分で出来るのは「耳栓」とか　どうですか？

[8: 来年は社会人]

色々アドバイスありがとうございます。耳栓いいですよね、実はもう使っています。しかし、耳栓とか何もしないで音が聞こえないのを望んでいます。道を通る自動車やバイクの音、人の声などは気になりませんが、一緒のマンションに住んでいる違う部屋から聞こえてくる音、しかもちょっとしたものでも気になるみたいです。できるだけ、隣の部屋と接していない部屋を借りて、自分で防音壁を作るとかできないでしょうか？

[9: ちょっとした経験者]

07さんの意見に同感で、加えて補足ですが、やはり賃料の安いところは避けるべきです。
安いところに行くとその分、雰囲気が荒っぽくなりますので一旦こじれると
ちょっとやそっとでは問題は解決しません。
加えてある程度家賃が高いということはそれだけ収入のある層なので話の通じる
確率が高くなります。
個人的には少々高めの物件を当たって見た方が良いと思います。
それから後付けの防音壁は「絶対」無理です＜経験者＆内装工事もてがける経験より
部屋同士の仕切は鉄筋コンクリートの壁があるかどうかを壁を叩いたり
風呂場の天井の穴から屋根裏を見てチェックしましょう。
外からはわからなくても天井裏で隣の部屋まで素通しということもあります。
実は実家が大家でもあるのですが、ALCのマンションを建てた時に業者がALCの仕切壁を
省こうとした経緯がありました＜勿論そうはさせませんでしたが。
（しかし、そこまでしてても自分が部屋を借りる時に「天井裏が素通し」の部屋を借りてしまいました。
おかげで隣人の会話はおろかせきまで聞こえる状態で大変でした。
で、なんでそんな部屋を借りたかというと、要するに安かったから。
大事なところで金をケチっちゃいかんといういい勉強をさせていただきました。

[10: 匿名さん]

０９さんありがとうございます。一度だけ下しか接していない部屋に住んでいました。しかし下の住民が大音量で音楽を流すため、ＲＣのマンションでしたが響いてきました。このマンションは昭和６３年に建てられたらしくわりと古めでＲＣ構造ながらもけっこう家賃は安めでした。仲介会社からＲＣ構造で、しかも下しか接していないということを聞かされただけで安心するのではなく自分できちんと調べれば良かったと思っています。次もこのようなタイプの部屋を探そうと思っているのですが、問題は下からの音です。ちゃんとしたＲＣ構造であれば大丈夫だと思うのですが、下の住民も上または上下にしか接していないのであまりボリュームを気にすることなく音楽をかけると思うので不安です。何か良い方法はないでしょうか？

[11: 匿名さん]

今借りているワンルームもすごいです。最初は静かでいいと思っていたのに、隣に越してきた人が女の人を連れ込んで、いてもいられない状態。まあ、大家さんには知らせず、春には引っ越しますが。隣や上下を選べないというのは悲しいところ。本当、静かなところがいいですね。いっそ、数戸程度のマンションを、静かに暮らすという条件をつけた数人で借りて集まって暮らすとか？　そういう意味じゃないのかな？　どのみち無理っぽい話ですけど。

[12: 匿名]

賃貸では隣近所を調べても、その後半年で入れ代わりでした。土曜の朝６：００くらいから子供騒音に悩まされ早５年。
一見静かでも（家も大人の声やテレビの音、洗濯機は聞こえません）子供が近くに住んでいるかチェックした方が良いです。
子供の甲高い声は結構通りますよー！！昭和６３年に建築ですが。。昼間にチェックしなかったので、それは心残りで引っ越したい。
細かい騒音で昼夜眠れ無いので。。

[13: 匿名さん]

マンションなら。

音は必ず聞こえてきます。
ゼロではありません。
賃貸を前提としたマンションより、分譲タイプのマンションならまだマシです。
古い物件より、新しい物件ならまだマシです。
マンションなら、新築で分譲タイプを選択されたらいいでしょう。
音に関しては、現状確認しかありません。
そこを確認させてくれる不動産屋を探すといいでしょう。
これも、ジカに聞いてみるしかありません。

なぜそんなに、人の生活音が気になるのでしょうか？
「人が隣にいる！」というプレッシャーがあるとか？
子供の声とかアノ声という以前に、「人の気配」でダメということですよね？
特に集合住宅なら、生活は難しいでしょう。
事情があるかもしれませんが、気にしない努力とか慣れる努力とか、その辺はどうなのでしょう…
ここでは、物件のアドバイスしかないかと。。。

[14: 賃貸住人]

はじめまして。
　これまでの生活環境によるものが大きいと思います。事実、私は１８年間、農村のはずれに住んでおり、隣家が１軒だけという環境のため、風や虫以外の音には無縁でした。そのため、賃貸住宅に住み始めてからは長い間、隣室の音には非常に神経質でした。さすがに「気配だけ」では何も気になりませんが、どう考えても「マナーの問題」と思わされるケースも多々ありました。
　音が気になる人の本音として、外壁だけではなく「界壁」もコンクリートであって欲しいと願うものです。実際、そのような住宅も沢山あります。

　経験的な防音措置としては、気になる側の壁伝いに「本棚や家具を置く」「カーテンを張る」など、擬似的に「壁を厚くする」ことでしょうか。

[15: 木造入居者]

周囲に音を撒き散らしている、大馬鹿野郎無神経非常識住人は、少なからずいるものですね。過去、深夜に発生源の部屋へ追求に行ったことがありますが、相手が無神経ですから、長期的な解決にはなりません。無神経連中は、「迷惑と勝手に感じている方の問題」と片付けてしまいますから、結局は「自分のほうでそれなりに対処」しかないかもしれませんね。
でもまあ・・・木造アパートは悲惨ですなあ。

[16: 不眠症]

うちは一軒家です。でも二階部分のみ借りています。先月男の子３人組が引っ越して来ました。大家さんから「今度男性３人はいりますよろしく」の一言でかなりびびったのですが、やっぱり・・って感じです。構造的にただの一軒家なので、防音とか全くないです。ちょっとハッキリ話していると会話の内容までまる聞こえです。
この子達、何をしている人かは不明ですが、トニカク、夜騒ぐのです。
私は床に就くまでの騒音は何とも思わない性分ですが、寝付くまでにうるさいのは苦手です。特に人の笑い声、話す声は突然高揚したりするので、テレビや
音楽以上に神経に障ります。子供の声もひびきますが、男性の笑い声も低音ですが、ベースギターのようにずんずんきますね。。。
私としては、12時頃まではどんなに騒いでもOKなんですが・・・この子達は１２時からが勝負なようで、この時間帯からゲームの対戦などやってるようです。
友人からは「１２時に就寝は早い」と言われます。近頃一般的な就寝時間って
何時くらいなのでしょう？深夜１時すぎの騒音なら堂々と苦情を言えるでしょうか？
（トイレ、お風呂位の生活騒音はOKなんですけど・・・）
大家さんには「うるさかったら注意する」と言われてるんですが、
なるべくお互い快適に暮らしたいので、良い解決法はないもんでしょうか？

[17: 匿名さん]

私はアパート２階の３部屋ある真ん中の部屋に入って５年経ちましたが
両方とも隣は何度か入れ替わり、今は片方は同棲カップル、もう片方は男性の一人暮らしです。
１Ｒなので同棲はさすがにないだろうと入居するときには思ったのですが…

同棲カップルについては話声（特に男性）と笑い声（これは両方）が響きますし
私は夜１１時から１時の間には寝る生活ですが、寝付くまでずっと続きます。
あと同棲していますので当然男女の営みなども行うようで…その振動と声まで
響く始末。もう片方については最初の半月、歌詞が聞こえるレベルでＣＤをかけまくられまして
このときに、不動産屋を通して注意をいれてもらいました。（ＣＤをかけている方）
しかし不動産屋は書面で注意をいれただけで、音量は若干小さくはなりましたが
結局一週間後にキレたその部屋の真下の住人さんが大家さんに直談判し、
ついでに向かい側の一軒家２戸からもクレームが大家さんにいっていたらしく、
それでようやくＣＤの音がやんだといった状況です。

とりあえず今、16さんがどのような生活上の苦痛や不都合を感じているのかを
具体的に申し立て、自分はどこまでなら受け入れられるのかをきちんと伝えて
みるのもひとつだと思いますし、不動産屋さんに伝えるよりは
やはり不動産屋より大家さんに伝える方が良いのかもしれないと思います。
（直談判はやめたほうが良いと思います。以前知人（女性）で直談判に行き、
女性だということでナメられ、かえって嫌がらせを受けた（郵便物の抜き取り、壁を
叩くなど）例を知っていますので）

そんな私は、やはりこれ以上この部屋に住む気は失せて今は新しい住まいを
探している状態ですが。参考になれば…

[18: 不眠症（１６番）]

ほんとに、後から入って来る人は選べないですから、入居の際に周りをチェックしても完璧はありえないですね。特に１R〜２K位って入れ替わり激しいですよね？
我が家は一世帯あたりの面積は広く、ファミリー向けとは思いますが、　一階は日当たりが著しく悪く、陰気な感じがするので正直、まともな人は入りません。（家賃も超安くはないですが）大家さんもそれを知ってて、来る者拒まずなんです。だから、男子友達同士３人でもOKしたんでしょうね。しかもフリーター。普通なら難しい条件ですよね？しかし、実は昨夜はこの男子３人に加え、女子２人が遊びに来て、夜中ずっと騒いでました。（広いので溜まり場になりやすいのでしょう）、３時、ついに私も切れて苦情を言いに行ってしまいました。妙な構造なのですが、我が家から下りていく階段横にある壁の上に隙間があり、そこから一階の住居部の窓が見える構造なんで、その隙間から顔を入れて（笑）注意をいたしました。なるべく低調にご協力お願いしますって感じで注意しました。ついでに「ここ普通の家だから会話まる聞こえなの」と言っておきました。ちょっとは恥ずかしいと思ってくれたら・・・
ちなみに私は夫と二人暮らしですが、夫は事なかれ主義です。。。
その後も会話は続いてましたが、爆笑はおさまりました。
私の注意に対しても一応「すみません」と謝ってくれたので、今後少し注意をしてくれるようになればと願ってます。次の時は大家さんに相談しようと思います。
引越し、私もしたいですが、この家の引越しで２００万位使ったので、（敷金、礼金や引越屋さん等で約１００万、その他修理代や家具などで１００万）しばらく無理そうです。最低でもあと３年は・・・・

[19: 木造入居者]

分譲も同じなのかもしれないけど、賃貸選びには運・不運がありますね。
特に、近隣住人の状況については、実際に住むまで分かりません。隣近所が静かな賃貸に住んでいた頃でも、隣家のカラオケが深夜に鳴り響くなど、元凶は住宅内だけとは限りません。
現在でも、２２時〜２４時まで絶え間なくステレオを鳴らす部屋があり、なるべく気にしないようにしています。管理人が隔週で庭掃除に来るため、今度は遠慮無用で「やかましいやつがおる」ことを伝えたいと思います。

[20: 匿名さん]

＞スレ主さん

集合住宅で防音を云々するのは基本的には無理です。しかも「完全防音」などという言葉（そんな定義はありません。あなたの勝手な定義ですね）を出すようでは、あなた自身に相当な問題があるように思います。
おそらく騒音に対する神経過敏症状ですので、まずはカウンセリングを受けることをおすすめします。

現実的に遮音するには断然一戸建てが有利ですが、マンション等でも後付けのビルトイン式防音室などは非常に有効です。
内部からの音漏れを防ぐ防音室は、外部からの音のカットにも絶大な効果があります。ヤマハのアビテックス等を体験してみてはいかがでしょう。