パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[941: 匿名さん]

>>940
ここにもバカなこと言うやつが居る。
売れないのは増税特需が終わって、一段落したからだよ。
校区が原因なら他は売れてそこは売れない現象になるだろうが。
それも分からないのは荒らしとしか言いようがない。

[942: 匿名さん]

>>941
確かにひと段落でしょうね。ここ2〜3年で九つものマンションが建ってますから。それにここは1番戸数が多い物件なんで、竣工前完売なんて考えなくていいでしょう。中学校もまだ一つしかないので、私も校区は関係ないと思います。
あの駅ってあの快速がとまる駅かな？私が思ってるのと940様が思ってるのが同じかはわからないけど、今販売してるマンションは戸数が少ないし西側マンションの時より価格も抑え目だったから、すぐに完売すると思ってましたが苦戦してるみたいですね。
もうすぐ販売開始するあのマンションに期待が集まってるのかな？私も気になる。ちなみに、私の友人はあの人気校区の駅歩10分内を中古待ちしてますよ。

[943: 匿名さん]

>>942
校区になんか興味ない。
だから校区に興味を示して、他の事は二の次の奴がバカみたいなだけ。

[944: 匿名さん]

校区を気にしないのはDINKSだけでしょう。
3～4LDNK検討の子育て世代には相当大きな要素ですよ。
そんな発言してたら、この地域の検討者が教育軽視に見られますから、控えてください。

[945: 匿名さん]

子供がいる家庭は工区が気になるのは当たり前。工区に興味がない奴は子供がいないのか？それとも何も考えてないのか？皆それぞれ、優先順位を設けて、購入するか決断をするのでしょう。売れない理由云々・・・いろんな意見があっていいのでは？いちいち反応してバカ扱いしてるBAKAはほっときましょう。既に１３０戸以上は売れてる訳で、通常のマンションなら完売ペースですよ。買う側も規模が大きい分、様子見なところもあるのでしょう？完成までにどのくらい売れるでしょうか？？

[946: 匿名さん]

>>941
初めて書き込みます。
客観的に見てあなたの書き込みのほうが荒らしてますよ。

[947: 匿名さん]

ちょんこうが近くにあったり、ブラックだったら学校悪くなるから買わない。

[948: 匿名さん]

市内と違って中学皆一緒ですから、校区の意識も薄れますね。校区広いし、色んな層が混じるのは郡部ならではでしょう。
ヤンキーもいますし、山の上のワンパクもいます。均一な人間関係でない中で育つのも貴重な体験です。
ここのマンションは我が子を信じて、伸び伸び育てることのできる方が集まってる。素晴らしいことです。

[949: 匿名さん]

>>945
字を知らないのに校区校区言ってもなぁ。
どこ行っても同じだろう。

[950: 匿名さん]

>>946
客観の対義語と間違えてますね 笑
こんな2ch同様のサイトで、客観はあり得ない 笑

[951: 匿名さん]

子持ちです。
校区、環境を重視してここに決めました。もちろん校区も環境もその時々で変わってくるでしょうが、自分以外にも校区や環境を気に入って新宮に来る方も少なからずいるようだったので今後もそれほど荒れないのではないかと思っています。
ただもう少し早くマンション購入を決めていたら、MJRやモントーレなど選択肢があったのかなとそこだけが心残りではあります。

割高なのは、パークシティブランドだからというのもあると思います。
福岡出身で現在関東在住の知人にパークシティ購入のことを伝えると大層驚かれました。関東ではパークシティは有名だそうです。何より新宮町にパークシティができることが驚きだそう…三井不動産が新宮町を選んだことを考えてもハズレはないのかなと考えています。

[952: 匿名さん]

またいつもの変な奴が沸いてますね。
批判ばっかり。
こんな奴と同じマンションはきついですね。

[953: 匿名さん]

>>952
ホントですね。
あの人いつもなんなのでしょう。
人を嫌な気持ちにさせるのが得意そうな人ですよね。
ご近所さんにはなりたくないですね。

[954: 匿名さん]

>>951
私も知人から、パークシティについて聞きました。
関東では有名みたいですね。
そして、三井という安心感も強いらしいです。

[955: 匿名さん]

安心感？ノレンに金払ってるだけですよ。
ブランドは一緒でも作ってる職人は関東と九州で違いますから。

職人は手を抜いただけ儲かるし、そこをデベがどこまで管理するかですね。

実績のある関東では強いけど、実績のない九州きたら地場の事情知ってる建設会社が強かったりするかもね～

[956: 匿名さん]

この建設会社は、新宮に何棟も建ててるのでこの辺りでは強いです。売主だけでなく職人さんも安心ってことかな。

[957: 匿名さん]

>>951
パークマンションならブランド力ありますけどね

[958: 匿名さん]

パークマンションの路線とは異なり、パークシティは郊外型大規模マンションのくくりです。
と言っても、ここは大規模ってこともないかな。

[959: 匿名さん]

エントランスはかなり広そうですね。
キャッチボールとかフットサルできそう(笑)

[960: 購入検討中さん]

パークシティ検討中です。
まだまだ残ってますかね？
良いとこ悪いとこ教えてもらえると助かります。

[961: 匿名さん]

>>960
見学にいった中で他に見られなかったいい点を上げるなら、住戸玄関前カメラ。
これはありがたい存在です。
これだけの規模から考えたら当然かもしれませんが。

他の方の良し悪しを同じく聞いてみたいです。

[962: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>961
IKEA側じゃないので、店に行くのも不便じゃないけど、静かなとこですかね～
駅だけじゃなく、高速や都市高速に近いのも良いですね。
交番も近いです。

[963: 匿名さん]

他のマンションも色々検討して購入を決めた者です。

良い点
・マンションブランド
・環境(駅近、土地柄、周辺施設などを含めて)
・セキュリティシステム
・14階建て(15階建てでない)
・ペット可
・コミュニティルームがある(小さい子どもがいるので、イベントがあるとありがたい)
・マンション前の道路の車の走行が少ない(パークシティ住人の車や隣の建物の車の出入りくらい？)
・マンション内の保育園、新設の小学校に通える

悪い点(気になっている点)
・日当たり(セントラル側でも前にマンションがある)
・電車の音
・快速電車が止まらない
・この土地にしては値段が割高な気がする
・間取りで真四角の部屋が少ない(柱のでっぱりに家具の配置で悩みそう)

部屋の設備は他のマンションのモデルルームを見てきて、それほど大きな差はないかなと思っています。
結局子育て環境としてここを選んだことが大きいです。物騒な事件が多いですから、少しでもその遭遇リスクを減らしたいと思います。
長文になってしまい、すみません汗

[964: 匿名さん]

私も他の方がパークシティを選んだ理由を知りたいです！

[965: 匿名さん]

>>963
良い点だけでなく、悪い点もあげてくださって素晴らしいと思います。
大変参考になります。

[966: 匿名さん]

設備としてトイレ内に手洗いがついてたのも、個人的には地味に嬉しかったです(来客時など)。

[967: 匿名さん]

インターネット料金が管理費に含まれてランケーブルが各部屋あり、Wi-Fiが最初からついてるのも良いですね。
エレベーターが4つあるのも混雑しなさそうなので、魅力です。

部屋にでっぱりあるのは、確かに家具の配置悩みますね。

[968: 匿名さん]

中和室にもエアコンが取り付けられる仕様。

[969: 匿名さん]

中和室にもエアコンがつけられるのが良い。

[970: 匿名さん]

二度入力すいません。

[971: 匿名さん]

>>968
普通のマンションは、取り付けできないんですかね？

[972: 匿名さん]

>>971
詳しくはわかりませんが、出来ない事はないのでは。
こちらはエアコン用のコンセントがついているので付けやすのだと思いました。

[973: 匿名さん]

うちのマンションは取り付けできません。普通の中和室の場合窓が無いので室外機が置けないからだそうです。
ここは、天井裏を配管が通ってるからエアコンが設置できるんですよね？確か昨年見学に行った時に営業さんが言ってました。

[974: 匿名さん]

バルコニーにライトや蛇口があるのも良いですよね。

[975: 匿名さん]

>>972
リビングのエアコン用コンセントは、200Vと説明受けました。
強いエアコン用ってことですね！

[976: 購入検討中さん]

>>972
すべての部屋の和室に取り付け可能なのでしょうか？
角部屋の和室にはバルコニーがついているからつけれますが、中部屋の和室にはドレン排水の関係でかなり大変な工事が必要ではないでしょうか？

[977: 匿名さん]

普通のマンションだと、中部屋の中和室には窓やバルコニーがない為エアコンは設置できませんが、ここは中部屋の中和室でも設置できる作りらしいです。珍しいですよね。どんな構造かは、営業さんに分かりやすく説明してもらうといいですよ。私はうまく説明できなくてすみません。

[978: 契約済みさん]

中和室にエアコン付けることが出来るのは、ポイント高かったですね。他では見たことありません。私はよそから新宮町に転入する者ですが、買い物や食事の面が便利、子育て環境が整っている、海や山が近い、それと駅が目の前という所が決め手になりました。他市の物件も検討しましたが、こんな環境はホントなかったです。新宮では過去にマンション販売業者が倒産したこともあるようですし、やはり大手の安心感も魅力です。快速が止まらない点と、海の近くのなので、風が強いと思いますのでそのあたりは多少気になりますが、私の今の住まいは、海が近くにないので、釣りにも海水浴にも行けるので楽しみです。

[979: 匿名さん]

中和室にエアコン付けます？
正直、リビングの強力なエアコンで一緒に冷やすのが普通じゃないですか？
しいて挙げるならば真夏の来客時のみ？

[980: 匿名さん]

>>979
付けやすくなってる事は有りがたいかな。
今すぐ付けることはなくても、家族構成が変わったりして、いづれ付けなきゃならない時にスムーズにつけられるのは助かると思います。

[981: 匿名さん [ 10代]]

私も4LDKを契約しました。今は子供3人居るので、大きくなって個室が必要になれば、洋室三つを子供部屋に、中和室を私達の寝室にと考えてるので、今すぐはつけませんが、何年後かにはつけます。リビングのエアコンは出力が大きいので電気代がかかりすぎるので、就寝時は中和室の小規模のエアコンだと電気代も安心ですよね。

[982: 匿名さん]

すみません。10代ではなく30代でした。

[983: 匿名さん]

夜冷房つけたまま寝る日はなく、変わりに扇風機を使います。
結構皆さん冷房つけて寝てるんですね。

[984: 匿名さん]

フローリングのコーティングって最初からされてあるんですか？
マンション購入後に自分でするものなんですか？
どなたか教えてください。

[985: 契約済みさん]

小学生の子供がいるものです。
9月下旬入居になっていますが、みなさんのお子さんの転校は、引越しと同時にされますか？二学期の途中からになりますよね？

[986: 匿名さん]

一年生なら初めての学校なので送り迎えができれば一学期からしてあげた方がいいと思います。
一年生でなければ子供の性格によりますしお子様と話し合うのが一番かと思いますよ。

[987: 匿名さん]

>>985
住民票おけるのが入居以降なので、仕方ないですよね。
300世帯もあれば一気に転入生増えるでしょうね。
しかも、新しい学校できるみたいですから、数年後にさらに転校みたいな形になるでしょうが、途中からの転校も子供の社会勉強と思い、受け入れます。

[988: 契約済みさん]

>>986
一年生ではないんですが、二学期はじめからの転校にして毎日学校まで送り迎えをしたほうがいいのか、引越しと同時でも大丈夫か悩んでます。
子供はできるだけ今の小学校にいたいようなので・・・もう少しゆっくり話し合ってみます。
ありがとうございます。

[989: 契約済みさん]

>>987
新しい学校ができたらまた転校ですもんね。
ちょっと一年バタバタだけど、頑張ってもらうしかないですね。
沢山の転校生がいれば、そんなに心配しなくてもいいのかなと思えてきました。
ありがとうございます。

[990: 匿名さん]

>>984
フロアコーティングは確かオプションだったような…
モデルルーム見学のときに、担当の方がそのようなことを言っていたように思います。
ネットでフロアコーティングを調べると、オプションだと値段が高いので自分で業者を見つけて依頼する〜という人もいるようですよ。
入居前にピカピカのフロアだといいなとも思うので、フロアコーティングどうしようか考え中です。