パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[841: 匿名さん]

この前、S棟見に行ったんですが、午後は日があたってましたよ！
私はP棟にしようかと悩み中です。

[842: 匿名さん]

コンツェルンって、必要ありますか？
管理費下げてもらったほうが良い気がします。

[843: 匿名さん]

>>842
コンシェルジュの間違い

[844: 匿名さん]

>>841
何時頃でしたか？

[845: 匿名さん]

>>844
2時か3時ころでした。

[846: 匿名さん]

>>845
ありがとうございます。

[847: 匿名さん]

>>842
私もあんまり必要性感じません。
管理費さげてもらうほうが嬉しいですね～

[848: 匿名さん]

そうですね、、
パークシティは他の新宮のマンションにくらべて、管理費は高めですよね。
コミュニティルームや屋上展望、パサージュガーデン等あるので多少は高くなるのかもしれませんが。
管理費が適正に使用されるよう、住居者がしっかりと確認していく必要があると思います。

[849: 匿名さん]

多少の設備があるにしても、市外のマンションで300戸というスケールメリットもあってのこの価格。高いですよね。
組合でしっかり問題提起して欲しいです。
郊外マンションだと相当安いところを目にしますので！

[850: 匿名さん]

今朝デッカイ新聞折込チラシが入ってたけど、あんまり売れてないの？

[851: 匿名さん]

>>850
130くらいは売れてるみたいですよ。
まだ、入居まで半年以上ありますから、ほとんど売れるんじゃないですかね～

[852: 匿名さん]

新宮中央駅前は、新築2LDKの賃貸の家賃で7万超えみたいですから、賃貸より買ったほうが絶対良いですね

[853: 契約済みさん]

管理費には、インターネット使用料（使い放題）も入ってますので、高いとは感じませんでした。

[854: 匿名さん]

>>853
今はどの物件でも入ってるよ。

[855: 匿名さん]

>>854
友人が東側のマンションに住んでますが、インターネットの使い放題は入ってないそうです。
福間や古賀はわかりませをんが、管理費は新宮の他のマンションとそんなに変わらないと思います。
管理費とかより、販売価格が以前の新宮の物件より高く感じました。今は市内の香椎浜や照葉と価格が同じくらいになったから、多少不便だけど市内を買うか迷いますね。

[856: 匿名さん]

>>855
福間、福岡の今売り出しているマンションをチェックしてみては？

[857: 匿名さん]

>>855
香椎浜と新宮だったら、新宮選んだほうが良くないですかね？
だって～、駅前ですよ！

[858: 匿名さん]

確かに香椎浜はイオンが近いだけで、海が近すぎるし、さほど便利でもないし、魅力はほぼないな。

市内は車多すぎるし、新宮くらいが丁度良い

[859: 匿名さん]

私も香椎浜より新宮がいいなぁと思います。
駅近なのはいいですよね！これで快速止まれば最高なのですが…
新宮のMJRやモントーレの販売価格を知らないのですが、パークシティは平米数や設備(床暖房なしなど)的に割高ですか？
この前築1〜2年のタマレジデンス9階(だったような)の中古物件が4LDK2700万円台で出されていたので、それを基準に考えると、パークシティは妥当な値段なのかなと思っていました。その中古物件はすぐになくなったので、あくまで需要と供給で設定された価格だと思いますが。

[860: 匿名さん]

ここで新宮中央は香椎浜や照葉より良いっていうのはナンセンス。
新宮シンパの集まりだからな 笑