パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[763: 匿名さん]

>>762
そうなんですね！
情報ありがとうございます！

[764: 新宮予定]

住宅エコポイントが復活するみたいですがこの物件の場合は対象ですか？

[765: 匿名さん]

>>764
営業に聞くのが一番ですよ。ここは本当に親切ですから。

[766: 匿名さん]

>>760
ラーメン屋だけは勘弁して欲しい
臭いし、飲食店がテナントに入るとゴキブリが大漁発生する。
ラーメン屋と焼鳥屋だけは断固阻止すべき

[767: 匿名さん]

ラーメン屋さんは、MJRのテナントですよ。
ここは、保育園だけだと思います。

大量発生

[768: 購入検討中さん]

現時点で、どれくらい売れてるんですかね？

まだ空きはどれくらいあって何期まで販売するんでしょうか？

[769: 匿名さん]

第二期２１次の今出てる部屋って、はずれ部屋？

のような気がしてるんですが、もう良いところは売れてしまってますかね？

[770: 匿名さん]

何期まであるのか、あとどの程度残っているか分からなくすることで売れ行きを見えなくする手法は、マンション販売でよくあることです。
人気物件は期を分けずに数ヶ月で完売したりしてますが、私が売り手なら出来るだけ高く売りたいので姑息な売り方すると思います。

[771: 匿名さん]

ここのマンションはいつころから販売され始めたんですか？

最初のころと今では価格は変動してる感じでしょうか？

[772: 匿名さん]

>>771
いつから販売されたかは存じ上げませんが、価格の変動はないと思います。

最近の売れ行きが気になります。

[773: 契約済みさん]

>>771

販売は３月から始まってます。第２期が7/13～で
販売価格は（私が知る限り）９月の時点で全部屋公表されてます。
あと、９月末日までの契約者対象で駐車場の抽選会も既に行われてます。

購入を検討されてるなら、この掲示板見ながら悩むより
モデルルームに足を運ばれる事を、おすすめします。

[774: 匿名さん]

ここはよく関係ない方も覗きますからね。
以前は他地域スレみたいになってたし。

MJRのテナントですが、昨日前を通ってのぞいてみたら、たぶん内装がファミマっぽいかんじでした。

ラーメン屋以外はまだ看板がでてなかったです。

石窯パンは、だいぶ出来上がってますね。楽しみです。

[775: 匿名さん]

有償、無償オプションってどんなのがあるんですか？

[776: 匿名さん]

>>775
色々ありましたよ。
今からだと間に合わない階も。なので、きいてみたほうがいいかもしれませんよ。

[777: 匿名さん]

>>776

たとえばどんなものがおいくらくらいであるのでしょうか？

[778: 匿名さん]

>>777
どんなものを考え中ですか？沢山あるので。モデルみたらオプションだらけですし。
だいたい他のマンションとそんなに値段はかわらないと思いますよ。

オプションが気になるのであれば、一つ一つ営業さんにきいたら説明してくれますよ。丁寧だし、ここはアッサリした感じだから、買うか分からなくても軽い気持ちで見学にいける感じでした。

[779: 新宮予定]

どうやらここは、エコポイントの対象になるみたいですよ(^ ^)

[780: 匿名さん]

エコポイントって、どれくらいつくんですか？

[781: 匿名さん]

駐車場3000～15000円って、どのへんが安くてどのへんが高いんでしょう？

[782: 購入検討中]

781さん
確か平置きが一番高くて、次に立体駐車場の1階、2階…立体駐車場の最上階(屋根なし)が一番安い3000円という話でした。

779さん
エコポイント対象というのは家電製品と交換できるということでしょうか？恥ずかしながら、エコポイントについてよく知らず…汗

[783: 匿名さん]

昨日歩いてみたらRJRのテナント、とんやどんやと書いていた気がします。
もつ鍋などのお店かもしれません。

あとそれを調べていたら、偶然にも星野珈琲　福岡新宮店のニューオープンの採用情報も見かけました。
場所はどの辺か判りませんが、5月オープンと書いてありました。

どちらも個人的には嬉しい情報でした。

[784: 匿名さん]

星野ではなく星乃珈琲でした、失礼しました。

[785: 匿名さん]

新宮は暴走族多いですか？
暴走族多いと駅にたまったりするし、夜うるさいのが心配です

[786: 新宮予定]

782さん
私も対象と言う事しか分からないので詳細は営業さんに聞けば分かると思います。
電化製品とかインテリアに使えたら良いですね(^ ^)

[787: 匿名さん]

>>786

ルンバなんかと交換できるみたいですよ

[788: 購入検討中]

786さん 787さん
ありがとうございます。ルンバなどの家電に交換できるとありがたいですね！

話は変わるのですが、パークシティなどのマンションは理事会などで住人がマンション管理を行っていくと思うのですが、町内会はまた別で入るような形になるのでしょうか？
うまく質問できないのですが、マンションで理事になり、町内会でも役員になり…と重複することもあるのでしょうか？
賃貸マンションにいる今は、町内会を月数百円納めてはいるのですが、会報が時折入るくらいで全く町内会と付き合いがなく…マンションはこういうものと気楽に考えていて良いのでしょうか？
人付き合いが得意！というわけではなく、できれば気楽なご近所付き合いだといいなという思いからマンション派なのですが、パークシティはコミュニティにも力を入れているし、馴染めるか不安で…(子どもがいるのにこんな調子ではいけないのかもしれませんが)
パークシティに入居される皆様は、どれくらいコミュニティを重視してここを選ばれていますか？

[789: 匿名さん]

新宮って、どんな感じなんでしょうね。
私はどちらかというと、ママ友との情報交換に助けられてるタイプなので、ある程度の付き合いは大丈夫です。
だだ、うちの子はすでに幼稚園に通っていて、ここに引っ越してきてからも今の私立幼稚園に通います。
小学校は、ほとんどが公立幼稚園からの子と聞いているし、うちの幼稚園からは数人しか新宮北小にあがらないので、ちょっとだけ不安はあります。
新宮の方は、市内私立と古賀方面私立どちらも通えるから、公立以外はバラけてるとききました。
ちょっとドキドキしますが、母子共に新宮コミュニティに馴染めるように頑張ります。

[790: 匿名さん]

大型犬も飼えるんですかね？

[791: 購入検討中さん]

抱っこできる大きさが限界と言われましたよ。中型犬ぐらいですかね。

[792: 匿名さん]

新宮は発展途上で人口もずっと増えているようですが市にはならないんですかね？

[793: 匿名さん]

国勢調査で人口5万人を達成する必要があります。
那珂川町が前回の国勢調査で惜しくも5万人届かずでしたが、今度のタイミングでは達して市制化すると思います。

新宮町は現時点で3万人程度という規模ですので、全国的な人口減少の流れからも今後を含めて単独での市制化は難しいと思われます。

[794: ご近所さん]

　眺望が気になる方におすすめするのが、実際に他のマンションから見てみること。

私は買う前にＭＪＲ、モントーレとトラストに潜り込んで体験しました。
階層ごとの高さや、太陽の向き、景観は体験に勝るものはありません。

日照と遮蔽物、また海の見える高さ等も登ってみないと分かりません。

それで私の場合は当初選択肢以外の方角と階層にしました。
本当にイメージがわきますよ。本当におすすめです。

[795: 匿名さん]

>>794
不法侵入ですか？

[796: ご近所さん]

もちろん、きちんと事情を説明してですよ。
でもちょうど出てくる人がいるときは、自動ドアあいていたら、
会釈して入ったかも。。

[797: 匿名さん]

>>796
自動ドアがあいていたら入ったかも、って、それ不法侵入になるかもです。あまり他の方にオススメしないほうがいいと思いますう。

[798: 匿名さん]

事情説明なんてしてねーな、こりゃ。

[799: 匿名さん]

おばちゃんパワーで何でもありです。

[800: ご近所さん]

一生に一度かもしれない買い物にかっこつけてる場合かなあ。

高さ方角景色、チェックできるのに。
煽りじゃなくて本気でいってます。

[801: 匿名さん]

>>800
どの角度が良かったですか？
参考にさせてください。

[802: 匿名さん]

>>800
カッコつけてるとかいうレベルの問題じゃないし。立派は犯罪だからね。

[803: 匿名さん]

>>800
軽い罪なので起訴される事はないでしょうが、住民に通報でもされちゃうと警察署まで任意同行のうえ厳重注意は受けるでしょうね。結構危ない橋渡ってることに気づいたほうがいいですよ。

[804: 匿名さん]

>>800
あなたのような方がたくさん現れれば、近隣のマンションは大変迷惑でしょうね。
「 最近不審者が多いけど、どこやらのマンション検討者さんが侵入して見学してるらしい。」と噂になりそうです。
我がマンションのモラルが問われます。

[805: 物件比較中さん]

ハイハイおまいらうるせぇなぁ・・・

[806: ご近所さん]

>>800
東はとうぜん朝明るいので朝型の人に。
でも窓を開けると電車がうるさいです。当然階が下の方が音も大きい。
南はやはり断然明るいです。でもやや南南西向きで真南ではないです。
西は・・海が好きなら有りですが、10階以上ではないと松林しか見えません。風も強いです。でも電車の音は静か。

こういう事は実際経験しないと分かりません。もちろん不法侵入はいけませんが…

[807: 匿名さん]

>>806
窓開けると！？家の中まで上がり込んだ？

[808: 匿名さん]

>>806
本当に体験しました？

トラストに住んでますが、東向きは朝だけでなく、昼もなんとか日が当たってます。逆に南の棟は日が全く当たらない部屋もあるくらいです。うちは低層階ですが、高層のお宅に行った時のほうが電車はうるさく感じました。その時の風向きとかもあるから感じ方は人それぞれ？
海ですが、九階の友人宅からも見えてますよ。

[809: 匿名さん]

1Fにテナントが入るマンションが安っぽく感じるのはオイラだけ？

[810: ご近所さん]

今9階の階段から見てみたけど、まあ海見えるっちゃみえるけど・・・。

[811: 匿名さん]

風が強いなら潮風は大丈夫ですかね？
車とか自転車錆びませんかね？

[812: 匿名さん]

>>810
東の景色はどうですか？