パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[470: 匿名さん]

もはや、マンションの検討スレではなくなってきてますね。これだけスレが荒れても、販売ペースが順調ってことは、検討スレを参考にする人が少ない地域なのですね。
近隣市町村にお住まいの方は、ママネットワークのほうが情報確かだし。

[471: 匿名さん]

別スレ立ち上げてやれば？

[472: 匿名さん]

売り出し中はアンチも付くし、頻繁に上がるからたまたま目についた地元民とかが物件と関係ない地元ネタを愚痴って行ったりする。
地元民しか知らないような裏情報なら有益なんだけど、契約しちゃったら後は良い情報しか聞きたくないというのが人間の性。

2chみたいにsage機能必要だよね。

[473: 匿名さん]

sageあるけど

[474: 匿名さん]

所得の話は就労者の平均年齢が高いからですよ。
若年層の独身者は新宮なんて不便な場所の賃貸には住みません。
新宮はほとんどが持ち家で、新興住宅地もあるので平均所得は他所比で高くなります。
他の都市でもベッドタウンはこの傾向にあります。

[475: 匿名さん]

工場がいっぱいあるからでしょ。
苅田町は日産の工場及び関連工場があるから。
新宮は食品工場が多数あるから。

[476: 匿名さん]

>473
投稿内容ボタンの隣か！sage推奨にしたいね。

[477: 匿名さん]

所得の高い奴は最低でもグランドメゾンシリーズ買うし、わざわざ新宮のマンションなんか買わないよ
新宮に一戸建て買うならともかく。
所得の高い人が新宮駅前マンション買う妄想には無理がありすぎ

[478: 匿名さん]

>>475
苅田町は巨大企業の拠点がいくつもあるから所得高いです。
こちらは中小企業の工場ですから普通にブルーカラーなだけで平均所得に影響はしてないと思います。
粕屋町などと同じで単にベッドタウンだからでしょう。

[479: 匿名さん]

>>477
確かに医者が新宮のマンション買ったとか聞いたことないね。

[480: 匿名さん]

え？新宮のマンションに住んでる人ってみんなIKEAの従業員じゃなかったの？

[481: 匿名さん]

フランソアの従業員です

[482: 新宮中央]

客観的に見てここはお勧めですか？

[483: 購入検討中さん]

もう半数は売れてるみたいですよ。新宮は魅力的な場所ですよね～。

[484: 新宮太郎]

噂ではマンション隣の西側の工場が撤退らしいと聞いたのですがどなた知ってますか？

[485: 物件比較中さん]

ミツカン工場が2月に閉鎖するそうですが・・・
本当ですか？
あとに何がたつのかな。
それによっては、ここはなしになるな〜。
パチンコ屋とかになる可能性はあるのでしょうか？

[486: 匿名さん]

跡地はマンションだと思いますよ。建てれば売れますから。

[487: 新宮太郎]

工場跡地にマンションが出来たら、パークシティ工場側の日当たり悪くなりますか？

[488: 物件比較中さん]

マンションですか。
パークシティの海側の棟が一番売れてるみたいなのに、その前に大きなマンションができたら日当たりとかが気になりますよね。
せっかく高層階は海が見えるって言ってたのに、目の前にマンションで景色をさえぎられたら・・・悩みますね。

[489: 購入検討中さん]

さすがに立地的にあんな場所にパチンコ屋はないとして、
少し前に用途地域が工業専門地域から工業地帯に変更になったのは
撤退を見越してですかねー

[490: 匿名さん]

だからこんな団地みたいなマンション密集地域はとけって散々言ってたのに、区画整理されているから魅力的だとか、今後の発展が楽しみだとか寝ぼけた事ばかり言ってたんだから仕方ないだろw

[491: 物件比較中さん]

マンションになるとしても、どういう建て方をするか次第だね。
採光を重視して南側は駐車場とかになれば、あまり影響ないだろう。
エントランスから駅までの距離を重視して南側に建てられると最悪。

この物件はセントラルかパークサイドの南東側高層階以外は苦しい条件だね。

[492: 購入検討中さん]

10月末の時点で海側は8割売れてた。
この売り方は酷い…

[493: 購入検討中さん]

えっ？ミツカンの閉鎖を事前に知ってて、先にシーサイド側をどんどん販売したということですか？
それだったらひどすぎる。
契約済みの人は、これを理由に解約することはできないんですか？

[494: 物件比較中さん]

>>493
シーサイド側は元々戸数がかなり少ないですよ。
シーサイドだけ角度変えて、ミツカンの敷地と並行にならないように建ててるし、目の前が工場より、マンションか戸建とかの住宅地のほうがいいな〜。もしくは、西側も天然芝の公園ができたりして。そうなるとサイコーですね。

[495: 購入検討中さん]

やはりパーク側を購入した方がよさそうですね。
価格は多少上がりますが後々嫌な思いは避けられそうです。

[496: 購入検討中さん]

匂いがなくなるし閉鎖はもともと低階層の眺望がない部屋は良かったですね。
あとは何が建つか、数年は先の話でしょうが。

[497: 匿名さん]

ラッキーランドが新宮中央周辺に出店するって話聞いたけど

[498: 匿名さん]

ラッキーランドって何ですか？

[499: 購入検討中さん]

ミツカン、なくなっちゃうんですか⁇

[500: 匿名さん]

>>499
来年2月末で閉鎖になるそうですよ！

[501: 購入検討中さん]

どうしましょ…
ちなみにどこ情報ですか？

[502: 新宮迷い中]

確立的にはやはり跡地はマンションですかね？

[503: 匿名さん]

ミツカンのホームページには閉鎖の件はのってないですが、何情報？？
セントラルにする予定ですが、できれば工場のままより、公園かマンションや住宅地になってほしいな。

[504: 匿名さん]

工場があった場所を宅地にするのは無理がある。
マンションか工場が建つのが濃厚だけど、別に利便性も良くないし廃墟になるんだろうね。

その場合は浮浪者、不良、暴走族の溜まり場になって治安が悪化、騒音被害が増える。

まだマンション建ったほうが低層階と工場側住人だけが犠牲になって平和におわる

[505: 新宮迷い中]

公園とか公共施設、銀行、病院とかができればまだ良いのですけど…。どこに問い合わせしたら良いのでしょうか？

[506: 匿名さん]

古賀の工場跡地も、商業施設や宅地になったので、空き地はまず考えにくいですね。駅近の広い土地、たぶんマンションか宅地でしょう。ミツカン撤退話は本当なんですか？
ちょっとうれしいかも。

[507: 匿名さん]

自動車修理工場の跡地の住宅地の半分は新宮町みたいですよ。同じ分譲地で、校区が別れるのかな？
戸建て用地も減ってきたし、戸建分譲地の可能性も高いですね。好立地なんで、HMも狙ってそう。それか、駅近だからマンションなんかなぁー。広いから、西鉄みたいに、南に戸建、北にマンションってのもアリだな。

[508: 物件比較中さん]

西側にこれ以上マンション建たないと思うけどね。飽和状態だよ。

[509: 匿名さん]

飽和と言われながらも、MJRは竣工半年前に完売、ここも販売開始1年もたたないのに半分以上契約済。建てれば売れるから、マンションの可能性もゼロではなさそう。杜の宮も、建てれば売れるし、戸建用地も需要あるから戸建エリアになるとかなり嬉しいんだけどね。

[510: 新宮どうなの？]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[511: 匿名さん]

ただでさえ混む通勤電車が更に混むのが嬉しいなんてマゾな奴等だな。
まぁ大概御花畑な主婦か何も考えてない馬鹿なんだろうけど。

発展してるのがよけりゃ都心部に住めば通勤も楽だし、最初から何でもある生活が手に入る。
小田舎の喉かな暮らしや眺望がほしけりゃ、こんなとこには住まないだろう。

[512: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からないです

[513: 周辺住民さん]

>>511
都心は住みにくいですよ。
これくらいの発展具合が一番住みやすい。
ミツカンがなくなって、住宅地になれば、めっちゃサイコーです。
数年前から、新宮のスレではネガティブ意見が多かったけど、結局はみごとに発展し、人口も増え、小学校も新設される素晴らしい環境になりました。
市内から引越してきて正解です。

[514: 匿名さん]

繁華街過ぎず、普通に住宅地として駅に近いという点では
住みやすさはるのではないかなと思います。
子育て環境を考えると都心が必ずしもベストという訳ではないのではないかなと
考えられますから。
電車が朝混むのはカンベンしてほしいですが、どこに住んでもあることだし…。

[515: 匿名さん]

>>513
福岡市は都心で住み難いなんて言うから荒れるんですよ。

福岡市は全国的に見ても便利さが有りながら渋滞や混雑は少なく、住みやすい環境との評価です。
こちらもその福岡市に隣接していて駅も近いから皆様方の評価につながっているのでしょう。
ただ、隣接してるとは言え、グルメやショッピングが好きな方には、福岡都市圏の外れである新宮だと多少不便を感じるかもですね。

[516: 匿名さん]

>>515
誰も福岡市全般を住みにくいとは書いてません。都心は住みにくいと書いてあります。同じ福岡市でも天神と志賀島じゃ全く住環境が違いますよ。
福岡市民だったので住みやすさはわかりますが、朝夕の渋滞はひどいですよ。あとは治安が悪いかな。東区だからかもしれませんが。東区内では人気校区とよばれる地区に住んでましたが、小学校からの不審者情報のメールはしょっちゅう、燃えないゴミの日には浮浪者が夕方頃から夜中にかけてウロウロ。戸建だったので、玄関先で浮浪者がゴミをあさるのが分かるし、主人が出張の時などは何度も恐い思いをしました。
東区の中では環境がよいとされる新興住宅地にすんでましたが、駅はなく、バス移動だし、周りにお店は一つもない、利便性は今の新宮中央のほうが何倍もいいです。

[517: 東区住民]

ご自分の体験だけで東区一般のイメージを悪くするようなことは書かないでいただきたい。
長年、東区の戸建に住んでいますが、おっしゃるようなことは一度もありません。(通りすがりで失礼ですが）

[518: 匿名さん]

>>517
すみませんでした。そんなつもりはなかったのですが。
私は東区出身なのですが、私の経験上では新宮のほうが住環境がいいと思います。
不審者メールは、他小学校に通う同じ幼稚園出身のママ友もよくあると言ってましたし、賃貸マンションに住んでいるママ友の話では、ゴミ置場にカギがないから、青袋の日は浮浪者だけでなく、委託業者さんが回収に来る前に、ガラの悪い方が軽ワゴン車できて、空き缶のみ持ち去って行くと言ってました。出会した時はとても恐怖だったそうですよ。

[519: 匿名さん]

住みやすさや利便性で中央区に敵う訳がないし、東区に長年住んでいる身としては恥ずかしい妄想をして東区民が馬鹿だと思われる原動は慎んで欲しい。