パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[423: 周辺住民さん]

同じ西側マンションの者です。
私のマンションの時もこういう人湧いてましたが基本、業者なのですよ。
このマンション買われたくないだけの話なのでまともに相手するだけ無駄。

購入考えてる人と、近隣住民以外にこういうスレを見る価値がある人って業者だけです。
私は過去に不動産システムを開発する関係の会社に勤めてましたが
業務としてこのスレでネガキャンするというのがあるんです。
業者だからこそ中途半端に詳しいのです。

彼らは必死です。
早く自分の担当物件を完売させろと上からひたすら詰められます。
正直営業のせいではなく、物件自体に魅力がないから売れないんですが
自分の物件に魅力がないなら相手の魅力を下げるしかないんです。
だからこういったネガキャンが発生します。

相手せずに無視してるのが一番ですよ(^o^

[424: 匿名さん]

つまり、ポジティブな意見しか信じるなということ？

[425: 匿名さん]

ネガティブなこと書かれるとすぐに業者ガー。
臭いものに蓋をして見ないフリお茶を濁す。

精神衛生上それが一番ですね(苦笑)

[426: 周辺住民さん]

そうですよ。
だいたい反応早すぎですよ。。
１２時間以上投稿なかったのにネガキャンと書いたとたん
速攻で２つも投稿してくるなんて。。
不自然じゃないようにもう少し頭使って間あけなよ。

後ね、業者じゃなくてここを検討してるみなさん、
自分に当てはめてみてください。
恐らく他の物件も検討なさって、既に検討からはずしたものがあると思います。
その検討からはずした物件のスレでこうして否定意見ずらずら並べる暇なことしてますか？

してないでしょう。
そういうことです。

[427: 匿名さん]

荒れてる中失礼します。
線路沿いに建設中の店はパン屋でした。石窯パン工房って書いてありましたよ。交番横の美容室はすでにオープンしてますよ。

[428: 匿名さん]

>>423
ネガキャン
ライバルマンションの営業マンだったんですね。同価格帯か周辺マンションとかかですかね。まあ犯人探しはいいとして、何もしなくても売れるとかって書いた人がいたから、腹立たしかったのかもしれませんね。ここでネガキャンして、売れなくしたいとのことですが、実際にこのスレだけを検討材料にしてる人ってどのくらいいるんですかね？少なくともスレだけでいくと、同価格帯や東エリアの中で新宮は毎回荒れてるし、一番敬遠されるはずだけど、現実には一番売れているわけで。mjrもすごくスレが荒れてたのに、あっさり完売、サンリヤンも電線をしつこく指摘する厄介者が張り付いてましたよね。
同じ新宮でも、竣工後２割以上が売れ残ってしまったスシロー横マンションのスレはあまり荒れませんでした。

[429: 匿名さん]

>426
424だけど、俺は本物の通りすがりだけどね。

他のスレでも同じようなこと言う人多いけど、
業者以外は自分の購入希望のスレしか見てないと思う方がおかしいかと。
憧れてるとか、買えないのを嫉妬してるとかスーパーポジティブでないだけマシだけどね。
俺は新築物件は一通り見るし、過去住んでた地域のも見るよ。
全く関係ないとしても、折込チラシが入ってたら読んでみるような感覚だよ。

まあ、ネガキャンを擁護するつもりは無いので、頭の片隅にでもおいといて。

[430: 周辺住民さん]

元々売れてないマンションには荒らしがあまりわかないし、
M○Rやサン○ヤンみたいな売れているマンションは散々荒れてたのに
完売が近づくとピタっと荒らしがいなくなるんですよね。

でもこうして買おうとしてる人や地域を馬鹿にしてる人にとって、
「買ってしまった人」って馬鹿にしがいがあるはずなのに何故か逆に荒らしが減る。

要は「売れてる最中だから」荒らす意味がある。
売れてる最中に荒らして得をする「かもしれない」のは誰でしょう。

[432: 周辺住民さん]

＞見ていて面白いから論破して煽りに来てるんだけどね。

でさ、そういうあなたみたいな人って
購入者ばかりの購入済みスレにはなんで現れないの？
あなたにとって煽りがいのあるバカばっかりじゃない。
なんでなんで？

買おうとしてる人より、買った人の方があおりがいあるよね。
なんで煽らないの？

[433: 匿名さん]

>>431
品のないネガティブ意見が、業者なのかそうじゃないのかどっちでもいいけれど、結論言うと売り上げには全く関係がないってことなんですね。
ネット上で色々かかれても、現実社会で勝ち組ならいいでしょう。暇つぶし程度にアンチの相手をしましょう。

[434: 匿名さん]

住民スレだと煽っても乗って来ないからね。実際に住んでて購入前に見えなかった欠点も体感してるから。
購入検討スレだと妄信的な信者が多くて楽しいからでしょ。
ちなみに自分は市内戸建住み。知人が新宮駅前の某マンションに住んでるから興味半分で覗いてるだけ。

[435: 匿名さん]

>>434
自分の市内戸建の家が住んでみて欠点ばかりだったからって、人様の住まいにイチャモンつけるなんて‥しかも友人様の住む地域のマンションに。新宮に住む友人が羨ましいって言ってるようなもんじゃないですか。

[436: 匿名さん]

そりゃ徒歩5分超えたら厳しいでしょ。
市内なら15分くらいでも許容されるかもしれませんが。

[437: 申込予定さん]

だいたい匿名で煽ってる立場なのに業者呼ばわりされて否定する理由もないよね。
わざわざ自分の立ち居地説明して否定とか胡散臭すぎる。
ちょっと前に福間と比較してる人もいるしさ。

[438: 匿名さん]

逆に販売業者が美辞麗句並べるパターンも多い訳で

[439: 匿名さん]

荒れてるなかすみません。まつり新宮楽しみですね。去年みたいにチラシ配るのかな？市内戸建の人までこのスレ参加してるんですね。戸建で欠点ばかり体感したとのことですが、注文で建てればよかったのに。

[440: 匿名さん]

だれも戸建で欠点ばかり体感したとか書いてないと思うよ。
そうやって無闇に煽るからアンチがやってくるんでしょ。

[441: 匿名さん]

煽って楽しんでいたはずのアンチが、逆に煽られもて遊ばれてるパターンですね。
まつり新宮は雨かもね。

[442: 匿名]

>>434
市内でも東区か中央区かで天と地ほど違うだろ（失笑）

[443: 匿名]

>>413
新宮団地ってww

団地が嫌われるのは、県営や市営なんかで生活保護なんかの人が多いからでしょ？
新宮のミスターマックスの辺りの汚い戸建てに昔から住んでるような原住民より、
駅前新築マンションの方が、民度も経済力も上だよww

[444: 匿名さん]

新宮では元々住んでた人を汚い戸建に住んでる原住民呼ばわりするのが民度高いの？

[445: 購入検討中さん]

>>444
お前が、貧民街の汚い戸建てに住んでることは分かったから落ち着けww

住む場所と民度は総じて相関関係にあるって言ってるだけだぞ。

[446: 匿名さん]

>>445
お前なあ！お前がお前っていう奴が一番お前やぞ！

[447: 匿名さん]

>>446
言ってる意味はわからんが、とにかくすごい自信だ。

[448: 匿名さん]

皆さんもう少し大人になりましょう。
煽られて反応していては相手の思うつぼです。良識ある皆さんはちゃんと本質を理解し、どれか悪意ある煽りのコメントだとかわかっているから大丈夫ですよ。みんなで大人の対応をしてみませんか

[449: 周辺住民さん]

駅前セレブの選民意識は充分伝わりました

[450: 匿名さん]

新宮はこの価格帯にも関わらずセレブ気取りする人がいて不思議に思うことはあるが、
>445みたいな人はさすがに見たことがない。

新宮住民を装ったアンチだろう。

[451: 匿名さん]

「うちはマンションだから小汚い古家の子と遊んではいけません」
「やーいボロ家、うちはマンションやぞ」

新宮ではこんな感じなのですか？

[452: 匿名さん]

それを杜の宮の注文住宅の子達が見下しながら笑う構図です。

[453: 購入検討中さん]

普通に考えて、杜の宮の戸建ての子と駅前マンションの
子が仲良くして、
汚い戸建の原住民は原住民同士で仲良くするんじゃないですか？ww

教育レベルも経済感覚も合わないだろうし。

[454: 周辺住民さん]

http://sumaity.com/town/fukuoka/
中央区と比べてもこれが現実

[455: 匿名さん]

病んだ住民カーストですね
子供達の世界もそんな感じとは…

[456: 匿名さん]

これがマジで新宮のマンション住民なら痛すぎる。

マンション住民を装ったアンチなんだろ？そうだと言ってくれ。

[457: 物件比較中さん]

>>456
さすがに皆が皆、こんなではないでしょう。どの地区にもこういう方は一定の割合でいらっしゃるものだと思います。一部をみて「やっぱり新宮は・・・」なんて考えないほうがいいでしょうね。

[458: 匿名さん]

火の無いところに煙は立ちませんから、一部の住民達はこういう感じなのでしょう。
そういう親を持った子供達が可哀そうです。

[459: 匿名さん]

新宮は相変わらず集中攻撃されてますね。
県営住宅などもなく、治安、環境、教育環境も利便性もいい。照葉や百道のような、数億円するような高級住宅街などがないのに、平均所得が県内1位ということは、町民全体の幸福度も高そうです。
mjrも残り数戸になってからは、集中攻撃してた人がサーっと引いていきました。
パークシティも、残り数戸になるまで、集中攻撃受けちゃうと思うけど、適当に相手して楽しんじゃいましょう。

[460: 匿名さん]

>459
>平均所得が県内1位

ああ、納得した。セレブ気取りが多いのはそのデータのせいか。

なんで単純に自分の所得と平均所得を比較できないんだろう。

[461: 匿名さん]

>>460
なんとでも言ってくださいなっ。
イジメの加害者を精神鑑定すると、一般の子に比べて幸福度がかなり低いそうです。あなたも、ここの購入者を集中攻撃しちゃってるので、幸福度低いのかな。幸せな人は、全く関係のないスレを荒らして楽しむなんて行為はしませんから。
他人をどうこう羨むより、自分が幸せになるにはどうすればよいかを考えたほうがあなたの為ですよ。

[462: 匿名さん]

>461
幸福度は低いよ。周りの住民の勘違いに辟易している。
誤解があるようだが、ここの購入者に敵意なんか無い。
今、新宮に住んでる一部の住民に怒りを覚えてるだけ。

たまたまこのスレにも似たような奴が現れたから噛み付いてしまっただけだよ。

[463: 匿名さん]

他の新宮のマンションスレもこんなに荒れてるのでしょうか？

[464: 匿名さん]

おれは新宮いいところと思うけどね！幸福度とか団地とかどうでもよくない？日本のこと、世界のことを考えようぜ！

[465: 匿名さん]

平均所得県内1位は苅田町ですが？
県庁HP見たら分かりますが。

[466: 匿名さん]

確かに県庁の統計資料を見ると毎年3位～6位だね。

資料見てると一次産業従事者の比率でほぼ決まってる気がする。

[467: 匿名さん]

どいつもこいつもくだらんことばっかり・・・批判ばかりで一体どこの国の人間？まともに意見交換も出来ないの？？

[468: 匿名さん]

売り出し中のマンションスレは、一時的に荒れます。完売間近になると、ぱたっとやみます。

[469: 匿名さん]

所得が県内一位とかウソを平気でつくからではないですか？

[470: 匿名さん]

もはや、マンションの検討スレではなくなってきてますね。これだけスレが荒れても、販売ペースが順調ってことは、検討スレを参考にする人が少ない地域なのですね。
近隣市町村にお住まいの方は、ママネットワークのほうが情報確かだし。

[471: 匿名さん]

別スレ立ち上げてやれば？

[472: 匿名さん]

売り出し中はアンチも付くし、頻繁に上がるからたまたま目についた地元民とかが物件と関係ない地元ネタを愚痴って行ったりする。
地元民しか知らないような裏情報なら有益なんだけど、契約しちゃったら後は良い情報しか聞きたくないというのが人間の性。

2chみたいにsage機能必要だよね。

[473: 匿名さん]

sageあるけど

[474: 匿名さん]

所得の話は就労者の平均年齢が高いからですよ。
若年層の独身者は新宮なんて不便な場所の賃貸には住みません。
新宮はほとんどが持ち家で、新興住宅地もあるので平均所得は他所比で高くなります。
他の都市でもベッドタウンはこの傾向にあります。

[475: 匿名さん]

工場がいっぱいあるからでしょ。
苅田町は日産の工場及び関連工場があるから。
新宮は食品工場が多数あるから。

[476: 匿名さん]

>473
投稿内容ボタンの隣か！sage推奨にしたいね。

[477: 匿名さん]

所得の高い奴は最低でもグランドメゾンシリーズ買うし、わざわざ新宮のマンションなんか買わないよ
新宮に一戸建て買うならともかく。
所得の高い人が新宮駅前マンション買う妄想には無理がありすぎ

[478: 匿名さん]

>>475
苅田町は巨大企業の拠点がいくつもあるから所得高いです。
こちらは中小企業の工場ですから普通にブルーカラーなだけで平均所得に影響はしてないと思います。
粕屋町などと同じで単にベッドタウンだからでしょう。

[479: 匿名さん]

>>477
確かに医者が新宮のマンション買ったとか聞いたことないね。

[480: 匿名さん]

え？新宮のマンションに住んでる人ってみんなIKEAの従業員じゃなかったの？

[481: 匿名さん]

フランソアの従業員です

[482: 新宮中央]

客観的に見てここはお勧めですか？

[483: 購入検討中さん]

もう半数は売れてるみたいですよ。新宮は魅力的な場所ですよね～。

[484: 新宮太郎]

噂ではマンション隣の西側の工場が撤退らしいと聞いたのですがどなた知ってますか？

[485: 物件比較中さん]

ミツカン工場が2月に閉鎖するそうですが・・・
本当ですか？
あとに何がたつのかな。
それによっては、ここはなしになるな〜。
パチンコ屋とかになる可能性はあるのでしょうか？

[486: 匿名さん]

跡地はマンションだと思いますよ。建てれば売れますから。

[487: 新宮太郎]

工場跡地にマンションが出来たら、パークシティ工場側の日当たり悪くなりますか？

[488: 物件比較中さん]

マンションですか。
パークシティの海側の棟が一番売れてるみたいなのに、その前に大きなマンションができたら日当たりとかが気になりますよね。
せっかく高層階は海が見えるって言ってたのに、目の前にマンションで景色をさえぎられたら・・・悩みますね。

[489: 購入検討中さん]

さすがに立地的にあんな場所にパチンコ屋はないとして、
少し前に用途地域が工業専門地域から工業地帯に変更になったのは
撤退を見越してですかねー

[490: 匿名さん]

だからこんな団地みたいなマンション密集地域はとけって散々言ってたのに、区画整理されているから魅力的だとか、今後の発展が楽しみだとか寝ぼけた事ばかり言ってたんだから仕方ないだろw

[491: 物件比較中さん]

マンションになるとしても、どういう建て方をするか次第だね。
採光を重視して南側は駐車場とかになれば、あまり影響ないだろう。
エントランスから駅までの距離を重視して南側に建てられると最悪。

この物件はセントラルかパークサイドの南東側高層階以外は苦しい条件だね。

[492: 購入検討中さん]

10月末の時点で海側は8割売れてた。
この売り方は酷い…

[493: 購入検討中さん]

えっ？ミツカンの閉鎖を事前に知ってて、先にシーサイド側をどんどん販売したということですか？
それだったらひどすぎる。
契約済みの人は、これを理由に解約することはできないんですか？

[494: 物件比較中さん]

>>493
シーサイド側は元々戸数がかなり少ないですよ。
シーサイドだけ角度変えて、ミツカンの敷地と並行にならないように建ててるし、目の前が工場より、マンションか戸建とかの住宅地のほうがいいな〜。もしくは、西側も天然芝の公園ができたりして。そうなるとサイコーですね。

[495: 購入検討中さん]

やはりパーク側を購入した方がよさそうですね。
価格は多少上がりますが後々嫌な思いは避けられそうです。

[496: 購入検討中さん]

匂いがなくなるし閉鎖はもともと低階層の眺望がない部屋は良かったですね。
あとは何が建つか、数年は先の話でしょうが。

[497: 匿名さん]

ラッキーランドが新宮中央周辺に出店するって話聞いたけど

[498: 匿名さん]

ラッキーランドって何ですか？

[499: 購入検討中さん]

ミツカン、なくなっちゃうんですか⁇

[500: 匿名さん]

>>499
来年2月末で閉鎖になるそうですよ！

[501: 購入検討中さん]

どうしましょ…
ちなみにどこ情報ですか？

[502: 新宮迷い中]

確立的にはやはり跡地はマンションですかね？

[503: 匿名さん]

ミツカンのホームページには閉鎖の件はのってないですが、何情報？？
セントラルにする予定ですが、できれば工場のままより、公園かマンションや住宅地になってほしいな。

[504: 匿名さん]

工場があった場所を宅地にするのは無理がある。
マンションか工場が建つのが濃厚だけど、別に利便性も良くないし廃墟になるんだろうね。

その場合は浮浪者、不良、暴走族の溜まり場になって治安が悪化、騒音被害が増える。

まだマンション建ったほうが低層階と工場側住人だけが犠牲になって平和におわる

[505: 新宮迷い中]

公園とか公共施設、銀行、病院とかができればまだ良いのですけど…。どこに問い合わせしたら良いのでしょうか？

[506: 匿名さん]

古賀の工場跡地も、商業施設や宅地になったので、空き地はまず考えにくいですね。駅近の広い土地、たぶんマンションか宅地でしょう。ミツカン撤退話は本当なんですか？
ちょっとうれしいかも。

[507: 匿名さん]

自動車修理工場の跡地の住宅地の半分は新宮町みたいですよ。同じ分譲地で、校区が別れるのかな？
戸建て用地も減ってきたし、戸建分譲地の可能性も高いですね。好立地なんで、HMも狙ってそう。それか、駅近だからマンションなんかなぁー。広いから、西鉄みたいに、南に戸建、北にマンションってのもアリだな。

[508: 物件比較中さん]

西側にこれ以上マンション建たないと思うけどね。飽和状態だよ。

[509: 匿名さん]

飽和と言われながらも、MJRは竣工半年前に完売、ここも販売開始1年もたたないのに半分以上契約済。建てれば売れるから、マンションの可能性もゼロではなさそう。杜の宮も、建てれば売れるし、戸建用地も需要あるから戸建エリアになるとかなり嬉しいんだけどね。

[510: 新宮どうなの？]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[511: 匿名さん]

ただでさえ混む通勤電車が更に混むのが嬉しいなんてマゾな奴等だな。
まぁ大概御花畑な主婦か何も考えてない馬鹿なんだろうけど。

発展してるのがよけりゃ都心部に住めば通勤も楽だし、最初から何でもある生活が手に入る。
小田舎の喉かな暮らしや眺望がほしけりゃ、こんなとこには住まないだろう。

[512: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からないです

[513: 周辺住民さん]

>>511
都心は住みにくいですよ。
これくらいの発展具合が一番住みやすい。
ミツカンがなくなって、住宅地になれば、めっちゃサイコーです。
数年前から、新宮のスレではネガティブ意見が多かったけど、結局はみごとに発展し、人口も増え、小学校も新設される素晴らしい環境になりました。
市内から引越してきて正解です。

[514: 匿名さん]

繁華街過ぎず、普通に住宅地として駅に近いという点では
住みやすさはるのではないかなと思います。
子育て環境を考えると都心が必ずしもベストという訳ではないのではないかなと
考えられますから。
電車が朝混むのはカンベンしてほしいですが、どこに住んでもあることだし…。

[515: 匿名さん]

>>513
福岡市は都心で住み難いなんて言うから荒れるんですよ。

福岡市は全国的に見ても便利さが有りながら渋滞や混雑は少なく、住みやすい環境との評価です。
こちらもその福岡市に隣接していて駅も近いから皆様方の評価につながっているのでしょう。
ただ、隣接してるとは言え、グルメやショッピングが好きな方には、福岡都市圏の外れである新宮だと多少不便を感じるかもですね。

[516: 匿名さん]

>>515
誰も福岡市全般を住みにくいとは書いてません。都心は住みにくいと書いてあります。同じ福岡市でも天神と志賀島じゃ全く住環境が違いますよ。
福岡市民だったので住みやすさはわかりますが、朝夕の渋滞はひどいですよ。あとは治安が悪いかな。東区だからかもしれませんが。東区内では人気校区とよばれる地区に住んでましたが、小学校からの不審者情報のメールはしょっちゅう、燃えないゴミの日には浮浪者が夕方頃から夜中にかけてウロウロ。戸建だったので、玄関先で浮浪者がゴミをあさるのが分かるし、主人が出張の時などは何度も恐い思いをしました。
東区の中では環境がよいとされる新興住宅地にすんでましたが、駅はなく、バス移動だし、周りにお店は一つもない、利便性は今の新宮中央のほうが何倍もいいです。

[517: 東区住民]

ご自分の体験だけで東区一般のイメージを悪くするようなことは書かないでいただきたい。
長年、東区の戸建に住んでいますが、おっしゃるようなことは一度もありません。(通りすがりで失礼ですが）

[518: 匿名さん]

>>517
すみませんでした。そんなつもりはなかったのですが。
私は東区出身なのですが、私の経験上では新宮のほうが住環境がいいと思います。
不審者メールは、他小学校に通う同じ幼稚園出身のママ友もよくあると言ってましたし、賃貸マンションに住んでいるママ友の話では、ゴミ置場にカギがないから、青袋の日は浮浪者だけでなく、委託業者さんが回収に来る前に、ガラの悪い方が軽ワゴン車できて、空き缶のみ持ち去って行くと言ってました。出会した時はとても恐怖だったそうですよ。

[519: 匿名さん]

住みやすさや利便性で中央区に敵う訳がないし、東区に長年住んでいる身としては恥ずかしい妄想をして東区民が馬鹿だと思われる原動は慎んで欲しい。

[520: 匿名さん]

>>519
原動 X
言動 ○
東区に長年住んでいる身としては恥ずかしいし、東区民がバカだと思われる書き込みは慎んでほしい。（通りがかりで失礼ですが）

[521: 匿名さん]

東区民の争い事は別のスレたててやってください。通りすがりの人多すぎ。新宮のスレがよく荒れるのってもしかして？って思われちゃいますよ。

[522: 匿名さん]

新宮民が市内をバカにしたのが発端かと。
志賀島とか極端な例を出したり。
志賀島と比較するなら新宮なら相島でしょ。