パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[401: 匿名さん]

>>394
カフェ、コンビニだけでなく、飲食店なら和食、イタリアン、インド料理まで幅広く出店しており、スーパー、ドラッグストア以外にも、メガネ屋、靴屋、スポーツ用品店に美容室、マッサージ屋、他にもあらゆる種類のお店ができました。郊外でこれほどの店舗と住居がそろっていれば、すでに栄えていると言ってもよいと思います。
あとは、パチンコやゲームセンターなどがないのも、子育て世代にはうれしいですよね。交番も新しくできたので、治安が悪化することもなさそうです。あ、移転してきたのかな？旧3号沿いにあったのが。

[402: 匿名さん]

その程度の店ならそこらへんの郊外どこでもありますから、特筆すべきことでもないと思います。

[403: 申込予定さん]

>>402
えっ？本当にそうかな？この近辺でマンション探してますが、隣の駅前マンションの周辺には何もなく、通勤にはありがたい快速がとまる駅前マンションも検討してるが、テナント撤退が相次いでいる。新しい公園が駅前にあるのはここくらい。本当なら、実家に近い古賀福津あたりが良かったが、環境、利便性からやはり新宮に決めようかと思うよ。

[404: 匿名さん]

JR沿い東エリアで探すなら、新宮と福間の２択ですね。
ここ最近みて回ってますが、千早は校区が微妙。中学はいいけど、舞松原小が遠すぎて、学童だと冬場は夜道を帰宅することになるそう。一中校区のサンズ、MJRを買った人は大正解です。高かったんですかね？羨ましい。
香椎も期待してたサンリヤンは、日当たりがいいのは高層階のみらしいです。高層階は予算外でした。二中だし、香椎小はすでにエアコンあるし、やはり1 2を買った人は大正解ですね。
新宮も、実際、いちかばちかMJR1 2を買った人は大正解ですよね。東区で今通っている子供達の習い事にもこの距離なら通えるので続けられそう。郊外なのに市内からそう離れなくて生活できるのはうれしいですよね。快速は。。。主人に我慢してもらうしかないですね。
それか、市内とは無縁の生活になりますが、快速のとまる福間。あちらも、街が新しいです。子供達も沢山。未知の世界だし、市外局番も4桁あるらしく、想像つきませんが、環境はよさそう。イオンもあるし。
ししぶは、静かで日当たり、見晴らしは抜群ですが、ほんっとに何もなかったです。

[405: ご近所さん]

確かに福間は田舎だとなめてかかって環境の良さに衝撃を受けるパターンだったわ。
ただ、福間と新宮は好みが分かれそう。
福間はありのままの環境を活かした感じ、新宮は造られた環境で整備されてる感じがする。

[406: 物件比較中さん]

香椎とか千早とか童話&黒が有るからやめとけ。
新宮にパチンコ屋が無いのは評価できる。

[407: 匿名さん]

新宮と福間なら福間だな。

[408: 周辺住民さん]

何故か新宮中央スレで福間が取り上げられている。
そっとしといていただきたい。

[409: 匿名さん]

あっちこっち出没して荒らしてるだけだから気にしないように。

[410: 匿名さん]

もうほとんど決めてましたが、ここを見たらどうなのか不安になってきました。
両方の実家がJRの鹿児島本線で行く場所にあるから、JR沿いでと色々悩んで…
もともと田舎者だから、千早や香椎みたいに密集してる所は騒がしいかな～と思って新宮中央にしました！
間違ってたのかな…

[411: ご近所さん]

　みんなアンチに構い過ぎ。ただのかまってちゃんだからスルーしましょう。
福岡で3000万のマンションを安物って、ありえませんから。
今のご時世2200万円から最多販売価格帯2800前後のマンションに＊＊なんて住めるわけない。
西区の悪名高い○○○団地から引っ越してきた私が言うんだから間違いない。
なにより彼らは地元大好きですから。
幼稚園にも、後ろ髪の長い茶髪の坊やなんておりません。

　また将来安泰な場所なんて福岡でもごく一部。30年後なんて日本の国自体がどうなってるかわかんないでしょ。
というか、東京じゃない時点でまずだめでしょ。
ここは確かに地味だけど、JRの駅前です。
資産価値求めるような人には勧められんが、永住前提の子育て世代には最高ですよ。
IKEAがつぶれようが全然オッケーですわ。

[412: 物件比較中さん]

とまあ、もう買っちゃった奴が必死にドリーム全開にしてるけど周囲の目は冷やかだ。
彼らの心の拠り所は大人気、完売御礼の垂れ幕しかない。
IKEA開店からもう数年。
どんどん発展する筈の駅前に建つのは分譲マンション
また分譲マンション、分譲マンション。
どんどん緑は無くなり、日当たりも眺望もなくなる。
だって今ある空き地に建つのも分譲マンション(笑)

山肌から吹き下ろす風がビル風を起こし、乱立するマンションに日当たりも無くなり殺伐とした風景に妙に肌寒い風を感じる。

住宅地にあるオシャレな新築マンションを買った友人を招いたら
「凄いね！マンションだらけで団地みたいだね」
なんて悪気なく言われて愕然とする。

私は3000万円で団地の一部屋を買ったのか？

これならもしかしてURの新築賃貸団地に住んでるのと同じなんじゃ。。。。

人口密度が上がると必ず出てくるのが変質者。
人の繋がりが多い住宅地と違い、人の繋がりが薄い極端に密度の高い集合住宅地では必ず発生する変質者。
もう子供も安心して育てられるのか？

疑問に思っても乱立したマンションは新築ブランドも失い既に二束三文でしか売れない。。

何故閑静な住宅地にあるマンションにしなかったのか？
完売する程人気だったのに何故売れないのか？

どうして… どうして…

こうなる未来しか見えない

だってこのスレの＊＊＊＊厨はスーパーや飲食店があるとか当たり前の事を誇らしげに語るのを見ていると痛々しいとしか思えない。

外部の人間がもうIKEA廃れてるし、新宮駅前っていつ迄経っても駅前なんにもないじゃんとしか思ってないと言うとアンチガー アンチガー ばかり。

[413: 物件比較中さん]

住宅地側の小学校に通う子供が団地の子呼ばわりされている事に気づいてしまい愕然とする…

どうやら小学校のある住宅地の住民から
「新宮団地」という通名で呼ばれている事にも気づいてしまった。

子供の友人があまり来ない事に疑問を持ったら新宮団地は治安が悪いから行っては駄目と言われていることに気づいてしまった。

こういう事例って規模の大きいマンション群に結構多い

[414: 物件比較中さん]

>>411
＞今のご時世2200万円から最多販売価格帯2800前後のマン＞ションに＊＊なんて住めるわけない。
＞西区の悪名高い○○○団地から引っ越してきた私が言う＞んだから間違いない。

西区の悪名高い団地から引越してきた＊＊さんでも買える価格が2200〜2800万でしょ

[415: 匿名さん]

なぜか新宮スレで西区の団地がとりあげられている。そっとしておいてください。

[416: 匿名さん]

>>415
西区の団地を話題にされてるのは西区の悪名高い団地から新宮にやって来られたという>>411さんなのですが。

[417: 匿名さん]

検討時に気になってた事が全部指摘されてて、住民を名乗る人が住みやすいって言うから見てたのに、その人が元々団地住民だったから気にならないというオチだった
値段の安さに釣られて買わなくて良かったと心底思えたから良かった。

[418: 匿名さん]

>>417
君も安さに釣られちゃう層なら同レベルじゃん

[420: 匿名さん]

マンションには掘り出し物はありません。
高いものは高いなりの、安いものは安いなりの理由があります。
それを納得された上での購入ならば全然問題ないと思います。

[423: 周辺住民さん]

同じ西側マンションの者です。
私のマンションの時もこういう人湧いてましたが基本、業者なのですよ。
このマンション買われたくないだけの話なのでまともに相手するだけ無駄。

購入考えてる人と、近隣住民以外にこういうスレを見る価値がある人って業者だけです。
私は過去に不動産システムを開発する関係の会社に勤めてましたが
業務としてこのスレでネガキャンするというのがあるんです。
業者だからこそ中途半端に詳しいのです。

彼らは必死です。
早く自分の担当物件を完売させろと上からひたすら詰められます。
正直営業のせいではなく、物件自体に魅力がないから売れないんですが
自分の物件に魅力がないなら相手の魅力を下げるしかないんです。
だからこういったネガキャンが発生します。

相手せずに無視してるのが一番ですよ(^o^

[424: 匿名さん]

つまり、ポジティブな意見しか信じるなということ？

[425: 匿名さん]

ネガティブなこと書かれるとすぐに業者ガー。
臭いものに蓋をして見ないフリお茶を濁す。

精神衛生上それが一番ですね(苦笑)

[426: 周辺住民さん]

そうですよ。
だいたい反応早すぎですよ。。
１２時間以上投稿なかったのにネガキャンと書いたとたん
速攻で２つも投稿してくるなんて。。
不自然じゃないようにもう少し頭使って間あけなよ。

後ね、業者じゃなくてここを検討してるみなさん、
自分に当てはめてみてください。
恐らく他の物件も検討なさって、既に検討からはずしたものがあると思います。
その検討からはずした物件のスレでこうして否定意見ずらずら並べる暇なことしてますか？

してないでしょう。
そういうことです。

[427: 匿名さん]

荒れてる中失礼します。
線路沿いに建設中の店はパン屋でした。石窯パン工房って書いてありましたよ。交番横の美容室はすでにオープンしてますよ。

[428: 匿名さん]

>>423
ネガキャン
ライバルマンションの営業マンだったんですね。同価格帯か周辺マンションとかかですかね。まあ犯人探しはいいとして、何もしなくても売れるとかって書いた人がいたから、腹立たしかったのかもしれませんね。ここでネガキャンして、売れなくしたいとのことですが、実際にこのスレだけを検討材料にしてる人ってどのくらいいるんですかね？少なくともスレだけでいくと、同価格帯や東エリアの中で新宮は毎回荒れてるし、一番敬遠されるはずだけど、現実には一番売れているわけで。mjrもすごくスレが荒れてたのに、あっさり完売、サンリヤンも電線をしつこく指摘する厄介者が張り付いてましたよね。
同じ新宮でも、竣工後２割以上が売れ残ってしまったスシロー横マンションのスレはあまり荒れませんでした。

[429: 匿名さん]

>426
424だけど、俺は本物の通りすがりだけどね。

他のスレでも同じようなこと言う人多いけど、
業者以外は自分の購入希望のスレしか見てないと思う方がおかしいかと。
憧れてるとか、買えないのを嫉妬してるとかスーパーポジティブでないだけマシだけどね。
俺は新築物件は一通り見るし、過去住んでた地域のも見るよ。
全く関係ないとしても、折込チラシが入ってたら読んでみるような感覚だよ。

まあ、ネガキャンを擁護するつもりは無いので、頭の片隅にでもおいといて。

[430: 周辺住民さん]

元々売れてないマンションには荒らしがあまりわかないし、
M○Rやサン○ヤンみたいな売れているマンションは散々荒れてたのに
完売が近づくとピタっと荒らしがいなくなるんですよね。

でもこうして買おうとしてる人や地域を馬鹿にしてる人にとって、
「買ってしまった人」って馬鹿にしがいがあるはずなのに何故か逆に荒らしが減る。

要は「売れてる最中だから」荒らす意味がある。
売れてる最中に荒らして得をする「かもしれない」のは誰でしょう。

[432: 周辺住民さん]

＞見ていて面白いから論破して煽りに来てるんだけどね。

でさ、そういうあなたみたいな人って
購入者ばかりの購入済みスレにはなんで現れないの？
あなたにとって煽りがいのあるバカばっかりじゃない。
なんでなんで？

買おうとしてる人より、買った人の方があおりがいあるよね。
なんで煽らないの？

[433: 匿名さん]

>>431
品のないネガティブ意見が、業者なのかそうじゃないのかどっちでもいいけれど、結論言うと売り上げには全く関係がないってことなんですね。
ネット上で色々かかれても、現実社会で勝ち組ならいいでしょう。暇つぶし程度にアンチの相手をしましょう。

[434: 匿名さん]

住民スレだと煽っても乗って来ないからね。実際に住んでて購入前に見えなかった欠点も体感してるから。
購入検討スレだと妄信的な信者が多くて楽しいからでしょ。
ちなみに自分は市内戸建住み。知人が新宮駅前の某マンションに住んでるから興味半分で覗いてるだけ。

[435: 匿名さん]

>>434
自分の市内戸建の家が住んでみて欠点ばかりだったからって、人様の住まいにイチャモンつけるなんて‥しかも友人様の住む地域のマンションに。新宮に住む友人が羨ましいって言ってるようなもんじゃないですか。

[436: 匿名さん]

そりゃ徒歩5分超えたら厳しいでしょ。
市内なら15分くらいでも許容されるかもしれませんが。

[437: 申込予定さん]

だいたい匿名で煽ってる立場なのに業者呼ばわりされて否定する理由もないよね。
わざわざ自分の立ち居地説明して否定とか胡散臭すぎる。
ちょっと前に福間と比較してる人もいるしさ。

[438: 匿名さん]

逆に販売業者が美辞麗句並べるパターンも多い訳で

[439: 匿名さん]

荒れてるなかすみません。まつり新宮楽しみですね。去年みたいにチラシ配るのかな？市内戸建の人までこのスレ参加してるんですね。戸建で欠点ばかり体感したとのことですが、注文で建てればよかったのに。

[440: 匿名さん]

だれも戸建で欠点ばかり体感したとか書いてないと思うよ。
そうやって無闇に煽るからアンチがやってくるんでしょ。

[441: 匿名さん]

煽って楽しんでいたはずのアンチが、逆に煽られもて遊ばれてるパターンですね。
まつり新宮は雨かもね。

[442: 匿名]

>>434
市内でも東区か中央区かで天と地ほど違うだろ（失笑）

[443: 匿名]

>>413
新宮団地ってww

団地が嫌われるのは、県営や市営なんかで生活保護なんかの人が多いからでしょ？
新宮のミスターマックスの辺りの汚い戸建てに昔から住んでるような原住民より、
駅前新築マンションの方が、民度も経済力も上だよww

[444: 匿名さん]

新宮では元々住んでた人を汚い戸建に住んでる原住民呼ばわりするのが民度高いの？

[445: 購入検討中さん]

>>444
お前が、貧民街の汚い戸建てに住んでることは分かったから落ち着けww

住む場所と民度は総じて相関関係にあるって言ってるだけだぞ。

[446: 匿名さん]

>>445
お前なあ！お前がお前っていう奴が一番お前やぞ！

[447: 匿名さん]

>>446
言ってる意味はわからんが、とにかくすごい自信だ。

[448: 匿名さん]

皆さんもう少し大人になりましょう。
煽られて反応していては相手の思うつぼです。良識ある皆さんはちゃんと本質を理解し、どれか悪意ある煽りのコメントだとかわかっているから大丈夫ですよ。みんなで大人の対応をしてみませんか

[449: 周辺住民さん]

駅前セレブの選民意識は充分伝わりました

[450: 匿名さん]

新宮はこの価格帯にも関わらずセレブ気取りする人がいて不思議に思うことはあるが、
>445みたいな人はさすがに見たことがない。

新宮住民を装ったアンチだろう。