パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[261: 匿名さん]

福間なんてイオンがあるだけじゃん。所詮は田舎モンよ。

[262: 匿名さん]

はあ・・・町はきれいなのに馬鹿が多いな・・・

[263: 匿名さん]

新宮がイタいのは、高級住宅街自慢しちゃうジモティさんかな。
ホントに高級かはさておき、あのスレこのスレに出しゃばっちゃうのは地域柄？
できれば、マンションの話で盛り上がればいいですね。

[264: 匿名さん]

いやいや、ほとんど住人や検討者はいないでしょ。全く無関係の人の嫌がらせだと思いますよ。

[265: 周辺住民さん]

そうですね。なんだか普通に考えて新宮の住民が投稿しているとは考えにくいですね。やっぱりアンチの方々の投稿かなと思っちゃいますね。
でもうれしいことですよ。アンチが多いのは、それだけ新宮が注目されている人気ある場所だという証ですから。
何事も注目されればされるほどアンチも多くなり、注目されなければアンチもつきませんもんね。
でも心配御無用です。実際、新宮中央駅前の住民は、みんな心の広くて温かい方ばかりですから。

[266: 匿名さん]

↑
残念ながら、こういう人がいるのが新宮クオリティなのでしょう。
福岡市に近いから下手なプライドがあるのかな。
新宮の議員さんも全く同じ印象。
糟屋郡や古賀市を見下した発言を連発して、合併するなら福岡市しかしない姿勢。
そして福岡市からは望まれてないから実現しない。

[267: 入居済み住民さん]

こんな市外の１マンションのスレに周辺住民以外見にくるわけないでしょ・・・

新宮ってなんだかこういう勘違いさん多いよね。天神とか一緒に遊びに出てもなんか妙に「新宮に住んでる」って周りに分かるように大声で話してるんだけど、ほんと恥ずかしいからやめて欲しい。
千早あたりの住民にも同じ空気を感じるけど、あっちは市内だからまだマシかな。

[268: 匿名さん]

他地域よりジモティ参加率高い。
詳しすぎ。
だから、マンション自体の話ではなく、新宮町の話にしかならない。
議員の文句まで…

[269: 匿名さん]

いや、いかにも本当のこと書いてるような人も、単にどこかで聞いたことあるような噂話や風評を書いてるだけ。

[270: 匿名さん]

千早はドヤ顔で言うと
超便利やん
と皆さん合わせてくれます
相手は鳥飼や室見の人だから馬鹿にされてるんすけどね

[271: 匿名さん]

残念ですね

[272: 匿名]

千早は区内限定で話す場合なら｢いいとこ(利便性が良い)に住んでるね｣だろうけど‥

中央区や西新周辺にお住まいの方々は｢天神行きの地下鉄が少ないところ｣だよね。

[273: 匿名さん]

そして新宮はそんな千早に完敗するというポジション

[274: 匿名さん]

確かに。どうせ利便性重視なら、地下鉄空港線沿いに住みたい。鹿児島本線沿いじゃ、胸張って「便利でしょ」なんて言えない。
旦那の実家近くだから千早に住んでいるけど、舞松原小校区だし、不便極まりない。

[275: 匿名さん]

＞272
あちらは天神至上主義だから。
逆に博多駅中心の千早や新宮からみたら時間かかる分不便。
っていうか地下鉄沿線は県外者に人気があるだけ。
JR沿線の需要の多さから見てもやっぱ博多駅をメインに考える人が多い。

＞274
ここは新宮のマンションのスレですよ？

[276: 匿名さん]

新宮は、新駅のおかげで、市内への電車通勤が可能になりましたね。
駅ができなければ、こんなに人口が増えることもなかったでしょう。
以前の新宮に比べれば、ずいぶん便利になったものです。

[277: 匿名さん]

以前の新宮も駅がありましたよ｡
福工大前駅が筑前新宮と呼ばれていました｡
新しく駅が出来ても郡部は各駅停車なのがネック。

[278: 匿名さん]

郡部なので、各駅停車でもいいでしょ～。
駅があるだけ有り難い。

[279: 匿名さん]

福工大前は東区じゃないかい？
利用可能な地域もありますが、ムリヤリ感が…。
このマンションができるのは、新宮中央駅前です。

[280: 匿名さん]

郡部だからというより新宮中央とししぶで乗客を分け合ってるのが大きいかな。
どちらの駅も1日の客数が少ないので、快速停車駅になることはないだろうとJRの人が言ってた。

[281: 匿名さん]

新宮中央とししぶに快速が止まったら、鈍行も同然。
駅があるだけいいじゃないですか。感謝しましょう。
郡部でも、駅まで徒歩圏外にお住まいの方もいらっしゃいます。まぁ、車通勤かもしれませんが…。

[282: 匿名さん]

新宮の人口増加率4.5%とか高すぎ。
増加人数も福岡市の次に多い。
いろいろ役場はてんやわんやになりそう。

[283: 匿名さん]

規模が小さいから結局は資金を集中しきれない。
確か学校の耐震工事すら出来てないんじゃなかったかな？

[284: 匿名さん]

元々総人口少ない規模の小さな町にマンション建てば増加率は高くなるなります。
極端な話、人口10人の村にマンションが出来て100人引っ越してくれば、増加率1000％ということに。

[285: 匿名さん]

国内の人口増加率トップはまさにそんなかんじで、名古屋の近くの小さな街に山を切り開いてニュータウンできて増加率250%くらいだったような。虚ろな記憶。

[286: 匿名さん]

にぎわってますか？

[287: 匿名さん]

そろそろ飽きてきました。

[288: 匿名さん]

入居前に300戸完売するかな

[289: 匿名さん]

売れ行きどうな
でしょうね

[291: 匿名さん]

思ってたより売れてるのでビックリ。

[292: 匿名さん]

何戸ぐらい売れているのでしょうか？

[296: 契約済みさん]

どのくらい売れてるか分かりますか？
契約済みなのですが売れ行きが悪いのも嫌だなと思って。

[297: 匿名さん]

新宮中央ならやっぱ戸建でしょ。

乱立したマンションより杜の宮あたりが最高だろ。

[298: 匿名さん]

通勤時間帯のJR満員電車は不快指数全開ですからね。
30分近く耐えるのはキツいです。

[299: 物件比較中さん]

満員電車は朝9時過ぎも続いてるでしょうか？

[300: 匿名さん]

>>297
杜の宮も安っぽい郊外新興住宅地って感じでしょ。
建物はともかく外構に金掛けてなさそうなお宅ばっかしだから街並み全体が安っぽくなる。
五十歩百歩だよ。

[301: 匿名さん]

安っぽいとは思いませんが、車通勤なら絶対戸建てでしょう。新宮古賀は大手企業の工場が多数あり、また福岡市の松島、多の津方面へ通勤するかた方のベッドタウンとも言えます。新宮中央駅が完成してからは、博多方面への電車通勤も可能になった為、駅前マンションニーズが増えたのかもしれませんね。駅がなかった時代を知っているので、あまりの変化に驚きです。

[302: 匿名さん]

ここのマンションの最高価格でも、大した戸建は建てられないわけだから、このスレで新宮中央は戸建とか言うのはナンセンスだと思う。
地価が安いこの辺りでも、良い戸建建てるなら最低5000万は必要。

[303: 匿名さん]

やはり新宮中央駅前はそんなにかかるんですね。mjr裏の戸建てエリアは雰囲気も違いますよね。杜の宮なら3000万台でかなり広い戸建てが手に入りますよ。このマンション買って、駐車場代二台分払うよりお得かも。安っぽいって言ってる人もいますが、普通に暮らすにはじゅうぶんです。

[304: 匿名さん]

駅前で3000～4000万で売ってましたがな。
市内じゃ考えられない価格帯。

[305: 入居済み住民さん]

302が言ってるのは「良い」戸建な。安いだけなら土地込み2000万台でも建つよ。

[306: 周辺住民さん]

＞物件比較中さん
こちらと同じ西側のマンションに住んでます。
8:49発の博多行きまでは座れませんが8:54発からガラガラになります。
ご参考までに。

[307: 物件比較中さん]

>>306様
ありがとうございました！
僅か5分で座れるようになるものなのですね。
朝は数分で違うと言いますしね。
参考になりました。

[308: 購入検討中さん]

ここは住むより貸す方が多いのですか？

[309: 匿名さん]

>305
マンション戸建てともそうですが
大手が手掛けると物件自体の良い悪いは別として
ブランド料が乗っかって高額になりますよね。
それを承知で割高でも安心料と考える方も多いと思います。

[310: 匿名さん]

マンションは知らないけど、戸建だと地場工務店でも、仕様を大手HMと同等にグレードアップさせると最終的に大手HM並みの価格になるよ。