パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[21: 匿名さん]

豪華なエントランスを似つかわしくないとか欠点にあげるひともいるけど、
わたしは大きな利点だと思ってます。せっかく大金をはたいて自分の所有物と
するのだから、賃貸よりも優雅に思えるような建物がいい。一生に一度の買い物だから。

[22: 匿名さん]

>正直私はあまり魅力ある物件とは思いませんでした。イケア側の方が良く感じました。

ここにはイケア前マンションが良いという書き込みが多数あるんだけど、
本当にみんなイケア前を選んでるのかなあ？これだけイケア前が良いと
いう人が多いから完売してもよさそうなのに。

[23: 匿名さん]

またmjr買って後悔した人きてるw

[24: 匿名さん]

ＭＪＲもパークシティもどちらもすばらしいマンション。

[25: 匿名さん]

後悔などしてません

[26: 匿名さん]

>ここにはイケア前マンションが良いという書き込みが多数あるんだけど、
本当にみんなイケア前を選んでるのかなあ？


仕様や間取りに魅力を感じるのかもしれません。
私はイケアがマンションの前にあるより駅の近くが好みでした。

[27: 匿名さん]

4千万以下で買えますか？

[28: 匿名さん]

パークシティの防音対策が気になります。
電車音や駅のアナウンス音は窓を閉めてたら気にならないレベルですか？

[29: 匿名さん]

一年中窓締め切るんですか、、？

[30: 匿名さん]

東棟だけいいガラスつかっているみたいです。目の前なので。

[31: 匿名さん]

気候の良い季節には窓を開けて勉強したり、お昼寝したり、テレビ見たりするでしょうし、高層階は虫もそんなに飛んで来なくて気持ちがいいのもマンションのメリットのひとつだと思います。『騒音はさほど気にしない』ならいいのですが、『窓を閉めてたら煩くない』という考えは、もう少し色々な場面を想定して考え直されたほうがいいのかな？と思います。

[32: 匿名さん]

そこで駅から少し離れたMJRがオススメなんですね♪わかります♪

[33: 匿名さん]

この辺りは風が強すぎて窓は開けられないらしいですよ。
既存住民さんからの話です。

[34: 匿名さん]

都市部と自然をミックスさせた新しい街・新宮中央ってことかな。信頼性の高い会社である事が強みだと思います。堅実な設備・施設を備えた次世代マンション。いつまでも住みたいという憧れやそこに住まうことがステイタスとなるようなブランド力をも備えてます。景観も抜群～壮大な立花山の風景や穏やかな戸建住宅街やもしかして新宮海岸もダイナミックに眺めることもできるかも。東側はもちろん、西側もそれに負けない魅力を持っていると思います。

[35: 匿名]

今の賃貸でも休日以外は掃除や洗濯物を干すときしか窓を開けません。

特に今から花粉の季節だし。

テレビを見てるとき窓を閉めても電車のアナウンスが聞こえないか心配です。

[36: 匿名さん]

新宮中央の魅力はなんといっても、天然芝の公園と隣接しており、マンションの庭園として感じられることだと思います。緑豊かな芝生帯があるので、見てるだけで心地よいですね。特に東側はそれを堪能できますが、西側も歩いて３分なので、新宮中央駅前全てのマンションのための公園といっても過言でないでしょう。

[37: 匿名さん]

窓を開けなければ問題ありませんよ。
でもたまには駅前にある緑豊かな公園を眺めながら
眺望を楽しむのもいいですよ。

[38: 匿名さん]

東側だけ防音サッシだと聞きました。
お隣のマンションの高さと工場からの臭いも気になります。
みなさん東側を検討されていますか？

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの件はあまり気にしなくていいみたいで安心しました。

[39: 匿名さん]

臭うような工場ではないですよ。景観のみを重視するなら東向きでしょうね。音はさえぎるものがないので、西に比べると覚悟が必要かも。南側も、お向かいのマンションとは距離もあるので、日当たりは確保できるはずです。
エレベーターは、数より、場所がいまいちでしたね。エレベーター横の部屋だと、その先の同階の人が全員自分ちの寝室前を歩くわけなので…。東西は安いですが、南はかなり割高に感じました。そんなもんですかね…？
今はまだもう一つのマンションと迷っているので、じっくり考えます。

[40: 匿名さん]

市内からこちらの賃貸に越してきましたが、確かに風がとても強いです。
ベランダのスリッパが何度も飛んでいきました。
傘がさせないときもあります。
海が近いと仕方ないんですかね…

[41: 匿名さん]

風が強いと窓を開ける機会がますます減りますね｡
防音サッシついてるなら東側で問題は無いかも｡

[42: 匿名さん]

まどをあける時期なんてほんのわずか。
真冬は寒いし、真夏はエアコンオンリー。春は花粉に大気汚染。
秋くらいかな？

[43: 匿名さん]

駐車場も同時に申し込むんですよね？
これまた自走式一階か平置き屋根なしか悩みます。

[44: 匿名さん]

自走式1階がいいかなと思いますが、昼でも薄暗いし、裏はここの住民以外の人通りがなく、治安の面で不安があるので、表の平置きにしようかと考え中です。西のエレベーター近くがいいな。

[45: 匿名さん]

>まどをあける時期なんてほんのわずか。

えっ　みんなそうなの？
冬でも今の季節でも、お昼天気がよければ窓開けてますよ～
家の中も、一日一回は風を通したほうがよいからね～

[46: 匿名さん]

>39
工場の臭いよりも、トラックの出入りが多いことは覚悟したほうがよいと思います。
マンション住民に直接影響はないにしろ、配送用トラックの出入りは頻繁にあるので、
そういう環境であることは十分認識されたうえで納得した上で決断したほうがいいです。

[47: 匿名さん]

>37
>41
>42
「窓をあけなければ問題ない」とか「窓をあける時期なんて少ない」という考えは非常に危険だと思います。いまどきは窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時換気システムを採用しているところも多いですが、自然の風の換気とは質が異なり、効果が薄いです。人間らしい生活のため、健康上のため、子供さんのためにも窓を開ける習慣があったようがいいでしょう。

[48: 匿名さん]

東側のマンションは公園前であるが、公園側を見渡すことはできない。
西側のマンションは駅越さないといけないが、公園を見渡すことができる。
どっちがいいんだろうね。

[49: 匿名さん]

>47

窓は一日、一回は必ず開けませんか？
ゴミ収集の日まで毎日出る生ゴミを個別に処理してベランダのゴミ箱へ保管するでしょ。
花粉症対策で花粉を室内に入れないことが効果的なので健康を考えるなら
花粉症の人はもしろ窓を長く開けてない方が良いと思います。

[50: 匿名さん]

風が強くていいじゃん。

洗濯物すぐ乾きそう。

夏も扇風機要らなさそう。

春風も心地よさそう。

風とともに生活しよう！！

[51: 匿名さん]

>49
ゴミ出すのに窓を開けるのは数秒もかからない程度です。その程度では開けても効果はないと思います。マンションは風通しよくしておかないとカビの元になる可能性もあるので、長時間と言わずとも開ける生活する前提で考えたほうがいいと思います。よく大気汚染だとか花粉のためだとか言って窓を開けないほうが健康に良いなどと言う人がいますが、窓を開けることで健康を害する人なんて、めったにいません。そんなこと言ってたら、外出すること事態が危険と隣あわせということになります。高層階であれば花粉の影響は少ないでしょう。

[52: 匿名さん]

窓を開けたら電車の音がうるさいですよ。テレビが聞こえなくなります。

[53: 匿名さん]

窓全開生活なら東側マンションが良いと思う。

[54: 匿名さん]

>51

花粉症の症状は個人差があるので軽度の人には理解しがたいかもしれないけど
重度な人ほど花粉飛来時期は窓の解放を嫌がります｡
洗濯物に花粉がついてると鼻水と目の充血が酷い，と
その時期は洗濯物でさえ室内干しを徹底されてる知人がいます。(当然，布団干しは布団乾燥機)

今どきのマンションにカビが生えるんですか？
最近のマンションは勘気システムがあるし花粉対策した空気清浄機もあるので
窓を全開する生活は一年のうち,ごく気候の良い季節に限定されると思います。

健康的な生活に外気を取り入れることが必要と思う人とは価値観が違うかもしれないけど
アレルギー体質の人にとっての健康的な生活とはアレルギー源を取り込まない生活につきると考えます。

窓を全開するかどうかは各ご家庭の体質や事情に応じて決められた方が良いので
こんな価値観もあるんだな～程度にご理解下さると幸いです。

[55: 匿名さん]

私も今の時期は掃除機をかける時以外は開けられません。シーツ類も毎週コインランドリーの乾燥機で乾かしてます。
電車の音で、テレビの音がきこえないなら、みるときだけ閉めたらいいのにと思います。香椎に住んでますが、今日みたいな風向きの日には飛行機がこっちむきに離陸してきますので、テレビの音は聞こえにくいです。深夜に常にうるさいとかなら困りますが、電車の音も終電すぎればしないわけだし、神経質にならなくてもよさそう。

[56: 匿名さん]

公園ビューより、オーシャンビューの西棟がいい。日照時間も長そうじゃない？カビがはえやすいならなおさらです。

[57: 匿名さん]

西日はどうですか？

[58: 匿名さん]

西陽は部屋を痛めます。夏は暑くて冷房が効きにくいです。

[59: 匿名さん]

>55
JRの深夜の貨物列車は結構強烈ですよ。
本数も多いし！

[60: 匿名さん]

洗濯物の部屋干しは除湿機使うといいですよ
感動するくらい水が取れます
うちは浴室乾燥機で干してますが

[61: 匿名さん]

今の賃貸には浴室乾燥ついていないので楽しみです!!　電気代怖いですが、、、
新宮は市内に比べて水道代も少し高いと聞きました

[62: 匿名さん]

その分マンション購入価格や駐車場代が安いからプラマイゼロですよ。

[63: 匿名さん]

参考までに
平成１８年度　メータ口径１３ｍｍ／１ヶ月２０㎥使用時の料金

新宮町近辺の市町村及び主な市を抜粋

・4,200円　宗像市
・4,150円　福津市
・3,900円　糟屋郡新宮町
・3,128円　大牟田市
・3,090円　糟屋郡粕屋町
・2,698円　福岡市
・2,591円　糟屋郡篠栗町
・2,500円　糟屋郡宇美町
・2,467円　久留米市
・2,410円　糟屋郡久山町
・2,163円　飯塚市
・2,121円　北九州市

[64: 匿名さん]

ご丁寧にありがとうございます！
そんなに差があるんですね。
節水トイレや食洗機たちに期待します

[65: 匿名さん]

近くの久山や福岡市と価格差がありすぎ不公平感が否めない。
水は生きる上で欠かせないんだから、市町村の価格差は埋めるべき。
安いところはもっと高くし、高いところはもっと低くし均衡をとるべき。
宗像と北九なんて近距離なのに２倍近い差がある。風呂に入るなということか。

[66: 匿名さん]

>59
電車音は気になりますね。駅から離れたＭＪＲ香椎サウスのようなところがいいのか、駅直結のパークシティのようなところがいいのか、どんなに考えても答えが出ません。

[67: 匿名さん]

近所の騒音とか気になるタイプの人は電車音ダメだと思うよ。逆に気にならない人には騒音と引き換えに便利な家が500万くらい安く買える。うちも線路脇だけど窓を閉めてたらお客さん来ても静かですねえと驚かれる。窓を開けるとクソうるさいけど。

[68: 匿名さん]

閑静を選ぶか、通勤利便性を選ぶか。永遠のテーマですね。

[69: 匿名さん]

ん～むずかしいねえ。
今、寒いからみんな窓なんて開けなくてもいいって思ってるかもしれんけど、
冬以外の季節で窓開けなくて本当に生活できるのか。
夏はクーラーあるからというが、一日中クーラーつける余力があるのか。
４月～１１月の心地よい季節に窓開けんで過ごすことが健全なのか。

窓開けて音に慣れることを期待するか。
ん～むずかしいねえ。

[70: 匿名さん]

通勤考えればメリットあるけど、
音でストレス感じるのもなあとか・・・・
１０分くらい歩いて行くのも健康にはいいのかなあとか・・・
駅から離れてたほうが静かでいいのかなあとか・・・
でも将来の資産価値を考えたら駅前がいいのかなあとか・・・
でもでも一生に一度の買い物になるだろうし、売ったりしなければ資産価値なんて関係ないのかなあとか・・・
いろいろ考えちゃいます。