パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[201: 匿名さん]

ヒント：カッパ

[202: 匿名さん]

エントランスからたいして時間が掛からないのに駅ロータリーの屋根までカッパを着るの？

[203: 申込予定さん]

快速に乗りたくて
ベランダのペラペラが気に入らないんだったら
さっさと福間に乗り換えれば？
結構もう予約が入っているらしいよ
早くしないと乗り遅れるよ。

[204: 匿名さん]

千早駅の横にほぼ濡れず駅に入れるマンションが二つあるね。吉塚駅の賃貸マンションも駅に直結。もっとあってもいいのにね。

[205: 購入検討中さん]

カッパですか、、、カッパ着るくらいなら傘さしますが。

[206: 匿名さん]

>185
>pa-kucity新宮とウェリスパーク新宮 杜の宮は同等な感じでしょうか

一般の人には杜の宮が明らかに上に見えるだろうけど、
ここを検討している人にとっては、同等もしくはパークが上です。
雨が降っても濡れないんだから。

[207: 匿名さん]

すべては通勤利便性一本勝負ってとこですか。
ここはサラリーマンの鏡ですね。

[208: 匿名さん]

杜の宮は、地区の運動会とか夏祭りとか子供会とか色々と近所づきあいが大変だと聞くよ。我々のような多忙なリーマンにとっては、近所づきあいが気薄な大規模マンションが合ってるよ。

[209: 匿名さん]

ここも300世帯もあるから運動会したら盛り上がりそうだね。

[210: 匿名]

町内会ならぬマンションコミュニティ運動会って感じかな？


多忙なリーマン家庭ほど参加が難しいかも

[211: 匿名さん]

ここの世帯の半数はリーマンではない地元新宮の農家や公務員ではないでしょうか。

[212: 匿名さん]

農家は土地持ってるから戸建が多そう｡敷地内に二世帯とか。

[213: 匿名さん]

新宮に農家なんて少ないでしょ。
農家の人は家持ってるでしょ。

[214: 匿名さん]

少し歩いたら新築戸建が並んでいるのが悔しい

[215: 匿名さん]

マンションはマンション
戸建は戸建

張り合うのはやめましょう

エントランスは新宮ナンバーワンなんだから

[216: 匿名さん]

多忙なリーマン家庭が参加できるようナイターで運動会でいいじゃん

[217: 匿名さん]

いいね～
かけっこにつなひきですか

[218: 匿名さん]

公務員は金持ちなのか、森之宮にいっぱいいるらしいよ。

[219: 匿名さん]

IKEAでかくれんぼ！

[220: 匿名さん]

IKEAで冗談でもかくれんぼしたら＊＊親に見られちゃいますよ。

[221: 匿名さん]

>218
杜の宮は公務員でも買える価格帯ですよ。
逆に新宮で庶民が買えない物件は思い当たりません。
駅近の新築戸建てを含めて、私でも手が届くので。

[222: 匿名さん]

>221
>杜の宮は公務員でも買える価格帯ですよ。
>新宮で庶民が買えない物件は思い当たりません。

現在の杜の宮の平均価格帯は、4200万～4500万ってところ。
その価格帯は庶民（平均的な収入の人）が誰でも購入できると言っていいものだろうか？
「実際に購入する」のと「購入できると思う」というのは大きな隔たりがあるしね。

[223: 匿名さん]

公務員と一口に言っても、福岡市や福岡県の上級職など比較的、年収が高い人が、購入しているんじゃないの。一般企業より年収も退職金もずっといいですよ。

[224: 匿名さん]

>221
>駅近の新築戸建てを含めて、私でも手が届くので。

手が届くと頭で考える人と、実際に購入して住む人には大きな壁がある。
例えば500万円以上の車～大半の人は手が届く金額であるが、実際に購入する人は少ない。
本当に余裕のある人、500万を高いと感じない人が購入しているのである。家も一緒。

[225: 匿名さん]

公務員は職場婚が多く夫婦で公務員が結構多い。
30代でも世帯年収一千万は超えてるから余裕を持って買えるらしいよ。

[226: 匿名さん]

>224
高いと感じるとか、安いと感じるとかじゃなく、安くても欲しくないってのがわからないかな？

[227: 匿名さん]

杜の宮の人は、マンション派の人に「私でも買える」などと言われるのを極度に嫌がるみたいですね。
ただ、現実はごく普通の分譲地。公務員や会社員が多く、新宮中央のマンションさんとたいしてかわりません。
照葉なんかだと、戸建てさんとマンションさんではあきらかな格差がありますがね。
うちの幼稚園に通う照葉の戸建てさんもお医者様です。
たいした差もないのに、同じ新宮内のマンションのスレに、例え話まで用いて反論するなんて…どん引きっす。

[228: 匿名さん]

よそ様のお財布事情なんて分からないもんでしょう。
本人が手が届くって言っているのだからそれでいいんじゃない？
わざわざ関係のない分譲地についてこのスレで語るのは無意味。
同じような層が住んでいるのなら、何も心配いらないし、お互い仲良くするべきです。

[229: 匿名さん]

新宮の戸建て住民は、よくマンションスレで一暴れしちゃいますよね。
昔からの分譲価格を知ってますので、吹き出しちゃいます。

[230: 匿名さん]

住んでる住居を自慢したいなら戸建はグレードの高い設備と建築をすれば良いし
マンションはオプションつけまくるのはいかがですか？
郡部で見栄の張り合いしてると住民の質を疑われますよ。

[231: 匿名さん]

見栄の張り合いとか、戸建の人の書き込みとか勝手な予想で書いてるけど、どう見てもただの荒らしにしか見えませんが。文章読んでて、どう見ても本気で家探ししたり購入した人とは思えません。

[232: 匿名さん]

郡部だからこそ見栄を張りたいのかもしれません。
コンプレックスから市内に対抗したくもなる気持ちも分かります。

[233: 匿名さん]

見栄を張る人が居ると新宮住民は見栄っ張りだと思われませんか？
コンプレックスを感じるなら市内に負けないオプションでグレードが高い設備や内装を各自でつければいいこと。
ここで見栄を張っても新宮新住民のイメージ低下にしかなりませんよ｡

[234: 匿名さん]

新住民さんは、市内や周辺市町村からの移住者ばかりだろうから、変な人は少なそう。
パークは300戸、ほとんどが新宮新住民でしょう。心配なさそうだねん。

[235: 匿名さん]

あの、新しい街の駅前物件って事で検討していますけど
金額とか見栄とかこの掲示板、みなさんおかしいですよね。
金額だけで言えば、市内も十分検討できますし
この場所がラフスタイルに合うので選ぶだけでしょ？
素人には分かりにくい物件の特徴とか知りたいです。

[236: 匿名さん]

おかしな書き込みは、ほぼ購入者でも検討者でもないと思うので大丈夫だと思います。

物件はまず、動線や室内を想像することが大事ではないでしょうか？駅や駐車場から部屋まで歩くことや、室内のどこに何を置くのか。例えば、毎日必要な郵便受けまでの距離（離れてると結構面倒です）、室内だと、食器棚や冷蔵庫の位置（冷蔵庫はモデルルームの食器棚より奥行きがあるため、その分通路が狭まるし、圧迫感がでます）など、日常生活を色々想像することが大事だと思います。

また、図面だけでわからなかったり見逃しがちなのは、窓の高さや天井の梁などかな？
雑誌やネットにも、マンション購入の成功失敗例など沢山乗ってるので参考にするといいと思います。

[237: 匿名さん]

ダイヤ改正で昼間は電車が30分も空く時間があるらしいよ
箱崎の人が怒ってた

[238: 匿名さん]

どこの時間帯だろうね。
会社帰りに駅に着いて30分待ちだと愕然とするけど、昼間なら大した問題じゃないかな。
箱崎だとチャリで博多まで行けるから、健康のためにもチャリ通勤でいいと思うけどね。

[239: 匿名さん]

>235
この金額で市内の駅前物件は買えないという話があってましたよ。
あなたも同じように煽りに反応してるように見え（見栄）ます。
ここは「金額抑え目」で「駅前物件」が手に入るのが魅力です。
残りの資産を教育費に回せます！

[240: 匿名さん]

＞239
部屋の広さを我慢するとかすれば駅前でも充分買えますよ。市内がいい、と言う人はそうしてるし、そうすると思います。

[241: 匿名さん]

アンピール千早駅南がかなり安く出ると思うよ
千早駅徒歩5分

[242: 匿名さん]

竹乃屋さんができたのはうれしいね

[243: 匿名さん]

吉塚、千早に続いて新宮中央にもできるのですか？
話の流れからして千早のことかな。
今は新宮中央で飲みに行く場所がないので、できるとうれしいですね！

[244: 匿名さん]

明日みたいな大雨の日でも博多シティや天神地下街と接続する商業施設に傘なしでぶらぶら買い物できるのは大きなメリットです。

[245: 匿名さん]

エントランスからロータリーの屋根がある所まで道を渡る必要がありますが、屋根ができる予定でもあるのですか？

[246: 匿名さん]

カッパを着るという話らしいですよ。

[247: 匿名さん]

入居者皆で話し合って屋根をつけたら実現するかも｡
JRを利用しない人は興味が無い話だけどね。

[248: 匿名さん]

公道なので、無理ですよ。

[249: 匿名さん]

エントランスからロータリーの屋根があるところまで
屋根がつけば今より人気が出そうなのに惜しいね｡

[250: 匿名さん]

以前、傘をささずに駅まで行けるのはここだけです。みたいなコメントがありましたが…。
カッパ着用なら、どこも同じですね。