パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[181: 匿名さん]

>123
>MJRにないパークシティの魅力を失念されてるようですね｡
>駅まで傘をささずに行けるのは，ここだけでは？

そのとおりです。

[182: 匿名さん]

価格には魅力あるんだけど、一生の一度の買い物に関して
300分の１の住民になるのが良いのかどうか・・・
戸建で一国一城を持つほうが満足度高いのかな・・・

[183: 匿名さん]

MJRかパークシテイで迷とったけど、意外と戸建も穴場なんかもね。

[184: 匿名さん]

>179
>モデルルームがあるところがコンビニになったらいいな

ファミリー世帯にとってはコンビニより夢マートが近いのはありがたいです。

[185: 匿名さん]

pa-kucity新宮とウェリスパーク新宮 杜の宮は同等な感じでしょうか？素人質問で申し訳ありません。

[186: 匿名さん]

毎日かさをさすわけではないし・・・
どうせ博多駅からかさをさすし・・・
とも思う。

[187: 匿名さん]

>>186
博多駅や天神地下街に傘をささずに行けるのはかなり便利ですよ。経験者です。

[188: 匿名さん]

>186
良く言いたい人はどんなに小さな事でも大袈裟に表現するものです。
ここの魅力は下記で十分。
・鹿児島本線の駅近物件
・低価格
・全国ブランド
あとはデメリットを許容できるか。
・市外
・電車本数（快速否停車駅）
・博多からの距離
・ペラボー

[189: 匿名]

傘をささずに駅まで行ける利点はJR通勤者しか理解できないことでも解る人は解ること。

博多に着けば傘が必要でも雨で服が濡れる頻度は確実に減るよ。

傘をささずに駅まで行ける物件がここ以外で見かけないのは事実。

[190: 匿名さん]

否停車駅って言葉、初めてきいた。

[191: 匿名さん]

快速が止まらない駅と書く方が自然。

[192: 匿名さん]

>>172
今回の販売分の最高価格が3700万というだけで、全部屋の中での最高価格ではありませんよ。
一番条件の良い部屋は今回の販売分では売りに出されてません。

この調子だと、一番高い部屋は余裕で4000万を超えると思います。

[193: 匿名さん]

申し込み開始！

[194: 匿名さん]

自分が見せて頂いた価格帯表には4000万超えはなかったですよ。

[195: 購入検討中さん]

傘ささなくても濡れずに駅まで行けるとのことですが、質問があります。
エントランスから駅ロータリーの送迎用の屋根までは、屋根があるんでしょうか？または別に屋根付の専用ルートがあるんでしょうか？よく分からないので教えてください。

[196: 匿名さん]

1000万代の部屋もありますよ。
間取りも2LDKではなく、ファミリーでもいける3LDKでした！

[197: 匿名さん]

千早駅前でも一千万円代の3LDKありましたよ

[198: 匿名さん]

増税後＆建築費高騰後の75平米越えで1000万はお得ですね。
市内の人気ある場所だと75でも広い方だったりで4000万なんてしますからね。

[199: 匿名さん]

＞192
だから4000万台とかないですよ。電話して聞いてみてください。

[200: 購入検討中さん]

189さん 傘をささずに駅まで行ける物件はここだけとのことですが、どのようなルートで行けば傘無しで雨に濡れず駅まで行けるのでしょうか？教えてください。

[201: 匿名さん]

ヒント：カッパ

[202: 匿名さん]

エントランスからたいして時間が掛からないのに駅ロータリーの屋根までカッパを着るの？

[203: 申込予定さん]

快速に乗りたくて
ベランダのペラペラが気に入らないんだったら
さっさと福間に乗り換えれば？
結構もう予約が入っているらしいよ
早くしないと乗り遅れるよ。

[204: 匿名さん]

千早駅の横にほぼ濡れず駅に入れるマンションが二つあるね。吉塚駅の賃貸マンションも駅に直結。もっとあってもいいのにね。

[205: 購入検討中さん]

カッパですか、、、カッパ着るくらいなら傘さしますが。

[206: 匿名さん]

>185
>pa-kucity新宮とウェリスパーク新宮 杜の宮は同等な感じでしょうか

一般の人には杜の宮が明らかに上に見えるだろうけど、
ここを検討している人にとっては、同等もしくはパークが上です。
雨が降っても濡れないんだから。

[207: 匿名さん]

すべては通勤利便性一本勝負ってとこですか。
ここはサラリーマンの鏡ですね。

[208: 匿名さん]

杜の宮は、地区の運動会とか夏祭りとか子供会とか色々と近所づきあいが大変だと聞くよ。我々のような多忙なリーマンにとっては、近所づきあいが気薄な大規模マンションが合ってるよ。

[209: 匿名さん]

ここも300世帯もあるから運動会したら盛り上がりそうだね。

[210: 匿名]

町内会ならぬマンションコミュニティ運動会って感じかな？


多忙なリーマン家庭ほど参加が難しいかも

[211: 匿名さん]

ここの世帯の半数はリーマンではない地元新宮の農家や公務員ではないでしょうか。

[212: 匿名さん]

農家は土地持ってるから戸建が多そう｡敷地内に二世帯とか。

[213: 匿名さん]

新宮に農家なんて少ないでしょ。
農家の人は家持ってるでしょ。

[214: 匿名さん]

少し歩いたら新築戸建が並んでいるのが悔しい

[215: 匿名さん]

マンションはマンション
戸建は戸建

張り合うのはやめましょう

エントランスは新宮ナンバーワンなんだから

[216: 匿名さん]

多忙なリーマン家庭が参加できるようナイターで運動会でいいじゃん

[217: 匿名さん]

いいね～
かけっこにつなひきですか

[218: 匿名さん]

公務員は金持ちなのか、森之宮にいっぱいいるらしいよ。

[219: 匿名さん]

IKEAでかくれんぼ！

[220: 匿名さん]

IKEAで冗談でもかくれんぼしたら＊＊親に見られちゃいますよ。

[221: 匿名さん]

>218
杜の宮は公務員でも買える価格帯ですよ。
逆に新宮で庶民が買えない物件は思い当たりません。
駅近の新築戸建てを含めて、私でも手が届くので。

[222: 匿名さん]

>221
>杜の宮は公務員でも買える価格帯ですよ。
>新宮で庶民が買えない物件は思い当たりません。

現在の杜の宮の平均価格帯は、4200万～4500万ってところ。
その価格帯は庶民（平均的な収入の人）が誰でも購入できると言っていいものだろうか？
「実際に購入する」のと「購入できると思う」というのは大きな隔たりがあるしね。

[223: 匿名さん]

公務員と一口に言っても、福岡市や福岡県の上級職など比較的、年収が高い人が、購入しているんじゃないの。一般企業より年収も退職金もずっといいですよ。

[224: 匿名さん]

>221
>駅近の新築戸建てを含めて、私でも手が届くので。

手が届くと頭で考える人と、実際に購入して住む人には大きな壁がある。
例えば500万円以上の車～大半の人は手が届く金額であるが、実際に購入する人は少ない。
本当に余裕のある人、500万を高いと感じない人が購入しているのである。家も一緒。

[225: 匿名さん]

公務員は職場婚が多く夫婦で公務員が結構多い。
30代でも世帯年収一千万は超えてるから余裕を持って買えるらしいよ。

[226: 匿名さん]

>224
高いと感じるとか、安いと感じるとかじゃなく、安くても欲しくないってのがわからないかな？

[227: 匿名さん]

杜の宮の人は、マンション派の人に「私でも買える」などと言われるのを極度に嫌がるみたいですね。
ただ、現実はごく普通の分譲地。公務員や会社員が多く、新宮中央のマンションさんとたいしてかわりません。
照葉なんかだと、戸建てさんとマンションさんではあきらかな格差がありますがね。
うちの幼稚園に通う照葉の戸建てさんもお医者様です。
たいした差もないのに、同じ新宮内のマンションのスレに、例え話まで用いて反論するなんて…どん引きっす。

[228: 匿名さん]

よそ様のお財布事情なんて分からないもんでしょう。
本人が手が届くって言っているのだからそれでいいんじゃない？
わざわざ関係のない分譲地についてこのスレで語るのは無意味。
同じような層が住んでいるのなら、何も心配いらないし、お互い仲良くするべきです。

[229: 匿名さん]

新宮の戸建て住民は、よくマンションスレで一暴れしちゃいますよね。
昔からの分譲価格を知ってますので、吹き出しちゃいます。

[230: 匿名さん]

住んでる住居を自慢したいなら戸建はグレードの高い設備と建築をすれば良いし
マンションはオプションつけまくるのはいかがですか？
郡部で見栄の張り合いしてると住民の質を疑われますよ。