パークシティ新宮中央について その３

[匿名]

パークシティ新宮中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411893/
　　　　その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社　
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

【情報の一部を追加しました 2014.3.5　管理担当】

[406: 物件比較中さん]

香椎とか千早とか童話&黒が有るからやめとけ。
新宮にパチンコ屋が無いのは評価できる。

[407: 匿名さん]

新宮と福間なら福間だな。

[408: 周辺住民さん]

何故か新宮中央スレで福間が取り上げられている。
そっとしといていただきたい。

[409: 匿名さん]

あっちこっち出没して荒らしてるだけだから気にしないように。

[410: 匿名さん]

もうほとんど決めてましたが、ここを見たらどうなのか不安になってきました。
両方の実家がJRの鹿児島本線で行く場所にあるから、JR沿いでと色々悩んで…
もともと田舎者だから、千早や香椎みたいに密集してる所は騒がしいかな～と思って新宮中央にしました！
間違ってたのかな…

[411: ご近所さん]

　みんなアンチに構い過ぎ。ただのかまってちゃんだからスルーしましょう。
福岡で3000万のマンションを安物って、ありえませんから。
今のご時世2200万円から最多販売価格帯2800前後のマンションに＊＊なんて住めるわけない。
西区の悪名高い○○○団地から引っ越してきた私が言うんだから間違いない。
なにより彼らは地元大好きですから。
幼稚園にも、後ろ髪の長い茶髪の坊やなんておりません。

　また将来安泰な場所なんて福岡でもごく一部。30年後なんて日本の国自体がどうなってるかわかんないでしょ。
というか、東京じゃない時点でまずだめでしょ。
ここは確かに地味だけど、JRの駅前です。
資産価値求めるような人には勧められんが、永住前提の子育て世代には最高ですよ。
IKEAがつぶれようが全然オッケーですわ。

[412: 物件比較中さん]

とまあ、もう買っちゃった奴が必死にドリーム全開にしてるけど周囲の目は冷やかだ。
彼らの心の拠り所は大人気、完売御礼の垂れ幕しかない。
IKEA開店からもう数年。
どんどん発展する筈の駅前に建つのは分譲マンション
また分譲マンション、分譲マンション。
どんどん緑は無くなり、日当たりも眺望もなくなる。
だって今ある空き地に建つのも分譲マンション(笑)

山肌から吹き下ろす風がビル風を起こし、乱立するマンションに日当たりも無くなり殺伐とした風景に妙に肌寒い風を感じる。

住宅地にあるオシャレな新築マンションを買った友人を招いたら
「凄いね！マンションだらけで団地みたいだね」
なんて悪気なく言われて愕然とする。

私は3000万円で団地の一部屋を買ったのか？

これならもしかしてURの新築賃貸団地に住んでるのと同じなんじゃ。。。。

人口密度が上がると必ず出てくるのが変質者。
人の繋がりが多い住宅地と違い、人の繋がりが薄い極端に密度の高い集合住宅地では必ず発生する変質者。
もう子供も安心して育てられるのか？

疑問に思っても乱立したマンションは新築ブランドも失い既に二束三文でしか売れない。。

何故閑静な住宅地にあるマンションにしなかったのか？
完売する程人気だったのに何故売れないのか？

どうして… どうして…

こうなる未来しか見えない

だってこのスレの＊＊＊＊厨はスーパーや飲食店があるとか当たり前の事を誇らしげに語るのを見ていると痛々しいとしか思えない。

外部の人間がもうIKEA廃れてるし、新宮駅前っていつ迄経っても駅前なんにもないじゃんとしか思ってないと言うとアンチガー アンチガー ばかり。

[413: 物件比較中さん]

住宅地側の小学校に通う子供が団地の子呼ばわりされている事に気づいてしまい愕然とする…

どうやら小学校のある住宅地の住民から
「新宮団地」という通名で呼ばれている事にも気づいてしまった。

子供の友人があまり来ない事に疑問を持ったら新宮団地は治安が悪いから行っては駄目と言われていることに気づいてしまった。

こういう事例って規模の大きいマンション群に結構多い

[414: 物件比較中さん]

>>411
＞今のご時世2200万円から最多販売価格帯2800前後のマン＞ションに＊＊なんて住めるわけない。
＞西区の悪名高い○○○団地から引っ越してきた私が言う＞んだから間違いない。

西区の悪名高い団地から引越してきた＊＊さんでも買える価格が2200〜2800万でしょ

[415: 匿名さん]

なぜか新宮スレで西区の団地がとりあげられている。そっとしておいてください。

[416: 匿名さん]

>>415
西区の団地を話題にされてるのは西区の悪名高い団地から新宮にやって来られたという>>411さんなのですが。

[417: 匿名さん]

検討時に気になってた事が全部指摘されてて、住民を名乗る人が住みやすいって言うから見てたのに、その人が元々団地住民だったから気にならないというオチだった
値段の安さに釣られて買わなくて良かったと心底思えたから良かった。

[418: 匿名さん]

>>417
君も安さに釣られちゃう層なら同レベルじゃん

[420: 匿名さん]

マンションには掘り出し物はありません。
高いものは高いなりの、安いものは安いなりの理由があります。
それを納得された上での購入ならば全然問題ないと思います。

[423: 周辺住民さん]

同じ西側マンションの者です。
私のマンションの時もこういう人湧いてましたが基本、業者なのですよ。
このマンション買われたくないだけの話なのでまともに相手するだけ無駄。

購入考えてる人と、近隣住民以外にこういうスレを見る価値がある人って業者だけです。
私は過去に不動産システムを開発する関係の会社に勤めてましたが
業務としてこのスレでネガキャンするというのがあるんです。
業者だからこそ中途半端に詳しいのです。

彼らは必死です。
早く自分の担当物件を完売させろと上からひたすら詰められます。
正直営業のせいではなく、物件自体に魅力がないから売れないんですが
自分の物件に魅力がないなら相手の魅力を下げるしかないんです。
だからこういったネガキャンが発生します。

相手せずに無視してるのが一番ですよ(^o^

[424: 匿名さん]

つまり、ポジティブな意見しか信じるなということ？

[425: 匿名さん]

ネガティブなこと書かれるとすぐに業者ガー。
臭いものに蓋をして見ないフリお茶を濁す。

精神衛生上それが一番ですね(苦笑)

[426: 周辺住民さん]

そうですよ。
だいたい反応早すぎですよ。。
１２時間以上投稿なかったのにネガキャンと書いたとたん
速攻で２つも投稿してくるなんて。。
不自然じゃないようにもう少し頭使って間あけなよ。

後ね、業者じゃなくてここを検討してるみなさん、
自分に当てはめてみてください。
恐らく他の物件も検討なさって、既に検討からはずしたものがあると思います。
その検討からはずした物件のスレでこうして否定意見ずらずら並べる暇なことしてますか？

してないでしょう。
そういうことです。

[427: 匿名さん]

荒れてる中失礼します。
線路沿いに建設中の店はパン屋でした。石窯パン工房って書いてありましたよ。交番横の美容室はすでにオープンしてますよ。

[428: 匿名さん]

>>423
ネガキャン
ライバルマンションの営業マンだったんですね。同価格帯か周辺マンションとかかですかね。まあ犯人探しはいいとして、何もしなくても売れるとかって書いた人がいたから、腹立たしかったのかもしれませんね。ここでネガキャンして、売れなくしたいとのことですが、実際にこのスレだけを検討材料にしてる人ってどのくらいいるんですかね？少なくともスレだけでいくと、同価格帯や東エリアの中で新宮は毎回荒れてるし、一番敬遠されるはずだけど、現実には一番売れているわけで。mjrもすごくスレが荒れてたのに、あっさり完売、サンリヤンも電線をしつこく指摘する厄介者が張り付いてましたよね。
同じ新宮でも、竣工後２割以上が売れ残ってしまったスシロー横マンションのスレはあまり荒れませんでした。